Красота ж! :)

Почему застройщики ввели практику платного бронирования квартир для покупателей – это вопрос, требующий отдельного поста. Это не для блага покупателей. Платное бронирование застройщики применяют, чтобы обезопасить себя от конкурентов.

Не поверите, но в середине 2000-х годов в Москве можно было забронировать квартиру в строящемся объекте бесплатно. Этой лазейкой пользовались некоторые застройщики: они бронировали квартиры у конкурентов, которые вывели свои новые проекты в той же локации. Делалось это для того, чтобы затормозить продажи конкурентам, а самим быстрее распродать свои квартиры. Когда явление стало массовым, девелоперы и ввели платную бронь без возврата выплаченных средств в случае срыва сделки по вине покупателя. Впрочем, если сделка все же заключается, то сумма по платной брони учитывается при расчете общей стоимости квартиры.

У разных компаний — разные цены на такую бронь. Некоторые берут символические 5-7 тыс. руб., а некоторые, как, например, Level Group — 1% от стоимости будущего ДДУ. Предположим, если вы покупаете у застройщика еще не построенную квартиру за 17 млн руб., то надо выложить за платную бронь 170 тыс. руб. В общем, чем больше стоимость такой брони, тем выше жадность застройщика. Это должно стать первым сигналом для покупателя: если застройщик жестит еще на этапе бронирования, то в процессе строительства он обязательно покажет еще несколько нелояльных для дольщиков фокусов.

Некоторые компании в редких случаях идут на уступки покупателям, которые приобретают квартиру в новостройке по альтернативной схеме, то есть продавая свою старую в обмен на новую. Но для этого у такого покупателя должны быть подтверждающие документы, что сделка со старой квартирой уже в завершающей стадии. Таким подтверждением может быть расписка о задатке от того, кто приобретает прежнюю квартиру.
Застройщики, выводя на рынок новые проекты, иногда устраивают предпродажи. Это делается для оценки потенциального спроса на новый проект и корректности ценообразования. Для участников таких закрытых продаж тоже требуется оформить платную бронь. Если окажется, что девелопер продешевил и после вывода на рынок проекта цены на него взлетели по объективным причинам (например, стройматериалы за месяц подорожали на четверть), а участники закрытых продаж не готовы доплачивать по новым прайсам, то застройщики, беспокоящие о совей репутации, деньги в этом случае по платной брони возвращают.

Девелоперы устраивают предпродажи, как правило, тогда, когда еще нет всех разрешительных документов. Такие брони трансформируются в ДДУ через пять-шесть месяцев. Но если в итоге застройщик так и не сможет получить все разрешения на проект и стройка не стартует по этой причине, то он, как показывает опять же практика системных девелоперов, возвращает покупателям деньги, выплаченные по брони.

Сегодня вполне себе статусный и культурный товарисч назначил мне встречу #укакашки .
На моё охреневание, переходящее в недоумение, "разъяснил": " у #какашкасобянина ".

Безусловно, это честный художественный акт власти, показывающий её отношение к #Россия и #москва

#sos 🆘
Московское правительство заключило договор с компанией ПЕСТОФФ из Зеленограда на обработку ВСЕХ дорог, пешеходных переходов, как подземных, так и надземных, всех тротуаров и газонов, всех помещений метро и всего транспорта с 25 апреля 2020 г дезинфицирующим средством ТРИЛОКС.
https://newizv.ru/news/city/28-03-2020/dezinfektsiyu-ulits-v-moskve-proizvodyat-neponyatnoy-himiey-vyrvi-glaz

Для этого этой компании были переданы 3400 поливальных машин, и специальные поливальные поезда метро. (Все ссылки на статьи я Вам высылаю). Давайте разбираться.
https://hi-tech.mail.ru/news/chistka_moskvy/

Начнём с Трилокса. Состав - N,N-бис(3-аминопропил) додециламин 3.8 %, алкилдиметилбензиламмоний хлорид (АДБАХ) 3,8%, полигексаметиленгуанидин гидрохлорид (ПГМГ) 7,5%. Первые два вещества из трёх как будто бы безобидные, а вот третье… ПГМГ.
ПГМГ был описан как новое вещество со свойствами и потенциальным эффектами с мало изученными отдалёнными последствиями его применения. Предварительные выводы указывают на то, что ПГМГ и его производные, в первую очередь наносят повреждения клеточным мембранам путем ингибирования активности клеточных дегидрогеназ[1].

ПГМГ при аэрозольном и ингаляционном воздействии повреждает лёгкие, вызывая гибель клеток слизистой оболочки бронхиол и приводит к повреждению альвеол с сопутствующим облитерирующим бронхиолитом[5][6],
часто со смертельным исходом как следствие необратимого обструктивного заболевания легких, при котором бронхиолы сжимаются и сужаются с фиброзом (рубцовой ткани) и/или воспалением[7].

СОВЕРШЕННО СЛУЧАЙНО выяснилось, и губернатор Кемеровской области подтвердил это в суде, что ПГМГ с 2010 г. ДОБАВЛЯЛСЯ жителям в воду.
https://rg.ru/2016/12/06/reg-sibfo/preparat-dlia-borby-s-mikrobami-ispytyvali-na-liudiah.html
https://t.iss.one/olchetverikova/732
@Novosti_alarm 🔔

Озерная 28
За домом и с торца растут каштаны и
Лиственницы крупномеры.
По периметру дом 28 и 30 к 1 засажен акацией.
Позвонила, спросила цену на эти деревья крупномеры. После долгих переговоров узнала примерную стоимость таких деревьев около 100 т рублей. 7 каштанов - примерно 700 т .
УК «Жилищник» готов компенсировать в случае гибели дерева такой же крупномер?! Нет не готов.
Я сужу по сирени сорта «Мечта» знаменитого селекционера Л.А. Колесникова, которую нам убил Жилищник.
Сирень «Мечта» выведена селекционером в 1941 году и внесена в семерку сортов голубого цвета Мировой коллекции сирени .
Вместо роскошного срубленного куста посадил 40 см веточку, которая сразу погибла.
Так может проведем перепись деревьев в районе и прикинем их примерную стоимость.
Уж слишком халатное отношение УК «Жилищника» к крупномерам, выращенных жильцами.
Эта история с уборкой листьев и почвогрунтом реально надоела.
ps убрано все - до последнего листика, до последнего каштана
Katya Coz в группе фейсбук Очаково-Матвеевское