Результаты марта 2022 на рынке первички Московского региона

Александр Пыпин выкатил аналитику по сделкам на рынке первичной недвижимости в регионе. Обратите внимание, как сильно в годовом отношении уменьшилась средняя площадь покупаемого лота (-11%) и при этом выросла цена квадратного метра (+23%) 👆🏻. Также заметьте: произошло снижение доли ипотеки.

Александр отмечает, что сказались отказы и ужесточение условий ипотечного кредитования (лимитов, ставок, условий субсидирования). А потому ряду лиц пришлось или отказываться от сделок, или приобретать квартиры в меньшем бюджете. Жуть, как интересно, что покажет апрель.

@novostroyman

Бобры на Яузе снова за своё 👆😃

Пока Правительство РФ готовит антикризисные пакеты по поддержке строительной отрасли, в столице подан иск о банкротстве к «Москапстрою».

Это одна из крупнейших инжиниринговых строительных компаний столичного региона, которая является 100%-ной дочкой «Мосинжстроя».
В свое время компания «Москапстрой» занималась реставрацией драмтетра им. Пушкина, возводила апарт-отель в Сколково, а также реализовала ряд проектов по реновации.
Иск о банкротстве «Москапстроя» на 50 млн руб. подало ЗАО «Управление Капитального Строительства Объектов Торговли и Агропрома».

@nedvizha

Вот так Лысенко #ДИТ относится к нашим с вами персданным, дорогие москвичи.

😱😱😱Москвичам пришли чужие квитанции по ЖКУ из-за обновления сервиса, работа его уже восстановлена, сообщается в Telegram-канале столичного департамента информационных технологий.

➡️В четверг пользователи соцсетей отметили, что с утра им пришли уведомления от госуслуг на оплату чужих счетов ЖКУ.

"Сегодня некоторым пользователям пришли некорректные e-mail и пуш-уведомления о получении Единого платежного документа, в том числе долговых ЕПД. Эта ситуация возникла при обновлении сервиса рассылок. Оплачивать такие счета не надо. На данный момент рассылка остановлена, технические специалисты уже восстановили стабильную работу сервиса", - говорится в сообщении.

Отмечается, что всем пользователям, получившим некорректные уведомления о выставленном ЕПД, будут направлены дополнительные сообщения с разъяснениями. @ria_realty

Мэрия Сергея Собянина уже начала финансирование многомиллиардного проекта по поставкам в Москву 500 электробусов-гармошек, как вдруг оказалось, что у тестовых машин есть технические проблемы (хорошо видно по графику «испытаний»).

Журналисты уже выясняли, что электрогармошка обладает всеми недостатками электробуса (особенно плохо холодной зимой, жарким летом и когда в салоне много пассажиров), а также несет много новых. Она с трудом проезжает зауженные по новым городским программам улицы, занимает по 2 зарядных станции и т.п.

Кроме того, хоть для производства машин КамАЗ и использует только китайские комплектующие, с ними также могут возникнуть проблемы из-за санкций. Но это, как показывает ряд других историй с покупкой транспорта, не сможет остановить Собянина от бюджетных трат в 45-55 млрд рублей на непригодную технику, которую еще и, возможно, не смогут поставить.

Еще столичные власти в эти дни продолжают разгром любимого москвичами парка Покровское-Стрешнево. Обещают, что «похорошеет», но люди против.

Несмотря на масштабную господдержку, строительную отрасль начало лихорадить. В профильных тусовках активно обсуждают масштабные сокращения в группе “ПИК”.

В частности, сейчас расформировывается «ПИК-проект» — крупнейшее в стране архитектурное бюро, в котором трудится около 2 тысяч человек. Большинство из них будет уволено. Работа по социальным объектам уже заморожена. Сейчас владелец компании Сергей Гордеев пытается сохранить подразделения, отвечающие за реновацию (так как это направление финансируется из бюджета столицы). Увольняют очень жестко.

Ещё две недели назад нам рассказывали, что наши объекты, особенно социальные, вроде детских садиков, всегда будут востребованы, а запросов на проектировку просто вал. А на днях неожиданно сообщили, что нам нужно увольняться по собственному желанию с выплатой лишь месячного заработка, - рассказывает один из уволенных сотрудников.

Под сокращение может попасть и весь петербургский офис «ПИК». Обсуждается также его продажа прямым конкурентам из компании «Самолёт», которая многими считается не чужой семье подмосковного губернатора Андрея Воробьёва.

О том, что у группы есть серьезные проблемы и она вынуждена экономит на всем, было известно давно. Группа имеет признаки финансовой пирамиды и при этом ее бенефициар Сергей Гордеев активно ссорится в региональными властями - например, губернатор Андрей Воробьёв не так давно даже требовал выгнать группу из региона. Недовольны им и в Москве - группа задолжала мэрии более 122 млн рублей, в целом долги ПИКа выросли в 20 раз до 50 млрд рублей. А из-за санкций, давний партнер и совладелец ПИКа, банк ВТБ (у него 23% акций) больше не может поддерживать Гордеева на плаву. @mincerchannel

Бывший (?) первый рейдер России Сергей Гордеев "выходит в кэш". Источник сообщает, что из "предбанкротного" строительногр монстра ГК "ПИК", начиная с конца февраля, выводят все возможные средства. Оператором обнала (на это идет большая часть выводимого) выступает "Газпромбанк" Андрея Акимова. Ежедневно наличные отгружаются 2-3 грузовыми машинами. Куда они идут дальше и не крадутся ли таким образом заемные средства "ВТБ" Андрея Костина, основного кредитора "ПИКа", мы пока не знаем, но в ближайшее время планируем узнать. Сообщения о том, что сверхзакредитованному, катастрофически просевшему на бирже и "покатившемуся" задолго до украинских событий "ПИК"у скоро конец, а Гордеев все подготовил для бегства в Эмираты, появляются в телеграм-каналах примерно с середины марта. Ходят и слухи о продаже холдинга по частям.

Оставайтесь на канале, подробности будут. https://t.iss.one/oabch

Московский муниципальный депутат от партии "Яблоко" Елена Филина в Фейсбуке (запрещен в РФ) обвинила Россию в фашизме и геноциде украинского населения и заявила, что "Россия должна быть разрушена", "её не должно быть". Ещё до спецоперации оппозиционерка восхищалась Зеленским и поддерживала Навального, организовывала протестные акции в Москве. После начала военной операции Филина уехала в Стамбул, а затем перебралась в Черногорию. Из-за границы она раздает антироссийские интервью и строчит русофобные посты в соцсетях. С похожей риторикой выступает и глава Красносельского муниципального округа Москвы Елена Котёночкина, называющая Россию фашистским государством, Путина — тираном, а Зеленского — своим президентом. Реакции Следственного комитета на их заявления пока не было. Филиной и Котёночкиной грозит привлечение к уголовной ответственности по ст. 207.3 УК РФ (публичное распространение заведомо ложной информации об использовании Вооруженных сил РФ).

Подписывайтесь, продолжение следует: @kleveta