MOS_MONITORING
301 subscribers
85.3K photos
18.8K videos
400 files
80.5K links
Все публикации о Москве, заслуживающие вашего внимания.
Download Telegram
Помните дом в #Коньково, в котором на собрании собственников целый начальник юридического отдела, Гайтукиев Тимур Исаевич, пытаясь сбежать от неудобных вопросов, ударом двери автомобиля нокаутировал одну из жительниц дома так, что Марина Мавзолеева попала в больницу и до сих пор лечится?
Ну так вот, у этого дома всплыло всё, что накопили #Жулищники за много лет беспардонного вранья.

В январе 2015 года согласно официальным данным в совет этого дома якобы были избраны три человека, одна из которых была избрана председателем.
Бойкая старушка якобы ухитрилась собрать на очное голосование 12 января (!) 273 человека, которые якобы проголосовали за её председательство почти единогласно (ещё бы, такой титанический труд!).
Однако не вынесла душа поэта, и к осени 2015 года гигант гражданского объединения скончалась. RIP.

Но не тут-то было. Некроманты из #Управы, #Жилищника и #МЖИ два года подряд откапывали бренное тело, вкладывали в руку пишущие принадлежности и подписывали все документы о готовности дома к зиме и прочие регламентные бумаги. А тут, понимаешь, не срослось — жители начали вопросы задавать неудобные. https://www.facebook.com/tyzdesvlast/posts/1034251543426160

Тут не только дверью авто ударить их хочется, когда на некрофилии поймали — можно и в дом с разгону врезаться, панелька штука хрупкая.
Почему если мразь, то обязательно носит фамилию Киселев? #Москва #САО #мысли_вслух #МЖИ
#ЖуКримХоз, история вторая.

Многоквартирный дом управляется совершенно пизданутыми бабками, которые вступили в кооператив (ЖСК) ещё в лохматых 70х и с тех пор они в камере бугры. 40 квартир в доме из 190 до сих пор не оформлены в собственность, хотя соответствующие свидетельства владельцами были получены ещё в начале 90х. Бабуськи эти вертели действующее законодательство на мужниных хуях, нарушают его систематически, о чём в #жилинспекцию написаны килотонны жалоб, а в прокуратуру написано несколько заяв на бездействие уже #МЖИ. Крышует весь этот геронтофильский вертеп местное рекламное агентство #ГКУИС, которое явно с кем-то там в доле.

Собственники заебались это говно терпеть и устроили #собрание, месяц бегали по дому с выпученными глазами и собрали-таки протокол о выборе способа управления посредством Управляющей Организации (Жилищника). Собрали больше половины голосов по площади за смену способа управления. Принесли этот #протокол в #Жилищник, и сдали под роспись 16 декабря.
Казалось бы, хули сиськи мять — #Жулищник вроде бы заинтересован в дополнительных деньгах и в расширении списка домов в управлении, но хуй там плавал.

Вместе с поступившим протоколом о выборе способа управления, Жилищник должен был передать в МЖИ Заявление о внесении изменений в реестр лицензий.
Существует специальный 938/пр МинСтроя РФ, который регламентирует порядок рассмотрения такого заявления — в течении 10 рабочих дней с момента подачи. Существует обязанность кооператива в течение 3х дней передать новым управляющим все документы (ч.3.1 ст.161 ЖК РФ).
Сегодня уточняем — заявление #Жулищники не подавали, ждут ответа из МЖИ о признании протокола. На аргументацию «вы обязаны были уложиться в сроки» говорят «обращайтесь в письменной форме, разберёмся». На предупреждение «в письменной форме уже с пиздюлями и штрафами за ваше нарушение» пожимают плечами.

В итоге ебанувшиеся в край бабки носятся по дому и угрожают собственникам, что отключат в доме газ, телефон, водопровод, засунут заглушки в канализацию и не дадут справки о выплаченном пае тем слоупокам, которые за двадцать лет не удосужились их получить, если те не отзовут свои решения в рамках собрания. Некоторые малограмотные даже поддаются и начинают в устной форме клянчить, чтобы их решение убрали из сданного в законном порядке протокола.

Законы, при этом, из всей этой ебанутой кодлы не открывал, похоже, никто, кроме инициаторов собрания.
#ЖуКримХоз, байка третья:

Многоквартирный дом, которым управляет по факту #ЖСК, которое его построило. Несколько лет назад прошлое правление по недомыслию заключило договор управления с ГБУ #Жилищник. В конце прошлого года срок действия договора истёк, и #ОСС приняло решение о выборе способа управления посредством ЖСК, о чём в установленном законом порядке подало заявление в #МЖИ.

С Жилищником же был заключен договор на текущую эксплуатацию, который все вполне соблюдали. Но есть нюанс: по факту именно УПРАВЛЕНИЕ домом осуществляет ЖСК, а за эксплуатацию платит Жилищнику. И это ЖСК уже несколько месяцев обрывает нам телефон, потому что им надо закон соблюдать и в ГИС ЖКХ вешать информацию, а там дом «бессрочно» управляется Жилищником.

И как ни странно, Жилищник совершенно не сопротивляется «упусканию» управления домом. То есть сотрудники ГБУ спокойно по просьбе фигачат заявление на аннулирование договора управления, никакого конфликта нет.

Итак: заявление от ЖСК подано 29 декабря 2019 года, заявление от Жилищника подано в бумажной форме тогда же, заявление через ГИС ЖКХ направлено 14 ноября и у МЖИ на его обработку должно быть по закону 10 дней… но что-то пошло не так.

В итоге — по документам домом якобы управляет организация, которая от этого без дней год назад отказалась, по факту другая организация, которая не может получить доступ для размещения информации, и по мнению системы #ГИСЖКХ этот самый кооператив надо бы штрафовать, но те, кто штрафует, сами не выполняют свои обязанности в установленные ими же сроки.

Замкнутый круг. Пока в нём конца-краю не видно.
Точный адрес, если кому-то интересно понаблюдать за развитием событий, можно получить через @sobdomabot, написав в сообщении «#ЖуКримХоз №3».
Forwarded from RENOVAZI
Госжилинспекция осмотрит реновационные пятиэтажки

На госзакупках обнаружили интересный тендерМЖИ до 24 ноября ищет подрядчика, который проведет мониторинг технического состояния 609 хрущевок, вошедших в программу реновации. Дома находятся в 9 округах: ЗелАО, СЗАО, ЗАО, ЮЗАО, ЮАО, ЮВАО, СВАО, САО, ЦАО.

❗️ Сроки проведения мониторинга — до 20 декабря 2021 года. То есть, меньше чем за месяц победитель конкурса должен обследовать все дома и выдать заключение. Однако в договоре не указывается, будут ли эти результаты публиковаться в СМИ.

👉🏿 Вангуем, что не будут. Поэтому сообщаем и предлагаем поделиться этой информацией, дабы придать огласки. Изначально в 2017 году сам спикер ГД Вячеслав Володин топил за поправку, согласно которой очередность сноса будет устанавливаться в зависимости от технического состояния дома. Норма прописана в ст. 1 ФЗ о реновации. На деле власти в первую очередь сносят далеко не самые ветхие дома. Однако даже если подобные мониторинги уже и проходили, публично о результатах обследований никто не докладывал. Как говорится, обещанного три года ждут (а иногда и больше).

👇🏿Ниже прикладываем #документ со списком адресов, которые подлежат техническому обследованию.

#мжи #тендеры
Forwarded from Тимонов
Неожиданно порадовала Прокуратура ВАО, запустившая процесс восстановления справедливости и попранных прав собственников домов, в которых, по многочисленным сообщениям, были проведены фиктивные Общие Собрания Собственников, и изготовлены поддельные протоколы ОСС в пользу УК «Ультра-М».

Остановить фальсификаторов должна была Мосжилинспекция, которая существует на наши деньги для защиты наших законных прав и интересов.
Но в МЖИ колесики защитного механизма проскользнули, как будто были чем-то смазаны!

И собственникам пришлось писать заявление о преступлении в МВД, обращаться в Прокуратуру и ко мне.

Рад, что Прокуратура резонно усмотрела здесь состав преступления и инициировала возбуждение дела.
Надеюсь, это сподвигнет МЖИ к пересмотру попустительской по отношению к рейдерам позиции.

ВНИМАНИЕ!
Прокуратура почему-то не шлёт ответы по почте, а выдаёт их лично!
Всем, кто ранее направлял аналогичные обращения, стОит зайти за ними!

ПРОДОЛЖАЮ ДЕРЖАТЬ ДЕЛО НА КОНТРОЛЕ.

#МЖИ #МОЭК #УВДВАО #депутатТимонов
Forwarded from TBCC Реновация
В районе Богородское уже 8 месяцев продолжается война жителей района с управляющей компанией-рейдером Ультра-М, захватившей 42 жилых дома.

Захват домов стал возможен благодаря незаконным действиям Мосжилинспекции, которая по сути покрывает рейдеров. МЖИ одобрила переход 42 домов к Ультра-М по поддельным материалам 42 общих собраний собственников (ОСС).

На основании коллективных заявлений пострадавших собственников заведено и расследуется уголовное дело по факту подделки документов.

Тем не менее, МЖИ продолжает отказывать собственникам в праве самим выбирать УК.
Продолжение истории 👇
#богородское #мжи
@tbcc_renovation
Forwarded from TBCC Реновация
Ну какая ж милота

❗️Управляющей компании "ПИК-Комфорт" не придется платить штраф из-за задержек в выставлении счетов за жилищно-коммунальные услуги, а жителям домов под управлением УК не начислят пени за несвоевременную оплату ЖКК, сообщили @ria_realty в Мосжилинспекции.

"В соответствии с Жилищным кодексом РФ отсутствие начислений в связи со сбоем в программном обеспечении не будет являться основанием для выплаты штрафа управляющей организацией жителям. При нарушении управляющей организацией сроков выставления платежных документов у собственников помещений в многоквартирном доме не возникает обязанности по оплате пеней за несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги", - пояснил представитель ведомства.

☝️Он отметил, что в мае-июне 2022 года в Мосжилинспекцию поступило более 20 обращений о задержке с апреля единых платежных документов от собственников и пользователей помещений в домах под управлением "ПИК-Комфорт". По информации самой УК, формирование документов осуществляет АО "Единый расчетный центр "Управдом", которое из-за санкций было вынуждено перейти на новое программное обеспечение.

"Поскольку "ПИК-Комфорт" ведет свою деятельность в 24 субъектах РФ, для переноса информации о всех лицевых счетах потребовалось значительное время. В целях информирования жителей о ситуации в подъездах многоквартирных домов были размещены уведомления".

В ведомстве добавили, что в настоящее время переход «ПИК
-Комфорта» на новый софт и перенос информации о лицевых счетах завершен, данные восстановлены.

"Единые платежные документы доставят жителям в ближайшее время", - подчеркнули в Мосжилинспекции.
====
И эхо привычно откликнулось "рука руку моет" и что-то еще про "ворон ворону глаз не выклюет".
Несознательное у нас эхо.
Не понимает крепкой дружбы ПИКа и Мосжилинспекции.
Только повторяет "сколько? сколько? сколько?"
#пик #Подкуп_И_Коррупция #мжи
@tbcc_renovation
Forwarded from Тимонов
ПОПЫТКА ЗАСТРОЙЩИКА ЗАКРЕПОСТИТЬ ИНВЕСТОРОВ ЖК «ТАЛИСМАН»
_________
18+ НАСТОЯЩИЙ МАТЕРИАЛ (ИНФОРМАЦИЯ) ПРОИЗВЕДЕН И РАСПРОСТРАНЕН ИНОСТРАННЫМ АГЕНТОМ ТИМОНОВЫМ МИХАИЛОМ ЛЕОНИДОВИЧЕМ ЛИБО КАСАЕТСЯ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ ИНОСТРАННОГО АГЕНТА ТИМОНОВА МИХАИЛА ЛЕОНИДОВИЧА.
Решение Минюста РФ считаю антиконституционным и оспариваю его в суде.
————
Вчера инвесторы ЖК «Талисман» пригласили нас с муниципальным депутатом Анатолием Захаровым на странное мероприятие, которое выдавалось за ОСС, созываемое, якобы, первым инвестором, подписавшим акт приёма квартиры (его на встрече представляла дама - юрист из УК, судя по всему, связанной с застройщиком).

ЖК Талисман был введён в эксплуатацию 25.08.2023.
По закону до 3 месяцев после ввода в эксплуатацию (то есть до 25.11) домом может управлять компания, с которой заключил договор застройщик, но за это время управа должна объявить конкурс на управление домом.
Что она (управа) и сделала 25 сентября. И 26 октября конкурс должен завершится.

Не думаю, что, объявляя конкурс, управа не уведомила МЖИ. И не понимаю, на каких правовых основах можно легализовать вчерашнее мероприятие.
Этот вопрос в самом начале встречи я задал проводившему встречу юристу УК и внятного ответа не получил.

После чего встреча разбилась на две (хорошо видно на снимке).

Справа юрист УК по доверенности от «инициатора» имитирует «проведение очной части ОСС» в окружении нескольких сотрудников УК и застройщика, объявляя заоблачные цены за обслуживание (85р. с 1кв.м) и обещая их ежегодную индексацию.

Слева мы с основной частью инвесторов пытаемся добиться от представителя УК ответов на конкретные вопросы.

Ситуация сложная.
По конкурсу Управы, полагаю, победит Жилищник, чья квалификация вызывает некоторые сомнения.

Остаётся надеяться, что, став собственниками, инвесторы проведут реальное ОСС и либо выберут достойную УК, либо создадут ТСН и сами будут обеспечивать надлежащий порядок в своём доме.

А мы с коллегой Захаровым и всей нашей командой в любом случае будем рядом, на стороне жителей.

#МЖИ
Зачем нужен капитальный ремонт многоквартирному дому можно понять, побывав в 2-х домах примерно одного года строительства и построенных примерно по одному проекту.
Эта возможность возникла у активистов общественной организации Басманное самоуправление, кандидата в депутаты МГД от 45 избирательного округа (Арбат, Басманный, Мещанский, Красносельский, Тверской районы) Кирилл Охапкин и муниципального депутата Совет депутатов муниципального округа Басманный Павел Иванов.
1-й дом по адресу: Гороховский пер, д.11-13, 1972г. строительства, 14 этажей, панельный, был капитально отремонтирован в 2021г. по 16 системам. Собственники 2-го дома по адресу: Гороховский пер., д.21, так же панельная 16-и этажная башня, 1981 г. постройки, только собираются в 2033-2035 г. начать работы по капитальному ремонту.
Естественно и итоговые суммы в Отчетах за 2023г. на этих домах разнятся.
Если в д.11-13 в связи с тем, что практически все системы были недавно отремонтированы и находятся на гарантийном обслуживании у подрядных организаций Фонд капитального ремонта многоквартирных домов сумма составляет 792 860 руб, то собственники д.21 по Гороховскому переулку заплатили за содержание и ремонт Управляющей Организации ГБУ «Жилищник Басманного района» 1 985 296 руб.
Вот только вызывает недоумение разные тарифы стоимости работ, указанные в этих Отчетах.
Любопытно понять почему,например, п.2.1 Влажное подметание лестничных площадок и и маршей нижних 2-х этажей в д.11-13 составляет 3,50 руб за 1 кв.м, то в д.21 та же позиция меньше и составляет 2,81 руб? В п.2.9.2 за очистку кровли от снега с д.11-13 было взято 19,95 руб. за 1 кв.м., а с д.21 по этой же позиции - 9,21 руб/ 1 кв.м.
И так по всем позициям.
Уверены, что председатель Совета д.11-13 Кирилл Ануфриев задаст эти вопросы как в УО, так и в Прокуратура Москвы. Этот председатель Совета отличается крайней активностью в отстаивании интересов своего дома. Именно благодаря его постоянным обращениям в суд и Прокуратуру в доме проведен качественный капитальный ремонт. Но даже при таком неустанном контроле со стороны собственников в доме комиссия зафиксировала недостатки:
нет решетки на одной из воронок внутреннего водостока на кровле; не отремонтирована дыра ввода магистралей на чердаке; разбита и не заменена плитка у входа в подвал; не отремонтированы ступени на лестничных маршей в подъезде.
В д.21, по Гороховскому пер. картина гораздо печальнее. За практически 2 миллиона руб. собственники этого многоквартирного дома кроме хорошей уборки в подъездах не могли отметить качественную работу специалистов ГБУ «Жилищник Басманного района».
3 раза в 2023г. закрывали жалобы на портал «Наш город» по обвалившемуся козырьку входной группы. И 3 раза работы проводились без соблюдения технологий. Простая окраска козырька, без проведения работ по отводу стока воды с козырька через водосток, не может привести к решению проблемы разрушения плиты козырька дома.
Комиссия была крайне поражена состоянием чердака этого дома. Теплоизоляционные плиты хаотично разбросаны, параизоляционной пленки под ними нет, мостков для прохода по чердаку нет, плиты утепления повреждены из-за передвижения по ним. Чердак и подвал захламлены. Лестница в подвал давно не убиралась и завалена прошлогодними листьями. Особое нарекание комиссии вызвало обилие слаботочных проводов провайдеров на кровле этого дома. Пора уже инспектору Государственная жилищная инспекция города Москвы выйти по этому адресу с контрольной проверкой размещения технического оборудования провайдеров на кровле МКД д.21 по Гороховскому пер. Жители этого очень ждут!
По итогам проверки составлена 2 Акта, который подписали собственники домов, активисты Басманного Самоуправления, кандилат в депутаты МГД Кирилл Охапкин и муниципальный депутат Павел Иванов.
Мы благодарим всех принявших участие в этих проверках.
#МКД #ЖКХ #ПравительствоМосквы #ПрефектураЦАО #МЖИ #ПрокуратураМосквы #УправаБасманногорайона #ГБУЖилищникБвсманногорайона
Исторический облик столицы меняется в угоду алчных коммерсантов!
Фасад дома 25 по ул. Земляной вал, хотя и не являющийся Объектом Культурного Наследия, но составляющий красивейшее обрамление 1-й линии Земляного вала, был варварски изменен.
Новый собственник нежилого помещения компания R4S, занимающийся покупкой нежилых помещений в центре Москвы, а затем сдачей их в аренду, на 1-м этаже этого красивейшего дома 1935-1938года строительства по индивидуальному проекту архитектора И.З. Вайнштейна, без согласования с собственниками этого жилого дома изменил форму фасадных окон. В угоду своих алчных интересов новый собственник установил еще 9!!! дверей, заменив витражные окна на двери. Были демонтированы цоколи несущей стены фасада дома. Реконструкция фасада в таком объеме может повлиять на надежность конструктивных элементов всего здания.
Уверены, что Государственная жилищная инспекция города Москвы и Управа Басманного района города Москвы должны незамедлительно выйти с проверкой по этому адресу.
Так же хотим заметить, что Жилищный Кодекс РФ еще никто не отменял!
А в статье 36. четко сказано, что:
2. Собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных настоящим Кодексом и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме.
3. Уменьшение размера общего имущества в многоквартирном доме возможно только с согласия всех собственников помещений в данном доме путем его реконструкции.
4. По решению собственников помещений в многоквартирном доме, принятому на общем собрании таких собственников, объекты общего имущества в многоквартирном доме могут быть переданы в пользование иным лицам в случае, если это не нарушает права и законные интересы граждан и юридических лиц.
Представители компании R4S не посчитали нужным организовать Общее Собрание Собственников этого дома и получить решение по этому вопросу, одобренное 2/3 голосов.
Любопытно каким образом эта компания получит Решение о согласовании переустройства и перепланировки помещения в многоквартирном доме от Мосжилинспекции без Протокола ОСС?
Жители этого дома возмущены происходящим самоуправством нового собственника нежилого помещения компании R4S и готовят обращение кандидату в депутаты МГД Кирилл Охапкин. Мы надеемся, что Кирилл Охапкин- житель Басманного района, идущий на выборы по 45 Избирательному Округу, куда входят районы центра Москвы: Арбат, Басманный, Красносельский, Мещанский и Тверской, возьмет в работу это заявление.
Такие варваркие и волюнтаристские решения в угоду коммерческих выгод наносят непоправимый урон историческому облику нашей столицы!
#Округ45 #ВыборыМГД #МЖИ #ПравительствоМосквы #Басманный #Красносельский #Мещанский #Тверской #Арбат