#хроники_мерзкого_ковида
Застройщикам Новосибирской области, как и владельцам торгцентров, и рестораторам, и операторам фитнес-клубов, могут приостановить свою работу на неопределенное время. Власти региона, где в третью волну мерзкого ковида зафиксирован рост заболеваемости, не исключили введение полного локдауна., как это было прошлой весной в Москве и Подмосковье.
Застройщикам Новосибирской области, как и владельцам торгцентров, и рестораторам, и операторам фитнес-клубов, могут приостановить свою работу на неопределенное время. Власти региона, где в третью волну мерзкого ковида зафиксирован рост заболеваемости, не исключили введение полного локдауна., как это было прошлой весной в Москве и Подмосковье.
#хроники_мерзкого_ковида
Отельеры Сочи и других курортов Краснодарского края на фоне третьей волны мерзкого ковида могут и дальше продолжать зарабатывать свой кэш за счет наплыва туристов. Губернатор региона Вениамин Кондратьев заявил, что эпидемическая обстановка в регионе стабильная и нет необходимости вводить дополнительные ограничительные меры, включая закрытие Сочи и других курортов.
Отельеры Сочи и других курортов Краснодарского края на фоне третьей волны мерзкого ковида могут и дальше продолжать зарабатывать свой кэш за счет наплыва туристов. Губернатор региона Вениамин Кондратьев заявил, что эпидемическая обстановка в регионе стабильная и нет необходимости вводить дополнительные ограничительные меры, включая закрытие Сочи и других курортов.
#хроники_мерзкого_ковида
Можно не пускать непривитых москвичей в бары и рестораны (понимаем, можем и без этого обойтись), можно закрыть им доступ к торгцентры, супермаркеты (благо, можно заказать онлайн-доставку), но совершенно не понятно, руководствовалась ли глава столичного депздрава уважаемая Анастасия Владимировна Ракова, принимая решение об отказе в медпомощи в городских больницах пациентам, не получившим прививку (за исключением ряда категория граждан, кому противопоказана вакцинация)? Понятно, что борьба с мерзким ковидом со стороны властей напоминает прогулки по тонкому льду. Но есть Конституция, гарантирующая каждому гражданину свободный доступ к медицине и образованию и это как раз тот тонкий лед, который может треснуть под ногами команды нынешнего мэра Москвы Сергея Собянина.
Можно не пускать непривитых москвичей в бары и рестораны (понимаем, можем и без этого обойтись), можно закрыть им доступ к торгцентры, супермаркеты (благо, можно заказать онлайн-доставку), но совершенно не понятно, руководствовалась ли глава столичного депздрава уважаемая Анастасия Владимировна Ракова, принимая решение об отказе в медпомощи в городских больницах пациентам, не получившим прививку (за исключением ряда категория граждан, кому противопоказана вакцинация)? Понятно, что борьба с мерзким ковидом со стороны властей напоминает прогулки по тонкому льду. Но есть Конституция, гарантирующая каждому гражданину свободный доступ к медицине и образованию и это как раз тот тонкий лед, который может треснуть под ногами команды нынешнего мэра Москвы Сергея Собянина.
#хроники_мерзкого_ковида
Похоже, в России третья волна мерзкого ковида оказалась настолько серьезной, что чиновники в спешке принимают решения на грани фола. Это может привести к нивелированию, мягко говоря, существующего законодательства, гарантирующего гражданам базовые права, например, на медобслуживание и работу. Вслед за мэрией Москвы, заявившей об отказе городскими клиниками принимать невакцинированных пациентов, власти некоторых регионов, объявившие об обязательной вакцинации, велели работодателям отстранять от работы сотрудников, отказывающихся прививаться, без сохранения зарплаты. Эту идею поддержал и глава Минтруда Антон Котяков. В Трудовом кодексе этот момент не прописан, что может стать причиной массовых исков к работодателям и органам власти со стороны работников, оставшихся без зарплаты. Мы понимаем, что Россия, обещавшая поставлять «Спутник V» по всему миру, оказалась в списке стран с низким уровнем вакцинации и властям надо что-то с этим делать. Вопрос в том, почему региональные власти с начала этого года не принимали серьезных мер, а теперь как с цепи спустились. Это еще раз показывает, что у чиновников на местах нет детальной стратегии по вакцинации населения кроме как «пожарных мер».
Похоже, в России третья волна мерзкого ковида оказалась настолько серьезной, что чиновники в спешке принимают решения на грани фола. Это может привести к нивелированию, мягко говоря, существующего законодательства, гарантирующего гражданам базовые права, например, на медобслуживание и работу. Вслед за мэрией Москвы, заявившей об отказе городскими клиниками принимать невакцинированных пациентов, власти некоторых регионов, объявившие об обязательной вакцинации, велели работодателям отстранять от работы сотрудников, отказывающихся прививаться, без сохранения зарплаты. Эту идею поддержал и глава Минтруда Антон Котяков. В Трудовом кодексе этот момент не прописан, что может стать причиной массовых исков к работодателям и органам власти со стороны работников, оставшихся без зарплаты. Мы понимаем, что Россия, обещавшая поставлять «Спутник V» по всему миру, оказалась в списке стран с низким уровнем вакцинации и властям надо что-то с этим делать. Вопрос в том, почему региональные власти с начала этого года не принимали серьезных мер, а теперь как с цепи спустились. Это еще раз показывает, что у чиновников на местах нет детальной стратегии по вакцинации населения кроме как «пожарных мер».
Telegram
Журналистика данных
Ситуация с вакцинированием в странах мира
#хроники_мерзкого_ковида
Регионы с наиболее жесткими антиковидными мерами
▪️ Москва
▪️ Московская область
▪️ Якутия
▪️ Бурятия
▪️ Хакасия
▪️ Карелия
▪️ Нижегородская область
▪️ Иркутская область
▪️ Псковская область
▪️ Ивановская область
▪️ Калининградская область
▪️ Тульская область
▪️ Краснодарский край
Регионы с менее жесткими антиковидными мерами
▫️ Тува
▫️ Липецкая область
▫️ Самарская область
▫️ Кировская область
▫️ Волгоградская область
▫️ Саратовская область
▫️ Свердловская область
▫️ Челябинская область
▫️ Архангельская область
▫️ Томская область
▫️ Орловская область
▫️ Калмыкия
▫️ Еврейская АО
▫️ Красноярский край
▫️ Татарстан
▫️ Чувашия
▫️ Карачаево-Черкесия
▫️ Ставрополье
Удмуртия
Адыгея
Кабардино-Балкария
Регионы с наиболее жесткими антиковидными мерами
▪️ Москва
▪️ Московская область
▪️ Якутия
▪️ Бурятия
▪️ Хакасия
▪️ Карелия
▪️ Нижегородская область
▪️ Иркутская область
▪️ Псковская область
▪️ Ивановская область
▪️ Калининградская область
▪️ Тульская область
▪️ Краснодарский край
Регионы с менее жесткими антиковидными мерами
▫️ Тува
▫️ Липецкая область
▫️ Самарская область
▫️ Кировская область
▫️ Волгоградская область
▫️ Саратовская область
▫️ Свердловская область
▫️ Челябинская область
▫️ Архангельская область
▫️ Томская область
▫️ Орловская область
▫️ Калмыкия
▫️ Еврейская АО
▫️ Красноярский край
▫️ Татарстан
▫️ Чувашия
▫️ Карачаево-Черкесия
▫️ Ставрополье
Удмуртия
Адыгея
Кабардино-Балкария
В первые две недели января выдачи ипотеки рухнули на 78%. За это время банки выдали жилищных кредитов на общую сумму 23 млрд руб.
#хроники_пикирующего_рынка
#хроники_пикирующего_рынка
На рынке новостроек Петербурга и Ленобласти в 2024 году все показатели сократились кроме цен
📌 Сложившаяся по итогам минувшего года ситуация на первичном рынке жилья Петербурга и Ленобласти оказалась схожей с той, что была в Подмосковье. Общая выручка застройщиков Петербурга сократилась на 10% год к году, до 462,39 млрд руб., Ленобласти — на 14%, до 116,39 млрд руб., подсчитали в Dataflat.ru. При этом продажи квартир в новостройках за этот же период в черте города снизилось на 17%, до 45,44 тыс. сделок, в области — на те же 17%, до 18,8 тыс. Причина общая — спрос сократился после отмены летом 2024 года массовой льготной ипотеки.
📌 Несмотря на это, средние цены не снижались, а напротив повышались. В Петербурге по итогам прошлого года увеличение составило 13% год к году, до 258,8 тыс. руб. за кв. м, в Ленобласти — 155,6 тыс. руб. за кв. м, что на 7% выше, чем в 2023-м.
#хроники_пикирующего_рынка
#хроники_пикирующего_рынка
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
По итогам прошлого года заметнее всего доля ипотеки упала на первичном рынке в старых границах Москвы (до 58%, в то время как в 2023-м было на уровне 72%) и в Петербурге (с 83% в позапрошлом году до 69% в 2024-м). Таковы данные Dataflat.ru.
😉 Для сравнения: в Новой Москве доля ипотеки в прошлом году сократилась на 9 п. п год к году, до 76%, в Подмосковье — на 6 п. п, до 78%, в Ленобласти — на 10 п. п. Такая картина говорит не только о том, что в Москве и Петербурге заметная часть сделок на первичке проходит за счет «живых» денег, без привлечения кредитов, но и о том, что те, кому положена семейная ипотека, предпочитают покупать жилье в пригородах.
#хроники_пикирующего_рынка
#хроники_пикирующего_рынка
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Telegram
Железобетонный замес
Более 1,64 трлн руб. собрали за 2024 год девелоперы, строящие жилье в старых границах Москвы: сохранить выручку им помог рост стоимости новостроек на 17%
🖌 По итогам 2024 года застройщики от продажи жилья в новостройках в старых границах Москвы выручили…
🖌 По итогам 2024 года застройщики от продажи жилья в новостройках в старых границах Москвы выручили…
Продолжаем #хроники_пикирующего_рынка
В декабре 2024 года застройщики жилья в целом по России вывели на рынок 468 новых проектов, что на 42% меньше год к году, следует из данных ЕРЗ. Речь идет о 95,9 тыс. квартир общей площадью 4,44 млн кв. м.
В декабре 2024 года застройщики жилья в целом по России вывели на рынок 468 новых проектов, что на 42% меньше год к году, следует из данных ЕРЗ. Речь идет о 95,9 тыс. квартир общей площадью 4,44 млн кв. м.
В декабре 2024 года объем сделок на первичном рынке Москвы сократился на 18,3% год к году, до 15,41 тыс.
➖ По подсчетам столичного Росреестра, на рынке жилья в последний месяц ушедшего года зарегистрировано почти 9,94 ДДУ, что на 24,1% меньше год к году. В нежилом за месяц зарегистрировано 5,47 тыс. сделок, что на 5,1% меньше по сравнению с декабрем 2023 года.
➖ Всего за 2024 год на первичном рынке Москвы зарегистрировано 137 тыс. сделок как с жильем, так и с нежилой недвижимостью. По сравнению с рекордом 2023 года (166 402 ДДУ) показатель уменьшился на 17,7%.
➖На вторичном рынке Москвы число сделок в 2024 году также упало — на 16,4% год к году, до 146,2 тыс.
#хроники_пикирующего_рынка
➖ По подсчетам столичного Росреестра, на рынке жилья в последний месяц ушедшего года зарегистрировано почти 9,94 ДДУ, что на 24,1% меньше год к году. В нежилом за месяц зарегистрировано 5,47 тыс. сделок, что на 5,1% меньше по сравнению с декабрем 2023 года.
➖ Всего за 2024 год на первичном рынке Москвы зарегистрировано 137 тыс. сделок как с жильем, так и с нежилой недвижимостью. По сравнению с рекордом 2023 года (166 402 ДДУ) показатель уменьшился на 17,7%.
➖На вторичном рынке Москвы число сделок в 2024 году также упало — на 16,4% год к году, до 146,2 тыс.
#хроники_пикирующего_рынка
Льготная ипотека показала за четвертый квартал 2024 года худшие результаты
📌 Согласно данным бюро кредитных историй ОКБ, за три последних месяца 2024 года было выдано 109,5 тыс. льготных ипотечных кредитов на 610,9 млрд руб. Это является худшим показателем по обеим позициям со второго квартала 2022 года.
📌 Максимальным по объему выдачи льготной ипотеки в прошлом году оказался второй квартал, когда было выдано кредитов почти на 1,5 трлн руб. А рекордным месяцем, причем за всю историю наблюдений, стал июнь, когда банки выдали займов более чем на 690 млрд руб. Тогда же был установлен абсолютный рекорд и по количеству выданных льготных ипотечных кредитов (131 тыс.), и по доле льготной ипотеки в общем объеме выдач, которая впервые превысила порог в 80%.
#хроники_пикирующего_рынка
#хроники_пикирующего_рынка
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Вслед за всей Россией объем ипотеки сокращается и на первичном рынке Москвы
👉 По итогам всего 2024 года на первичном рынке жилья Москвы заключено сделок с использованием ипотеки на 26,4% меньше, чем годом ранее. Или 71,79 тыс. договоров долевого участия. Это следует из данных столичного Росреестра. При этом доля от общего числа зарегистрированных сделок на первичном рынке недвижимости столицы (137 тыс.) составила 52,4%.
👉 В декабре прошлого года зафиксировано 5,5 тыс. сделок с привлечением кредитных средств, что на 52,7%.
#хроники_пикирующего_рынка
#хроники_пикирующего_рынка
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Из-за начавшейся стагнации в стройиндустрии сокращаются продажи и у производителей дорожно-строительной техники
📌 Продажи российской дорожно-строительной техники на внутреннем рынке в 2024 году сократились на 10,5% относительно результатов предыдущего года, до 74,7 млрд руб., подсчитали в «Росспецмаше». Самое значительное сокращение отгрузок в натуральном выражении, по данным ассоциации, зафиксировано по экскаваторам — на 51%, до 222 штук.
📌 На протяжении года запасы техники на дилерских складах и на заводах росли: потребительская активность снижалась и, как следствие, сокращалось количество заказов, отмечают в «Росспецмаше».
#хроники_пикирующего_рынка
#хроники_пикирующего_рынка
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
В России увеличивается доля нераспроданного жилья в новостройках
🖌 По данным единой информсистемы «Наш. Дом. РФ», на декабрь 2024 года по всей стране продано 35,48 млн кв. м, или 31% от общего объема запланированных ранее площадей, при этом нераспроданными оставались 53,03 млн кв. м, или 46% (остальной объем приходился на проекты, где продажи не были открыты).
🖌 Самый большой объем нераспроданного жилья пришелся на Подмосковье — 4,15 млн кв. м, или 51% от общей площади.
🖌 Еще один крупный на жилищном рынке страны регион, где наблюдается высокая затоваренность в новостройках,— Краснодарский край. К декабрю 2024 года в регионе оставались нераспроданными 3,8 млн кв. м, или 48% от общего объема, следует из данных «Наш. Дом. РФ».
#хроники_пикирующего_рынка
#хроники_пикирующего_рынка
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
В продолжении темы о затоваривании на рынке первичного жилья. В Подмосковье, по данным информсистемы «Наш. Дом. РФ», самый значительный объем нераспроданного жилья у «Самолета» — 55% из общего объема, или 946 тыс. кв. м, у ГК ФСК не распродано в Подмосковье 361 тыс. кв. м, или 53% от общей площади, выведенных на рынок региона (поэтому не случайно, недавно компания заявила о переносе как минимум на год сроков вывода в продажу около 1,5 млн кв. м). У ПИК этот показатель 41%, или 302 тыс. кв. м, у «Гранель» — 44%, или 180 тыс. кв. м. Краснодарская Dogma, рвавшаяся реализовывать девелоперские проекты в столичной агломерации, пока не продала в Подмосковье 116 тыс. кв. м, или 49%.
#хроники_пикирующего_рынка
#хроники_пикирующего_рынка
У Dogma на домашнем рынке, то есть в Краснодарском крае, к концу 2024 года нераспроданными оставались 63% выведенных на рынок площадей, или 1,047 млн кв. м, по данным информсистемы "Наш. Дом. РФ". у ГК «Точно» — 51%, или 830 тыс. кв. м, у «Неометрии» — и вовсе 75%, или 118 тыс. кв. м.
#хроники_пикирующего_рынка
#хроники_пикирующего_рынка
Затрагивая такую важную для рынка недвижимости тему, как рост уровня затоваренности нераспроданных квартир в новостройках, нельзя обойти стороной самый крупный в стране рынок жилищного строительства — Москву. К концу 2024 года в столице, по данным информсистемы «Наш. Дом. РФ», нераспроданными оставались 8,36 млн кв. м жилья, или 47% из выведенных в продажу площадей. В процентном соотношении значительный объем нераспроданных лотов у Sminex — 65%, или 258 тыс. кв. м (особенно нереально это выглядит на фоне генерируемого разного рода аналитиками целого потока инфоповодов о росте спроса на рынке высокобюджетного жилья, на котором специализируется девелопер).
Потом идет MR Group: у компании не продано 61%, или 658 тыс. кв. м. ГК ФСК не только в Подмосковье, но и в Москве входит в список мало продающих застройщиков — у компании на конец 2024 года нереализованным оставалось 56%, или 458 тыс. кв. м, а у ЛСР — 54%, или 370 тыс. кв. м, у «Самолета» — 51%, или 721 тыс. кв. м, у ПИК — 44%, или 918 тыс. кв. м.
#хроники_пикирующего_рынка
Потом идет MR Group: у компании не продано 61%, или 658 тыс. кв. м. ГК ФСК не только в Подмосковье, но и в Москве входит в список мало продающих застройщиков — у компании на конец 2024 года нереализованным оставалось 56%, или 458 тыс. кв. м, а у ЛСР — 54%, или 370 тыс. кв. м, у «Самолета» — 51%, или 721 тыс. кв. м, у ПИК — 44%, или 918 тыс. кв. м.
#хроники_пикирующего_рынка
Тем временем, по итогам января 2025 года выручка застройщиков жилья Санкт-Петербурга и Ленобласти, по подсчетам Dataflat.ru, упали на 47% год к году, до 28,9 млрд руб., а продажи - на 48%, до 3,3 тыс. сделок. Конкретно в Петербурге - на 53%, до 23 млрд руб. и на 57%, до 2,3 тыс. сделок соответственно.
#хроники_пикирующего_рынка
#хроники_пикирующего_рынка
В крупных российских городах с начала 2025 года снизился объем нового предложения на рынке жилых новостроек, что неудивительно на фоне сокращения продаж. Самое заметное снижение, по данным "ЦИАН Аналитики", в Волгограде (на 27% год к году), Самаре (на 22%), Уфе и Казани (в каждом городе на 19%).
#хроники_пикирующего_рынка
#хроники_пикирующего_рынка
А мы продолжаем вещание и в эфире наша уже традиционная рубрика #хроники_пикирующего_рынка
В январе 2025 года выдача ипотеки, по оценке «Дом.РФ», рухнули на 54% год к году, до 35 тыс. штук в натуральном выражении, а в денежном — на 52%, до 129 млрд руб. Спрос на рыночную ипотеку значительно снизился из-за запретительных ставок на 63% год к году, на 25 млрд руб. Выдача ипотеки по льготным программам также снизилась на 57% год к году, до 17 тыс. и на 52% в денежном выражении, или на 96 млрд руб.
Ввод жилья тоже сокращается: за январь 2025 года — на 9-10% год к году, до 11 млн кв. м. Упал и спрос на квартиры в новостройках. В начале этого года он сократился на 19% год к году, до 1,5 млн кв. м.
В январе 2025 года выдача ипотеки, по оценке «Дом.РФ», рухнули на 54% год к году, до 35 тыс. штук в натуральном выражении, а в денежном — на 52%, до 129 млрд руб. Спрос на рыночную ипотеку значительно снизился из-за запретительных ставок на 63% год к году, на 25 млрд руб. Выдача ипотеки по льготным программам также снизилась на 57% год к году, до 17 тыс. и на 52% в денежном выражении, или на 96 млрд руб.
Ввод жилья тоже сокращается: за январь 2025 года — на 9-10% год к году, до 11 млн кв. м. Упал и спрос на квартиры в новостройках. В начале этого года он сократился на 19% год к году, до 1,5 млн кв. м.