У российских заведений американской сети Pizza Hut сменился владелец. Держатель мастер-франшизы в России — польский Amrest продал этот бизнес компании «Ной-М». Основным учредителем «Ной-М» является топ-менеджер ресторанного холдинга «Ростик» Владимир Мехришвили. Среди собственников этой компании Светлана Берснева, которая также работает в «Ростик», а также Алексей Чайка, владеющий также небольшой долей в сети One Price Coffee.

Хорошие новости для инвесторов «Самолета». Пока другие думают, совет директоров девелопера рекомендует выплатить 10 млрд руб. дивидендов за 2022 год: по результатам трех месяцев года рекомендуют выплатить 2,5 млрд руб., по итогам полугодия в октябре еще 2,5 млрд, а по итогам девяти месяцев в декабре 2022 года выплатить еще целых 5 млрд руб.

«Самолет» показывает отличную отчетность, что сформирует потенциал роста акций. Учитывая что ставки по банковским депозитам снижаются, дивидендная доходность становится все привлекательнее.

Средний уровень просроченной задолженности граждан по ипотеке в России на начало мая 2022 года составлял 0,5-0,6% от общего объема выданных кредитов. Но есть регионы, где, по данным ЦБ, просрочка выше, чем в среднем по стране. Так, в Калининградской области объем просроченной задолженности по жилищным займам достиг 2,02%, или 1,62 млрд руб., в Карачаево-Черкессии — 2,32%, или 460 млн руб., в Северной Осетии — 1,71%, или 525 млн руб., в Чечне — 1,23%, или 197 млн руб.

В апреле спроса на ипотеку по рыночным условиям практически не было из-за запретительного уровня ставок в 17-20%, говорят банкиры. В мае спрос на такие кредиты не восстановился, хотя после снижения ЦБ ставки рефинансирования банки стали также снижать проценты по ипотеке по рыночным условиям, но не значительно. В апреле по сравнению с мартом также вдвое снизилась выдача ипотеки по льготным программам. Основная причина — двухэтапное изменение условий по льготной ипотеке, что привело к временному сокращению числа заявок в апреле. В мае особого роста также не наблюдалось. По версии одного из банкиров, потенциальные покупатели ожидают дальнейшего снижения ставок по льготным программам на фоне прогнозов о возможном снижении Центробанком ставки рефинансирования.

Эта тенденция доказывает, что рынок строительства жилья так привык к субсидируемым ставкам, введенных в разгар пандемии, что индустрия уже не может ходить без этих костылей — мышцы атрофируются. Но за этот «банкет» приходится платить бюджету.

Рост цен на квартиры в новостройках и ажиотажный спрос в марте все же позволил застройщикам неплохо заработать с начала года. По оценке экспертов, с января по апрель объем продаж жилья на первичном рынке по всей стране составил 1,3-1,4 трлн руб., что на 45% больше, чем за первые четыре месяца прошлого года. Объемы продаж увеличились в том числе за счет роста цен, которые, по данным Росстата, в январе-апреле 2022 года оказались на 31% выше, чем за этот же период прошлого года.

В 2009 году Роман Абрамович заплатил $90 млн за поместье площадью 28 га на карибском острове Сен-Барт. Оно было указано в списке из 41 пункта, в котором перечислялись активы, связанные с подсанкционными лицами и замороженные французскими властями в апреле. Список включал и замок Абрамовича на Французской Ривьере. Как оказалось, структуры миллиардера могут владеть по крайней мере еще одним объектом недвижимости на острове Сен-Барт, в Густавии, о котором ранее не было известно, пишет Forbes USA. Но дом, если честно, выглядит так себе.

Нашли для релоцированных сограждан и для тех, кто собирается это делать, информацию по стоимости аренды жилья в столицах стран, входивших ранее в Югославию. По данным Numba, самая дорогая аренда в словенской столице Любляне — в среднем €651 в месяц за двушку в центре города и €526 на окраине. В хорватской столице — €498 и €374. В Белграде — главном городе Сербии — аренда двушки в центральных локациях обойдется в среднем в €456, а на окраинах — €285. В черногорской Подгорице — €339 и €239. Не знаем, рассматриваете ли вы для релокации Приштину (это административный центр Косово), но там двушка в центре за €277, а на окраине за €216. В Сараево (это Босния и Герцеговина) — €269 и €180, а в столице Северной Македонии Скопье — €264 и €188.

Минобороны собирается продать признанные памятником здания казарм на Рузовской улице в Петербурге. По информации источников «Делового Петербурга», после продажи здания могут приспособить под апартаменты, коворкинг или проект в сегменте общепита, включая фуд-холл. Условия продажи и цена объекта пока не объявлены. Но, по словам консультантов на рынке недвижимости, начальную стоимость можно оценить в 100−130 млн руб.

Эти казармы возвели по проекту архитектора и военного инженера Ивана Балбашевского. Изначально здания принадлежали Семеновскому полку, который был расквартирован там с конца XVIII века, а впоследствии переданы Егерскому.

Знаете, как происходит импортозамещение покинувшего нас МакДональдса? Новый собственник того, что пришло на место Мака, требует от сотрудников оттирать с прилавков лого "беженца рынка общепита" . Как хотите, так и оттирайте.

А вот и советы хозяйкам на заметку как оттирать с прилавков лого МакДака. Отличная производительность труда в нашей стране - 12 лотков 👆за восьмичасовой рабочий день. При такой скорости работы рестораны быстрого питания превратятся в кафе слоу-фуда.

ВЭБ.РФ продаст свою бывшую штаб-квартиру на проспекте Сахарова РЖД по рыночной цене, которая оценивается в 3,5-4 млрд руб., сообщают «Ведомости».

О том, что ВЭБ.РФ выставил на продажу свое здание на проспекте Сахарова общей площадью 35,4 тыс. кв. м, ЖБЗ сообщал в октябре прошлого года.

«Каро Фильм» задолжал кинотеатру «Октябрь» на Новом Арбате за аренду помещений около 49 млн руб. АО «Киноцентр «Октябрь», владеющее кинотеатром, в судебном порядке пытается взыскать задолженность по аренде, которая накопилась с начала года. Причиной финансовых трудностей «Каро Фильм» могло стать отсутствие западных кинопремьер, российские кинопремьеры пока не могут обеспечить заполняемость залов.

Офисный рынок погружается в пучину кризиса. По итогам 2022 года доля свободных площадей увеличится до 13%, а средние ставки аренды упадут до 19,6 тыс. руб. за кв. м, в 2023 году пустыми будут оставаться 15,4% офисных площадей. Причина — в уходе из России международных компаний, которые формировали треть спроса на офисные площади в Москве. Владельцам недвижимости будет сложно заменить убывающих арендаторов российскими компаниями, которые из-за кризиса уже начали сокращать занимаемые площади.

В апреле россияне, имеющие накопления, старались покупать квартиры в новостройках без привлечения заемных средств. Объем покупок жилья на первичке за счет собственных средств граждан за месяц сократился всего на 7%, в то время как доля сделок с ипотекой упала до 39%. Для сравнения: в марте 60% сделок заключалось с использованием ипотечных средств.

Около 37% опрошенных ФОМ россиян почувствовали ухудшение своего экономического положения в последние месяцы. Такой же процент респондентов не ждет улучшения ситуации к концу 2022 года. Если такие результаты опроса обнародовала подконтрольная чиновникам социологическая компания, то это дает повод думать о том, что социум готовят к тому, что не надо ждать ничего хорошего в экономике.

Наверное, что-то случилось.

Какие новые проекты в жилищном строительстве вышли на рынок Москвы в мае.

Источник: Москомстройинвест

С конца прошлой недели мы наблюдаем «Marriot-гейт». Западный гостиничный оператор заявил об уходе с российского рынка. И началось. Госмедиа наперебой сообщали, сколько сэкономят владельцы отелей, работавших под брендом Marriot, после ухода управляющей компании. Другие медиа заламывали руки и волком выли, провожая в бесконечную даль такую хорошую компанию. А мы сидели на берегу этого озера Симулякра информационных поводов и наблюдали за навыками плавания барахтающихся в воде репортеров. Не потому, что мы философы-модернисты. Нет, что вы?! Мы ждали, когда эта пена схлынет и рассказать вам, что это все на самом деле значит.

Конечно, жаль, что уходит Marriot. Как жаль, когда покидает наши просторы любой международный бренд гостиничного рынка. Это говорит о том, что российский сегмент оторвется от глобального рынка, а отели в Москве или Питере, работавшие как Marriot или под другими западными брендами, будут отключены от общей системы бронирования управляющих компаний. Но стоит ли печалиться по этому поводу, если нам говорят со всех экранов страны, что справимся сами. Только вот за 30 лет в стране не создана ни одна гостиничная УК, которая могла бы работать в сегменте отелей уровня четыре-пять звезд. Китайцы умеют копировать, а мы — нет.

Давайте все же ответим на вопрос, что значит «западный гостиничный оператор покидает Россию». Это значит, что топ-менеджер бренда, отвечающий за работу в Россию, собирает чемоданы и прямиком в Шереметьево. Попутно он собирает со столов все салфетки с логотипом бренда, срывает эксклюзивные шторы и разрывает контракт на право использования бренда. Ну и в худшем случае оставляет владельцу объекта неоплаченные договоры на поставку шампуней, туалетной бумаги, полотенец и простыней с запиской «Ебитесь, как хотите». Вот что значит уход международного оператора с рынка. Для этого даже не надо грести по озеру Симулякра информационных поводов.

Попавший под санкции США совладелец девелоперской группы «Киевская площадь» Год Нисанов решил покинуть пост председателя совета директоров АО «Спортивный комплекс Олимпийский».

Несмотря на дефицит импортных утеплителей, особенно минеральной ваты, строительство в России продолжается прежними темпами. Утеплители традиционно пользуются большим спросом, а дефицит минваты мы видим не впервые.

С 2020 года потребители начали переходить на более дешёвые, современные и экологичные пенополистирольные плиты, которые на 95% состоят из отечественного сырья. Для поддержания сектора тут даже не нужно бороться с ценами и доступностью минваты - эффективнее поддерживать отечественных производителей ППС плит и стимулировать применение ПСВ в строительстве.

Ипотечное кредитование падает второй месяц подряд. Российские банки в мае выдали ипотечных кредитов на 119,4 млрд рублей — почти на 27% меньше, чем месяцем ранее, следует из результатов экспресс-мониторинга Frank RG. Падение в годовом выражении составило 72,9%. Сумма выданных жилищных кредитов в мае стала минимальной с февраля 2017 года.