Дмитрий Липовой Life
Или не покупает Хайп хайпом, но деньги приходится считать. Илон Маск прекратил переговоры с инвесторами сделки Twitter за $44 млрд - The Washington Post Через пару недель обещал определиться. Если включит «заднюю», то придётся заплатить штраф $1 млрд.…
САГА MUSK feat vs TWITTER
КОНЕЦ ПЕРВОЙ ФАЗЫ
Маск не стал тянуть и отказался от покупки Twitter за $44 млрд. Это не торг. Это именно breaking deal. Кэп, не смогли определить долю фальшивых аккаунтов и спам-ботов (Павел Дуров, думаю, это учтёт на будущее).
Это конец только ПЕРВОЙ ФАЗЫ саги MUSK&TWITTER. Все серии первой фазы - можно посмотреть в карусели 👆 …и изменение стоимости акций Twitter.
И сразу же начинается ВТОРАЯ ФАЗА. Twitter наносит ответный удар и намерена подать в суд, чтобы добиться совершения сделки по ранее согласованным условиям, Карл.
Сюжет закручивается 🍿
Now legal fight - Reuters
#инвестиции
#технологии
#маркетинг
#MuskTwitter
@LipovoyLife
КОНЕЦ ПЕРВОЙ ФАЗЫ
Маск не стал тянуть и отказался от покупки Twitter за $44 млрд. Это не торг. Это именно breaking deal. Кэп, не смогли определить долю фальшивых аккаунтов и спам-ботов (Павел Дуров, думаю, это учтёт на будущее).
Это конец только ПЕРВОЙ ФАЗЫ саги MUSK&TWITTER. Все серии первой фазы - можно посмотреть в карусели 👆 …и изменение стоимости акций Twitter.
И сразу же начинается ВТОРАЯ ФАЗА. Twitter наносит ответный удар и намерена подать в суд, чтобы добиться совершения сделки по ранее согласованным условиям, Карл.
Сюжет закручивается 🍿
Now legal fight - Reuters
#инвестиции
#технологии
#маркетинг
#MuskTwitter
@LipovoyLife
Дмитрий Липовой Life
ТОП-10 НОВОСТЕЙ ЗА НЕДЕЛЮ #ДайджестНедвижимости за стаканчиком айс-ти 🧊 📲Главное и интересное из мира недвижимости 27 июня - 2 июля: ✔️ Рынок недвижимости нашел компромисс. Какой вид отделки оказался наиболее приемлемым для девелоперов и покупателей ✔️…
ТОП-10 НОВОСТЕЙ ЗА НЕДЕЛЮ
#ДайджестНедвижимости
за стаканчиком айс-ти 🧊
📲Главное и интересное из мира недвижимости 4-8 июля:
✔️ Интерес девелоперов к строительству промышленных объектов в 2022 вырос более чем в 4 раза на фоне прошлого года
✔️ «Будет мрак и жесть»: коммерческая недвижимость переживает кризис спроса
✔️ Госдума повысила порог контроля сделок с недвижимостью. Что это значит
✔️ Критический минимум: за полугодие на рынок ретейла вышли лишь два иностранных бренда
✔️ Минфин предложил взимать НДС с застройщиков при передаче апартаментов
✔️ В Госдуме допускают появление проблемных домов с эскроу
✔️ В России будет обеспечено широкое внедрение многоэтажного деревянного домостроения
✔️ Госдума засекретила данные ЕГРН. Что это значит
✔️ СФ одобрил закон о предоставлении данных о прописанных в покупаемых квартирах иностранцах
✔️ Минстрой допустил новые меры поддержи стройотрасли, если спрос на жилье не восстановится
🎯 Будь в курсе без суеты:
@LipovoyLife
#ДайджестНедвижимости
за стаканчиком айс-ти 🧊
📲Главное и интересное из мира недвижимости 4-8 июля:
✔️ Интерес девелоперов к строительству промышленных объектов в 2022 вырос более чем в 4 раза на фоне прошлого года
✔️ «Будет мрак и жесть»: коммерческая недвижимость переживает кризис спроса
✔️ Госдума повысила порог контроля сделок с недвижимостью. Что это значит
✔️ Критический минимум: за полугодие на рынок ретейла вышли лишь два иностранных бренда
✔️ Минфин предложил взимать НДС с застройщиков при передаче апартаментов
✔️ В Госдуме допускают появление проблемных домов с эскроу
✔️ В России будет обеспечено широкое внедрение многоэтажного деревянного домостроения
✔️ Госдума засекретила данные ЕГРН. Что это значит
✔️ СФ одобрил закон о предоставлении данных о прописанных в покупаемых квартирах иностранцах
✔️ Минстрой допустил новые меры поддержи стройотрасли, если спрос на жилье не восстановится
🎯 Будь в курсе без суеты:
@LipovoyLife
Дмитрий Липовой Life
НЕОБЫЧНЫЕ БАЛКОНЫ 1: L'Arbre Blanc - дом с самыми длинными в мире балконами #ТемВременем оригинальный балкон становится настоящей фишкой современных домов во Франции. В Монпелье в 2019 появилась креативная башня L'Arbre Blanc Residential Tower с самыми длинными…
НЕОБЫЧНЫЕ БАЛКОНЫ 2:
Волнистые балконы длиной в целый этаж
В Париже в 2018 появился ЖК на L'Ile-Saint-Denis с оригинальными волнистыми балконами, лицевая часть которых представляет собой непрерывную ленту перфорированного металла.
На смену скучной линейности и однообразности фасадов некогда промышленных районов Парижа приходит динамичный ритм современной архитектуры.
Главная особенность здания - ленты общих балконов, опоясывающие все жилые этажи здания. Балюстрады балконов выполнены из перфорированных листов металла, что значительно облегчает фасад и позволяет придать ему оригинальную волнистую форму. При этом секции балконов спроектированы таким образом, чтобы обеспечить наиболее благоприятное солнечное освещение в каждом помещении.
Архитектура: Peripheriques Marin+Trottin and Jumeau Architectes
P.S. Подобный приём применяется и в Москве. Например,в ЖК Лаврушинский
#продукт
#архитектура
#фасад
@LipovoyLife
Волнистые балконы длиной в целый этаж
В Париже в 2018 появился ЖК на L'Ile-Saint-Denis с оригинальными волнистыми балконами, лицевая часть которых представляет собой непрерывную ленту перфорированного металла.
На смену скучной линейности и однообразности фасадов некогда промышленных районов Парижа приходит динамичный ритм современной архитектуры.
Главная особенность здания - ленты общих балконов, опоясывающие все жилые этажи здания. Балюстрады балконов выполнены из перфорированных листов металла, что значительно облегчает фасад и позволяет придать ему оригинальную волнистую форму. При этом секции балконов спроектированы таким образом, чтобы обеспечить наиболее благоприятное солнечное освещение в каждом помещении.
Архитектура: Peripheriques Marin+Trottin and Jumeau Architectes
P.S. Подобный приём применяется и в Москве. Например,
#продукт
#архитектура
#фасад
@LipovoyLife
Дмитрий Липовой Life
Б. СУБСИДИРОВАННАЯ vs ЛЬГОТНАЯ ИПОТЕКА? или БОРЬБА ЗА КЛИЕНТА. Часть 5 Давайте чуть-чуть заглянем за сцену 🧐 и посмотрим экономику стимулирования спроса за счёт коллаборация банков и застройщиков (см. тезис №7 - здесь). Делюсь двумя полезными шпаргалками…
ЧТО БУДЕТ С ЦЕНАМИ ДАЛЬШЕ
По оценке Bloomberg Economics, Россия находится в десятке стран с самым высоким уровнем риска снижения цен на недвижимость.
Из-за повышения процентных ставок по кредитам аналитики ждут снижения цен также в Канаде, США, Новой Зеландии и других странах.
До ребят из Bloomberg об этом писал здесь. Но пока стагнируем, ожидаем спрос догонит текущий прайс. Ну ок, наблюдаем. Обратная сторона механизма эскроу - можно просто передоговориться с банком о другом темпе продаж.
#аналитика
#продажи
#спрос
Больше оптимизма: @LipovoyLife
По оценке Bloomberg Economics, Россия находится в десятке стран с самым высоким уровнем риска снижения цен на недвижимость.
Из-за повышения процентных ставок по кредитам аналитики ждут снижения цен также в Канаде, США, Новой Зеландии и других странах.
До ребят из Bloomberg об этом писал здесь. Но пока стагнируем, ожидаем спрос догонит текущий прайс. Ну ок, наблюдаем. Обратная сторона механизма эскроу - можно просто передоговориться с банком о другом темпе продаж.
#аналитика
#продажи
#спрос
Больше оптимизма: @LipovoyLife
Дмитрий Липовой Life
Когда ипотека не драйвит запускаем A/В тест USP …СКИДКИ. На секундочку -20% ☝️ Другая сторона субсидированной ипотеки. Ждём когда будет «И», а не «ИЛИ»? P.S. Почему депозиты не спасут - писал здесь. Голосовалка - здесь. P.P.S. Почему 10 июня не спасёт…
Когда ипотека не драйвит 2
Второй системный девелопер пошёл менять USP на инвентаре OOH 🏃♀️ 🏃♂️ 🏃
А в июне начинали с 10%…
Когда приходит осознание, что драйвер ипотеки почти нивелирован субсидированной маркетинговой ставкой.
Да и объём продаж 📈 Level за эти месяцы тоже многих заставил задуматься о бенчмаркинге USP в рекламных каналах и на сайте.
Ждём в августе-сентябре массовый запуск осеннего скидкопада. И надеемся на сентябрь-октябрь или …
P.S. Как и говорил ранее, депозиты не спасают - писал здесь.
P.P.S. Но продолжаем ждать 22 июля.
#аналитика
#продвижение
Догнать и перегнать: @LipovoyLife
Второй системный девелопер пошёл менять USP на инвентаре OOH 🏃♀️ 🏃♂️ 🏃
А в июне начинали с 10%…
Когда приходит осознание, что драйвер ипотеки почти нивелирован субсидированной маркетинговой ставкой.
Да и объём продаж 📈 Level за эти месяцы тоже многих заставил задуматься о бенчмаркинге USP в рекламных каналах и на сайте.
Ждём в августе-сентябре массовый запуск осеннего скидкопада. И надеемся на сентябрь-октябрь или …
P.S. Как и говорил ранее, депозиты не спасают - писал здесь.
P.P.S. Но продолжаем ждать 22 июля.
#аналитика
#продвижение
Догнать и перегнать: @LipovoyLife
🚀 РЕЙТИНГ ДЕВЕЛОПЕРОВ 1П2022
Апдейт рейтингов застройщиков по выручке от розничных продаж - в карусели 👆в следующем порядке (исчтоник - Dataflat):
1️⃣ ТОП-10 в июне 2022 старая Москва
2️⃣ ТОП-10 за 1 полугодие 2022 старая Москва
3️⃣ ТОП-10 за 1 полугодие 2022 новая Москва
4️⃣ ТОП-10 за 1 полугодие 2022 Мос.область
5️⃣ ТОП-10 за 1 полугодие 2022 Санкт-Петербург
6️⃣ ТОП-10 за 1 полугодие 2022 Лен.область
❗️Ну что, причины, если кратко:
1/ масс-маркет живее и больше поддерживается
2/ скидки работают
3/ апартаменты задыхается
4/ элитка ноет
5/ новые старты временная инъекция для инвест спроса
P.S. Методика сбора рейтинга:
- по дате регистрации
- по ДДУ и уступкам
- квартиры и апартаменты
- в т.ч. поступления на эскроу-счета, счета партнеров, инвесторов
- ед.изм. в руб
- влияние рассрочек (отложенных платежей) не учитывается
#аналитика
#продажи
@LipovoyLife
Апдейт рейтингов застройщиков по выручке от розничных продаж - в карусели 👆в следующем порядке (исчтоник - Dataflat):
1️⃣ ТОП-10 в июне 2022 старая Москва
2️⃣ ТОП-10 за 1 полугодие 2022 старая Москва
3️⃣ ТОП-10 за 1 полугодие 2022 новая Москва
4️⃣ ТОП-10 за 1 полугодие 2022 Мос.область
5️⃣ ТОП-10 за 1 полугодие 2022 Санкт-Петербург
6️⃣ ТОП-10 за 1 полугодие 2022 Лен.область
❗️Ну что, причины, если кратко:
1/ масс-маркет живее и больше поддерживается
2/ скидки работают
3/ апартаменты задыхается
4/ элитка ноет
5/ новые старты временная инъекция для инвест спроса
P.S. Методика сбора рейтинга:
- по дате регистрации
- по ДДУ и уступкам
- квартиры и апартаменты
- в т.ч. поступления на эскроу-счета, счета партнеров, инвесторов
- ед.изм. в руб
- влияние рассрочек (отложенных платежей) не учитывается
#аналитика
#продажи
@LipovoyLife