Дмитрий Липовой Life
СКОРО СТАРТЫ ПРОДАЖ Какие старты продаж ожидать в ближайшее время? Сказал - сделал 💪 Собрал в единую подборку проекты на низком старте (старая Москва, бизнес-премиум-элит): ⚡️ Сельскохозяйственная, 26 (нейминг: Союз) от Родины. Жилья на 101 тыс.м2 ⚡️…
СТАРТЫ ПРОДАЖ в мае’22
💰Май пока самый урожайный с начала года. Девелоперы оживают и начали спешить компенсировать отставания от планов выводом товара на прилавок. Но ожил ли спрос? Кажется, что май не сильно лучше апреля получился по продажам. Спрос снижается, предложение растет.
Старты в марте - здесь
Старты в апреле - здесь
Котел стартов - здесь
❗️Что имеем по итогу за май:
1/ Clementine от СМУ-6
Апартаменты / Комфорт
Цена от: 4,45 млн
2/ МелисСад от МИЦ
Комфорт
Цена от: 6,1 млн
3/ Полар от ПИК
Комфорт
Цена от: 6,4 млн
4/ Level Селигерская от Level
Комфорт
Цена от: 6,5 млн
Платное бронирование
5/ ParkSide от ЛСР
Бизнес
Цена от: 8,7 млн
6/ 1-й Нагатинский от Prime Life Development
Бизнес
Цена от: 11,3 млн
7/ Republic от Forma/ПИК
Премиум
Цена от: 18 млн
Платное бронирование.
8/ ONEST от Интеко
Премиум
Цены: 650-700 тр/м2
Закрытые продажи
🙌 Для удобства изучения локаций - старты мая на Яндекс.Картах
📌 Бонус: презентации в комментах под постом
#СтартПродаж
Будь в курсе без суеты: @LipovoyLife
💰Май пока самый урожайный с начала года. Девелоперы оживают и начали спешить компенсировать отставания от планов выводом товара на прилавок. Но ожил ли спрос? Кажется, что май не сильно лучше апреля получился по продажам. Спрос снижается, предложение растет.
Старты в марте - здесь
Старты в апреле - здесь
Котел стартов - здесь
❗️Что имеем по итогу за май:
1/ Clementine от СМУ-6
Апартаменты / Комфорт
Цена от: 4,45 млн
2/ МелисСад от МИЦ
Комфорт
Цена от: 6,1 млн
3/ Полар от ПИК
Комфорт
Цена от: 6,4 млн
4/ Level Селигерская от Level
Комфорт
Цена от: 6,5 млн
Платное бронирование
5/ ParkSide от ЛСР
Бизнес
Цена от: 8,7 млн
6/ 1-й Нагатинский от Prime Life Development
Бизнес
Цена от: 11,3 млн
7/ Republic от Forma/ПИК
Премиум
Цена от: 18 млн
Платное бронирование.
8/ ONEST от Интеко
Премиум
Цены: 650-700 тр/м2
Закрытые продажи
🙌 Для удобства изучения локаций - старты мая на Яндекс.Картах
📌 Бонус: презентации в комментах под постом
#СтартПродаж
Будь в курсе без суеты: @LipovoyLife
Дмитрий Липовой Life
ТОП-10 НОВОСТЕЙ ЗА НЕДЕЛЮ #ДайджестНедвижимости за чашечкой кофе ☕️ 📲Главное и интересное из мира недвижимости 23-27 мая: ✔️ Банк России внепланово снизил ключевую ставку до 11%. Каких дальнейших действий от ЦБ ждать ✔️ Набиуллина спрогнозировала рост…
ТОП-10 НОВОСТЕЙ ЗА НЕДЕЛЮ
#ДайджестНедвижимости
за чашечкой кофе ☕️
📲Главное и интересное из мира недвижимости 30 мая - 3 июня:
✔️ Какие законы о недвижимости вступают в силу в июне 2022 года
✔️ Путин рассказал о мерах жилищной поддержки семей до конца 2023 года
✔️ В Госдуме раскритиковали закон о статусе апартаментов
✔️ Хуснуллин: в строительстве осталось 400 обязательных требований
✔️ Банки просят Хуснуллина и ЦБ не ограничивать предельную ставку ипотеки до конца года. Банки опасаются остановки ипотечного кредитования в III квартале.
✔️ Акции крупнейших российских застройщиков обрушились за полгода
✔️ В России запустили льготную ипотеку на возведение домов своими силами
✔️ Установлены новые правила выбора управляющих организаций в многоквартирных домах
✔️ Парадоксальная ситуация: упадут ли цены на жилье на фоне укрепления рубля
✔️ Затишье перед летом: как вел себя московский рынок жилья в мае
Можно не спеша быть в курсе 🎯
Владеешь информацией - управляешь ситуацией:
@LipovoyLife
#ДайджестНедвижимости
за чашечкой кофе ☕️
📲Главное и интересное из мира недвижимости 30 мая - 3 июня:
✔️ Какие законы о недвижимости вступают в силу в июне 2022 года
✔️ Путин рассказал о мерах жилищной поддержки семей до конца 2023 года
✔️ В Госдуме раскритиковали закон о статусе апартаментов
✔️ Хуснуллин: в строительстве осталось 400 обязательных требований
✔️ Банки просят Хуснуллина и ЦБ не ограничивать предельную ставку ипотеки до конца года. Банки опасаются остановки ипотечного кредитования в III квартале.
✔️ Акции крупнейших российских застройщиков обрушились за полгода
✔️ В России запустили льготную ипотеку на возведение домов своими силами
✔️ Установлены новые правила выбора управляющих организаций в многоквартирных домах
✔️ Парадоксальная ситуация: упадут ли цены на жилье на фоне укрепления рубля
✔️ Затишье перед летом: как вел себя московский рынок жилья в мае
Можно не спеша быть в курсе 🎯
Владеешь информацией - управляешь ситуацией:
@LipovoyLife
Когда ипотека не драйвит запускаем A/В тест USP …СКИДКИ.
На секундочку -20% ☝️
Другая сторона субсидированной ипотеки.
Ждём когда будет «И», а не «ИЛИ»?
P.S. Почему депозиты не спасут - писал здесь. Голосовалка - здесь.
P.P.S. Почему 10 июня не спасёт -напишу скоро . Вводный пост здесь.
#аналитика
#реклама
#продажи
Больше оптимизма: @LipovoyLife
На секундочку -20% ☝️
Другая сторона субсидированной ипотеки.
Ждём когда будет «И», а не «ИЛИ»?
P.S. Почему депозиты не спасут - писал здесь. Голосовалка - здесь.
P.P.S. Почему 10 июня не спасёт -
#аналитика
#реклама
#продажи
Больше оптимизма: @LipovoyLife
Дмитрий Липовой Life
СКОРО СТАРТЫ ПРОДАЖ Какие старты продаж ожидать в ближайшее время? Сказал - сделал 💪 Собрал в единую подборку проекты на низком старте (старая Москва, бизнес-премиум-элит): ⚡️ Сельскохозяйственная, 26 (нейминг: Союз) от Родины. Жилья на 101 тыс.м2 ⚡️…
⚡️ Full House (м. Юго-Западная) от Sezar в продаже
362 квартиры, площадь от 45 до 202 м2, цена от 450 т.р./м2
Цен на сайте нет. Надо звонить. Возвращается модель лидогенерации «узнать цену за звонок».
P.S. На сайте забыли убрать плашку «Скоро старт продаж» 🤦
Upd: Презу с планировками - см.в комментах под постом
#СтартПродаж
@LipovoyLife
362 квартиры, площадь от 45 до 202 м2, цена от 450 т.р./м2
Цен на сайте нет. Надо звонить. Возвращается модель лидогенерации «узнать цену за звонок».
P.S. На сайте забыли убрать плашку «Скоро старт продаж» 🤦
Upd: Презу с планировками - см.в комментах под постом
#СтартПродаж
@LipovoyLife
Если кто пропустил, то на днях было ещё пару стартов продаж в комфорт-классе:
⚡️ Новое Очаково от ПИК
Прайс - от 6,2 млн
⚡️ Первый Дубровский от ПИК
Прайс - от 6,9 млн
За пару дней цены особо не дергают. Не удивительно. Но доля ПИК с таким прайсом в Мск будет только увеличиваться. Продажи падать, а доля расти. Вот такие времена.
#СтартПродаж
@LipovoyLife
⚡️ Новое Очаково от ПИК
Прайс - от 6,2 млн
⚡️ Первый Дубровский от ПИК
Прайс - от 6,9 млн
За пару дней цены особо не дергают. Не удивительно. Но доля ПИК с таким прайсом в Мск будет только увеличиваться. Продажи падать, а доля расти. Вот такие времена.
#СтартПродаж
@LipovoyLife
Дмитрий Липовой Life
СКОРО СТАРТЫ ПРОДАЖ Какие старты продаж ожидать в ближайшее время? Сказал - сделал 💪 Собрал в единую подборку проекты на низком старте (старая Москва, бизнес-премиум-элит): ⚡️ Сельскохозяйственная, 26 (нейминг: Союз) от Родины. Жилья на 101 тыс.м2 ⚡️…
Все-таки не выдержали и в начале июня признались:
⚡️ Старт "закрытого" бронирования Pride (Полковая, 1) от Pioneer
1 очередь - 860 квартир (415 машино-мест) - 2025 год
2 очередь - 511 квартир (248 машино-мест)
Хотя менеджеры сами признаются, что "закрытое" бронирование началось еще ...в конце апреля.
Сайта проекта пока нет.
Информации о проекте на сайте девелопера пока нет.
Лендинга по сбору ждунов тоже нет.
Вот такие супер-закрытые.
Зато за это время несколько раз цены успели повысить. Обещают цену метра брони до официального старта не менять, хотя и признаются, что площади квартир могут уточниться (поэтому и стоимость может уточниться).
Ждут в конце июня РнС. Тогда и ждать "официального" старта продаж.
НО цены сейчас на большие лоты удивительно привлекательные. Если для себя искали, устраивает локация, готовы подождать и верите в Pioneer, то таких цен за аналогичный продукт больше нет. Или пока нет.
3кк - 117,4 м2 - цена от 283 тр/м2
прайс от 33,2 до 39,3 млн
1кк - 47м2 - цена от 432 тр/м2
прайс от 20,3 до 25,6 млн
В квартирографии есть еще студии +/-31 м2 (пока не предлагают в режиме закрытого бронирования, оно и понятно).
P.S. Презентация с планировками - см. в комментах под постом
#СтартПродаж
@LipovoyLife
⚡️ Старт "закрытого" бронирования Pride (Полковая, 1) от Pioneer
1 очередь - 860 квартир (415 машино-мест) - 2025 год
2 очередь - 511 квартир (248 машино-мест)
Хотя менеджеры сами признаются, что "закрытое" бронирование началось еще ...в конце апреля.
Сайта проекта пока нет.
Информации о проекте на сайте девелопера пока нет.
Лендинга по сбору ждунов тоже нет.
Вот такие супер-закрытые.
Зато за это время несколько раз цены успели повысить. Обещают цену метра брони до официального старта не менять, хотя и признаются, что площади квартир могут уточниться (поэтому и стоимость может уточниться).
Ждут в конце июня РнС. Тогда и ждать "официального" старта продаж.
НО цены сейчас на большие лоты удивительно привлекательные. Если для себя искали, устраивает локация, готовы подождать и верите в Pioneer, то таких цен за аналогичный продукт больше нет. Или пока нет.
3кк - 117,4 м2 - цена от 283 тр/м2
прайс от 33,2 до 39,3 млн
1кк - 47м2 - цена от 432 тр/м2
прайс от 20,3 до 25,6 млн
В квартирографии есть еще студии +/-31 м2 (пока не предлагают в режиме закрытого бронирования, оно и понятно).
P.S. Презентация с планировками - см. в комментах под постом
#СтартПродаж
@LipovoyLife
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Курс: Мотивация сотрудников
Мастер-класс по результатам …насмотрелись своих амазонов и Хосепов Гвардиолы.
Во всех офисах продаж:
- Давай! Ты сможешь!
#юмор
#hr
@LipovoyLife
Мастер-класс по результатам …насмотрелись своих амазонов и Хосепов Гвардиолы.
Во всех офисах продаж:
- Давай! Ты сможешь!
#юмор
#hr
@LipovoyLife
БУРГЕРОНОМИКА
#ТемВременем новый владелец McDonald’s подал в Роспатент уже восемь заявок на регистрацию нового бренда:
«Только так»
«Весело и вкусно»
«Тот самый»
«Свободная касса»
«Это он»
«Точно он»
«Компас»
«Наше место»
Но окончательного решения, какое из них будет выбрано, пока нет 🍔
P.S. На картинке 1 возможный логотип новой сети. Две заявки на регистрацию логотипов улетели в Роспатент 2 июня. На картинке 2 возможное новое меню с ренеймингами.
P.P.S. Рубль был самой недооценённой валютой по «индексу бигмака». А зря.
Upd: Все узнаём 12 июня. Адреса первых ресторанов здесь.
#брендинг
Жуй и крути педали: @LipovoyLife
#ТемВременем новый владелец McDonald’s подал в Роспатент уже восемь заявок на регистрацию нового бренда:
«Только так»
«Весело и вкусно»
«Тот самый»
«Свободная касса»
«Это он»
«Точно он»
«Компас»
«Наше место»
Но окончательного решения, какое из них будет выбрано, пока нет 🍔
P.S. На картинке 1 возможный логотип новой сети. Две заявки на регистрацию логотипов улетели в Роспатент 2 июня. На картинке 2 возможное новое меню с ренеймингами.
P.P.S. Рубль был самой недооценённой валютой по «индексу бигмака». А зря.
Upd: Все узнаём 12 июня. Адреса первых ресторанов здесь.
#брендинг
Жуй и крути педали: @LipovoyLife
Дмитрий Липовой Life
СКОРО СТАРТЫ ПРОДАЖ Какие старты продаж ожидать в ближайшее время? Сказал - сделал 💪 Собрал в единую подборку проекты на низком старте (старая Москва, бизнес-премиум-элит): ⚡️ Сельскохозяйственная, 26 (нейминг: Союз) от Родины. Жилья на 101 тыс.м2 ⚡️…
⚡️ Старт продаж Ильинка, 3/8 от Интеко
Апартаменты класса de luxe в неорусском стиле и на секундочку: третий дом от Кремля☝️
Всего 68 лотов (40-229 м2) в 7 особняках 3-5 этажности. Общая площадь комплекса составит около 12 000 м2.
Прайс от 1,8 млн за м2
Пресс-релиз
#СтартПродаж
@LipovoyLife
Апартаменты класса de luxe в неорусском стиле и на секундочку: третий дом от Кремля☝️
Всего 68 лотов (40-229 м2) в 7 особняках 3-5 этажности. Общая площадь комплекса составит около 12 000 м2.
Прайс от 1,8 млн за м2
Пресс-релиз
#СтартПродаж
@LipovoyLife