Капремонт дома Алымов 13 - подрядчик ГБУ "Жилищник Метрогородок" по сути разрушает дом!

После 6 месяцев ремонта дом находится в худшем состоянии, чем был до его начала 🤦‍♂️
(Пост муниципального депутата Маргариты Тельмановой)

Сегодня меня вызвали на комиссию по приемке работ, предлагалось принять работы по капремонту магистралей ХВС, канализации и отопления.

Сам Жилищник работы не выполняет, на объекте работает субподрядчик, который на комиссии появился через 40 минут после ее начала.

Оказалось, что до приемки систем в доме еще как до звезды, вплоть до того, что в подвале обнаружилось целое новое помещение, куда еще не ступала нога подрядчика. Трубы поменяны лишь частично, используемая запорная арматура не соответствует проекту, теплоизоляция на трубах ЦО свисает и болтается.😡 Более часа исполнителю указывали только на самые грубые недоделки. Помимо этого жители жалуются, что после замены магистралей ХВС напор воды в квартирах стал хуже, чем был.

Еще хуже ситуация с ремонтом фасада в доме: цоколь ободрали и залепили штукатуркой без использования армирующей сетки, использовали материалы для внутренних работ! Обваливающейся балконные плиты дома 1958 года постройки вместо восстановления арматуры и бетона заделали монтажной пеной !!! и подмазали раствором, который смоется первым же дождем. 😡

Все сроки по исполнению работ давно сорваны.

Лица ответственные за происходящий беспредел - и.о. руководителя ГБУ Жилищник Метрогородка Галкин Д. М. и глава управы района Метрогородка Пильщиков О.Е. Удивительно, что даже в предвыборный период эти руководители не способны обеспечить исполнение подрядчкиом своих обязанностей.

Естественно приемка не состоялась, мы вместе с представителем собственников и УК выдали подрядчику огромный список замечаний. От управляющей компании в ФКР направлена официальная претензия. Есть серьезные сомнения, что ГБУ "Жилищник Метрогородок" вообще способен завершить ремонт. Возможно ФКР в итоге будет вынужден разорвать договор с подрядчиком.

А жители дома Алымов 13 молодцы! Провели реальное собрание, выбрали представителей, с которыми мы контактируем и вместе проверяем ремонт! И примем этот ремонт только тогда, когда он действительно будет хорошо выполнен.🤝🏻
_____

Наш канал: @msk_bogorodskoe

Мосдачтрест уже уничтожил один объект культурного наследия в Серебряном бору и планирует переделать второй под общественный туалет. Все это они называют "реставрацией с приспособлением под современно использование". Подробности по ссылке.

Связанная с группой «Аквилон» компания ООО СЗ «Севтехнадзор» стала победителем торгов на право реорганизации бывшей промзоны «Теплый Стан» на юго-западе Москвы, следует из протокола аукциона, на который ссылаются "Ведомости". Речь идет о территории площадью 16,78 га, на которой в рамках программы «Индустриальные кварталы» можно будет построить 204 000 кв. м недвижимости, из которых 148 000 кв. м – объекты общественно-делового назначения, а остальное – производственные комплексы.

Центральный московский ипподром, где бега проводят с 1834 года, закрывают для трехлетнего ремонта дорожек и денников, реставрации исторического корпуса и возведения VIP-трибуны. Инициаторами работ, стоимость которых, по некоторым данным, может превысить 12 млрд. руб., выступают Минсельхоз РФ и московская мэрия.

Больше всего ДДУ в июле было заключено на западе Москвы, меньше всего - в центре.

Нет ничего удивительного, что генподрядчики с турецкими корнями стали получать заказы от крупных российских девелоперов. Донстрой, например, подписал договор с компанией ERBEK на строительство двух корпусов в жилом комплексе «Символ» в Лефортово. Объем застройки солидный — более 115 тыс. кв. м. В этом объекте Донстрой спроектировал разную красоту – от современного ресепшн до лаунж-зоны, от фитнес-рума до детского клуба.

Поскольку качество работ у турецких подрядчиков на высоте (участники рынки не дадут соврать), то им и поручено все это сделать. Все дело в бекграунде турецких строителей, которые, кстати, одними из первых в Москве начали строить качественные объекты в 2000-х.

Но вернемся к корпусам 19 и 20 «Символа", где продается 330 лотов — от компактных студий от 9,2 млн руб. до больших квартир на 84 кв. м. Есть предложения с окнами в ванной, собственной террасой и возможностью установить камин. Звучит как план. Надо его теперь реализовать.

Московские власти сделают рейтинг надежности застройщиков. Все компании разделят на три категории в зависимости от степени риска для дольщиков:

🟢 В «зеленую» категорию попадут надежные девелоперы, которые вводят проекты в эксплуатацию по графику и допускают только мелкие огрехи.

🟡 «Желтые» — это те застройщики, которые допускали небольшие нарушения и задерживали ввод жилья не более чем на полгода.

🔴 «Красные» компании — зона максимального риска. В эту категорию включат застройщиков с отставанием от графика работ более чем на шесть месяцев, а также тех, кто нарушал правила привлечения и распоряжения деньгами дольщиков.

Рейтинг появится уже осенью. Составлять его будут без привлечения застройщиков на основании информации, которая поступает в Москомстройинвест.

@nedvizhna24

В Москве архитектурный тренд - "поплывшие" дома.

Качнули его явно в бюро ADM и ЦЛП. Вот первая птичка - Вайт Хамовники от ЦЛП. Белый и "поплывший".

Но, в Вайт Хамовниках уплыл не только фасад, но и сроки ключей.