Закон о комплексном развитии территорий уже «зашел» в регионы. Пока этого не видно, но в региональных администрациях уже шуршат бумагами: чтобы закон заработал, необходимо плотно спаять региональное законодательство с федеральным. Поэтому пока кажется, что пока все тихо, но нет.
...
Закон непростой, резонансный, принимался чуть ли не с боем. Это понятно — порой ремонт или переезд в одной отдельно взятой семье приводит к склокам и даже к разводу. А тут целые городские кварталы, причем, старые, к недостаткам которых за годы собственники уже привыкли и не хотят их замечать.
...
Но заметить придется. Жилье стареет. До 2030 года в стране будет 30 млн аварийных квадратных метров. Поэтому развитием территорий решили заняться уже сейчас, действуя на опережение, несмотря на возможные недоверие и негатив. Идея интенсивного городского развития в целом не нова. Парижане в 19 веке, сопротивляясь попыткам снести старые постройки и расширить улицы, поплатились вспышками инфекций и криминализацией кварталов старого города. Хаотично натыканные домики и узкие кривые улицы украшали центр Парижа до тех пор, пока за дело не взялся барон Осман. Будучи префектом, он буквально перекроил город, проложил широкие ровные улицы, отремонтировал километры коммуникаций и переселил 25 тысяч человек. Журналист Луи Лазар, который писал об «османизации» обличающие статьи, насчитал, что с улиц Парижа исчезло 57 улиц и переулков, было снесено более 2 тысяч домов.
...
Реновация в Москве, лучшие практики которой вошли в закон о КРТ — более близкий пример. В программу включено более 5 тысяч домов, а построено будет 7 млн кв. метров недвижимости. И этот масштабный проект тоже вызвал и вызывает немало негатива, хотя в Москве с ее традиционно более внушительными бюджетами сносят и хрущевки, которые в регионах считаются вполне пригодным жильем. Но зато в регионах есть тысячи бараков, которые морально устарели уже сейчас. «В центральных районах накопился большой объем ветхого жилья с низким социальным рейтингом, — отмечает депутат Госдумы, зампред думского комитета по транспорту и строительству Павел Федяев, — домов с деревянными перекрытиями, печным отоплением и порой без воды. А комфортные новые дома теснятся на окраинах».
...
Закон о комплексном развитии территорий обязан стать работающим инструментом. Его предшественники — РЗТ и КУРТ так и не смогли создать эффективной модели. В одной забыли прописать механизм определения договорной цены, а в другой требовалась однородная застройка. Это привело к тому, что аварийные дома пусть медленно, но расселяются, а ветхие, тем временем, по бумагам пригодные для жилья-де-факто превращаются в аварийные. «О первых результатах реализации закона о КРТ можно будет судить не раньше осени, — считает Павел Федяев. — Сейчас идет большая подготовительная „бумажная“ работа. Потом предпроект, проект, а потом настанет черед активности жителей: публичные слушания и голосования».
...
Сегодня за КРТ взялись Татарстан, Свердловская и Кемеровская области. Подождем.

Глядя на видео задержания опубликованное журналистом Иваном Голуновым невооруженным глазом видно, что дело 100% заказное. Но якобы заказчика нет. Хотя все общество, да и не только, знает кто является заказчиками. Но в угоду неудобности политической ситуации в стране главный заказчик - глава УФСБ по Москве и МО Алексей Дорофеев по прежнему занимает свой пост и продолжает аттаку на людей неугодных бизнесу всей его жизни, а именно управление ГБУ Ритуал. В высоких кабинетах Администрации Президента уже ходят разговоры по поводу консенсуса с обществом по данному вопросу. Организовав незаконный арест Ивана Голунова Дорофеев совершил серьезнейшую ошибку, поставив крест на своей дальнейшей карьере. Хотя это не первая его ошибка, достаточно вспомнить события в Кондопоге 15 летней давности, там также в угоду бизнес интересов Дорофеев стравил тех кого стравливать не стоило. Сейчас между прочим генерал является пожалуй самой болевой точкой в месте разлома башен ФСБ. У общества остается единственный вопрос: все понимают, что Алексей Николаевич не может вечно занимать свой пост, да на повышение он вряд ли пойдет. Собственно вопрос: найдут ли когда нибудь заказчика по вновь вскрывшимся обстоятельствам?
https://t.iss.one/GolunovForever/653

Только 10% опрошенных столичных арендодателей готовы принять любого квартиросъемщика. Из-за пандемии срок поиска арендатора увеличился на 28%. Арендное предложение в прошлом году выросло на 46% и продолжает расти в этом.

Самый ходовой товар на рынке - однушка с адекватным хозяином и ценником, который не слишком придирчив к будущему постояльцу. Такую квартиру можно сдать за четыре-пять дней.

⚡️Москва заняла первое место по заполняемости гостиниц в Европе. По данным Cushman&Wakefeild, в январе загрузка номеров в отелях российской столицы составила более 43%, тогда как большинство крупных европейских городов (Лондон, Париж, Берлин, Барселона) даже не попали в первую десятку. Причина простая: в большинстве стран все еще действуют жесткие коронавирусные ограничения, тогда как в Москве они практически сняты.

#нампишут
Собственники ЖК «Дыхание» внезапно обнаружили, что нежилое помещение, именуемое в экспликации «Диспетчерская» площадью 110,2 кв.м. каким-то непонятным образом было оформлено в собственность некой ООО «УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ СЕРВИС-24». 

Данное помещение по всем признакам является общедолевой собственностью, в нем установлено оборудование диспетчеризации, пожарная сигнализация, серверы, панели управления и пр. и не может принадлежать каким-либо третьим лицам, кроме жителей ЖК «Дыхание».

В разные периоды времени домом управляли управляющие компании «УК Сервис-24» и «УК Ритц Сервис» входящие в группу компаний «ВК Комфорт». Предвидя нарастающее недовольство жителей и смены способа управления МКД владельцы «ВК Комфорт» решили подстраховаться и оформить помещение диспетчерской в частную собственность.

Правление ТСН «Дыхание» готовит заявление в правоохранительные органы и документы для судебного разбирательства.

@nedvizha

Скоро в Москве будут жить только миллионеры и обслуга https://t.iss.one/potnumbersix/2030

Прокуратура Москвы приняла меры против повышения цен на сахар в результате картельного сговора.

Ну все, видимо, надо пойти и купить запас сахара, может исчезнуть, как в советское время. И пропаганда будет рассказывать, что сахар это белая смерть. Но вообще символично, что мы уже докатились до того, что ценообразованием на рынке занимается прокуратура.

Новости проектов

Поскольку вы, друзья, проголосовали почти единогласно за введение рубрики #НовостиПроектов, я с радостью ее продолжу развивать. Итак, с 25 февраля такие обновления по проектам:

1️⃣ У "Самолета" на сайте обнаружилась площадка в Тессинском переулке на Таганке. Компания заверила, что ничего строить там не собирается.
2️⃣ "МИЦ" начал работать над проектом в районе поселка Шишкин Лес в поселении Михайлово-Ярцевское (ТАО).
3️⃣ Площадку во 2-ом Иртышском проезде, вл.8 будет застраивать не MR Group, а группа "ПИК".
4️⃣ Площадку по адресу Каширское шоссе, вл 1, судя по всему, купил "Гранель".
5️⃣ Проект на месте кинотеатра "Соловей" получил название Sky View, а благодаря агентству Tweed в сети появились и планировки 2 башен в этом ЖК. Вот тут планировки корпуса А, а вот тут - корпуса D.
6️⃣ "ПИК" построит ЖК в Мытищах вблизи от железнодорожной станции на улице Колонцова, партнером проекта выступит Arrow Capital.
7️⃣ Hutton Development получил разрешение на открытие продаж в проекте "Лунар" (Ленинский проспект, вл. 38). Старт продаж, теме не менее, ждем не ранее 20-х чисел апреля (спасибо за это инфо пресс-службе девелопера).
8️⃣ "РГ-Девелопмент" получила положительное заключение Мосгосэкспертизы на строительство многофункционального жилого дома на ул. Михалковская, 48. Скоро ждем старт продаж.
9️⃣ Level Group остался в проекте на Нагатинской набережной, вл. 10, 10А, несмотря на то, что ранее продал площадку акционеру "Локо-банка" Станиславу Богуславскому. Судя по всему, "Лэвел" будет выступать здесь fee-девелопером и скоро начинает снос строений для проекта.
🔟 "Эталон" начинает работы сразу по 3 площадкам: ЖК "Летниковская", "Электрозаводская, 60", а также на Зорге.

@novostroyman

#НамПишут

Сегодня мировым сообществом отмечается Международный день дикой природы, но у жилищника района #Богородское сегодня, по всей видимости, их СОБСТВЕННЫЙ праздник: междурайонный день разбрасывания реагентов. Предполагаю, что среди сотрудников Жилищника распространено поверье: чем больше реагентов они сегодня рассыпят, тем богаче и урожайнее на реагенты будет следующий год. Ничем иным ТАКОЕ варварство я объяснить не могу.

Примечание: видео я сняла без пяти шесть, сейчас шесть двадцать пять -- и глаза болят до сих пор".

"На стройплощадку не пускают, проводить митинги и пикеты не дают, кругом одни отписки и отказы – диалога нет", – дольщики ЖК "Марьино град".
#Москва #общество
@FederalCity
Читать статью на Яндекс.Дзен
Читать статью на сайте ИА FederalCity

⚡️Журналиста Илью Азара арестовали на 15 суток

В элитных домах Москвы стоят лифты без сертификатов — оборудование которых не тестировали. И как минимум один из них уже упал.

Речь про лифты компании "Коне Лифтс". Их можно встретить много где, но чаще — в элитных ЖК. Например, в "Символе" на Рогожской валу, где 28 января оборвался трос. В этот момент в лифте ехала девушка Олеся — с четвёртого на минус второй. Но вместо спокойной езды под лоу-фай — она на всей скорости полетела вниз (обошлось без травм).

Олеся пошла в прокуратуру и организацию по защите прав потребителей. Оказалось, что оборудование (блок питания, электродвигатель и вот это всё), которое поставляет "Коне Лифтс", не имеет ни бумажек, ни элементарных отчётов о прошедших испытаниях. По этому делу в 2020-м уже даже был суд. 64 сертификата, выданные парнями из ООО "Сертифика", признали недействительными, фальшивки обязали вычеркнуть из реестра.

Но Росаккредитация (которая на стороне "Коне") подала апелляцию. А пока идут разборки — компания продолжает устанавливать в домах свои лифты.

Илья Яшин сообщил об обрушении фасада жилого дома в центре Москвы

По его словам, был разбит припаркованный автомобиль. Глава муниципального округа Красносельский в своем YouTube-канале предположил, что причиной ЧП стала коррупция.

https://echo.msk.ru/news/2799444-echo.html