Отложенный спрос, сформированный за длительную самоизоляцию, оказался исчерпан: средняя стоимость жилья на втрричном рынке возвращается к «карантинным" показателям, выяснил ЦИАН. В выборку вошли российские города с численностью населения от 100 тысяч человек и объемом предложения в продаже от 100 квартир. Всего – 128 городов, а также Московская и Ленинградская области.

В августе 2020 года средняя стоимость квадратного метра на вторичном рынке снизилась на 1,5% по России, и составила 74,8 тыс. рублей. Это сопоставимо с показателями мая, когда еще действовали ограничительные меры.

В городах-миллионниках стоимость квадратного метра за прошедший месяц снизилась на 1,4%. В городах с численностью населения от 500 тыс. человек до 1 млн - увеличилась на 0,6%.

Средняя стоимость квартиры на вторичном рынке РФ – 4,44 млн рублей при площади в 57,7 кв. м. С начала года средняя квартира подешевела на 150 тыс. рублей.

Для 2/3 городов средняя стоимость квадратного метра изменилась за месяц в пределах 1%.

52 дня – средний срок экспозиции на вторичном рынке РФ. Быстрее всего удастся продать однокомнатную квартиру. Среди городов-миллионников проще всего найти покупателя в Красноярске и Ростове-на-Дону.

Мэр Москвы Сергей Собянин в четверг по окончании осмотра складского комплекса хранения театрального реквизита и музейных экспонатов на Калужском шоссе в Новой Москве объявил о создании крупного кинопарка для натурных съемок фильмов рядом с этим комплексом. Так был же уже кинокомлпекс на новой Риге и просрали проект. ВТБ его обанкротил.

В начале 2020 года при использовании проектного финансирования в столице строилось 9,5 млн. квадратных метров по 159 разрешениям на строительство (РНС), сообщила глава Москомстройинвеста Анастасия Пятова. На конец августа площадь объектов, реализуемых с привлечением денежных средств граждан на эскроу-счета, выросла до 12,6 млн. квадратных метров по 202 РНС.

Россияне готовы жить под боком у друга Путина – Эрдогана.
Спрос на отдельные дома и виллы в Турции со стороны россиян в июле 2020 года вырос на 62,9% по сравнению с июнем этого же года. Такие данные приводят эксперты Turk.Estate. Самый доступный отдельный дом в популярных у россиян курортный городах на данный момент продается в Бодруме. Его стоимость составляет 3,6 млн рублей. При наличии такого бюджета можно приобрести объект, площадью 70 кв. м., который располагается в 5 км от моря. На втором месте располагается объект в Аланье. Его стоимость составляет 4,2 млн рублей. Его площадь составляет 125 кв. м. При этом дом находится в 2,5 км от пляжа Средиземного моря.

Около 70 застройщиков обанкротились в России с начала 2020 года, заявили в Рейтинговом агентстве строительного комплекса (РАСК)

Братская помощь картофельному барону
Президент Белоруссии Александр Лукашенко сообщил, что договорился с президентом РФ Владимиром Путиным о рефинансировании долга на $1 млрд, сообщает Reuters.

Cовет директор ПИК рекомендовал акционерам компании не распределять чистую прибыль и не выплачивать дивиденды по результатам 2019 финансового года. Об этом говорится в расскрытии информации компании.

То, что совет директоров ПИК отказался от выплат дивидендов, не значит. что у компании чистая прибыль по отчетному периоду настолько мала, что стыдно распределять эти крохи. Вовсе нет. ПИК получает от государства субсидии ставок кредитов, взятых на покупку земельных участок. И чтобы не лишиться этой льготы компания, возможно, и отказалась от выплат на время.

Минфин РФ при поступлении запроса о рефинансировании долга Белоруссии рассмотрит его в соответствии с указаниями правительства, сообщили РИА Новости в пресс-службе министерства.

По прогнозам "Велес Капитал", по итогам первого полугодия 2020 года выручка ЛСР выросла на 9,1% год к году до 50,8 млрд руб. Аналитики компании ожидают рост скорректированной EBITDA группы до 8,9 млрд руб., что обеспечит рост 14% год к году. "Мы ожидаем увидеть рост чистой прибыли группы до 3,3 млрд руб.", - пишут аналитики "Велеса". ЛСР опубликует точные результаты завтра. Может быть, действительно кризис в стройотрасли закончился, как вчера заявил замглавы Минстроя Никита Стасишин.

Власти Гонконга по состоянию на 26 августа выделили 850 млн гонконгских долларов для компаний, занимающих управлением коммерческой недвижимости в этом городе.Субсидии для этого сектора рынка недвижимости прописаны, кстати, в антикризисном плане местного правительства, сообщает гонконгское издание The Standard.

😡 Жители Пресни вышли на митинг в защиту фабрики «Трехгорной мануфактуры» (1925)

Вместо фабрики хотят построить многофункциональный комплекс

Власти Москвы всегда при возможности пытались где надо и не надо щеголнуть тем, что у российской столицы в составляемом Всемирном банком рейтинге Doing Business по ряду показателей выше, чем в других столицах мира. Все это может оказаться, мягко говоря, нерелевантной картиной мира (ну то есть липой), так как Всемирный банк обнаружил нарушения в сборе данных, используемых для составления этого рейтинга. Нарушения не касаются конкретно данных по Москве, а в целом по исследованию. Сегодня Всемирный банк заявил, что приостанавливает публикацию Doing Business, чтобы изучить выявленные нарушения.

Сегодня @Jelezobetonniyzames предположил, что одна из причин отказа ПИК выплачивать дивиденды связана с желанием компании получить от властей субсидирование застройщикам ставок по корпоративным кредитам, взятым, например, на покупку площадок или оборудования. Кстати, одно из требований властей претендентам на эту льготу — реинвестирование прибыли в бизнес. Хотя акционеры могут положить денежку себе в карман, здесь такое дело: хозяин – барин. Так поступил, например, «Инград» и компании отказали в субсидиях по кредитным ставкам. Как говорят наши источники, близкие ко всем источникам рынка недвижимости, о кейсе «Инграда» вчера публично на одном из мероприятий завил замглавы Минстроя уважаемый Никита Евгеньевич Стасишин. Но не успел наш канал озвучить всего лишь теорию отказа ПИКа от дивидендов, как «знатоки» корпоративной и дивидендной политики попытались обвинить нас в распространении глупости. Все те же на манеже: лжеаналитики, орущие наперебой, что владелец ПИКа Сергей Гордеев не обидит себя, а вытащит дивиденды для себя каким-то хитрым способом. Ну вы орите. пойте оссану великому застройщику всех времен и народов, а мы полетели.

Кстати, западные продавцы одежды и обуви пытаются под благовидным предлогом слинять из Гонконга, где из-за действий Китая с политической точки зрения работать стало достаточно токсично. Так, Nike заявил, что закрывает свой флагманский магазин в Гонконге в здании Nexxus в центре города, сообщает Standard Sing Tao Daily. В апреле ушел модный бренд Esprit. На октябрь запланировано закрытие флагманского магазина американского бренда Topshop.

Дон Гарсия-Фесков, который так и не отдал деньги дольщиков застройщикам, оказался чилийским гражданином.
Бывший бенефициар нескольких крупных страховых компаний Александр Кондратенков стал фигурантом еще одного уголовного дела. Вслед за хищением относительно небольшой суммы из страховой компании «Вектор» правоохранители начали выяснять судьбу около 5 млрд руб., выведенных из подконтрольной ему компании «Респект» — крупнейшего страховщика ответственности застройщиков. При этом сам находящийся в международном розыске господин Кондратенков беспрепятственно передвигается по миру с чилийским паспортом на имя Александра Гарсия-Фескова.
Так, "Респект" занимался страхованием ответственности застройщиков перед дольщиками за недрстрой. Деньги собирались и аккумулировались в "Респекте", а выплаты осуществлялись со скандалом. Большая часть дольщиков так и не получила страховых выплат.

В Ирландии самая высокая обеспеченность жильем: 71% граждан этой страны живут в домах с большой жилплощадью. Такие данные опубликовал Евростат. Затем идет Бельгия с 58% и Испания с 55,4%.
📎 Евростат учитывает следующие параметры: одна комната должна приходится доя лиц старше 18 лет, одна комната для однополых детей в возрасте от 12 до 17 лет и одна комната на пару детей в возрасте до 12 лет. 

Региональные мусорные операторы должны получить компенсацию из бюджета, в случае если к раздельному сбору отходов будут привлечены некоммерческие организации. С такой идеей в Минпромторг обратился Руслан Губайдуллин, глава ассоциации «Чистая страна», которая объединяет операторов по обращению с отходами.
Сейчас в России раздельный сбор отходов силами региональных операторов экономически нерентабелен, пояснил РБК Губайдуллин. И если часть переработки будет отдана некоммерческим организациям, операторы лишатся «части объема отходов, учтенных при определении необходимой валовой выручки», указывает он в письме в министерство.

Бавария не будет проводить референдум по принятию федерального закона об эмбарго на повышение арендной платы на жилье. Конституционный суд этой федеральной земли Германии согласился с региональным правительством и отменил народную инициативу, собравшую 52 тыс. подписей. Граждане предложили принять закон о запрете на повышение арендной платы на жилье. Региональное правительство аргументировало свою позицию тем, что принятие этого закона в ведении центрального правительства.
Как мы ранее сообщали, в Германии, особенно в Берлине и крупных городах сложная ситуация для арендаторов: домовладельцы необоснованно повышают ставки, считают жители.

Ну что же, ждем.