Экскаватор сносит пятиэтажку, стоя на перекрытии третьего этажа
😱 Иллюстрация выражения "пилить под собой ветку" в строительной сфере. Снос пятиэтажки, чтоб расчистить площадку для ЖК "Одинцово-1" от ПИК.
@moscow_stroi #ужасы

Владелец ГК «Гранель» стал фигурантом уголовного дела
⚡️⚡️⚡️Ильшат Нигматуллин, владелец ГК «Гранель», стал фигурантом уголовного дела о даче взятки в особо крупном размере. Избранная мера пресечения — "облегчённый вариант" домашнего ареста: Нигматуллин может ездить днём в офис, но вечером обязан быть дома.

❓ Статус главы "Гранель" в этом деле непонятен. Такая мера может назначаться как обвиняемым, так и подозреваемым в деянии.

🙊 Сама компания отказывается давать комментарии, пока продолжаются следственные действия.
@moscow_stroi #акулы_бизнеса

О чём молчат застройщики?

У нас на YouTube-канале, кстати, есть очень полезное видео о том, что застройщики тщательно скрывают, и о том, как проверять их обещания.

Видео полугодовой давности, наша Виктория лишь во второй раз в кадре, страшно волнуется и оттого — ну максимаааально серьезна 😂.

Но материал очень полезный и неустаревающий + включает реальные примеры "Ожидание/реальнось" — посмотрите, если еще нет, очень поможет в понимании ситуации на рынке: https://youtu.be/oCUZBZ_sInM?si=_GaradyCgK8pscKs

@novostroyman

В прекрасный первоапрельский день наши читатели прислали снимок «прекрасного» изменения трамвайных путей на Шаболовке в прошлом году.

Обратите внимание, что автобус даже теоретически не может поместиться на своей полосе и заезжает на часть, относящуюся к трамвайным путям.

Многие жители района выражают нарекания на движение по ул. Шаболовка — в результате недавнего благоустройства — ширина проезжей части сильно заужена, транспортные потоки мешают друг другу, трамвайные пути так и не отремонтированы.

Скоро этому, по-видимому, придет конец!

Как сообщает городское Агентство «ОБСинфо» Шаболовку собираются сделать пешеходной в рамках нового проекта Мэра - "раз наладить движение по Шаболовке не получилось, будет у жителей Якиманки свой Арбат, с художниками, уличными музыкантами и красивыми девушками в модных платьях" - сказал Мэр на прошедшем заседании Правительства Москвы.

Ждем с нетерпением!

Со стороны ул. Мытная в дэпо имени Апакова появился дополнительный вход. По словам строителей - депо обязали сделать бомбоубежище на своей территории и это проход к нему, в том числе и для жителей района. Конечно, в этом случае около входа должна появиться соответствующая табличка. В неспокойное время живем😱

Про качество реновационных домов.
Мы все помним про высокие "стандарты реновации". Но, практически, после каждого ввода в эксплуатацию дома по Программе реновации ко мне в приёмную начинают поступать обращения новосёлов по довольно типовым проблемам.

Что-то можно исправить оперативно, как например недоделки в квартирах - их по обращению от депутата обычно начинают оперативно устранять.
А вот другие проблемы скорее указывают на проблемы с конструкцией дома или использованными комплектующими.

📍Буквально на прошлой неделе я была на приёме в Департаменте строительства по просьбе жителей с Прядильных и Никитинской, дома которых плотно соседствуют с реновационными стройками и заодно привлекла внимание руководства Департамента к проблемам 12 по 16-й Парковой.

🏢Это двухсекционный, 23 этажный дом, в котором целый перечень разных проблем, в том числе протечки в паркинге. Департамент строительства оперативно отреагировал и уже через несколько дней провёл комиссию для определения мест и причин протечек и сообщил, что со дня на день начнутся работы по устранению.

Но не успели мы выдохнуть, как жители уже прислали новое видео сильной течи уже в другом месте паркинга.
💨А сегодня ещё одна новость - с фасада дома ветром оторвало облицовочную плиту, а к вечеру и вторую! Остаётся только радоваться, что в момент падения никто из жильцов не проходил в этом месте!

Понятно, что по этой ситуации будет запущена проверка, но думаю московским властям пора ужесточить контроль за ходом строительства реновационных домов. Подобные вещи не должны становиться стандартом!

Кампания по выборам в Мосгордуму началась в этом году со странного фальстарта. Некто вбросил со ссылкой на иноагентов, что оные решили выдвигаться в каждом из московских избирательных округов с целью создания медийного давления на модераторов кампании. Тему подхватили недалёкие эсеры, тут же выступившие с идеей законодательно заблокировать иноагентам возможность избираться на выборах. Сегодня сверху, скорее всего, распознав ловушку, эсерам дали по рукам и забрали у них идею "на доработку".

Так что на данный момент этот фальстарт выглядит проверкой на вшивость как федеральных, так и московских политадминистраторов. И уже сам факт таких эксцессов (в былые времена на подобные тухлые вбросы просто бы не обратили внимания и не стали бы на них ездить сами) говорит о том, насколько иллюзорной является видимость тотального контроля за внутриполитической повесткой в стране.

Заливухин: Москва уже долгое время занимается повышением качества городской среды, и это не только благоустройство

Минстрой РФ представил индекс качества городской среды. По среднему значению индекса среди регионов лидирует Москва, за ней следуют Санкт-Петербург, Московская область. Четвертое место, как и по итогам 2022 года, занимает Тюменская область.

Заливухин Илья, архитектор-градостроитель, федеральный эксперт по развитию территорий:

➖ Лидерство Москвы можно объяснить тем, что у нее один из самых крупных бюджетов в мире. В регионах, к сожалению, пока такой цифры нет – там в шесть раз меньше. Но сегодня мы видим, что субъекты тоже развиваются: выделяются средства на развитие инфраструктуры, постепенно качество жизни там будет становиться лучше. Возможно, в дальнейшем жители Москвы начнут переселяться в небольшие города, поскольку там жить комфортнее.

Кроме того, в Москве уже долгое время занимаются повышением качества городской среды, а региональные города подхватили этот тренд недавно. Я бы отметил, что в столице за последние годы в спальных районах появились парки, создана социальная инфраструктура, которая позволяет жителям всего города проводить время с комфортом, получать необходимые услуги, не выезжая в центр. Развитие территории за Третьим транспортным кольцом столицы играет важную роль. К примеру, можно отметить такие проекты, как ВДНХ, «Сокольники». Также важно, что развивается транспортная инфраструктура: появляются новые трамваи, транспортные линии, развивается метро, МЦК – это тоже часть комфортной среды. Комфортная среда – это не только благоустройство, но и социальные объекты, инженерная инфраструктура, природный и транспортный каркасы.

Мне кажется, Москве нужно ориентировать новую застройку на создаваемую социальную, природную и транспортную инфраструктуру. Хотелось бы, чтобы сегодня вокруг благоустроенных парков появлялись новые дома, ориентированные на эту инфраструктуру. В Новой Москве этому уделяют немалое внимание: концепция 15-минутного города предполагает, что вся необходимая инфраструктура находятся в 15-минутной доступности. Также необходимо развивать территории вокруг транспортно-пересадочных узлов. Эта работа уже ведется. Для того чтобы повысить эффективность использования средств, городам нашей страны нужен такой инструмент долгосрочного планирования, как стратегический мастер-план. Об этом упоминал и президент в послании.

#Мнение

Главные бенефициары атаки на Назарова: элиты Башкирии или строительные корпорации Подмосковья?

🔺Аналитика АПЭК

Руководство Башкирии оказалось в центре коррупционного скандала - после атаки силовиков на крупную строительную компанию «Гранель». Основатель группы Ильшат Нигматуллин стал фигурантом уголовного дела. При этом «теневым владельцем» корпорации медиа называют премьер-министра Башкирии Андрея Назарова. Очевидно, что основные интересы застройщика сосредоточены в Московской области, поэтому конфликт, вероятно, будет развиваться по преимуществу в этом регионе. При этом влиятельный Назаров в ходе атаки может и устоять.

Уголовное дело в отношении руководства ГК «Гранель» явно стало неожиданным ударом для башкирского премьера, который сделал максимум возможного для того, чтобы дистанцироваться от контролируемого им бизнеса и при этом обезопасить его. Назаров, по данным инсайдеров, владел компанией в равных долях с Нигматуллиным, который не просто его многолетний партнер, но и родственник (муж сестры). В числе руководителей компании и сын Назарова Денис. Поэтому после возбуждения уголовного дела против Нигматуллина (ч. 5 ст. 291 УК РФ - «дача взятки в особо крупном размере») имя Назарова быстро появилось в СМИ. Эксперты обсуждали ситуацию именно как проблему премьера, подчеркивая, что весь процесс мог быть запущен только ради атаки на него. А также на главу региона Радия Хабирова, для которого столь громкий скандал в выборном году – личная угроза.

Однако инсайдеры полагают, что эпицентром конфликта может оказаться не Башкирия. ГК «Гранель» в последние годы почти не работает в регионе: достраивает единичные объекты (ЖК «Лесная симфония»). Почти весь бизнес компании сосредоточен в Московской области, где идет масштабное жилищное строительство. Постепенному уходу компании с башкирского рынка, по некоторым данным, способствовал лично Назаров, чтобы смягчить конфликт интересов. К тому же эксперты отмечают благоприятные отношения Назарова и губернатора Московской области Андрея Воробьева, который предоставил ГК «Гранель» широкие возможности. При этом инсайдер допускает, что экспансия башкирского бизнеса стала угрозой гегемонии традиционно близкой к Андрею Воробьеву ГК «Самолет», что могло усилить атаку на корпорацию.

Именно в Подмосковье инсайдеры ждут завершения конфликта, который в большей степени считают столкновением федеральных интересов, повлиять на которые Назаров просто не мог (так, медиа сообщали о напряженных отношениях застройщика с вице-премьером правительства Маратом Хуснуллиным). Атаковать лично Назарова силовикам будет непросто: он имеет серьезный ресурс влияния в силовых структурах, пояснил инсайдер. Это уже не раз помогало башкирскому политику пережить силовые атаки.

Пока нет большой необходимости избавляться от Назарова и главе региона Радию Хабирову. Скандал хотя и создал негативное инфополе вокруг башкирского руководства в целом, непосредственно по главе республики не бьет. Лично Хабиров с ГК «Гранель» не ассоциируется. Но главное - на личных связях Назарова в республике реально работает строительный блок. Именно поэтому передела на нем ожидать не стоит. Назаров лично курирует жилищное строительство, строительство соцучреждений (больниц и школ), туристической инфраструктуры, важнейшие инфраструктурные объекты - мосты, трассы, развязки. Ему подконтрольна Ассоциация застройщиков Башкирии, с помощью которой он контролирует ситуацию на региональном строительном рынке. Назаров и его сын - спонсоры ряда крупных мероприятий типа «Уфимского марафона», «Недели бизнеса» и других. Все они попадают в зону риска и могут быть отменены.

Важно, что Назарову позволили выстраивать работу на неофициальном влиянии и личных договорённостях. Во время атаки на премьера (если она не будет оперативно купирована) инвесторы могут приостановить активность, дожидаясь ясности. Все это может вызвать дисбаланс как на строительном рынке, так и во внутриполитическом блоке Башкирии, который с трудом справился с проблемами, возникшими после массовых протестов в Баймаке.

#Аналитика

#Москва судорожно пытается понять, что делать с безудержным пиаром мэрзкой системы "Электронный конДом".

Многие подписчики и клиенты из более чем 6,5 тысяч домов Москвы в нашем сервисе https://d0ma.ru получили уведомления о запланированном собрании в этой системе.

Наши рекомендации — что делать с этой напастью?

1) Регистрироваться в системе, если вы можете получить доступ к своему личному кабинету на мос.ру — ОБЯЗАТЕЛЬНО. Иначе за вас проголосуют безликие "модераторы", которым известны все ваши данные (вы их сами в ЕИРЦ передавали!).

2) Если голосование ещё не началось — подавать письменное РЕГИСТРИРУЕМОЕ заявление об отказе от использования системы (50% площади для полного отказа всё равно не наберётся, но останутся следы). ЗАПИСЫВАТЬ входящий номер вашего обращения об отказе.

3) Если собрание УЖЕ началось — голосовать по первым четырём пунктам СТРОГО ПРОТИВ — так у вас останется возможность оспорить принятое решение в суде (ч.3 ст.181.4 ГК РФ).

4) ПРОВЕРИТЬ, подготовила ли ваша УО ваш дом к проведению собраний в ГИС ЖКХ (для этого на сайте https://d0ma.ru по каждому адресу есть специальная кнопка для бесплатной проверки). Если нет — написать жалобу и потребовать немедленного размещения данных (п.2.12.2 раздела 10 Приказа Минцифры/Минстроя №74/114/пр). Скорее всего, разместят только кадастровый номер одного заявителя, для массового размещения нужен кадастровый шаблон https://giskad.ru/owner.

5) Проверить, есть ли в вашем доме кто-то с полномочиями Администратора ОСС, и если нет — немедленно подать заявку на присвоение этих полномочий. Инструкция для этой цели на https://adminoss.ru

6) Как можно скорее инициировать общее собрание в ГИС ЖКХ с той же повесткой, только с правильными кандидатурами Администраторов и с правильными акцентами в принимаемых вашим домом решениях.

Важно: всё это может сделать абсолютно ЛЮБОЙ собственник, для всех этих процедур не требуется никаких предварительных решений ОСС, и по каждому дому надо успеть "застолбить" голосования в федеральной (а не подконтрольной Собянинским жуликам) системе.

В Москве в отделения ГИБДД выстроились очереди, поскольку изменились правила сдачи экзаменов на права, объяснили в МВД

Еще одна причина роста нагрузки на регистрационно-экзаменационные подразделения отделения - сезонность, заявила представитель министерства Ирина Волк. 

"Сегодня в некоторых телеграм-каналах была опубликована информации о том, что в подразделениях столичной Госавтоинспекции невозможно получить талон электронной очереди и, соответственно, получить государственную услугу. Мои коллеги из УГИБДД ГУ МВД России по г. Москве сообщили, что эта информация некорректна", - написала она в Telegram. 

По ее словам, сотрудники ГИБДД "принимают граждан до последнего посетителя".

@interfaxonline

Два человека погибли, четверо пострадали, по предварительным данным, в результате штормового ветра в Москве, сообщили РИА Новости в экстренных службах

Собянин: из-за непогоды в Москве два человека погибли, 15 пострадали