🚀 РЕЙТИНГ ДЕВЕЛОПЕРОВ 1П2022
Апдейт рейтингов застройщиков по выручке от розничных продаж - в карусели 👆в следующем порядке (исчтоник - Dataflat):
1️⃣ ТОП-10 в июне 2022 старая Москва
2️⃣ ТОП-10 за 1 полугодие 2022 старая Москва
3️⃣ ТОП-10 за 1 полугодие 2022 новая Москва
4️⃣ ТОП-10 за 1 полугодие 2022 Мос.область
5️⃣ ТОП-10 за 1 полугодие 2022 Санкт-Петербург
6️⃣ ТОП-10 за 1 полугодие 2022 Лен.область
❗️Ну что, причины, если кратко:
1/ масс-маркет живее и больше поддерживается
2/ скидки работают
3/ апартаменты задыхается
4/ элитка ноет
5/ новые старты временная инъекция для инвест спроса
P.S. Методика сбора рейтинга:
- по дате регистрации
- по ДДУ и уступкам
- квартиры и апартаменты
- в т.ч. поступления на эскроу-счета, счета партнеров, инвесторов
- ед.изм. в руб
- влияние рассрочек (отложенных платежей) не учитывается
#аналитика
#продажи
@LipovoyLife
Апдейт рейтингов застройщиков по выручке от розничных продаж - в карусели 👆в следующем порядке (исчтоник - Dataflat):
1️⃣ ТОП-10 в июне 2022 старая Москва
2️⃣ ТОП-10 за 1 полугодие 2022 старая Москва
3️⃣ ТОП-10 за 1 полугодие 2022 новая Москва
4️⃣ ТОП-10 за 1 полугодие 2022 Мос.область
5️⃣ ТОП-10 за 1 полугодие 2022 Санкт-Петербург
6️⃣ ТОП-10 за 1 полугодие 2022 Лен.область
❗️Ну что, причины, если кратко:
1/ масс-маркет живее и больше поддерживается
2/ скидки работают
3/ апартаменты задыхается
4/ элитка ноет
5/ новые старты временная инъекция для инвест спроса
P.S. Методика сбора рейтинга:
- по дате регистрации
- по ДДУ и уступкам
- квартиры и апартаменты
- в т.ч. поступления на эскроу-счета, счета партнеров, инвесторов
- ед.изм. в руб
- влияние рассрочек (отложенных платежей) не учитывается
#аналитика
#продажи
@LipovoyLife
Дмитрий Липовой Life
ДЕЛОВАЯ СРЕДА 🚀 Еженедельный мониторинг: #ДайджестКомпаний 🔥 Только интересные новости компаний и проектов за 29 июня - 5 июля: 🔹 Около ТПУ Ростокино появится комплекс с апартаментам от Основа 🔹 Выставка «Москва. Реальное» открылась в Музее архитектуры.…
ДЕЛОВАЯ СРЕДА
🚀 Еженедельный мониторинг:
#ДайджестКомпаний
🔥 Только интересные новости компаний и проектов за 6-12 июля:
🔹 Группа Ташир Самвела Карапетяна запускает сеть товаров для дома Zebra Home
🔹 ЖК Bauman House с детским садом ввели в Басманном районе
🔹 Becar Property Management закрыла одну из крупнейших офисных сделок на рынке коммерческой недвижимости
🔹 Структуры Messier Group, связанной с армянским бизнесменом Гагиком Царукяном, получат еще два ТПУ в Москве
🔹 ГенДир РГ-Девелопмент Тихонова Т.В.: «Без креатива на стройке сейчас никак»
🔹 УК Тинькофф Капитал запустила продажу паев ЗПИФа «Тинькофф ЖК Republic — REDS». Паи фонда доступны неквал. инвесторам за ₽300К
🔹 Из-за кризиса Пионер решила продать проект развития ТПУ Открытое шоссе за ₽6 млрд
🔹 Бывший руководитель Галс-девелопмент возглавит Capital Group
🔹 РКС Девелопмент объявила о выходе на рынок Московского региона
🔹 Самолет увеличил объем размещения биржевых облигаций до ₽15 млрд
#ДеловаяСреда
#аналитика
Будь в курсе:
@LipovoyLife
🚀 Еженедельный мониторинг:
#ДайджестКомпаний
🔥 Только интересные новости компаний и проектов за 6-12 июля:
🔹 Группа Ташир Самвела Карапетяна запускает сеть товаров для дома Zebra Home
🔹 ЖК Bauman House с детским садом ввели в Басманном районе
🔹 Becar Property Management закрыла одну из крупнейших офисных сделок на рынке коммерческой недвижимости
🔹 Структуры Messier Group, связанной с армянским бизнесменом Гагиком Царукяном, получат еще два ТПУ в Москве
🔹 ГенДир РГ-Девелопмент Тихонова Т.В.: «Без креатива на стройке сейчас никак»
🔹 УК Тинькофф Капитал запустила продажу паев ЗПИФа «Тинькофф ЖК Republic — REDS». Паи фонда доступны неквал. инвесторам за ₽300К
🔹 Из-за кризиса Пионер решила продать проект развития ТПУ Открытое шоссе за ₽6 млрд
🔹 Бывший руководитель Галс-девелопмент возглавит Capital Group
🔹 РКС Девелопмент объявила о выходе на рынок Московского региона
🔹 Самолет увеличил объем размещения биржевых облигаций до ₽15 млрд
#ДеловаяСреда
#аналитика
Будь в курсе:
@LipovoyLife
Дмитрий Липовой Life
КРИПТОИГРЫ. Часть 3 - КРИПТОБУМ БУМ? 👉🏾 Часть 1 👉🏾 Часть 2 3️⃣ В рейтинге крупнейших публичных компаний мира по версии Forbes впервые за 10 лет сменился лидер — список возглавила Berkshire Hathaway миллиардера Уоррена Баффета. Нефтяные гиганты ExxonMobil…
ПРАВИЛО ОДНО - НИКАКИХ ПРАВИЛ
#ТемВременем вчера подписан закон о запрете в России оплаты товаров и услуг криптовалютой.
Все просто - нерегулирирыемый рынок сначала должен стать регулируемым.
Поэтому мило наблюдаем дальше за периодическими хайпами в России по поводу оплаты недвижимости криптой.
ЗПИФы для недвиги зрели не один год с подготовленной нормативной базой. А крипте ещё зреть и зреть после того, как ЦБ допилит правила игры.
НО основной стоппер внедрения и проникновения крипты во все сферы - ОЧЕНЬ СЛОЖНО, МУТНО И НЕПОНЯТНО.
Поэтому пока на крипто рынке будет работать правило «бОльшего дурака».
#аналитика
#инвестиции
@LipovoyLife
#ТемВременем вчера подписан закон о запрете в России оплаты товаров и услуг криптовалютой.
Все просто - нерегулирирыемый рынок сначала должен стать регулируемым.
Поэтому мило наблюдаем дальше за периодическими хайпами в России по поводу оплаты недвижимости криптой.
ЗПИФы для недвиги зрели не один год с подготовленной нормативной базой. А крипте ещё зреть и зреть после того, как ЦБ допилит правила игры.
НО основной стоппер внедрения и проникновения крипты во все сферы - ОЧЕНЬ СЛОЖНО, МУТНО И НЕПОНЯТНО.
Поэтому пока на крипто рынке будет работать правило «бОльшего дурака».
#аналитика
#инвестиции
@LipovoyLife
Дмитрий Липовой Life
NEW ИЖС НАСТУПАЕТ 1 Ранее писал о новой спирали тренда в девелопменте - ИЖС в блоке «Пространство». И вот пошли первые анонсы новых КП с новыми концепциями и форматами (меньше участки, меньше дома, проще архитектура, доступнее цена, комьюнити, комьюнити…
NEW ИЖС НАСТУПАЕТ 2
А вот и Самолёт готовится к полету в небе ИЖС.
До конца 2022 обещают запустить новые проекты - типовые частные загородные дома:
➖ рядом с Дмитров
➖ свои школа, дет.сад, мед.центр, магазин, рынок, кафе, хобби-центры…
➖ дома от 90м2, участки от 5 соток
➖ дома/участки в формате «все включено»
Все как и говорил ранее:
✔️ меньше участки
✔️ меньше дома
✔️ типовой/масштабируемый проект домов
✔️ есть концепция/философия проекта
✔️ попытки комплексности и урбанизации - А ЭТО ДЕТАЛЬ ТОЛЬКО ДЛЯ ЛИДЕРОВ (тут у всех будет по разному, ибо это «непродаваемые активы», жалко много вкладывать, а добавленную ценность ещё учимся создавать).
Ждем остальных. Подтягивайтесь.
P.S. Про первые ласточки нового ИЖС - писал здесь.
#маркетинг
#продукт
#ИЖС
@LipovoyLife
А вот и Самолёт готовится к полету в небе ИЖС.
До конца 2022 обещают запустить новые проекты - типовые частные загородные дома:
➖ рядом с Дмитров
➖ свои школа, дет.сад, мед.центр, магазин, рынок, кафе, хобби-центры…
➖ дома от 90м2, участки от 5 соток
➖ дома/участки в формате «все включено»
Все как и говорил ранее:
✔️ меньше участки
✔️ меньше дома
✔️ типовой/масштабируемый проект домов
✔️ есть концепция/философия проекта
✔️ попытки комплексности и урбанизации - А ЭТО ДЕТАЛЬ ТОЛЬКО ДЛЯ ЛИДЕРОВ (тут у всех будет по разному, ибо это «непродаваемые активы», жалко много вкладывать, а добавленную ценность ещё учимся создавать).
Ждем остальных. Подтягивайтесь.
P.S. Про первые ласточки нового ИЖС - писал здесь.
#маркетинг
#продукт
#ИЖС
@LipovoyLife
💥 Старт продаж дома Malevich (Отрадная, вл. 8А) от Крост
СВАО, Отрадное, м. Отрадное (10 мин)
Комфорт-класс
🏢 Параметры:
✔️ 590 квартир, 28 этажей
✔️ 110 м/м (обеспеченность 18,6%)
✔️ общая площадь 65К м2
✔️ жилая площадь 28,6К м2
✔️ Площадь квартир 29-65 м2
✔️ Ввод в эксплуатацию III кв 2024
✔️ Выдача ключей 17.11.2025
💰Прайс на сегодня:
✔️ 1кк от ₽10,2 млн за 32,9 м2 (311К/м2)
✔️ 2кк от ₽15,5 млн за 52,6 м2 (295К/м2)
✔️ 3кк от ₽17 млн за 63 м2 (270К/м2)
🕋 Озвучу нюансы проекта:
➖ Дом надстройка на месте аквапарка-долгостроя
➖ Квартирография 1кк 56%, 2кк 34%, 3кк 10%
➖ Ср.кол-во квартир на этаже 10
➖ Проект ещё находится на стадии разработки. Вместо рендеров дома - картина маслом 🖼 На самом деле - картина 🖼 Вот так.
🔗 Сайт проекта
#СтартПродаж
@LipovoyLife
СВАО, Отрадное, м. Отрадное (10 мин)
Комфорт-класс
🏢 Параметры:
✔️ 590 квартир, 28 этажей
✔️ 110 м/м (обеспеченность 18,6%)
✔️ общая площадь 65К м2
✔️ жилая площадь 28,6К м2
✔️ Площадь квартир 29-65 м2
✔️ Ввод в эксплуатацию III кв 2024
✔️ Выдача ключей 17.11.2025
💰Прайс на сегодня:
✔️ 1кк от ₽10,2 млн за 32,9 м2 (311К/м2)
✔️ 2кк от ₽15,5 млн за 52,6 м2 (295К/м2)
✔️ 3кк от ₽17 млн за 63 м2 (270К/м2)
🕋 Озвучу нюансы проекта:
➖ Дом надстройка на месте аквапарка-долгостроя
➖ Квартирография 1кк 56%, 2кк 34%, 3кк 10%
➖ Ср.кол-во квартир на этаже 10
➖ Проект ещё находится на стадии разработки. Вместо рендеров дома - картина маслом 🖼 На самом деле - картина 🖼 Вот так.
🔗 Сайт проекта
#СтартПродаж
@LipovoyLife
ОНЛАЙН НЕ ОНЛАЙН
Ты работаешь на масс-маркете и хочешь внедрить онлайн-продажи недвижимости?
Начни не только с «регламентации/автоматизации бизнес-процессов продаж в связке сайт-чаты-квизы-приложение-личный кабинет-CRM», но и с организации и внедрения ПРОДАЮЩЕГО колл-центра (голос/не голос), обеспечивающего единые сквозные коммуникации (ЕСК) высокого качества на основе актуальной единой базы знаний (ЕБЗ).
Аксиома. Одно без другого - не будет достаточно эффективно и качественно работать.
Интересный кейс от ПИК в постоянном развитии и совершенствовании. По-другому, это называется развитие ДИСТАНЦИОННЫХ продаж.
А вы говорите ВКЛАДОТЕКА, ЗПИФ от ПИК… Надо помогать, разъяснять, направлять, советовать, сопровождать клиентов.
#продажи
В предмете: @LipovoyLife
Ты работаешь на масс-маркете и хочешь внедрить онлайн-продажи недвижимости?
Начни не только с «регламентации/автоматизации бизнес-процессов продаж в связке сайт-чаты-квизы-приложение-личный кабинет-CRM», но и с организации и внедрения ПРОДАЮЩЕГО колл-центра (голос/не голос), обеспечивающего единые сквозные коммуникации (ЕСК) высокого качества на основе актуальной единой базы знаний (ЕБЗ).
Аксиома. Одно без другого - не будет достаточно эффективно и качественно работать.
Интересный кейс от ПИК в постоянном развитии и совершенствовании. По-другому, это называется развитие ДИСТАНЦИОННЫХ продаж.
А вы говорите ВКЛАДОТЕКА, ЗПИФ от ПИК… Надо помогать, разъяснять, направлять, советовать, сопровождать клиентов.
#продажи
В предмете: @LipovoyLife