В сентябре столичный рынок недвижимости РК испытал самое большое месячное снижение цен за последние 13 лет (со времён глобального финансового кризиса 2009 года), что связано с падением спроса на фоне последовательного роста процентных ставок. Так, средняя стоимость жилья в Сеуле снизилась на 0,49% (в сравнении с августом). Отмечается, что рынок недвижимости Южной Кореи во втором квартале т.г. вступил в период спада. В августе средняя цена квартиры в Корее снизилась на 1,88%, а за период с января по август – на 5,16%. Это самое серьёзное падение с 2006 года.
https://www.koreatimes.co.kr/www/biz/2022/10/175_338108.html
#Новости #Корея #Экономика #Общество #Рынок #Недвижимость #Цена #Квартира
https://www.koreatimes.co.kr/www/biz/2022/10/175_338108.html
#Новости #Корея #Экономика #Общество #Рынок #Недвижимость #Цена #Квартира
koreatimes
Seoul's housing market sees biggest monthly price drop in 13 years
The housing market in Seoul suffered the biggest monthly price decline in September - since the 2009 global financial crisis - amid dampened market sentiment triggered by rapid interest rate hikes, data showed Tuesday.
Правительство РК отменит нормы и ограничения, призванные воспрепятствовать спекулятивным сделкам с недвижимостью, во всех регионах страны, кроме Сеула и четырёх городов провинции Кёнги (Квачхон, Соннам, Ханам и Кванмён). Последние определены как «перегретые спекулятивные зоны», требующие отдельного и особого регулирования с учётом высокого спроса на жильё и застройку. Изменения вступят в силу с 12 часов 14 ноября.
https://newsis.com/view/?id=NISX20221110_0002080422
#Новости #Корея #Общество #Сеул #Кенги #Жилье #Недвижимость #Рынок #Ограничения
https://newsis.com/view/?id=NISX20221110_0002080422
#Новости #Корея #Общество #Сеул #Кенги #Жилье #Недвижимость #Рынок #Ограничения
newsis
정부, 서울·과천 등 경기 4곳 빼고 규제지역 해제
[서울=뉴시스] 이예슬 기자 = 서울과 과천, 성남(분당·수정), 하남, 광명을 제외한 전 지역이 부동산 규제지역에서 해제된다
Результаты исследования, проведённого одним из сервисов недвижимости РК, указывают на то, что только 60,2% населения страны планируют обзавестись в следующем году собственным домом – это самый низкий показатель с момента начала проведения подобных опросов в 2020 году. Из них 50,5% рассматривают возможность приобретения квартиры на вторичном рынке, 23,7% в новостройке. 10% присматриваются к формату виллы, а 9,9% склоняются к покупке доли в квартире. 40,2% респондентов заявили о планах продажи имеющейся недвижимости в 2023 году – также самый низкий результат.
https://newsis.com/view/?id=NISX20221212_0002119426
#Новости #Корея #Общество #Экономика #Недвижимость #Исследование #Рынок #Опрос #Жилье
https://newsis.com/view/?id=NISX20221212_0002119426
#Новости #Корея #Общество #Экономика #Недвижимость #Исследование #Рынок #Опрос #Жилье
newsis
내년 주택 매수·매도 계획 모두 최저…관망세 이어질 듯
[서울=뉴시스] 홍세희 기자 = 부동산 플랫폼업체 직방의 설문조사에서 내년에 주택을 매수하거나 매도할 계획이 있다는 응답자가 모두 역대 최저 수준으로 떨어진 것으로 나타났다
Если кто хотел обзавестись шикарным жильём в Корее, пожалуйста.)))
Уже восьмой год подряд самым дорогим жильём в Южной Корее становится резиденция главы Shinsegae Group Ли Мён Хи. Особняк площадью 2862 кв. метра, расположенный в районе Йонсан в центре Сеула, оценён на 2023 год в 28,03 млрд вон (21,59 млн долларов). Это на 9,8% меньше, чем в прошлом году.
На втором месте жильё председателя DL Group Ли Хэ Ука в столичном районе Каннам стоимостью 18,2 млрд вон. Замыкает тройку особняк, принадлежащий фонду Samsung Hoam Foundation, - 16,8 млрд вон. Четвёртое место заняла расположенная на Итхэвоне резиденция главы косметической компании Amorepacific Со Кён Бэ – 16,27 млрд вон.
Примечательно, что все десять самых дорогих объектов жилой недвижимости в РК потеряли в цене, но ни один из них при этом не утратил своей позиции в рейтинге.
В целом, стоимость недвижимости в стране на 2023 год (используется для расчёта налогов) снизилась на 6%.
https://www.koreaherald.com/view.php?ud=20221214000563
#Новости #Корея #Общество #Экономика #Жилье #Недвижимость #Цена
Уже восьмой год подряд самым дорогим жильём в Южной Корее становится резиденция главы Shinsegae Group Ли Мён Хи. Особняк площадью 2862 кв. метра, расположенный в районе Йонсан в центре Сеула, оценён на 2023 год в 28,03 млрд вон (21,59 млн долларов). Это на 9,8% меньше, чем в прошлом году.
На втором месте жильё председателя DL Group Ли Хэ Ука в столичном районе Каннам стоимостью 18,2 млрд вон. Замыкает тройку особняк, принадлежащий фонду Samsung Hoam Foundation, - 16,8 млрд вон. Четвёртое место заняла расположенная на Итхэвоне резиденция главы косметической компании Amorepacific Со Кён Бэ – 16,27 млрд вон.
Примечательно, что все десять самых дорогих объектов жилой недвижимости в РК потеряли в цене, но ни один из них при этом не утратил своей позиции в рейтинге.
В целом, стоимость недвижимости в стране на 2023 год (используется для расчёта налогов) снизилась на 6%.
https://www.koreaherald.com/view.php?ud=20221214000563
#Новости #Корея #Общество #Экономика #Жилье #Недвижимость #Цена
The Korea Herald
Shinsegae chairwoman's W28b mansion is most expensive in Korea: data
Shinsegae Group Chief Lee Myeong-hee’s Hannam-dong residence maintained its position as the most expensive house in Korea for eight consecutive years, government data showed Wednesday. The 2,862-square-meter mansion located in Yongsan, central Seoul, was…
Правительство РК приняло решение ослабить налоговые ограничения в отношении собственников нескольких объектов недвижимости в целях стимулирования спроса и оживления «замёрзшего» рынка и экономики, в целом. В соответствии с этим вдвое снижены ставки налога на приобретение недвижимого имущества для владельцев трёх и более объектов недвижимости – с 8% и 12% до 4% и 6% соответственно. До мая 2024 года продлён срок исключения из-под действия дополнительного налога на прирост капитала (в размере 20% или 30% от базовой налоговой ставки), а также налога на передачу имущества. Власти также намерены возродить поддержку арендаторов в виде налоговых льгот.
С другой стороны, анонсировано постепенное повышение начиная со следующего года и до 2026 г. тарифов на электроэнергию и газоснабжение.
https://newsis.com/view/?id=NISX20221221_0002131520
#Новости #Корея #Общество #Экономика #Недвижимость #Жилье #Налоги #Рынок
С другой стороны, анонсировано постепенное повышение начиная со следующего года и до 2026 г. тарифов на электроэнергию и газоснабжение.
https://newsis.com/view/?id=NISX20221221_0002131520
#Новости #Корея #Общество #Экономика #Недвижимость #Жилье #Налоги #Рынок
newsis
부동산 거래 절벽에…다주택자 규제 확 풀어준다
[세종=뉴시스] 이승재 기자 = 정부가 얼어붙은 부동산 시장에 활력을 불어넣고자 다주택자에 대한 규제를 풀어주기로 했다
Министерство земель, инфраструктуры и транспорта Южной Кореи заявило о планах предоставить населению в течение следующих пяти лет 1 миллион объектов жилой недвижимости - 500 тысяч государственных домов и ещё 500 тысяч единиц государственного арендного жилья. Данный показатель 29% выше, чем 776 тысяч объектов жилья, построенных за пять лет правления Мун Чжэ Ина. Из 500 тысяч объектов государственного жилья 340 тыс. предназначены для молодёжи, а 160 тыс. – для пенсионеров.
https://world.kbs.co.kr/service/news_view.htm?lang=e&Seq_Code=174927
#Новости #Корея #Общество #Жилье #Строительство #Недвижимость #Планы #Правительство
https://world.kbs.co.kr/service/news_view.htm?lang=e&Seq_Code=174927
#Новости #Корея #Общество #Жилье #Строительство #Недвижимость #Планы #Правительство
world.kbs.co.kr
Gov't to Supply One Million Homes for 5 Years
The ministry of land, infrastructure and transport plans to supply one million homes over the next five years.In a policy briefing to the President on Tuesday, the ministry ...
По данным KB Kookmin Bank, в 2022 году стоимость квартир в Сеуле снизилась на 2,96%. Спад, обусловленный резким ростом процентных ставок и сокращением реального сектора экономики, зафиксирован во всех районах столице РК, за исключением Ёнсан-гу (+2,41%), Чонно-гу (+1,02%) и Сочхо-гу (+0,71%). Лидером по темпам падения цен стали районы Тобон-гу (-6,4%), Сонпха-гу (-5,88%), Новон-гу (-5,63%), Сонбон-гу (-5,58%). В южной части города жильё подешевело в среднем на 2,47%, в северной – на 3,52%.
Стоимость квартир по стране в целом снизилась на 3,12%. Наибольшее снижение отмечено в Седжоне – «-11,97%». Также высокие показатели в Хвасоне (-10,63%), Кванмёне (-9,84%), Сувоне (-8,47%), Янчжу (-7,41%), Квачхоне (-7,16%), Тэгу (-7,15%), Тэджоне (-6,65%), Инчхоне (-6,12%).
https://newsis.com/view/?id=NISX20230108_0002151532
#Новости #Корея #Общество #Экономика #Недвижимость #Квартира #Цена #Снижение #Рынок
Стоимость квартир по стране в целом снизилась на 3,12%. Наибольшее снижение отмечено в Седжоне – «-11,97%». Также высокие показатели в Хвасоне (-10,63%), Кванмёне (-9,84%), Сувоне (-8,47%), Янчжу (-7,41%), Квачхоне (-7,16%), Тэгу (-7,15%), Тэджоне (-6,65%), Инчхоне (-6,12%).
https://newsis.com/view/?id=NISX20230108_0002151532
#Новости #Корея #Общество #Экономика #Недвижимость #Квартира #Цена #Снижение #Рынок
newsis
지난해 서울 아파트값 3% 하락…도봉구 -6.40% 하락률 1위
[서울=뉴시스] 박성환 기자 = 지난해 가파른 금리 인상과 경기 위축으로 서울 아파트값이 -3% 하락한 것으로 나타났다
Власти Южной Кореи намерены ужесточить наказание за мошенничество в сфере аренды жилья, поскольку многие жертвы (арендаторы) впоследствии не в состоянии вернуть внесённую плату («чонсе»). В соответствии с инициативой минюст намерен добиваться для обвиняемых в совершении данного вида преступлений наказания в виде 15 лет тюрьмы, вместо нынешних 10.
За последние 6 месяцев в РК перед судом по обвинению в совершении мошенничества на рынке аренды жилья предстали 145 человек. В стране фиксируется тенденция к росту преступлений в этой сфере.
https://www.koreaherald.com/view.php?ud=20230202000461
#Новости #Корея #Общесто #Правосудие #Наказание #Недвижимость #Жилье #Аренда #Чонсе #Мошенничество
За последние 6 месяцев в РК перед судом по обвинению в совершении мошенничества на рынке аренды жилья предстали 145 человек. В стране фиксируется тенденция к росту преступлений в этой сфере.
https://www.koreaherald.com/view.php?ud=20230202000461
#Новости #Корея #Общесто #Правосудие #Наказание #Недвижимость #Жилье #Аренда #Чонсе #Мошенничество
The Korea Herald
Maximum 15-year imprisonment to be sought for house rental scam convicts
A maximum of 15-year imprisonment will be sought for those convicted of house rental scams, the government said Thursday, as part of efforts to crack down on a growing number of fraud crimes against tenants. The decision was made during a government meeting…
Статистика (а она вещь, как известно, упрямая) говорит о том, что в первом квартале 2023 года 2/3 сделок по аренде квартир в Сеуле по системе «чонсе» были заключены по более низким ценам, чем в четвёртом квартале прошлого года.
Так, за период с января по март т.г. в 32,7% сделок с «чонсе» депозит вырос или остался на прежнем уровне (в сравнении с концом 2022 г.), в то время как в 67,3% - уменьшился.
Предполагается, что на это повлияло сокращение спроса «чонсе» в пользу «вольсе» (ежемесячной арендной платы) из-за увеличения процентных ставок по кредитам. При этом спрос на «вольсе» сохраняется на высоком уровне, в связи с чем ожидается сохранение тренда на понижение стоимости аренды жилья.
https://www.ytn.co.kr/_ln/0102_202304020533395400
#Новости #Корея #Общество #Экономика #Жилье #Недвижимость #Аренда #Сеул #Вольсе #Чонсе
Так, за период с января по март т.г. в 32,7% сделок с «чонсе» депозит вырос или остался на прежнем уровне (в сравнении с концом 2022 г.), в то время как в 67,3% - уменьшился.
Предполагается, что на это повлияло сокращение спроса «чонсе» в пользу «вольсе» (ежемесячной арендной платы) из-за увеличения процентных ставок по кредитам. При этом спрос на «вольсе» сохраняется на высоком уровне, в связи с чем ожидается сохранение тренда на понижение стоимости аренды жилья.
https://www.ytn.co.kr/_ln/0102_202304020533395400
#Новости #Корея #Общество #Экономика #Жилье #Недвижимость #Аренда #Сеул #Вольсе #Чонсе
YTN
올해 1분기 서울 아파트 전세 67%는 하락 거래
[앵커]올해 1분기 서울 아파트 전세 거래 가운데 3분의 2...
Президент Южной Кореи Юн Сок Ёль призвал к пересмотру существующей государственной политики, направленной на борьбу с мошенничеством в сфере аренды жилья по системе «чонсе» (единовременный взнос, который по окончании срока возвращается).
Поводом для внимания главы государства к данному вопросу послужила серия самоубийств среди жертв мошенников, лишившихся своих накоплений. Накануне стало известно уже о третьем подобном случае за последнее время (женщина 30 лет, 20-летний парень и 30-летний мужчина).
В прошлом месяце полиция РК арестовала 61-летнего мужчину, которого местная пресса окрестила «королём строительства», по обвинению в мошенничестве и вымогательстве в общей сложности порядка 12,5 млрд вон (9,5 млн долларов) в виде залогов у 161 арендатора жилья в принадлежащем ему многоквартирном доме в одном из районов Инчхона в период с января по июль 2022 года. Установлено, что начиная с 2009 года он неоднократно выкупал землю и строил дома, оформленные на подставных лиц, а затем перестраивал их на заёмные средства и депозиты за аренду. Выявлено 2708 единиц принадлежащего ему жилья.
https://world.kbs.co.kr/service/news_view.htm?lang=e&Seq_Code=177210
#Новости #Корея #Общество #Жилье #Недвижимость #Чонсе #Кризис #Преступление #Суицид #Президент #ЮнСокЕль
Поводом для внимания главы государства к данному вопросу послужила серия самоубийств среди жертв мошенников, лишившихся своих накоплений. Накануне стало известно уже о третьем подобном случае за последнее время (женщина 30 лет, 20-летний парень и 30-летний мужчина).
В прошлом месяце полиция РК арестовала 61-летнего мужчину, которого местная пресса окрестила «королём строительства», по обвинению в мошенничестве и вымогательстве в общей сложности порядка 12,5 млрд вон (9,5 млн долларов) в виде залогов у 161 арендатора жилья в принадлежащем ему многоквартирном доме в одном из районов Инчхона в период с января по июль 2022 года. Установлено, что начиная с 2009 года он неоднократно выкупал землю и строил дома, оформленные на подставных лиц, а затем перестраивал их на заёмные средства и депозиты за аренду. Выявлено 2708 единиц принадлежащего ему жилья.
https://world.kbs.co.kr/service/news_view.htm?lang=e&Seq_Code=177210
#Новости #Корея #Общество #Жилье #Недвижимость #Чонсе #Кризис #Преступление #Суицид #Президент #ЮнСокЕль
world.kbs.co.kr
Yoon Calls for Review of Policies to Eradicate 'Jeonse' Rental Fraud
President Yoon Suk Yeol called for a review of existing state policies aimed at rooting out fraud within the lump-sum deposit housing rental system, called
На фоне скандала вокруг случая массового мошенничества с арендой жилья по системе «чонсе» (единовременный депозит собственнику, который по окончании возвращается) правительство намерено принять специальный закон, направленный на поддержку жертв, который будет действовать в течение двух лет.
В соответствии с ним потерпевшему (в случае его признания таковым требуется соответствовать шести критериям) будет предоставлено право первоочередного выкупа объекта недвижимости, в котором он проживает, когда тот будет выставлен на аукцион. В этом случае для приобретения жилья можно будет взять по льготной процентной ставке ссуду в пределах 400 млн вон. Если жертва не хочет выкупить недвижимость, то Корейская земельно-жилищная корпорация (LH Corp.) берёт на себя это право, после чего сдаёт жильё в аренду потерпевшему.
https://www.yna.co.kr/view/AKR20230427051951003?section=economy/all&site=topnews01
#Новости #Корея #Общество #Недвижимость #Скандал #Мошенничество #Помощь #Закон #Власти #Поддержка #Чонсе
В соответствии с ним потерпевшему (в случае его признания таковым требуется соответствовать шести критериям) будет предоставлено право первоочередного выкупа объекта недвижимости, в котором он проживает, когда тот будет выставлен на аукцион. В этом случае для приобретения жилья можно будет взять по льготной процентной ставке ссуду в пределах 400 млн вон. Если жертва не хочет выкупить недвижимость, то Корейская земельно-жилищная корпорация (LH Corp.) берёт на себя это право, после чего сдаёт жильё в аренду потерпевшему.
https://www.yna.co.kr/view/AKR20230427051951003?section=economy/all&site=topnews01
#Новости #Корея #Общество #Недвижимость #Скандал #Мошенничество #Помощь #Закон #Власти #Поддержка #Чонсе
연합뉴스
전세사기 피해자에 우선매수권 주고 경매자금 전액 대출(종합)
(서울=연합뉴스) 박초롱 기자 = 정부가 2년간 적용되는 한시적인 특별법으로 전세사기 피해자를 지원한다.
Полиция ведёт расследование нового случая крупного мошенничества в сфере аренды недвижимости по системе «чонсе». На этот раз в столичном округе Ынпхён-гу (ранее похожие дела имели место в Инчхоне и провинции Кёнги), где арендодатель, владеющий порядка сотни вилл, заявил, что не может возвратить «залог», поскольку у него нет денег. На текущий момент известно о примерно 20 арендаторах, пострадавших от его действий. Предполагаемый ущерб составляет не менее 20 млрд вон.
https://www.ytn.co.kr/_ln/0103_202305010451324999
#Новости #Корея #Общество #Сеул #Недвижимость #Скандал #Расследование #Мошенничество #Чонсе
https://www.ytn.co.kr/_ln/0103_202305010451324999
#Новости #Корея #Общество #Сеул #Недвижимость #Скандал #Расследование #Мошенничество #Чонсе
YTN
[단독] 서울 은평구도 '빌라 100채' 전세사기..."최소 200억 피해"
[앵커]인천 미추홀과 경기 동탄, 구리 등에 이어 서울 은...
По информации СМИ КНДР, 21 мая в Пхеньяне прошла церемония завершения строительства новых многоэтажных и высотных жилых домов, а также необходимых объектов социальной инфраструктуры района Тэпхён. В мероприятии приняли участие представители правительства и Трудовой партии Кореи.
Проект является составной частью принятого в январе 2021 года на 8-м съезде Трудовой партии Кореи плана строительства в столице в течение следующих пяти лет (2021-2025 гг.) 50 тыс. квартир – по 10 тыс. единиц жилья в год.
Ранее в апреле 2022 года было завершено строительство 10 тыс. квартир на улице Сонхва, а в прошлом месяце — первой очереди 10 тыс. квартир в районе Хвасон (в н.в. уже ведутся работы над второй очередью).
https://newsis.com/view/?id=NISX20230522_0002311053&cID=10301&pID=10300
#Новости #Корея #Общество #КНДР #Пхеньян #Недвижимость #Жилье #Проект #Тэпхён
Проект является составной частью принятого в январе 2021 года на 8-м съезде Трудовой партии Кореи плана строительства в столице в течение следующих пяти лет (2021-2025 гг.) 50 тыс. квартир – по 10 тыс. единиц жилья в год.
Ранее в апреле 2022 года было завершено строительство 10 тыс. квартир на улице Сонхва, а в прошлом месяце — первой очереди 10 тыс. квартир в районе Хвасон (в н.в. уже ведутся работы над второй очередью).
https://newsis.com/view/?id=NISX20230522_0002311053&cID=10301&pID=10300
#Новости #Корея #Общество #КНДР #Пхеньян #Недвижимость #Жилье #Проект #Тэпхён
newsis
북, 평양에 또 주택단지 완공…"중대사로 강력 추진"
[서울=뉴시스] 김지은 기자 = 북한이 평양 살림집(주택) 건설을 역점 사업으로 추진하고 있는 가운데 대평지구의 공사를 마무리했다
По данным министерства земель, инфраструктуры и транспорта РК, на конец 2022 года иностранцам в Южной Корее принадлежало 83512 объектов жилой недвижимости (0,4% всего фонда страны). 54% из них оформлены на граждан КНР, собственниками ещё 24% выступают американцы. 91% жилья, принадлежащего иностранцам, представляют собой квартиры в многоквартирных домах, а 9% отдельные дома. 73% таких объектов расположены в столичном регионе - Сеул, Инчхон и провинция Кёнги. 93,5% зарубежных домовладельцев имеют в собственности только один объект недвижимости, 5% - два дома, 1,5% содержат более трёх.
Что касается земельных участков, то иностранцы владеют в РК 264 миллионами квадратных метров (0,26% от всей территории, +1,8% за год). Наибольшая площадь принадлежит американцам — 53,4%, за ними следуют китайцы — 7,8%. С разбивкой по регионам 18,4% земли, принадлежащей иностранцам, находится в провинции Кёнги, 14,8% в провинции Южная Чолла, 14% в провинции Северная Кёнсан.
https://www.koreatimes.co.kr/www/biz/2023/05/488_352069.html
#Новости #Корея #Экономика #Общество #Недвижимость #Земля #Иностранцы #Жилье #Собственность
Что касается земельных участков, то иностранцы владеют в РК 264 миллионами квадратных метров (0,26% от всей территории, +1,8% за год). Наибольшая площадь принадлежит американцам — 53,4%, за ними следуют китайцы — 7,8%. С разбивкой по регионам 18,4% земли, принадлежащей иностранцам, находится в провинции Кёнги, 14,8% в провинции Южная Чолла, 14% в провинции Северная Кёнсан.
https://www.koreatimes.co.kr/www/biz/2023/05/488_352069.html
#Новости #Корея #Экономика #Общество #Недвижимость #Земля #Иностранцы #Жилье #Собственность
koreatimes
Chinese account for 54% of foreign-owned homes in Korea
Chinese people account for over 54 percent of homes owned by foreigners in Korea, while Americans account for 24 percent of them, according to the land ministry's latest data on foreign ownership of land and housing in Korea.
Правительство Южной Кореи объявило об увеличении предложения государственного жилья в размере 120 тыс. единиц жилья (в т.ч. 30 тыс. в крупных городах в столичном регионе) в дополнение к существующему плану по предоставлению 2,7 млн к 2027 году (1,58 млн в Сеуле и мегаполисах, 1,12 млн в провинции). Первая часть из них (30 тыс.) будет сдана уже в следующем году. В этом году власти намерены предоставить 470 тыс. единиц жилья, а в 2024 г. увеличить это число до более чем 1 миллиона. Мера призвана стабилизировать рынок недвижимости и компенсировать сокращение предложения жилья в частном секторе на фоне высоких ставок по кредитам.
Кроме того, планируется увеличить на 20 трлн вон масштабы финансовой поддержки (кредитование и пр.) проектов в сфере недвижимости, увеличив общий объём соответствующей программы примерно до 40 трлн вон. Также расширены размеры целевых гарантий со стороны государственных структур (Korea Housing & Urban Guarantee Corporation - HUG, Korea Housing & Finance Corporation – HF) – с 15 до 25 трлн вон (HUG 15 трлн вон, HF 10 трлн вон), смягчены требования и критерии для заявок. Снижена планка вложения застройщиками собственных средств – с 10% до 5%. Лимит кредитования увеличен с 50% до 70% от общей стоимости проекта.
https://www.koreatimes.co.kr/www/biz/2023/09/488_360078.html
#Новости #Корея #Общество #Экономика #Недвижимость #Строительство #Поддержка #Финансы
Кроме того, планируется увеличить на 20 трлн вон масштабы финансовой поддержки (кредитование и пр.) проектов в сфере недвижимости, увеличив общий объём соответствующей программы примерно до 40 трлн вон. Также расширены размеры целевых гарантий со стороны государственных структур (Korea Housing & Urban Guarantee Corporation - HUG, Korea Housing & Finance Corporation – HF) – с 15 до 25 трлн вон (HUG 15 трлн вон, HF 10 трлн вон), смягчены требования и критерии для заявок. Снижена планка вложения застройщиками собственных средств – с 10% до 5%. Лимит кредитования увеличен с 50% до 70% от общей стоимости проекта.
https://www.koreatimes.co.kr/www/biz/2023/09/488_360078.html
#Новости #Корея #Общество #Экономика #Недвижимость #Строительство #Поддержка #Финансы
koreatimes
Gov't to supply 120,000 additional public homes by 2027
Korea will supply 120,000 public homes in addition to the existing plan to deliver 2.7 million new homes by 2027 to offset the declining private-sector home supply amid higher lending rates, the land ministry said Tuesday.
Окружная прокуратура Тэджона провела 5 октября в различных министерствах и ведомствах Р. Корея обыски и выемки в рамках расследования подозрения о манипулировании администрацией Мун Чжэ Ина статистическими данными. По делу проходит 22 бывших высокопоставленных чиновника президентской администрации, ряда министерств и госорганов, которые обвиняются в нарушении Закона о статистике, злоупотреблении полномочиями и воспрепятствовании реализации прав. Экс-президента страны Мун Чжэ Ина среди них нет.
Ранее Совет по аудиту и инспекции РК выявил 94 случая неправомерного вмешательства администрации президента и министерства земельных ресурсов, инфраструктуры и транспорта в статданные, касающиеся сферы недвижимости, совершённого с июня 2017 по ноябрь 2021 гг.
https://newsis.com/view/?id=NISX20231005_0002472226
#Новости #Корея #Политика #Общество #Президент #МунЧжэИн #Вмешательство #Недвижимость #Злоупотребление #Прокуратура #Расследование
Ранее Совет по аудиту и инспекции РК выявил 94 случая неправомерного вмешательства администрации президента и министерства земельных ресурсов, инфраструктуры и транспорта в статданные, касающиеся сферы недвижимости, совершённого с июня 2017 по ноябрь 2021 гг.
https://newsis.com/view/?id=NISX20231005_0002472226
#Новости #Корея #Политика #Общество #Президент #МунЧжэИн #Вмешательство #Недвижимость #Злоупотребление #Прокуратура #Расследование
newsis
대전지검, 文정부 통계 조작 의혹 관련 통계청 등 압수수색(종합)
[대전=뉴시스]김도현 기자 = 검찰이 문재인 정부 시절 통계 조작 의혹과 관련해 통계청 등 주요 부처에 대한 압수수색을 벌이고 있다
Согласно данным из рыночных источников, разрыв в стоимости между дорогими и дешёвыми квартирами в Сеуле достиг максимального значения за последние пять лет. Так, средняя цена продажи 20% самых дорогих квартир в столице РК в октябре составила 2,455 млрд вон, а 20% самых дешёвых – 503,98 млн вон. Таким образом, разрыв достигает 4,87 раза, что является рекордной величиной с сентября 2018 года (тогда было 5,01 раза).
Кроме того, средняя стоимость дешёвых квартир с января упала на 7,03% - с 542,14 млн вон до 503,98 млн вон, в то время как дорогое жильё стало доступнее всего на 0,88% - снижение цен с 2,477 до 2,455 млрд вон.
https://newsis.com/view/?id=NISX20231030_0002500776
#Новости #Корея #Общество #Недвижимость #Рынок #Квартира #Жилье #Цена #Сеул
Кроме того, средняя стоимость дешёвых квартир с января упала на 7,03% - с 542,14 млн вон до 503,98 млн вон, в то время как дорогое жильё стало доступнее всего на 0,88% - снижение цен с 2,477 до 2,455 млрд вон.
https://newsis.com/view/?id=NISX20231030_0002500776
#Новости #Корея #Общество #Недвижимость #Рынок #Квартира #Жилье #Цена #Сеул
newsis
'24억 vs 5억'…서울 아파트값 격차 5년 만에 최대
[서울=뉴시스] 홍세희 기자 = 서울의 고가 아파트와 저가 아파트 간 가격 차이가 5년여 만에 최대로 벌어진 것으로 나타났다
Министерство территорий, инфраструктуры и транспорта Р. Корея подсчитало, что в среднем жителю Сеула необходимо работать 15,2 года, чтобы приобрести собственный дом. Однако нюанс в том, что при этом требуется не тратить ни воны из получаемого дохода.
Соответствующий показатель соотношения средних параметров стоимости недвижимости и дохода (PIR) в столице РК по итогам 2022 года составил 15,2, что продолжает его тенденцию к росту (в 2018 г. 9,6, в 2021 г. 14,1). В среднем по стране PIR снизился с 6,7 до 6,3. В столичном регионе его значение достигает 10,1. В числе лидером по показателю PIR вместе с Сеулом значатся Сечжон (9,3) и провинция Кёнги (8,9). 61,3% жителей Южной Корея являются собственниками жилья (в 2021 г. 60,6%) – 55,8% в столичной агломерации и 62,8% населения крупных мегаполисов страны (годом ранее 54,7% и 62,8%). Коэффициент дохода от аренды (RIP, отражает долю дохода от сдачи недвижимости в аренду в общем объёме доходов семьи) составил 16% (годом ранее 15,7%).
В среднем же жителю РК требовалось 7,4 года, чтобы купить свой первый дом (в 2021 г. 7,7).
https://www.koreaherald.com/view.php?ud=20231222000484
#Новости #Корея #Общество #Экономика #Недвижимость #Жилье #Доход #Статистика #Сеул
Соответствующий показатель соотношения средних параметров стоимости недвижимости и дохода (PIR) в столице РК по итогам 2022 года составил 15,2, что продолжает его тенденцию к росту (в 2018 г. 9,6, в 2021 г. 14,1). В среднем по стране PIR снизился с 6,7 до 6,3. В столичном регионе его значение достигает 10,1. В числе лидером по показателю PIR вместе с Сеулом значатся Сечжон (9,3) и провинция Кёнги (8,9). 61,3% жителей Южной Корея являются собственниками жилья (в 2021 г. 60,6%) – 55,8% в столичной агломерации и 62,8% населения крупных мегаполисов страны (годом ранее 54,7% и 62,8%). Коэффициент дохода от аренды (RIP, отражает долю дохода от сдачи недвижимости в аренду в общем объёме доходов семьи) составил 16% (годом ранее 15,7%).
В среднем же жителю РК требовалось 7,4 года, чтобы купить свой первый дом (в 2021 г. 7,7).
https://www.koreaherald.com/view.php?ud=20231222000484
#Новости #Корея #Общество #Экономика #Недвижимость #Жилье #Доход #Статистика #Сеул
The Korea Herald
Buying a home in Seoul costs a decade's salary, and then some
A Seoul resident would have to not spend a single dime of their income for 15.2 years to buy a home in South Korea's capital, a state-issued report showed Friday. The Price Income Ratio for Seoul for 2022 was 15.2, according to the latest report by the Ministry…
Согласно данным Совета по недвижимости Р. Корея, в декабре цены на жильё, которые демонстрировали рост с июля прошлого года, снизились. В прошлом месяце средняя стоимость продажи объектов жилой недвижимости упала на 0,10% (к предыдущему месяцу). А в целом за 2023 год цены сократились на 3,56% (в столице на 1,95%), что меньше, чем в 2022 г. – 4,68% и 4,75% соответственно.
Квартиры подешевели на 4,83% и 2,18 % (страна и Сеул). В лидерах по темпам снижения цен Пусан (-8,46%) и Тэгу (-8,25%).
Отдельные дома, наоборот, продолжили дорожать – 1,13% и 0,67%, однако динамика этого процесса замедлилась в сравнении с 2022 годом (1,61% и 2,07%).
Средняя стоимость аренды жилья по системе «чонсе» снизилась за прошлый год на 5,07% и 5,25%, а аренды квартир («чонсе») на 6,95% и 6,94%.
https://www.yna.co.kr/view/AKR20240115075400003?section=economy/all&site=major_news02
#Новости #Корея #Экономика #Общество #Недвижимость #Жилье #Цены #Аренда #Чонсе
Квартиры подешевели на 4,83% и 2,18 % (страна и Сеул). В лидерах по темпам снижения цен Пусан (-8,46%) и Тэгу (-8,25%).
Отдельные дома, наоборот, продолжили дорожать – 1,13% и 0,67%, однако динамика этого процесса замедлилась в сравнении с 2022 годом (1,61% и 2,07%).
Средняя стоимость аренды жилья по системе «чонсе» снизилась за прошлый год на 5,07% и 5,25%, а аренды квартир («чонсе») на 6,95% и 6,94%.
https://www.yna.co.kr/view/AKR20240115075400003?section=economy/all&site=major_news02
#Новости #Корея #Экономика #Общество #Недвижимость #Жилье #Цены #Аренда #Чонсе
연합뉴스
작년 12월 전국 집값 하락 전환…연간 3.56%↓
(서울=연합뉴스) 김희선 기자 = 작년 7월 이후 상승세를 보여온 전국 주택 매매가가 12월에는 하락 전환했다.
Последние статистические данные министерства территорий, инфраструктуры и транспорта указывают на то, что с 2016 года количество земельных участков в РК, принадлежащих гражданам КНР, увеличилось более чем в три раза.
Так, по состоянию на июнь 2023 г. в Южной Корее в общей сложности 181391 участок земли принадлежал иностранным гражданам. Из них 72180 принадлежали гражданам Китая (в 2016 году 24035).
За последние семь лет совокупный объём недвижимости увеличился с 16,09 до 20,81 миллиона квадратных метров. А стоимость недвижимости выросла с 2,84 до 3,69 трлн вон.
Что касается объектов жилой недвижимости, то иностранцы владеют 87223 домами, что составляет 0,46% от всего жилья. 47327 объектов (или 54,3%) принадлежат китайцам, 20469 (23,5%) американцам, 5959 (6,8%) канадцам, 3286 (3,8%) тайванцам.
Непогашенный остаток ипотечных кредитов граждан других государств в четырёх крупнейших банках РК в первой половине прошлого года составлял 2,3 трлн вон, что на 3,3% больше, чем годом ранее. Задолженность граждан КНР в январе-июне 2023 года достигала 1,33 трлн вон (57,9% от общей суммы). Это на 24,4% больше, чем показатель допандемийного 2019 года в 1,07 трлн вон.
https://www.koreatimes.co.kr/www/biz/2024/01/126_367455.html
#Новости #Корея #Общество #Недвижимость #Китай #Рынок #Иностранцы #Жилье
Так, по состоянию на июнь 2023 г. в Южной Корее в общей сложности 181391 участок земли принадлежал иностранным гражданам. Из них 72180 принадлежали гражданам Китая (в 2016 году 24035).
За последние семь лет совокупный объём недвижимости увеличился с 16,09 до 20,81 миллиона квадратных метров. А стоимость недвижимости выросла с 2,84 до 3,69 трлн вон.
Что касается объектов жилой недвижимости, то иностранцы владеют 87223 домами, что составляет 0,46% от всего жилья. 47327 объектов (или 54,3%) принадлежат китайцам, 20469 (23,5%) американцам, 5959 (6,8%) канадцам, 3286 (3,8%) тайванцам.
Непогашенный остаток ипотечных кредитов граждан других государств в четырёх крупнейших банках РК в первой половине прошлого года составлял 2,3 трлн вон, что на 3,3% больше, чем годом ранее. Задолженность граждан КНР в январе-июне 2023 года достигала 1,33 трлн вон (57,9% от общей суммы). Это на 24,4% больше, чем показатель допандемийного 2019 года в 1,07 трлн вон.
https://www.koreatimes.co.kr/www/biz/2024/01/126_367455.html
#Новости #Корея #Общество #Недвижимость #Китай #Рынок #Иностранцы #Жилье
koreatimes
Chinese property ownership in Korea more than triples in 7 years
The amount of land owned by Chinese nationals in Korea has more than tripled in number since 2016 - the latest in a series of statistics on Chinese nationals' buying spree of property and growing concerns over housing price hikes.