Новый лоббист застройщиков сенатор Олег Мельниченко, как говорят источники @Jelezobetonniyzames, предложил главе Минстроя Владимиру Якушеву еще одну идею, которая, возможно, каждому девелоперу покажется дельной. Речь идет о строительстве инженерных сетей в границах участка застройки. Как пишет сенатор министру, на эти цели компании направляют собственные деньги или средства, привлекаемые у банков в рамках проектного финансирования. Но затраты на строительство инженерных сетей и, что немаловажно, их подключение к уже построенным домам, стоит бешенных денег, что отражается на себестоимости строительства. Мельниченко предлагает компенсировать застройщикам часть затрат на строительство внутриплощадочных сетей из расчета 4-8 тыс. руб. за 1 кв. м. Единственным требованием при получении субсидии, считает сенатор, должен стать показатель ввода жилья, а заведомо неисполнимые требования, как, например, обязательный выкуп сетей застройщиками или ресурсоснабжающими компаниями, исключить.
Кроме того, Олег Мельниченко предлагает закрепить для банков положение, где четко прописывается возмещение застройщикам в рамках проектного финансирования подключение сетей к уже готовом домам.
Это нужно для того, чтобы решить самую насущную проблему девелоперов. В рамках проектного финансирования банки выделяют средства на подключение инженерных сетей пропорционально введённому объему площадей. В то же время ресурсоснабжающие компании требует выплатить от 75% до 80% общей стоимости присоединения объектов всей территории застройки двумя траншами — первый транш в течение 15 дней после подписания договора, второй—через полгода.

◽️ Семья Ротенбергов стала «кристальной» // Здание ликеро-водочного завода официально перешло бизнесменам из окружения президента
Известным бизнесменам Аркадию и Борису Ротенбергам уже не надо скрывать тот факт, что они являются полновластными хозяевами исторического здания бывшего ликеро-водочного завода «Кристалл» на Самокатной улице в районе Лефортово на юго-востоке Москвы. Они получили судебное решение арбитража Москвы, согласно которому комплекс здания «Кристалла» общей площадью почти 50 тыс. кв. м переходит в собственность принадлежащему Ротенбергам СМП-банку и его дочерней структуре Мособлбанку. Суд оценил рыночную стоимость актива в 2,495 млрд руб.
📎По данным ЕГРЮЛ, основным владельцем ОАО "Московский завод "Кристалл"" является ООО "Диалог" (ему принадлежит 57,06%). В 2016 году СМИ со ссылкой на участников рынка называли возможными бенефициарами «Диалога» называли Аркадия и Бориса Ротенбергов, но представители бизнесменов, как водится, это отрицали. Еще 38,03% через ООО "Камертон" и "Зернострой" контролирует бизнесмен Валерий Яковлев.
На месте бывшего завода «Кристалл», как сообщалось еще в 2015 году, должен появиться творческой кластер. А всё это должно было выглядеть так. В начале 2020 года сообщалось, что одним из резидентов этого кластера станет гастромаркет «Депо», который развивает «Киевская площадь» Года Нисанова и Зараха Илиева – владельцев рынка «Фуд сити».
⬇️ ⬇️ ⬇️

📌История завода «Кристалл»
Комплекс зданий завода – это памятник архитектуры, построенный в 1901 году. Началось в се с того, что министр финансов Сергей Витте в 1896 году подписал указ о государственной монополии на производство и торговлю крепкими спиртными напитками. Так и появился монополист - «Московский казенный винный склад № 1», будущий «Московский завод «Кристалл». В начале своей истории завод производил всего три разновидности водки: «простую», «улучшенную» и «боярскую», а также «спирт-ректификат 57º», «спирт 90º и 95º», «денатурированный спирт». С 1914 года завод был закрыт в связи с введением в стране «сухого закона» на период войны. В августе 1923 года ЦИК и СНК СССР издают совместное постановление о возобновлении производства и торговли спиртными напитками.

Ждем появления "Росинжпроекта" 🔜 Минстрой России объединит функции государственного заказчика по строительству объектов инфраструктуры, что позволит сократить сроки их возведения и предотвратит появление недостроев, сообщили во вторник ТАСС в пресс-службе вице-премьера РФ Марата Хуснуллина

В этой новости прекрасно все:
Рабочая группа по закону о "наливайках" в Санкт-Петербурге рассматривает вариант снижения допустимой площади заведений с 50 до 20 кв.м, сообщили "Интерфаксу" в пресс-службе автора закона Дениса Четырбока.

Анатолий Попелюшко — казахстанский бизнесмен, чье состояние местный «Форбс» внес в список самых богатых и влиятельных бизнесменов этой республики, купил за €50 млн в Испании гостиничную сеть Alegria Hotels. Эта компания управляет двумя отелями и элитные апартаментами в Каталонии.
Попелюшко ведет переговоры о сделке через свой фонд Natarent. В 2014 году он продал южнокорейскоцй Lotte свой кондитерский бизнес – компания «Рахат» за $157 млн. Он создал компанию путем акционирования Алма-Атинской кондитерской фабрики в 1992 году и все последующие годы был управляющим акционером АО «Рахат».

А между тем, у иностранных владельцев недвижимости в Испании начинаются сложные времена. В этой стране из-за мерзкого ковида началась волна сквоттеров, которые самовольно захватывают дома, где никто не живет. По данным ассоциации риэлторов Испании, около 20% захваченных сквоторами домов принадлежат гражданам России и стран СНГ. Более 40% - гражданам Скандинавских стран.
📌Согласно данным Генерального совета ассоциаций управляющих недвижимостью, в прошлом году в Испании 61% вакантных объектов недвижимости были оккупированы, а в Каталонии - 88%. Это тревожные данные для Каталонии: Барселона, Жирона и Таррагона - три провинции, где высокий процент домов, занятых сквоттерами: соответственно 14,2%, 12,2% и 11,5%.
Проблема с захватом домов усугубляется тем, что из-за мерзкого ковида в стране растет безработица и заметно падают доходы населения, что приводит к невозможности оплачивать аренду жилья. Вторая проблема – невозможность владельцев домов самим решать вопросы, приехав в Испанию, так как эта страна из-за резкого роста зараженных коронавирусом по-прежнему закрыта для нерезидентов.

Португалия, где также до кризиса достаточно недвижимости накупили россияне и граждане СНГ, подошла вплотную к обрыву долгосрочного экономического кризиса, делает вывод Banco de Portugal. По данным регулятора, ВВП страны неуклонно снижается: в марте падение составило 5,8%, в апреле -7,6%, в мае - -9,3%, в июне - 10,8%, в июле - 11,9%. Больше всего в стране страдает рынок жилищного строительства. По данным Национального статистического института (INE), продажи этим летом упали на 93%.

Италия с июля по сентябрь может недосчитаться €13,734 млрд из-за отсутствия иностранных туристов в этом летнем сезоне, прогнозирует Confcommercio. Причина отсутствия въездного турпотока в одну из самых туристических стран очевидна—это мерзкий ковид. Сейчас загруженность пятизвездочных отелей в Италии упала на 80% по сравнению с тем же периодом 2019 года.

Ситуация на рынке жилья Белоруссии оказалась критичной из-за политической ситуации.
По данным Realt.by, просмотры объявлений о продаже и аренде жилья в день президентских голосования 9 августа и после него обвалились более чем на 90%. Спустя более чем десять дней интерес к жилой недвижимости в целом остается низким.

На 15-20% упал трафик посетителей заведений крупных ресторанных сетей в Москве. Такое сокращение у "Якитории" и "Шоколадницы". В основном падение зафиксировано в центре города и крупных торгцентрах, где по-прежнему толком не работают развлекательные зоны, отмечают в "Росинтер ресторантс". У "Теремка" в заведениях в центральных локациях выручка упала на 20% по сравнению с прошлым годом. Таким образом рестораны "огребают" за рекомендации Роспотребнадзора, сокративший посадочные места в ресторанах после самоизоляции. Теперь сетям приходится развивать свои точки в спальных районах: все равно офисные сотрудники, которые обеспечивали выручку рестораторам в центре города и деловых кластера, на неопределенное время остаются на удаленной работе.

АФК «Система» ведет переговоры о продаже доли подконтрольной Региональной гостиничной сети (РГС), интегрированной в Cosmos Hotel Group. Претендентом выступает группа «Синдика» Арсена Канокова, которая активно развивает гостиничное направление, сообщает "Коммерсантъ". Глава Cosmos Hotel Group Александр Швейн утверждает, что рассматривается не продажа РГС, а участие крупных игроков в капитале всей гостиничной группы. Стратегия «Системы» относительно гостиничного бизнеса могла измениться на фоне начавшегося кризиса. Сейчас ситуация на гостиничном рынке стала плохо прогнозируемой, загрузка многих отелей резко сократилась на фоне действующих из-за COVID-19 ограничений.

Владелец АФК "Система" сейчас собирает деньги со всех своих активов. Он решил забрать дивиденды "Детского мира", а не направлять их на развитие сети. Хозяин, конечно, барин. Но зачем Евтушенков собирает кэш?

В июле 2020 года в Москве зарегистрировано 6 758 договоров участия в долевом строительстве на рынке жилой и нежилой недвижимости - на 4% больше предыдущего месяца (6 468 ДДУ), сообщает столичный Росреестр.

Институт Гамалеи получил 1,8 млрд рублей из российского бюджета на разработку и производство первой вакцины от COVID-19, выяснили «Открытые медиа». Выделенных денег достаточно на несколько полномасштабных клинических исследований, но разработчик ограничился полуторамесячными испытаниями на 38 добровольцах

Объем текущего строительства жилья в России составляет примерно 98 млн кв м, что на 28% ниже аналогичного показателя прошлого года, сообщил в среду на конференции "Коммерсанта" в Москве замглавы Минстроя Никита Стасишин.
По словам замминистра, которые передает @ria_realty, приоритетной задачей перед отраслью жилищного строительства на этот год является увеличение числа проектов в стадии реализации, прежде всего индустриального домостроения. Стасишин уточнил, что на конец следующего года должно строиться уже не менее 130-150 млн кв м, иначе не будет положительной динамики по вводу жилья.

За 2019 год российские предприятия и транспорт выбросили атмосферу 22,7 млн тонн загрязняющих веществ. Об этом пишет РБК со ссылкой на отчет аудиторско-консалтинговой сети FinExpertiza. Таким образом, на одного жителя России пришлось около 155 кг вредных выбросов, это показатель колеблется от 23 кг до 1,6 тонны в зависимости от региона.

Около 46% опрошенных предпринимателей заявили об ухудшении финансовых показателей своих организаций. Они утверждают, что меры господдержки бизнеса в связи с коронавирусом не особо помогли. Об этом свидетельствует мониторинг эффективности мер господдержки, проведенный бизнес-омбудсменом Борисом Титовым.

Из-за переезда Газпрома к 2024 году в «Лахта Центр» на рынке офисов Петербурга может освободиться 158 тыс. кв. м. Такие цифры приводятся в исследовании IPG.Estate «Офисный поток», посвященном влиянию на конъюнктуру ввода в эксплуатацию второй очереди «Лахта Центра». Расчет такой: арендопригодная площадь двух очередей «Лахта Центра» составляет 294 тыс. кв. м, сейчас структуры «Газпрома» арендуют на открытом рынке 559 тыс. кв. м, ещё 34 тыс. кв. м. в собственности у монополиста. Вместе получается 888 тыс. кв. м. Как пишет портал NSP, сейчас в Петербурге работают около 59,4 тыс. сотрудников компании. С учётом переезда оставшегося персонала, а также ежегодных темпов его прироста к 2024 году общая численность сотрудников составит около 73 тыс. человек, считают в IPG.Estate. Если закладывать по 10 кв. м на одного сотрудника, то потребность «Газпрома» в офисных площадях составит 730 тыс. кв. м. Соответственно, 158 тыс. кв. м оказываются «лишними».

В Петербурге скандал из-за долгов, которые накопила компания «Мосметрострой», задолжавшая рабочим зарплату. В итоге стали бастовать метростроители Красносельско-Калининской линии. Они отказались выходить из шахт, пока работодатель не выплатит долги. Впрочем, сегодня, как пишут питерские медиа, «Метрострой» смог договориться с рабочими. В компании долги назвали «техническими». Уточняется, что речь идет о сотрудниках ООО «Метроподземстрой», соучредителем которого является «Метрострой».