«Инград» вынужден был заплатить 3 млрд руб. дивидендов в прошлом году своему акционеру — холдингу «Россиум» Романа Авдеева, чтобы банкир мог покрыть долги концерна, достигшие рекордной отметки в 100 млрд руб. Источником погашения пока остаются средства «Инграда» и негосударственного пенсионного фонда «Эволюция» - еще одной структуры концерна. Однако тот же «Инград» уже платит материнской компании больше, чем зарабатывает прибыли, выяснили аналитики Fitch. Чтобы окончательно не привести девелоперскую компанию, как и пенсионный фонд, к полному разорению, «Россиуму» необходимо перевести покрытие своих долгов за счет Московского кредитного банка, который также принадлежит Роману Авдееву, считают аналитики рейтингового агентства. МКБ, кстати, уже одобрил дивидендную политику на следующий год.

А вот из шкапчика "Инграда" полезли скелетики.Теперь много становится ясным - и с этими дивидендами, которые сжирает материнская компания, и с увольнением прежнего топ-менеджмента. Остается ждать, когда "Инград" полностью перейдет под контроль своего fee-девелопера, либо под банки, выдавшие компании проектное финансирование (а среди них Сбер и ВТБ).

Группа «Эталон», где один из совладельцев АФК «Система» Владимира Евтушенкова, часть денег, привлеченных во время недавнего SPO, начала тратить на покупку новых площадок под застройку. Девелопер за 603 млн руб. приобрел площадку на Киевской улице в Петербурге, которая принадлежала структурам обанкротившегося ритейлера — ГК «Дети» (сети «Дети» и «Здоровый малыш»). Стартовая цена составила 503,9 млн руб., имущество находилось в залоге у связанного со Сбербанком ООО «СБК-Ритейл».

Объем инвестиций в коммерческую недвижимость по итогам первого полугодия 2021 года ожидаемо сократился, составив около 60 млрд руб., подсчитали в CBRE. Это на 22% меньше, чем за аналогичный период 2020 года, когда было 76 млрд руб.

Помимо Сочи, Москвы и Петербурга в первом полугодии 2021 года высокими темпами цены на жилье росли и в других городах, выяснили аналитики «Мира квартир». В список городов с очень высоким ростом цен вошли Калининград (+20,2%), Омск (+19,1%), Симферополь (+18,6%), Саратов (+17,7%), Краснодар (+17,5%), Севастополь (+17,3%), Самара (+17,1%), Тверь (+17%) и Курск (+16,7%). Наименьший рост отмечен в Нижнем Тагиле (+2,8%), Уфе (+3,1%), Мурманске (+3,5%), Якутске (+3,8%), Екатеринбурге (+5%), Кирове (+5,2%), Перми (+6,1%), Новокузнецке (+6,3%), Сургуте (+7,1%) и Махачкале (+7,3%).

Сегодня в Москве вступили новые правила посещения ресторанов, куда без QR-кодов не пускают. Теперь мы часто будем видеть в центре города такую картину.

Власти все еще не отказались от идеи строительства парламентского центра, где должны разместится депутаты Госдумы и сенаторы Совета Федерации, в районе Мнёвниковской поймы. В этом районе все еще есть участок, предусмотренный для этих целей, руководитель столичного департамента строительства Рафик Загрутдинов.

В Ленобласти придумали новый стимул, который должен привлечь инвесторов для завершения долгостроев региона. В качестве компенсационных участков для строительства жилья им предложили территорию бывшего Ржевского полигона, которую власти называют «золотым запасом» и планируют отдать только проверенным крупным компаниям. Речь идет о 370 га. Участок находится в собственности города Всеволожска. Некоторые эксперты уже поспешили назвать эту идею профанацией и «кепкой в подарок».

В Москве из-за сильного ливня сбои в работе МЦК. Поезда отправляются с задержкой в 10-15 минут. В Москве, как всегда: любой дождь - аномалия на дорогах. Не говоря уже о снеге.

Поэтапное раскрытие эскроу- - счетов может привести к ухудшению экономики проектов новостроек, рассказал заместитель председателя правления Сбербанка Анатолий Попов. Мы добавим от себя: что это приведет и к наплыву обманутых дольщиков. Застройщики сразу же уедут за границу с баблом, который им выдадут банки на первом этапе раскрытия. Уважаемая Эльвира Сахибзадовна, не позволяйте этим тварям, застройщикам, сбежать с деньгами дольщиков.

Всем чиновникам и бизнес-лоббистам, включая бизнес-омбудсмена Титова, настаивающим на поэтапном раскрытии эскроу-счетов для застройщиков хотелось бы напомнить, что своими действиями вы пытаетесь демонтировать созданную после громкого краха "Урбан групп" систему контроля за деньгами дольщиков. Какова цена вопроса, уважаемые лоббисты? Сколько вам занесли? - прямо спросим мы.

Ну, началось.
Российские туристы, которые отправляются на отдых в Краснодарский край, начали жаловаться на повышение стоимости ПЦР-тестов на коронавирусную инфекцию, сообщила РИА Новости исполнительный директор Ассоциации туроператоров России (АТОР) Майя Ломидзе.

И снова про «Инград». Завтра совет директоров компании должен принять решение о выплате дивидендов в размере 1,5 млрд руб. по итогам первого полугодия 2021-го. Из этой суммы 1 млрд руб. планируется направить материнской компании «Россиум». Сегодня мы сообщали, что концерну крайне необходимы дивиденды дочерних компаний для погашения своего рекордного долга в 100 млрд руб.

Вот какие непростые жители Патриарших прудов. Все-таки смогли отгородиться от саранчи из Бирюлево.
На Патриаршие пруды в Москве по вечерам выходных теперь могут попасть только те автомобилисты, которые живут в этом районе и могут это доказать. Такой порядок введен в режиме эксперимента после жалоб на шум со стороны местных жителей

Счетная палата опять недовольна Минстроем. Аудиторы считают, что министерство так и не определила конкретные сроки запуска реформы нового метода определения сметных цен для бюджетных строек. Счетная палата, в частности, недовольна тем, что Минстрой пополняет информационную систему ФГИС ЦС (платформу по сбору, обработке, хранению, размещению информации, необходимой для определения сметной стоимости строительства в основном для госпроектов) низкими темпами. Ранее из-за ситуации с ФГИС ЦС чиновников Минстроя раскритиковал заместитель начальника ФАУ "Главгосэкспертиза" по ценообразованию Сергей Лахаев, заявивший, что представители министерства, сидя в кабинетах, не решают «проблемы ценообразования».

#дольщики
Регионы к июню 2021 года отозвали 84 жилых долгостроев, которые ранее сами же передали Федеральному фонду защиты прав дольщиков. Больше всего объектов — по 25 — решили вернуть Красноярский край и Ленинградская область, 15 — Краснодарский край. Одной из причин отзывов в фонде считают недостаточный объем средств в региональных бюджетах, поскольку регионы даже при достройке объектов фондом должны софинансировать эти работы. Юристы считают, что отзывая уже переданные фонду проблемные дома, регионы только затягивают решение проблемы с обманутыми дольщиками и только нагнетают социальную напряженность среди тех соинвесторов жилья, которые годами не могут получить ключи от своих квартир.

Четыре года колонии за хищение бюджетных средств при строительстве полевого учебного центра Академии Федеральной службы охраны под Орлом получил бывший первый заместитель директора ФГУП «Атэкс» ФСО Роман Складнев. Он признан виновным в хищении 45,5 млн руб. из выделенных на эти цели по госконтракту 252,7 млн руб. В прошлом году его подельник — учредитель и гендиректор петербургского ООО «Темп» Андрей Никифоров получил три года условно, а еще один соучредитель этой фирмы Олег Михайлов находится в розыске.

В Ивановской области ковидный госпиталь достроят, наверное, после пандемии.

В январе—апреле российские застройщики выпустили облигации почти на $2,23 млрд, подсчитали в Moody`s на основе данных Cbonds. В 2020 году объем облигационных займов отрасли составил эквивалент $1,256 млрд, в 2019 году — $1 млрд. Рост популярности облигаций у застройщиков обусловлен введением системы эскроу-счетов. Потеряв доступ к бесплатным средствам дольщиков, строительные компании вынуждены искать альтернативные источники финансирования. К тому же, по бондам менее жесткие условия по целевому использованию привлеченных средств: их можно направить одновременно на покупку нескольких площадок или проектов без проведения длительных процедур согласования. Так, у «Инграда» доля облигаций в долговом портфеле составляет 56%, у «Самолета» — 41%, у «Пионера» — 34%, у «Брусники» — 13%. В ПИК за последние три года разместили бондов на сумму 15,5 млрд руб.