Принадлежащий владельцу "Реновы" Виктору Вексельбергу девелоперская группа "Кортрос" лоббирует принятие закона о комплексном освоении территории. Глава компании Вениамин Голубицкий заявил следующее: "Сегодня главная проблема состоит в том, что девелоперский бизнес, который даёт от 10 до 12 % валового внутреннего продукта, - самая неустойчивая в России сфера с точки зрения законодательства".

Не случайно "Кортрос" Виктора Вексельберга лоббирует закон о комплексном освоении территории. На прошлой неделе после полугодового перерыва работа над законопроектом о комплексном развитии территорий возобновилась — правительство в лице вице-мэра Мутко направило в Госдуму поправки ко второму чтению, хотя срок их подготовки истек более полугода назад. При этом, несмотря на возражения отраслевых экспертов, предлагавших исключить из документа положения о принудительном изъятии недвижимости (за исключением аварийных домов) ради таких проектов, этот механизм сохранился — предложенные Белым домом поправки носят технический характер. Дальнейшее обсуждение проекта должно продолжиться уже на площадке Госдумы.

В Москве беспрецедентный ввод жилья: в первом полугодии 2019 года сдано в эксплуатацию 5,5 млн кв. м недвижимости, в том числе 2,2 млн кв. м жилья, приводит данные департамент градостроительной политики. Это в три раза больше, чем в первом полугодии 2018 года, когда было 722 тыс. кв. м. А тем времени в городе идет #реновация и будет сдаваться больше жилья. То есть команда Собянина, которая боролась с наследием лужковского девелопмента, который "строил и засирал", сама же и докатилась до этого же состояния.

«Дом.РФ» с 10 июля 2019 года снижает базовую ставку по ипотеке на первичном рынке с 10,75 до 9,7%, на вторичном — с 10,9 до 9,8%. Для зарплатных клиентов ставка может быть ниже — 9,5% для новостроек и 9,6% — для вторичного жилья. Другие госбанки пока не готовы на такой дисконт.

Арбитражный суд Москвы отказал бывшему предправления и одному из экс-бенефициаров Промсвязьбанка Дмитрию Ананьеву в пересмотре по вновь открывшимся обстоятельствам дела о взыскании в пользу ПСБ 7,4 млрд руб. с Minga Management Limited, бывшего акционера банка "Возрождение". По одному из договоров банк купил у Minga облигации АО "Промсвязькапитал" и ООО "ПСН ПМ" на общую сумму более 6,7 млрд руб., по другому - облигации тех же эмитентов на 684 млн руб. Все эти структуры были связаны с прежним руководством ПСБ.

🔥 Итальянская компания Pizzarotti смогла возвести «Диснейленд» в Париже, а вот строительство «Парка будущего» на ВДНХ не задалось. Парк за 11 млрд рублей из бюджета Москвы должен был открыться почти год назад, но работы там фактически не ведутся с прошлой весны из-за «сложностей, связанных с правилами и регламентами работы на девелоперском рынке России», рассказали нам московские чиновники. И заодно заверили, что к концу этого года всё точно будет готово
https://openmedia.io/hqll

Глава Счетной палаты Алексей Кудрин предложил усилить ответственность чиновников за недострои. мы считаем, что нужно усилить ответственность за остановку объекта (строительства) и, по сути, омертвление и потерю тех средств, которые на него тратились", — заявил он сегодня.

Арбитражный суд Санкт-Петербурга и Ленинградской области во вторник признал банкротом крупную строительную компанию "Стройновация", входящую в группу "Сумма" бизнесмена Зиявудина Магомедова.

Совладелец "Киевской площади" Год Нисанов рассказал РБК, что на 40 га в Химках на месте рынка «Левый берег» будет построен «Фуд Сити-2» площадью более 350 тыс. кв. м. "«Фуд Сити» очень загружен сейчас, поэтому хотим распределить все потоки арендаторов между этими двумя объектами", - жалуется он. А на месте рынка "Эмираль" на МКАДе Нисанов обещает построить Ferrari World, парк по аналогии с тем, который сейчас есть в Абу-Даби.

Главный посыл интервью, данного РБК совладельцем "Киевской площади" Годом Нисановым - попытка донести нужным людям, что его руки и руки людей из его межпухи чисты, как слеза младенца (что смешно на фоне роста продажи подделок на принадлежащем группе Нисанова рынках "Садовод" и "Москва"). Вот, например, такой пассаж: "Писали, что я с семьей собираюсь уезжать в Америку. Это ложь. Семья моя здесь. Мои дети не получали образование за границей, учатся в Москве, в МГУ. Мои партнеры, мои друзья и мои сотрудники никуда не улетели и никуда не собираются". Или вот еще: "У нас был ряд встреч с Центробанком, где мы обсуждали вопросы, связанные с темой оборотных средств наших арендаторов. Проверки, которые они проводили, касались банков и финансовых организаций, арендующих у нас площади. Противозаконных действий по итогам выявлено не было". Одним словом, самый честный бизнес, который в реальности может оказаться таким запутанным, что ни одному расследователю не удастся размотать этот клубок.

Между тем, недавний громкий арест начальника 2-го, «банковского», отдела управления «К» службы экономической безопасности (СЭБ) ФСБ полковника Кирилла Черкалина и двух его экс-сослуживцев, обвиняемых во взяточничестве и мошенничестве, связан также с одним эпизодом, где фигурирует рынок "Садовод", принадлежащей группе Года Нисанова и его партнеров. Как сообщает "Коммерсантъ", китайские торговцы из ""Садовода" решили обменять 140 млн руб. на доллары в небольшом банке "Металлург". Торговцы были ограблены прямо у входа в банк людьми, которые оказались теми самими сотрудниками ФСБ, которые сейчас находятся под арестом. Как выясняется, китайцы оказались не из робкого десятка и жаловались везде, куда можно (сначала они обратились к руководству "Садовода"). В этом грабеже всплывает имя некоего Бориса Караматова, занимавшегося обменными операциями и арендовавшего офис по тому же адресу, что и банк "Металлург". После грабежа он исчез. Знакомые бизнесмена утверждают, что незадолго до исчезновения он интересовался у них, кто именно может расследовать преступления, связанные с незаконным обналичиванием и выводом средств за границу. Для отправки на родину предназначались и доллары, которые рассчитывали получить китайцы. Борис Караматов, возглавлявший ООО «Евразия», управляющее активами основателя торговых сетей «Партия» и «Домино» Александра Минеева, проходил обвиняемым сначала в убийстве бизнесмена в 2014 году, а потом в хищении его многомиллиардных активов. В итоге бизнесмена, который активно сотрудничал со следствием, перевели из СИЗО под домашний арест, а потом и вовсе освободили под подписку о невыезде.

Нехватка ликвидных участков со всем комплектом разрешительной докумеетации вынуждает девелоперов со скудным портфелем, но неоправданно амбициозными планами, шерстить рынок. В результате таких раскопок на свет божий выходят пропахнутые насквозь нафталином землевладельцы 150-го уровня. Возьмем, например, "Инград" банкира Романа Авдеева. Эта компания ведет переговоры о покупке почти 23 га на ул. Адмирала Макарова, 2 у станции метро "Войковская" у ИФК "Лираль". Владелец участка вынужден его продать, так как в ближайшей перспективе не сможет самостоятельно его освоить, а власти города не позволят оставить там промзону. Владелец - старый жучара Алекс Склер, которому принадлежит небольшой Рента-банк. Он владеет «Лиралем» через кипрский Monsalvat Investments Ltd, который, в свою очередь, принадлежит израильской Ehud Abraham Lavi. Бенефициаром последней выступает Склер. Старик Склер пытался наколоть американцев из девелоперской группы Hines, но те вовремя слились: уж очень задорого банкиришка пытался продать им землю.

В первом полугодии в России выдача ипотечных кредитов сократилась на 20,4% в количественном выражении и на 10,5% в денежном к аналогичному периоду 2018 г. При этом цены за 6 месяцев выросли в среднем на 4,6%.

О том, что цены на первичное жилье по всей стране подорожало в преддверии перехода на эскроу-счета, подтверждается и подсчетами «Avito. Недвижимость». По данным этого ресурса, с июня 2018 года по июнь 2019 года рост составил 11% и средняя цена достигла 70,36 тыс. руб. за кв. м. Среди регионов – рекордсменов по росту цен на квартиры в новостройках Татарстан (татары у себя в Казани повысили цены аж на 18% в среднем до 56,4 тыс. руб. за кв. м), Краснодарский край (там рост составил 14,24% до 61,27 тыс. руб. за кв. м), Ленинградская область (плюс 13,45% до 70,5 тыс. руб. за кв. м). Среди аутсайдеров два региона: Самарская область, где за год цены выросли всего на 0,31% до 42,6 тыс. руб. за кв. м и Ярославская область, где цены снизились на 0,16% (сейчас там средняя цена одного «квадрата» не превышает 44,4 тыс. руб.).

Рыболовлев продал купленное у Трампа поместье во Флориде/ Бизнесмен купил поместье в Палм-Бич в 2008 году за $95 млн. Разделив его на три части и продав их по отдельности, он заработал около $13 млн. Вот что об этом пишет американская пресса: https://www.mansionglobal.com/articles/last-lot-of-former-trump-estate-in-palm-beach-sells-for-37-29-million-204941

Сегодня один из крупных застройщиков жилья в Новой Москве – группа МИЦ решила разом ответить на все публикации, которые в последнее время появлялись в телеграмм-каналах, включая @Jelezobetonniyzames Компания собрала профильных журналистов, чтобы рассказать о своих успехах, а точнее опровергнуть информацию, которые такие новые медиа, как телеграмм-каналы, сообщали еще месяц назад. Тогда утверждалось, что МИЦ не готов к эскроу-счетам, так как компании ни один из уполномоченных банков не дает кредиты. МИЦу удалось вскочить буквально на подножку последнего вагона уходящего подъезда. Только на прошлой неделе кредитный комитет московского Сбербанка утвердил выделение компании 44,4 млрд руб. на пять лет, из них 41,7 млрд руб. планируется задействовать на строительство ЖК "Южное Бунино", "Кленовые Аллеи", "Новоград Павлино", с также двух новых объектов - в Павелецком и Хорошевском районе. Неутомимые труженики информационного тыла — эти уши и глаза нашего канала — прочитав это сообщение, объяснили нам, о чем в реальности идет речь. И эту реальность вряд ли знает журналистская тусовочка. На самом деле, идет подготовка к смене владельцев МИЦа и попытка одного из бенефициаров компании Андрея Рябинского заполучить безопасный вылет в такую уютную Британию. Но вряд ли смена собственников МИЦ будет носить рыночный характер. Поскольку девелопер закладывает практически все оставшиеся активы Сбербанку, то велика вероятность, что компания, перестав обслуживать кредит, войдет в лоно дружной бизнес-семьи Германа Оскаровича Грефа.

Федеральная налоговая служба не может собрать налоги с 800 тыс. объектов недвижимости в России из-за отсутствия данных об их владельцах. Это выяснила Счетная палата по итогам проверки администрирования имущественных налогов.

К любимому застройщику бывшего первого вице-премьера Игоря Шувалову Арасу Агаларову - владельцу "Крокус групп" нагрянули следователи. Они считают, что "Крокус" использовал авансы «Автодора» на 14,6 млрд руб. для размещения на депозитах, а не для строительства ЦКАД. Сейчас возбуждено уголовное дело против экс-главы "Автодора" Сергея Кельбаха. Он обвиняется в превышении должностных полномочий, в частности при перечислении «Крокусу» дополнительного аванса на 2 млрд руб. Если "Крокус" окажется в центре коррупционного скандала (а все говорит, что это неминуемо), то деятельность компании может оказаться заблокированной. А это грозит тем, что дольщики обанкротившейся Urban Group опять окажутся обманутыми, так как "Крокус" достраивает дилые дома за счет средств федерального фонда защиты прав дольщиков. Этот фонд входит в Дом.РФ и через его главу Александра Плутника Шувалов и протолкнул "Крокус" в программу достройки домов Urban.

Пока сегодня весь день тушат пожар в районе Мытищинского ТЭЦ, из-за чего северо-восток Москвы встал в глухой пробке, власти этого прекрасного муниципального образования решили пойти на встречу местным жителям, пообещав им к 2023 году создать рекреационную зону на берегах Яузы. Не прошло и четырех часов с момента пожара, пресс-служба администрации района опомнилась и начала «заливать» негатив в новостной повестке «позитивом» про новый проект благоустройства.

Распродажной журналистике, одним из апостолов которого по праву считается Алексей Пиманов — ведущий телепередачи «Человек и закон», очень повезло с властями Москвы. Вот мэрия согласовала студии Пиманова строительство в Сокольниках на 14,58 га кинотелецентра на 75 тыс. кв. м. Теперь вы знаете, где будет производится зашкварный видеоконтент.