Forwarded from Домострой
Пока Чебатков красиво рассказывает о будущем небоскребе, реальные покупатели делают ремонт в других комплексах MR Group, и удивляются из чего построены проекты девелопера.
Например, в ЖК бизнес-класса D1 профили для перегородок были дешевого качества и прогибались от нажатия пальца.
Ранее писали, что в ЖК Symphony 34 межкомнатные перегородки будут из гипсокартона. Вот такой премиум от MR Group.
Например, в ЖК бизнес-класса D1 профили для перегородок были дешевого качества и прогибались от нажатия пальца.
Ранее писали, что в ЖК Symphony 34 межкомнатные перегородки будут из гипсокартона. Вот такой премиум от MR Group.
Forwarded from Арбитр.
Департамент городского имущества г.Москвы обратился с иском на сумму более 307 млн. рублей к
АО «Специализированный застройщик «Эверест-Трейд», ныне СЗ «МСК Илимская-1» (входит в группу «Seven Suns Development»).
СЗ «МСК Илимская-1» застраивает ЖК «Светлый мир «В стремлении к свету» на ул. Илимская вл.3/5.
Компания арендует у ДГИ земельный участок с кадастровым номером 77:02:0000000:2758 общей площадью 23902 кв.м. по данному адресу.
Ранее по иску ДГИ Арбитражный суд г.Москвы взыскал с СЗ «МСК Илимская-1» более 190 млн. рублей задолженности за аренду земельного участка.
В настоящее время еще одна структура «Seven Suns Development» - застройщик «Гранднэкс» должна ДГИ 1.6 млрд. рублей за изменение вида разрешенного использования земельного участка на ул. Лосиноостровская.
@ruarbitr
АО «Специализированный застройщик «Эверест-Трейд», ныне СЗ «МСК Илимская-1» (входит в группу «Seven Suns Development»).
СЗ «МСК Илимская-1» застраивает ЖК «Светлый мир «В стремлении к свету» на ул. Илимская вл.3/5.
Компания арендует у ДГИ земельный участок с кадастровым номером 77:02:0000000:2758 общей площадью 23902 кв.м. по данному адресу.
Ранее по иску ДГИ Арбитражный суд г.Москвы взыскал с СЗ «МСК Илимская-1» более 190 млн. рублей задолженности за аренду земельного участка.
В настоящее время еще одна структура «Seven Suns Development» - застройщик «Гранднэкс» должна ДГИ 1.6 млрд. рублей за изменение вида разрешенного использования земельного участка на ул. Лосиноостровская.
@ruarbitr
Forwarded from ЮВАО инферно
Утром в районе #ВыхиноЖулебино обострилась ситуация во дворе дома по Ташкентской 15/22, где жители окрестных домов не хотят, чтобы у них под окнами началась стройка многоэтажки.
Внезапно появившиеся в 9.30 сотрудники ГБУ “Жилищник” попыталась начать демонтаж хоккейной коробки, где должен быть построен дом.
Якобы для переноса и ремонта. Жители воспрепятствовали демонтажу.
К 13.00, когда муниципальный депутат Самсон Шоладеми приехал во двор, сотрудники “Жилищника” уже ретировались.
Подробности утреннего противостояния рассказал Владимир Пашков.
p.s. После обеда сотрудники ГБУ “Жилищник” попытались вновь начать демонтаж. Двое жителей, которые пытались этому помешать, были доставлены в полицию.
@uvao_inferno
Внезапно появившиеся в 9.30 сотрудники ГБУ “Жилищник” попыталась начать демонтаж хоккейной коробки, где должен быть построен дом.
Якобы для переноса и ремонта. Жители воспрепятствовали демонтажу.
К 13.00, когда муниципальный депутат Самсон Шоладеми приехал во двор, сотрудники “Жилищника” уже ретировались.
Подробности утреннего противостояния рассказал Владимир Пашков.
p.s. После обеда сотрудники ГБУ “Жилищник” попытались вновь начать демонтаж. Двое жителей, которые пытались этому помешать, были доставлены в полицию.
@uvao_inferno
Forwarded from Москвастрой
#нампишут
Жители делятся фотографиями состояния ЖК "Москвичка" от Гранель. Ободранные МОПы, грязь, стены с дырками - реальность жилого комплекса.
@mos_stroi
Жители делятся фотографиями состояния ЖК "Москвичка" от Гранель. Ободранные МОПы, грязь, стены с дырками - реальность жилого комплекса.
@mos_stroi
Forwarded from Недвижа
В Новой Москве за 9 млн рублей продают знаменитую водонапорную башню
Знаменитую водонапорную башню постройки времен совхоза в Коммунарке, волею судьбы оказавшуюся посреди застройки жилых домов ЖК #МоскваА101, продают всем желающим за 9 млн рублей.
Цена реально бросовая. Для сравнения студия в 50 «квадратов» в доме напротив стоит 13 млн рублей, а большая «двушка» 80 «квадратов» — 17,5 млн рублей. Конечно, сравнение не совсем корректно, зато показательно.
Продавец — частное лицо, ранее выкупил этот объект у застройщика, который в свою очередь до этого скупил земли совхоза со всем имуществом. Внутри два этажа: первый и последний под куполом. Между ними лестница. Теоретически можно наштамповать еще несколько этажей внутри башни. Высотой она 31 метр — аккурат до уровня девятого этажа дома напротив. Итого, по оценкам продавца, полезная площадь будет 150 «квадратов».
Площадь этажа примерно 21 «квадрат». По меркам новых московских апартаментов в 11 кв. м — тут хоромы. К слову, продавец, предлагает переделать ее именно под апартаменты, разместить фотостудию, коворкинг, салон красоты или другой новомодный бизнес. Он даже готов поделиться идеям реконструкции. Например, пристроить снаружи стеклянную шахту лифта или пустить лестницу по наружной стене, а на крыше сделать смотровую площадку (правда, смотреть в округе не на что).
@nedvizha
Знаменитую водонапорную башню постройки времен совхоза в Коммунарке, волею судьбы оказавшуюся посреди застройки жилых домов ЖК #МоскваА101, продают всем желающим за 9 млн рублей.
Цена реально бросовая. Для сравнения студия в 50 «квадратов» в доме напротив стоит 13 млн рублей, а большая «двушка» 80 «квадратов» — 17,5 млн рублей. Конечно, сравнение не совсем корректно, зато показательно.
Продавец — частное лицо, ранее выкупил этот объект у застройщика, который в свою очередь до этого скупил земли совхоза со всем имуществом. Внутри два этажа: первый и последний под куполом. Между ними лестница. Теоретически можно наштамповать еще несколько этажей внутри башни. Высотой она 31 метр — аккурат до уровня девятого этажа дома напротив. Итого, по оценкам продавца, полезная площадь будет 150 «квадратов».
Площадь этажа примерно 21 «квадрат». По меркам новых московских апартаментов в 11 кв. м — тут хоромы. К слову, продавец, предлагает переделать ее именно под апартаменты, разместить фотостудию, коворкинг, салон красоты или другой новомодный бизнес. Он даже готов поделиться идеям реконструкции. Например, пристроить снаружи стеклянную шахту лифта или пустить лестницу по наружной стене, а на крыше сделать смотровую площадку (правда, смотреть в округе не на что).
@nedvizha
Forwarded from Недвижа
#нампишут Жительница ЖК “Заповедный парк”, который возвела группа ЛСР, жалуется на застройщика. “К моей истории про течь (с крыши как я считаю) пришла комиссия от ЛСР, сказали что это у нас конденсат такой, и ничего не сделать, типа дверь в туалете должна быть открыта, чтобы вентиляция нормально работала, - сообщила она. - Ничего не сделали, ушли , и тут самое интересное, на улице пошел дождь и у нас по стене опять потёк ручеёк, конденсат говорят они.
Сначала я позвонила управляющей в УК Любовь Трофимовне, не договорив до конца оборвался звонок и после она трубку не взяла.
Позвонила в гарантийный отдел ЛСР, женщина на том проводе, решила уточнить: "А вы уверены что сейчас идёт дождь на улице?" Я взорвалась.
В смысле уверена??? Сказала, что только в конце недели увидит акт проведенных работ ( только каких я так и не поняла) и потом можно что то узнать, а пока протираем стену что бы до соседей не дотекло”.
Аналогичная история, по словам жительницы, наблюдается и у соседей: у них с августа течет балкон.
«Заповедный парк» – это жилой комплекс комфорт-класса, строящийся в Приморском районе Санкт-Петербурга рядом с Новоорловским заказником. Сдача последних домов обозначена в VI квартале 2022 года.
@nedvizha
Сначала я позвонила управляющей в УК Любовь Трофимовне, не договорив до конца оборвался звонок и после она трубку не взяла.
Позвонила в гарантийный отдел ЛСР, женщина на том проводе, решила уточнить: "А вы уверены что сейчас идёт дождь на улице?" Я взорвалась.
В смысле уверена??? Сказала, что только в конце недели увидит акт проведенных работ ( только каких я так и не поняла) и потом можно что то узнать, а пока протираем стену что бы до соседей не дотекло”.
Аналогичная история, по словам жительницы, наблюдается и у соседей: у них с августа течет балкон.
«Заповедный парк» – это жилой комплекс комфорт-класса, строящийся в Приморском районе Санкт-Петербурга рядом с Новоорловским заказником. Сдача последних домов обозначена в VI квартале 2022 года.
@nedvizha
Forwarded from Компромат ГРУПП
Выполнение гособоронзаказа Красногорским заводом им. С. А. Зверева (ПАО КМЗ, он же «Зенит») находится под угрозой. Дело в том, что котельная предприятия поставляет теплоэнергию АО «Красногорская теплосеть», в соответствии с постановлением муниципальной администрации получившему статус «единой теплоснабжающей организации» (ЕТО). Вот только «Красногорская теплосеть» имеет колоссальные долги за поставленный ресурс: на сегодняшний день объем претензий КМЗ оценивается в 715 млн рублей. Несмотря на то, что часть судебных разбирательств завод уже успешно выиграл, погашать обязательство руководство ЕТО не торопится.
Но КМЗ - не единственный кредитор ЕТО, к лету прошлого года задолжавшей поставщикам ресурсов более 1,7 млрд рублей; большая часть этой суммы приходится на «Газпром Межрегионгаз» (767 млн.). По словам красногорских чиновников, долги перед самой «Красногорской теплосетью» составляют порядка 2,23 млрд, из них 68% приходится на УК, ТСЖ и население. Недавно в руководстве муниципалитета заявили, что ресурсоснабжающая организация «медленно, но верно справляется с долговыми обязательствами». Вот только в текущем году в судах рассматривались 68 исков к теплосети более чем на 1 млрд рублей: с заявлениями обращались МУП «Объединенные Истринские Электросети», ООО «Газпром Межрегионгаз Москва», ПАО «МОЭК», АО «Водоканал», ФГУП «Охрана» Росгвардии и др.
По итогам прошлого года при выручке в 3,2 млрд рублей убытки ЕТО составили 434 млн, кредиторская задолженность выросла до 3,3 млрд. Основной владелец предприятия - администрация городского округа Красногорск (ей принадлежит 50% + 1 акция). За последние шесть лет здесь сменилось пять гендиректоров, с февраля теплосетью руководит Александр Шалагин, ранее бывший гендиректором НАО «Городские инженерные системы» (ГИС). Причем в течение некоторого времени он руководил обеими структурами одновременно. Похожим образом обстояло дело и с одним из его предшественников Дмитрием Левиным, с той разницей, что последний параллельно руководил «Красногорской теплосетью» и НАО «ГИС» почти два года.
Официально «ГИС» занимается обеспечением работоспособности тепловых сетей. Компания создавалась муниципалитетом, но сведений о ее актуальных владельцах в открытом доступе нет. Зато известно, что котельные Красногорска не являются собственностью «Красногорской теплосети», они находятся у нее в аренде, а арендодателем до недавнего времени выступало НАО «ГИС». Правда, еще в апреле 2022 года имущество якобы было возвращено администрации по требованию прокуратуры, но уже в минувшем июне в соответствии с распоряжением правительства Подмосковья снова передано в аренду ЕТО. При этом официальный арендодатель остается неизвестным, зато в случае возможного банкротства теплосети, он получит контроль над генерирующими мощностями теплоснабжающей организации.
Но КМЗ - не единственный кредитор ЕТО, к лету прошлого года задолжавшей поставщикам ресурсов более 1,7 млрд рублей; большая часть этой суммы приходится на «Газпром Межрегионгаз» (767 млн.). По словам красногорских чиновников, долги перед самой «Красногорской теплосетью» составляют порядка 2,23 млрд, из них 68% приходится на УК, ТСЖ и население. Недавно в руководстве муниципалитета заявили, что ресурсоснабжающая организация «медленно, но верно справляется с долговыми обязательствами». Вот только в текущем году в судах рассматривались 68 исков к теплосети более чем на 1 млрд рублей: с заявлениями обращались МУП «Объединенные Истринские Электросети», ООО «Газпром Межрегионгаз Москва», ПАО «МОЭК», АО «Водоканал», ФГУП «Охрана» Росгвардии и др.
По итогам прошлого года при выручке в 3,2 млрд рублей убытки ЕТО составили 434 млн, кредиторская задолженность выросла до 3,3 млрд. Основной владелец предприятия - администрация городского округа Красногорск (ей принадлежит 50% + 1 акция). За последние шесть лет здесь сменилось пять гендиректоров, с февраля теплосетью руководит Александр Шалагин, ранее бывший гендиректором НАО «Городские инженерные системы» (ГИС). Причем в течение некоторого времени он руководил обеими структурами одновременно. Похожим образом обстояло дело и с одним из его предшественников Дмитрием Левиным, с той разницей, что последний параллельно руководил «Красногорской теплосетью» и НАО «ГИС» почти два года.
Официально «ГИС» занимается обеспечением работоспособности тепловых сетей. Компания создавалась муниципалитетом, но сведений о ее актуальных владельцах в открытом доступе нет. Зато известно, что котельные Красногорска не являются собственностью «Красногорской теплосети», они находятся у нее в аренде, а арендодателем до недавнего времени выступало НАО «ГИС». Правда, еще в апреле 2022 года имущество якобы было возвращено администрации по требованию прокуратуры, но уже в минувшем июне в соответствии с распоряжением правительства Подмосковья снова передано в аренду ЕТО. При этом официальный арендодатель остается неизвестным, зато в случае возможного банкротства теплосети, он получит контроль над генерирующими мощностями теплоснабжающей организации.
Forwarded from Недвижа
Группа "Самолет" от отчаянья после запрета ЦБ на субсидированные программы зарегистрировала товарный знак "Можнотека".
Что девелоперу в итоге будет "можно", а что нет, пока не ясно.
Но учитывая, что недавно они создали собственный цифровой банк, им явно хочется продать квартиру, а потом получать за нее 30 лет ежемесячные проценты по ипотечной программе.
Спрос падает, количество сделок стремится к нулю. Рыночная ипотека предлагается под "тухлые" 11% и выше, которыми можно лишь распугать последних клиентов.
Госпрограммы тоже себя исчерпали. А будут ли они продлены в следующем году и на каких условиях, пока вообще не понятно.
Поэтому не удивительно, что застройщик пытается найти способ "впаривать" свои квартиры рынку на адекватных условиях.
Вопрос, насколько выгодные ставки они смогут себе позволить.
@nedvizha
Что девелоперу в итоге будет "можно", а что нет, пока не ясно.
Но учитывая, что недавно они создали собственный цифровой банк, им явно хочется продать квартиру, а потом получать за нее 30 лет ежемесячные проценты по ипотечной программе.
Спрос падает, количество сделок стремится к нулю. Рыночная ипотека предлагается под "тухлые" 11% и выше, которыми можно лишь распугать последних клиентов.
Госпрограммы тоже себя исчерпали. А будут ли они продлены в следующем году и на каких условиях, пока вообще не понятно.
Поэтому не удивительно, что застройщик пытается найти способ "впаривать" свои квартиры рынку на адекватных условиях.
Вопрос, насколько выгодные ставки они смогут себе позволить.
@nedvizha
Forwarded from Жители Богородского
Новости борьбы с рейдером Ультра-М и помогающей рейдеру Мосжилинспекцией
🔺Дом Игральная 3 освобожден от рейдера и переходит в новую УК с 1 декабря!
🔺Еще по 11 домам есть положительные решения судов. Суд признал незаконными отказы Мосжилинспекции (МЖИ) передать дома законно избранной собственниками управляющий компании.
_____
Подробности:
✅ 1) 22 сентября в апелляционной инстанции было принято решение о незаконности отказа МЖИ по дому Игральная 3. МЖИ была вынуждена отменить свое незаконное решение об отказе в смене УК и 7 ноября включить выбранную собственниками дома УК "Домоуправление" в реестр лицензий.
✅ 2) 11 октября аналогичные решения в апелляционной инстанции были приняты по домам 3-я Гражданская 3, 4. Ждем исполнения решения суда.
✅ 3) 14 октября в Арбитражном суде г. Москвы состоялось повторное рассмотрение дела о признании незаконным отказного распоряжения МЖИ в отношении пяти домов: Игральная 7, Игральная 10, Просторная 11, Рокоссовского 33/12, 2-я Прогонная 11.
Борьба этих домов с МЖИ в судах тянется уже почти год. Собственники уже доказали в суде незаконность действий МЖИ. Но крючкотворы из МЖИ смогли добиться отмены решения суда по "вновь открывшимся обстоятельствам". Сейчас дело по этим домам рассматривается повторно.
Мосжилинспекция снова попыталась затянуть судебный процесс, в очередной раз по факту действуя в интересах рейдера Ультра-М. На этот раз МЖИ представило суду протоколы о новых якобы прошедших в этих домах, общих собраниях собственников за УК "Сервисстройэксплуатация".
Из протоколов следовало, что жители пяти домов в июле 2022 г. якобы сами инициировали и провели собрания, на которых выбрали УК "Сервисстройэксплуатация" (имеющую тех же учредителей, что и УК "Ультра-М") 🤡. Однако никто из собственников данных собраний не проводил и ничего о них не слышал. Более того, один из поддельных протоколов был оформлен от имени нашего активиста и председателя совета дома Семена Румянцева, присутствующего на заседании суда!
Представители домов предоставили суду обращения в следственные органы и заявили о том, что документы, предоставленные МЖИ, являются фальсифицированными. После чего представитель МЖИ была вынуждена отозвать поддельные протоколы 😁
Суд взял паузу на ознакомление с новыми материалами дела. На следующем заседании 21 октября суд постановил:
- Незаконное распоряжение Мосжилинспекции - отменить!
- Нарушенные права собственников пяти домов - восстановить!
✅ 4) 20 октября аналогичное решение было принято в отношении домов ул. 3-я Гражданская 6, 4-я Гражданская 39 корпус 1, 4-я Гражданская 39 корпус 2, Игральная 1 корпус 3.
Скорее всего, МЖИ снова подаст апелляции по домам из пунктов 3) и 4), чтобы затянуть на пару месяцев передачу домов законно избранной УК.
_____
Активная гражданская позиция, неравнодушие к судьбе собственных домов, упорство и настойчивость приносят плоды. Сопротивление рейдера по отдельным домам может продолжаться еще какое-то время. Но сейчас уже нет сомнений, что собственники захваченных домов добьются своего.
Предложите вашим соседям подписаться на наш канал!
https://t.iss.one/msk_bogorodskoe
🔺Дом Игральная 3 освобожден от рейдера и переходит в новую УК с 1 декабря!
🔺Еще по 11 домам есть положительные решения судов. Суд признал незаконными отказы Мосжилинспекции (МЖИ) передать дома законно избранной собственниками управляющий компании.
_____
Подробности:
✅ 1) 22 сентября в апелляционной инстанции было принято решение о незаконности отказа МЖИ по дому Игральная 3. МЖИ была вынуждена отменить свое незаконное решение об отказе в смене УК и 7 ноября включить выбранную собственниками дома УК "Домоуправление" в реестр лицензий.
✅ 2) 11 октября аналогичные решения в апелляционной инстанции были приняты по домам 3-я Гражданская 3, 4. Ждем исполнения решения суда.
✅ 3) 14 октября в Арбитражном суде г. Москвы состоялось повторное рассмотрение дела о признании незаконным отказного распоряжения МЖИ в отношении пяти домов: Игральная 7, Игральная 10, Просторная 11, Рокоссовского 33/12, 2-я Прогонная 11.
Борьба этих домов с МЖИ в судах тянется уже почти год. Собственники уже доказали в суде незаконность действий МЖИ. Но крючкотворы из МЖИ смогли добиться отмены решения суда по "вновь открывшимся обстоятельствам". Сейчас дело по этим домам рассматривается повторно.
Мосжилинспекция снова попыталась затянуть судебный процесс, в очередной раз по факту действуя в интересах рейдера Ультра-М. На этот раз МЖИ представило суду протоколы о новых якобы прошедших в этих домах, общих собраниях собственников за УК "Сервисстройэксплуатация".
Из протоколов следовало, что жители пяти домов в июле 2022 г. якобы сами инициировали и провели собрания, на которых выбрали УК "Сервисстройэксплуатация" (имеющую тех же учредителей, что и УК "Ультра-М") 🤡. Однако никто из собственников данных собраний не проводил и ничего о них не слышал. Более того, один из поддельных протоколов был оформлен от имени нашего активиста и председателя совета дома Семена Румянцева, присутствующего на заседании суда!
Представители домов предоставили суду обращения в следственные органы и заявили о том, что документы, предоставленные МЖИ, являются фальсифицированными. После чего представитель МЖИ была вынуждена отозвать поддельные протоколы 😁
Суд взял паузу на ознакомление с новыми материалами дела. На следующем заседании 21 октября суд постановил:
- Незаконное распоряжение Мосжилинспекции - отменить!
- Нарушенные права собственников пяти домов - восстановить!
✅ 4) 20 октября аналогичное решение было принято в отношении домов ул. 3-я Гражданская 6, 4-я Гражданская 39 корпус 1, 4-я Гражданская 39 корпус 2, Игральная 1 корпус 3.
Скорее всего, МЖИ снова подаст апелляции по домам из пунктов 3) и 4), чтобы затянуть на пару месяцев передачу домов законно избранной УК.
_____
Активная гражданская позиция, неравнодушие к судьбе собственных домов, упорство и настойчивость приносят плоды. Сопротивление рейдера по отдельным домам может продолжаться еще какое-то время. Но сейчас уже нет сомнений, что собственники захваченных домов добьются своего.
Предложите вашим соседям подписаться на наш канал!
https://t.iss.one/msk_bogorodskoe
Forwarded from Происшествия и новости Москвы
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
Ночные развлечения в Электростали - там поджигают машины
Сгорели "Ниссан" и "Тойота РАВ 4"
Сгорели "Ниссан" и "Тойота РАВ 4"