Дмитрий Липовой Life
488 subscribers
606 photos
38 videos
16 files
247 links
📢 Канал Дмитрия Липового @dlipovoy

💭 Мысли вслух про девелопмент, архитектуру, маркетинг, продажи, клиентский сервис, жизнь

💪 Профессионально, системно, с тонким юмором и максимально полезно
Download Telegram
СТОИК ИЛИ НЕ СТОИК

Что такое стоицизм? Чем эта античная философия может быть полезна бизнесу сегодня? В ситуации стремительных изменений внешней среды человеку как никогда необходима внутренняя устойчивость, стратегия сохранения собственных позиций. Основные принципы стоицизма изложил тезисами в одной статье

Чтение: 4 минуты
Польза: мгновенная

Keep calm and be stoic: @LipovoyLife

#развитие
#мотивация
#эффективность
#lifestyle
РАЗ И ДЗЕН

Сегодня день рождения моего канала на Яндекс.Дзен: https://m.zen.yandex.ru/lipovoy

Там будет больше букв и появятся видео. Контент здесь и там будет отличаться. Общее - максимальная польза и системность. Просто о сложном.

Подписывайтесь, буду рад 🤙

Всем кайдзен 🙌
Mery_Podderzhki_stroitelstva_ZHKKH_01_05_V1.pdf
3.1 MB
АНТИКРИЗИСНЫЕ ИЗМЕНЕНИЯ

Продолжаем реагировать.
Предыдущий свод мер публиковал здесь.

Делюсь презентацией Минстроя России об антикризисных изменениях на 1 мая 2022г.

Обозначены цели и эффект от разработанных мер.

❗️В фокусе 3 федеральных закона и 25 постановлений Правительства, направленных на поддержку строительной отрасли и ЖКХ.

Продолжение следует…

👀 Следим дальше на канале:
@LipovoyLife
Дмитрий Липовой Life
СТАРТЫ ПРОДАЖ в марте’22 Новые реалии заставляют многих девелоперов пересмотреть планы по выводу новых проектов. Конечно, некоторые ожидаемые старты 2022 будут переноситься вправо. При этом старты были и будут. А. Дайджест стартов продаж квартир и апартаментов…
СТАРТЫ ПРОДАЖ в апреле’22

В апреле продолжилась тенденция на снижение активности девелоперов. Если есть ПФ и начали работать банковские ковенанты - стартуют, если еще нет - не спешат.

Что было в марте - писал здесь

Что имеем по итогу за апрель:

❗️А. Дайджест стартов продаж квартир бизнес и выше класса в «старой» Москве:
1/ ЖК бизнес-класса UNO. Головинские пруды от Основа (второй месяц подряд Основа стартует с новым проектом).
Цена от: 7,6 млн

2/ ЖК бизнес-класса WOW от Страна Девелопмент.
Цена от: 13,9 млн

❗️Б. Вывод новых корпусов/лотов в марте:
3/ Дополнительный объем жилья в ЖК Symphony 34 от MR Group

4/ Новый корпус в ЖК «Фестиваль парк 2» от Центр-Инвест.
Цена от: 10,1 млн

5/ Новая очередь в ЖК «Level Мичуринский» от Level Group.
Цена: 10,2 млн

6/ Новый корпус в ЖК «Остров» от Донстрой.
Цена от: 20,1 млн

7/ Начало реализации третьей очереди ЖК Nagatino i-Land от Эталон.
Цена: 11,2 млн


🙌 Для удобства изучения локаций - старты апреля на Яндекс.Картах

#СтартПродаж

P.S. В ближайшее время наверно напишу пост - какие старты стоит ожидать в ближайшие месяцы.

@LipovoyLife
Дмитрий Липовой Life
КЛАССИФИКАТОРЫ ПРОЕКТОВ жилой недвижимости Москвы В продолжении новости «В России предложили создать стандарты классов жилья, чтобы исключить риск обмана покупателей…» (см.пост выше) решил написать пост о том, а какие сейчас критерии используют девелоперы…
СТАЛИНСКИЙ АМПИР

Продолжаю серию постов про классификацию проектов и продуктовый подход в девелопменте. Вводный пост про классификатор - писал в цитируемом посте👆

👨🏻‍🎨 Этим постом начну раскрывать критерий «Архитектура» — один из важнейших визуальных критериев, наиболее критичен для проектов бизнес, премиум и элит-классов.

👨🏻‍🎓 В архитектуре много стилей. Планирую сделать серию постов про самые популярные и значимые архитектурные стили, чтобы в комплексе сложилось впечатление про продуктовый критерий «Архитектура».

💪 В День Победы особенно значимо начать с архитектурного стиля - Сталинский ампир.

Статья полезна для:
✔️ маркетологов, продуктологов, девелоперов «делать продукты со смыслом»
✔️ брокеров, агентов, менеджеров по продажам «вызывать доверие и продавать как эксперты»
✔️ клиентов «критериально выбирать достойные и красивые проекты»

❗️Сохраняйте в «избранное», используйте при необходимости.

#маретинг
#продукт
#архитектура

Подписывайтесь и живите в красоте: @LipovoyLife

Сама статья: https://telegra.ph/ZHiloj-vintazh-stalinskij-ampir-05-09
Дмитрий Липовой Life
…ТЕКУЩАЯ 24d-РЕАЛЬНОСТЬ Собрал в одном месте все текущие тренды, страхи и прогнозы: 1/ Господдержка пришла (льготная ипотека, субсидирование застройщиков… подробнее писал здесь) 2/ Достройка существующих проектов - риски минимальны 3/ Новые проекты на…
КИБЕРНЕТИКА В СТРОЙКЕ

Как ранее писал, одна из сегодняшних «24d-реальностей» (см.цитируемый пост 👆) рынка недвижимости в Москве - это «Нехватка рабочих кадров». Мы пока все ещё в общей массе верим и используем старинные находчивые ФМС-подходы… Это тупиковая дорога ⛔️

Выступлю за кэпа и повторю ДВА самых очевидных тезиса:
1/ Будущее за технологиями, Карл
2/ Границы только у нас в головах, Иннокентий

🤷🏻‍♂️ Сами или не знаем или не верим. Так давайте посмотрим на мировой опыт. На самый передовой опыт - Азия и восток. На Китайский опыт.

❗️Китай собирается войти в эру автономного строительства уже к 2024 году.

🤖 Учёные поднебесной разработали систему искусственного интеллекта, которая будет управлять беспилотной армией грузовиков, бульдозеров, асфальтоукладчиков и другой тяжёлой техникой, которая будет круглосуточно сооружать 180-и метровую дамбу Yangqu из 3d напечатанных деталей.

🦾 Вся строительная площадка будет напичкана сенсорами и датчиками, что позволит системе анализировать состояние дамбы как во время строительства, так и после него.

🏗 По словам учёных из университета Цинхуа, если проект завершится успехом, это может быть началом более массового применения такого инновационного подхода в строительстве.

🤔 Хм, а что говорят ученые из Сколково, Роснано и РАН?

Наука для бизнеса или Бизнес для науки.

#стройка
#инновации
#визионер

Не только следим, но и внедряем вместе на канале: @LipovoyLife

🔗 Источник:
https://www.businessinsider.com/china-robots-ai-3d-print-dam-no-human-labor-2022-5
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Курс: Прикладной маркетинг

Самый полный курс по маркетингу в одном видео из всех курсов в интернете. Не требует комментариев, перевода и дополнительных ресурсов. Только практики.

#маркетинг
#юмор

@LipovoyLife
ПЛЕЙ…НЕ ХАБ…А, МАРКЕТПЛЕЙС

В начале марте подумал: Кто первый из крупных девелоперов диверсифицируется и начнёт занимать новые ниши/возможности - время запускать свой маркетплейс…

Мало кто знает как и использует свою клиентскую базу.

Сегодня узнал, что ПИК запустил свой маркетплейс

Ассортимент пока бедненький. И направлен только на меблировку квартир. А можно и чуть смелее и расширять ассортимент.

Первый Второй пошёл 🚀
Кто следующий?

#маркетинг

Обгон разрешён: @LipovoyLife
ИМПОРТОРЕНЕЙМИНГ

Они ушли. Имена ушли. А команды остались.

Массовый уход международных консультантов на рынке недвижимости заставил российские команды оперативно сделать РЕнейминг, а точнее РЕбрендинг.

📌 Зафиксим РЕрезультаты:

CBRE -> Core.XP
- Объяснение тут
- Сайт: https://rentnow.ru/

Cushman & Wakefield -> Commonwealth Partnership
- Объяснение тут
- Сайт: https://www.cmwp.ru

Colliers -> Nikoliers
- Объяснение тут
- Имиджевый ролик тут
- Сайт: https://nikoliers.ru

JLL -> IBC Real Estate
- Объяснения и нового сайта …пока нет 🤷🏻‍♂️

PWC -> Технологии доверия
- Объяснение тут
- Сайт: https://tedo.ru/

P.S. Кто ещё?
☑️ Knight Frank тоже, судя по всему, будет менять имя, по слухам, франшиза международной компании заканчивается уже в конце этого года.

☑️ Savills пока Savills.

#брендинг

@LipovoyLife
Forwarded from MMI
ЧУДЕСА С ИНФЛЯЦИЕЙ ОТКРЫВАЮТ ДОРОГУ К СНИЖЕНИЮ СТАВКИ ДО 12% УЖЕ В ИЮНЕ

С 30 апреля по 6 мая
инфляция составила 0.12% vs 0.21% и 0.25% в предыдущие пару недель. Рост цен с начала мая – 0.10%, с начала года – 11.78%. Годовой показатель остался на уровне около 17.8% гг.

Основной вклад в замедление инфляции внесло резкое снижение цен на смартфоны с яйцами, а также на капусту с огурцами.

В то же время высокая инфляция сохраняется в молочной продукции и товарах длительного хранения (рис, гречка, макароны, растительное масло). Очень быстро дорожает хлеб и мука, хотя, казалось бы, закрытый экспорт зерна должен сдерживать этот рост цен.

Сохраняется высокая инфляции в бытовой химия/парфюмерии/косметике.

Если рост цен в мае будет продолжаться теми же темпами, что и в первые 6 дней, то по итогам месяца инфляция составит 0.5% или чуть более 6% mm saar. При таких результатах мая снижение ставки в июне с 14 до 12% будет неизбежным (возможно, и до 10%).
Дмитрий Липовой Life
КРИПТОФОКУСЫ ИЛИ ИГРЫ В ИНВЕСТОРА Снижение стоимости криптовалют происходит на фоне давления со стороны ФРС США, которая борется с инфляцией. Инвесторы ожидают, что американский Центробанк повысит ставки на половину процентного пункта на следующем заседании…
КРИПТОИГРЫ. Часть 2 - КРИПТОЗИМА БЛИЗКО

🤷🏻‍♂️
Начало сюжета здесь

😎 Главное за день. Всего за один день, Карл!

1️⃣ На ежегодном собрании акционеров Berkshire Hathaway 30 апреля Уоррен Баффет заявил, что не дал бы и $25 даже за все биткоины мира. Баффет объяснил, что для него это бессмысленный актив, так как он не генерирует прибыль — его рост возможен исключительно при условии, что каждый следующий покупатель будет платить за него больше, чем предыдущий.

Биткоин успел упасть ниже психологической отметки в $30 000. Из-за резкого падения цены криптовалюты более 40% инвесторов ушли в минус, а многие начали пересматривать свои стратегии.

🔗 Источник: Инвесторы о будущем криптовалют

2️⃣ Богатейшие криптомиллиардеры мира потеряли почти $50 млрд за два месяца распродажи на рынке. Падение криптовалют не останавливается: утром 12 мая стоимость биткоина обновила минимум с конца 2020 года.

🔗 Источник: Тут

#инвестиции
#аналитика

@LipovoyLife
Дмитрий Липовой Life
КРИПТОИГРЫ. Часть 2 - КРИПТОЗИМА БЛИЗКО 🤷🏻‍♂️ Начало сюжета здесь 😎 Главное за день. Всего за один день, Карл! 1️⃣ На ежегодном собрании акционеров Berkshire Hathaway 30 апреля Уоррен Баффет заявил, что не дал бы и $25 даже за все биткоины мира. Баффет…
КРИПТОИГРЫ. Часть 3 - КРИПТОБУМ БУМ?

👉🏾 Часть 1
👉🏾 Часть 2

3️⃣ В рейтинге крупнейших публичных компаний мира по версии Forbes впервые за 10 лет сменился лидер — список возглавила Berkshire Hathaway миллиардера Уоррена Баффета. Нефтяные гиганты ExxonMobil и Shell переместились из четвертой сотни рейтинга в первую.

🔗 Источник: Здесь

4️⃣ За последний месяц криптовалютный рынок потерял около $800 млрд капитализации.

Падает и самая популярная криптовалюта — Bitcoin. За месяц он подешевел на треть.

Вторая по популярности криптовалюта, Etherium, с 12 апреля потеряла около 39% своей стоимости.

Главными причинами падения криптовалютного сектора участники рынка называют:
1/ изменение финансовой политики в США (писал 👉🏾 здесь);
2/ окончание «бычьего» тренда в секторе технологий, к которому относятся и криптовалюты.

🔗 Источник: Что происходит на крипторынке

#инвестиции
#аналитика

🍿 Продолжение следует…

@LipovoyLife