Forwarded from Недвижа
Предложение свободных офисных помещений в Москве упало до минимального уровня 2008 г.
По итогам III квартала 2024 года общий показатель вакансии по Москве зафиксировался на уровне 5,5%, снизившись квартал к кварталу на 1 п.п. и на 2,8 п.п., по сравнению с результатом III квартала 2023 года, говорится в сообщении компании IBC Real Estate.
В топовых локациях свободных площадей практически нет — в «Москва-Сити» вакантность снизилась до критических 1,7%.
Средневзвешенная запрашиваемая ставка аренды в целом по рынку Москвы составила по итогам III квартала 2024 года 23,2 тыс. руб./кв. м в год без учета НДС и операционных расходов, что на 2% выше показателя на конец II квартала. Рост средневзвешенного показателя фиксируется по всем классам.
Дефицит предложения на рынке привел к тому, что многие компании вынуждены покупать офисы в уже строящихся зданиях или даже выступать застройщиком самостоятельно.
@nedvizha
По итогам III квартала 2024 года общий показатель вакансии по Москве зафиксировался на уровне 5,5%, снизившись квартал к кварталу на 1 п.п. и на 2,8 п.п., по сравнению с результатом III квартала 2023 года, говорится в сообщении компании IBC Real Estate.
В топовых локациях свободных площадей практически нет — в «Москва-Сити» вакантность снизилась до критических 1,7%.
Средневзвешенная запрашиваемая ставка аренды в целом по рынку Москвы составила по итогам III квартала 2024 года 23,2 тыс. руб./кв. м в год без учета НДС и операционных расходов, что на 2% выше показателя на конец II квартала. Рост средневзвешенного показателя фиксируется по всем классам.
Дефицит предложения на рынке привел к тому, что многие компании вынуждены покупать офисы в уже строящихся зданиях или даже выступать застройщиком самостоятельно.
@nedvizha
Forwarded from Недвижимость инсайды
СиТ обратил внимание, что пару дней назад появилось некое ООО "Кутузовский, 29" - это не просто адрес, а адрес премиального проекта от Самолета. Этим ООО владеет некая Татьяна, а связей с Самолетом 0. Поэтому можно предположить, что проект продали и спасли город от очередной, неактуальной архитектуры. Потому что обычно новые владельцы любят брать и перепроектировать архитектуру.
Ху из Татьяна? Неизвестно, но ранее владела проектом на проспекте Вернадского, прямо за Капитолием. Он был продана частному, непрофильному инвестору.
Ху из Татьяна? Неизвестно, но ранее владела проектом на проспекте Вернадского, прямо за Капитолием. Он был продана частному, непрофильному инвестору.
Forwarded from SHOT ПРОВЕРКА
Средняя стоимость машино-места в Москве достигла рекордных 3,5 млн рублей, за год подскочив на 18%. На фоне роста цен и дефицита столичных паркингов находчивые москвичи ставят машины «друг на друга».
Как рассказали SHOT ПРОВЕРКЕ в столичном управлении Росреестра, стоимость парковок в новостройках ежегодно растёт. Их цена может доходить до 30 млн рублей в зависимости от района и ЖК. В Хамовниках слот на два места продают за 27 миллионов, а в «Москве-Сити» на одно — за 15 млн.
Предприимчивые москвичи придумали, как бороться за парковочные места и свои кошельки: в моду входят двухэтажные ярусы, на которых можно хранить несколько машин. По словам автомобилистов, технология позволяет сэкономить в среднем до двух миллионов рублей — подъёмник на два слота стоит не более 500 тысяч.
Помимо роста цен на парковочные места наблюдается их низкое предложение на рынке. Эксперты рассказали, что инвесторы массово скупают слоты для дальнейшей сдачи в аренду. Из-за чего машино-места в столичных новостройках кажутся «роскошью» для обыкновенных покупателей потому, что находятся в дефиците.
🔍 Подписывайся https://t.iss.one/+7_4at4ePQ7tjNjYy
Как рассказали SHOT ПРОВЕРКЕ в столичном управлении Росреестра, стоимость парковок в новостройках ежегодно растёт. Их цена может доходить до 30 млн рублей в зависимости от района и ЖК. В Хамовниках слот на два места продают за 27 миллионов, а в «Москве-Сити» на одно — за 15 млн.
Предприимчивые москвичи придумали, как бороться за парковочные места и свои кошельки: в моду входят двухэтажные ярусы, на которых можно хранить несколько машин. По словам автомобилистов, технология позволяет сэкономить в среднем до двух миллионов рублей — подъёмник на два слота стоит не более 500 тысяч.
Помимо роста цен на парковочные места наблюдается их низкое предложение на рынке. Эксперты рассказали, что инвесторы массово скупают слоты для дальнейшей сдачи в аренду. Из-за чего машино-места в столичных новостройках кажутся «роскошью» для обыкновенных покупателей потому, что находятся в дефиците.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Forwarded from Недвижа
По информации "Домклик", продажа всех крошечных квартир в новостройках Москвы может затянуться на целых полтора года. Около 60% этого сектора находится внутри МКАД.
Сейчас на столичном рынке есть около 8,7 тыс. квартир площадью менее 28 кв. м. Если верить текущему спросу, эти "крохи" могут быть распроданы всего за 18 месяцев. В общей сложности на первичном рынке около 62 тыс. квартир, и малогабаритки составляют внушительные 15% этого пирога.
Интересно, что за последние полгода число таких квартир резко сократилось на 20%. Больше всего падение было в конце второго квартала, когда чиновники стали всерьез задумываться о запрете на строительство этих тесных ячеек. В третьем квартале темпы снижения стали чуть менее запредельными — до 5% в месяц.
На карте предложения лидирует Западное Дегунино, за ним следуют Нижегородский и Москворечье-Сабурово. Самые доступные "квадраты" располагаются в Северном Медведково, Чертаново Центральном и Бирюлево Восточном. А вот Даниловский и Хорошевский районы могут похвастаться своими заоблачными ценами за квадратный метр.
@nedvizha
Сейчас на столичном рынке есть около 8,7 тыс. квартир площадью менее 28 кв. м. Если верить текущему спросу, эти "крохи" могут быть распроданы всего за 18 месяцев. В общей сложности на первичном рынке около 62 тыс. квартир, и малогабаритки составляют внушительные 15% этого пирога.
Интересно, что за последние полгода число таких квартир резко сократилось на 20%. Больше всего падение было в конце второго квартала, когда чиновники стали всерьез задумываться о запрете на строительство этих тесных ячеек. В третьем квартале темпы снижения стали чуть менее запредельными — до 5% в месяц.
На карте предложения лидирует Западное Дегунино, за ним следуют Нижегородский и Москворечье-Сабурово. Самые доступные "квадраты" располагаются в Северном Медведково, Чертаново Центральном и Бирюлево Восточном. А вот Даниловский и Хорошевский районы могут похвастаться своими заоблачными ценами за квадратный метр.
@nedvizha
Forwarded from Депутат Елена Шувалова
Елена Анатольевна опубликовала новый материал из серии, "Как уничтожали предприятия в Москве". Более того, она создала соответствующий плей-лист на своём видео-канале, и там вы можете увидеть все уже сделанные ей материалы на эту тему. Важно. Все помалкивают, а ведь закрытию производств нет названия, настолько силён от него удар.
https://youtube.com/shorts/vjm6WJfQ-k8?si=CFKpzV2YusfdupWM
https://youtube.com/shorts/vjm6WJfQ-k8?si=CFKpzV2YusfdupWM
YouTube
Вместо промышленных концепций - гастрономические | Из серии, как уничтожали предприятия в Москве
Forwarded from Тимонов
Начался снос «колледжа гостеприимства» на Краснобогатырской 38.
Что будет вместо него?
_________
18+ НАСТОЯЩИЙ МАТЕРИАЛ (ИНФОРМАЦИЯ) ПРОИЗВЕДЕН И РАСПРОСТРАНЕН ИНОСТРАННЫМ АГЕНТОМ ТИМОНОВЫМ МИХАИЛОМ ЛЕОНИДОВИЧЕМ ЛИБО КАСАЕТСЯ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ ИНОСТРАННОГО АГЕНТА ТИМОНОВА МИХАИЛА ЛЕОНИДОВИЧА.
————————————
Собственно, о неизбежной печальной судьбе дома, в котором так долго размещался колледж, я писал еще в январе прошлого года.
Жаль было расставаться с почти столетним зданием - одним из старейших в Богородском.
Но уж коли отбить его не представлялось возможным, в апреле этого года мы предложили не отдавать этот участок застройщикам под еще один ЖК, а возвести на этом месте крытый каток, который так необходим жителям наших районов и их хоккейным командам, недавно лишившимся прежнего катка «Дружба» на Открытом Шоссе, 9.
Предварительно Москомспорт выразил заинтересованность в нашем предложении.
Департамент образования возражений не имел.
Снос начался!
Теперь самое время напомнить Префектуре и Мэрии об этой идее!
К сожалению, я не был допущен до новых выборов в Мосгордуму и перестал быть депутатом.
Но рассчитываю, что лично заинтересованные жители Богородского и Преображенского не поленятся напомнить властям о своем желании получить каток взамен снесенного, и надеюсь, что муниципальные (районные) депутаты своим избирателям в этом помогут!
Что будет вместо него?
_________
18+ НАСТОЯЩИЙ МАТЕРИАЛ (ИНФОРМАЦИЯ) ПРОИЗВЕДЕН И РАСПРОСТРАНЕН ИНОСТРАННЫМ АГЕНТОМ ТИМОНОВЫМ МИХАИЛОМ ЛЕОНИДОВИЧЕМ ЛИБО КАСАЕТСЯ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ ИНОСТРАННОГО АГЕНТА ТИМОНОВА МИХАИЛА ЛЕОНИДОВИЧА.
————————————
Собственно, о неизбежной печальной судьбе дома, в котором так долго размещался колледж, я писал еще в январе прошлого года.
Жаль было расставаться с почти столетним зданием - одним из старейших в Богородском.
Но уж коли отбить его не представлялось возможным, в апреле этого года мы предложили не отдавать этот участок застройщикам под еще один ЖК, а возвести на этом месте крытый каток, который так необходим жителям наших районов и их хоккейным командам, недавно лишившимся прежнего катка «Дружба» на Открытом Шоссе, 9.
Предварительно Москомспорт выразил заинтересованность в нашем предложении.
Департамент образования возражений не имел.
Снос начался!
Теперь самое время напомнить Префектуре и Мэрии об этой идее!
К сожалению, я не был допущен до новых выборов в Мосгордуму и перестал быть депутатом.
Но рассчитываю, что лично заинтересованные жители Богородского и Преображенского не поленятся напомнить властям о своем желании получить каток взамен снесенного, и надеюсь, что муниципальные (районные) депутаты своим избирателям в этом помогут!
Forwarded from Москвастрой
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
ПИК не теряется🔥
Возмущались тут все по поводу документов их рабочих?
Вуаля, импортозамещение уже произошло, как по мановению волшебной палочки. У этих товарищей 100% гражданство РФ🤡
Это так ЖК "Барклая,6" строится👌
Только что снято нашим специальным корреспондентом специально для вас😎
@moscow_stroi
Возмущались тут все по поводу документов их рабочих?
Вуаля, импортозамещение уже произошло, как по мановению волшебной палочки. У этих товарищей 100% гражданство РФ
Это так ЖК "Барклая,6" строится
Только что снято нашим специальным корреспондентом специально для вас
@moscow_stroi
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Forwarded from Коммунист
В Москве ради перепрофилирования закрыли детский сад. Замена оказалась с «сюрпризом»
Московские коммунисты помогают жителям одного из столичных районов отстоять свои права. Дело в том, что летом чиновники решили закрыть детский сад на улице Большой Черкизовской. В качестве «причины» родителям назвали перепрофилирование дошкольного учреждения, сославшись на его плохую наполняемость.
«Сад предусматривает обучение 240 детей, при этом фактическая наполняемость составила лишь 167 детей, 40 из которых заканчивают…
https://1kommunist.ru/?p=95829
Московские коммунисты помогают жителям одного из столичных районов отстоять свои права. Дело в том, что летом чиновники решили закрыть детский сад на улице Большой Черкизовской. В качестве «причины» родителям назвали перепрофилирование дошкольного учреждения, сославшись на его плохую наполняемость.
«Сад предусматривает обучение 240 детей, при этом фактическая наполняемость составила лишь 167 детей, 40 из которых заканчивают…
https://1kommunist.ru/?p=95829
Forwarded from Томилино → Люберцы
ФСБ провела обыск с изъятием документов в Томилинской УК "Содействие". Генеральный директор УК, действующий депутат Люберец, Ситников вероятно скоро отправится в СИЗО вслед за бывшим депутатом Орловым.
Forwarded from Елена Янчук
Пока жители и мы получаем некоторые ответы на ранее направленные, ещё в период депутатской работы, запросы.
На этот раз это ответы про Акулово 33 - много раз писала про эту историю, как людей, строителей водоканала и их потомков, пытались по суду выписать из Москвы, жители случайно (!) об этом узнали и путем собственных коллективных усилий, им удалось оспорить решение!
А вот Департамент городского имущества решение суда хоть и признает, но делать ничего не будет (ну мы это уже знали, но теперь есть письменное свидетельство): мол вы далеко от Акулово и в соглашении о границах вас нет:
Ещё один ответ пришел от Минтеробласти, где они отвечают, чтопроблемы индейцев шерифа не волнуют если Москва хочет, то может инициировать обновление соглашения (о решении суда знают):
Забыли чиновники о том, что бывают эксклавы, о том, что по всем архивным документам, да и настоящим (например, по регистрации в паспорте, а также по факту обслуживания московскими службами) это Москва.
Вот так однажды забытая отметка в системе, что Акулово 33 это административно Москва (а про сам поселок Акулово даже не все директора московских департаментов знают, считая Новой Москвой), теперь сильно усложняет жизнь людям.
Вообще, в рамках межведомственного взаимодействия (тем более, даже в архивах копаться не надо, всё уже давно нами подобрано), проблема жителей могла бы решиться очень быстро.
Хорошо,чтобы на эту ситуацию обратил внимание лично Мэр Москвы Сергей Собянин!
На этот раз это ответы про Акулово 33 - много раз писала про эту историю, как людей, строителей водоканала и их потомков, пытались по суду выписать из Москвы, жители случайно (!) об этом узнали и путем собственных коллективных усилий, им удалось оспорить решение!
А вот Департамент городского имущества решение суда хоть и признает, но делать ничего не будет (ну мы это уже знали, но теперь есть письменное свидетельство): мол вы далеко от Акулово и в соглашении о границах вас нет:
Однако объект, отраженный в судебном решении расположен за границами указанного пос. Акулово и находится на значительно отдаленном
от него расстоянии.
Ещё один ответ пришел от Минтеробласти, где они отвечают, что
По информации Прокуратуры города Москвы определением Арбитражного суда Московской области от 19.12.2022 удовлетворено заявление о повороте
исполнения судебного решения от 23.12.2020 и внесении в ФИАС сведений об адресе
многоквартирного дома: Москва, поселок Акулово, дом 33.
если органы власти города Москвы полагают целесообразным проведение мероприятий по изменению границы с Московской областью в целях обеспечения адресации указанного дома, то они могут инициировать этот процесс в соответствии с действующим законодательством.Забыли чиновники о том, что бывают эксклавы, о том, что по всем архивным документам, да и настоящим (например, по регистрации в паспорте, а также по факту обслуживания московскими службами) это Москва.
Вот так однажды забытая отметка в системе, что Акулово 33 это административно Москва (а про сам поселок Акулово даже не все директора московских департаментов знают, считая Новой Москвой), теперь сильно усложняет жизнь людям.
Вообще, в рамках межведомственного взаимодействия (тем более, даже в архивах копаться не надо, всё уже давно нами подобрано), проблема жителей могла бы решиться очень быстро.
Хорошо,чтобы на эту ситуацию обратил внимание лично Мэр Москвы Сергей Собянин!
Forwarded from Жители района Марьина Роща
Процесс замены плитки в сквере между 8-м и 9-м проездами Марьиной Рощи.
В лучших традициях «Жилищника», здесь всё доступно, разрушено и забыто – ограждений нет, рабочих не видно, благоустройство идёт крайне медленно.
#марьинароща #СВАО #ЖКХ #благоустройство #сквер #осень
В лучших традициях «Жилищника», здесь всё доступно, разрушено и забыто – ограждений нет, рабочих не видно, благоустройство идёт крайне медленно.
#марьинароща #СВАО #ЖКХ #благоустройство #сквер #осень