Forwarded from Недвижимость инсайды
Уважаемые форумчане также нарыли, что ОАО Кузьминское по адресу Рязанский, 4А - наконец нашло своего девелопера в виде Гранель. Площадку давно брокеры таскали по рынку, но вот нашли кому её втюхать. Тут можно захерачить порядка 200 тыс. кв. м. первоклассного комфортного комфорта.
Гранель удивительным образом умудряется брать площадки, которые у многих не летят. Это магия финансового моделирования или будущий вселенский проеб.
Локация разработанная, проектов текущих до жопы, также планируется новый проект напротив - Рязанский, 39А.
Гранель удивительным образом умудряется брать площадки, которые у многих не летят. Это магия финансового моделирования или будущий вселенский проеб.
Локация разработанная, проектов текущих до жопы, также планируется новый проект напротив - Рязанский, 39А.
Forwarded from Москвичи уху ели
"Уход" за деревьями от Жилищника Измайлово #ВАО🤦♂️
Forwarded from Москвичи уху ели
❗️Ликсутов врывается в наши дворы❓
#нампишут
«Двор без машин» уже в Чертаново #ЮАО
⠀
Под новый проект по решению о разграничении дворовой территории между пешеходами и автомобилистами попало 5 домов:
⠀
Днепропетровская ул., 5к4
Дорожная ул., 7к2
Чертановская ул., 32к1
Красного Маяка ул., 1к1
Академика Янгеля ул., 14к5
#нампишут
«Двор без машин» уже в Чертаново #ЮАО
⠀
Под новый проект по решению о разграничении дворовой территории между пешеходами и автомобилистами попало 5 домов:
⠀
Днепропетровская ул., 5к4
Дорожная ул., 7к2
Чертановская ул., 32к1
Красного Маяка ул., 1к1
Академика Янгеля ул., 14к5
Forwarded from Железобетонный замес
Добрые самаритяне из числа консультантов, прочитав в нашем канале информацию о новом проекте «РКС Девелопмент» в подмосковном Булатниково, принесли нам в клювике презентацию компании. У компании портфель новых проектов не только на столичном рынке, но и в регионах.
Forwarded from Железобетонный замес
По всей видимости, «Абсолют» Александра Светакова продал проект строительства на 1,9 га на месте бывшей фабрики-прачечной на улице Наметкина, 10 на юго-западе Москвы, в Черемушкинском районе, многофункционального комплекса на 165 тыс. кв. м. Разрешение на строительство этого объекта получило ООО «Специализированный застройщик “Гартея”», где в августе 2021 года конечными бенефициарами стали два ЗПИФН, контролируемых PNK Rental.
Forwarded from Железобетонный замес
Вторичный рынок жилья в Москве не отстает от первичного по темпам сделок. В январе 2022 года зарегистрировано 9 298 переходов прав на основании договоров купли-продажи (мены) жилья, что на 22,2% превышает показатель 2021 года за аналогичный период и на 16,7% больше 2020 года, сообщает столичный Росреестр.
Forwarded from Железобетонный замес
Покупатели жилья, не имеющие достаточных доходов для приобретения квартир в Москве, мигрируют в Подмосковье, за ЦКАД, где средний бюджет покупки составляет 3-5 млн руб. В результате это привело к дисбалансу на рынках подмосковных городов: сейчас, по данным «Инком Недвижимость», в регионе спрос на первичку в эконом-классе на 70% превышает предложение.
Forwarded from Железобетонный замес
Для любителей перспективных проектов на рынке недвижимости еще одно сообщение. Владелец AEON Роман Троценко решил возобновить проект застройки многострадальной территории «Фили-кровля» на Кутузовском на западе Москвы. В 2017 году компания даже получила ГПЗУ на застройку площадки, но даже в 2021 году, когда был адский спрос на квартиры в новостройках, компания так и не запустила проект. Не прошло и пяти лет люди Троценко утвердили в Москомархитектуры документы архитектурно-градостроительного решения на застройку Кутузовского проезда, 16А/1 - одного из участков "Фили-кровли".
Эта площадка «Фили-кровли» действительно многострадальная. Изначально ее выкупала цветущая на тот момент Mirax Group Сергея Полонского, потом участок достался Троценко, а в 2013 году в СМИ сообщалось, что Троценко продал 50% в проекте Зияду Мансиру – подрядчику «Газпрома». Но судя по данным из ЕГРЮЛ, в мае 2021 года AEON Романа Троценко стал 100-процентным владельцем ООО «Специализированный застройщик “Кутузовский, 16”», на котором висит площадка «Фили-кровли». И да, Троценко, получив полный контроль над площадкой, заложил в сентябре 2021 года Сбербанку одно из зданий на 10 тыс. кв. м на территории «Фили-кровли».
Эта площадка «Фили-кровли» действительно многострадальная. Изначально ее выкупала цветущая на тот момент Mirax Group Сергея Полонского, потом участок достался Троценко, а в 2013 году в СМИ сообщалось, что Троценко продал 50% в проекте Зияду Мансиру – подрядчику «Газпрома». Но судя по данным из ЕГРЮЛ, в мае 2021 года AEON Романа Троценко стал 100-процентным владельцем ООО «Специализированный застройщик “Кутузовский, 16”», на котором висит площадка «Фили-кровли». И да, Троценко, получив полный контроль над площадкой, заложил в сентябре 2021 года Сбербанку одно из зданий на 10 тыс. кв. м на территории «Фили-кровли».
Forwarded from Железобетонный замес
На месте «Фили-кровля» появятся ставшими обычными для этой локации жилые башни, разработанные бюро ADM. Девелопер проекта AEON Романа Троценко согласовал строительство в Кутузовском проезде, 16А/1 на 2,12 га более 220 тыс. кв. м, из которых 141,5 тыс. кв. м — жилье. Не случайно AEON так долго согласовывал проект на месте «Фили-кровля». Видать, шли долгие торги с мэрией по поводу адской плотности застройки участка.