После повышения в марте ключевой ставки ЦБ на четверть процентного пункта до 4,5%, банкиры и аналитики предсказывали скорый рост процентов по банковским вкладам и кредитам. С вкладами так и получилось. А вот некоторые кредиты, напротив, стали дешеветь. В апреле крупнейшие ипотечные банки вопреки рыночному тренду на рост рублевых ставок принялись дружно снижать ставки льготной ипотеки «6,5%», сообщает VTimes

Аэрофлот начал отменять билеты на май в Черногорию. Видимо на фоне заявления властей Монтенегро, что все ограничения сняты решили, что по 50 штук за билет это мелко ... сейчас билет только туда стоит по цене 65 т р

В залоге у Сбербанка по ипотечным кредитам на сегодняшний день находится 25 млн кв м жилья, сообщил журналистам зампредправления банка Кирилл Царев.По его словам, это 5 млн квартир.
При этом размер кредитного портфеля Сбера по ипотеке составляет порядка 5 трлн руб.

В России снижается доступность жилья из-за увеличения разрыва между доходами населения и ценами на недвижимость, и рост ипотечного кредитования на этом фоне может усилить кредитные риски, считают аналитики агентства Moody's Investors Service. Если цены на недвижимость будут продолжать расти, в то время как реальные доходы населения останутся низкими, долговая нагрузка заемщика по вновь выданным ипотечным кредитам вырастет, считают аналитики Moody's.

У группы «Самолет» может появиться еще один крупный проект в Подмосковье, на этот раз в Химкинском районе в квартале Ивакино. На 52 га на месте парка отеля «Олимпиец» планируется построить почти 350 тыс. кв. м жилья. Градсовет Химок уже одобрил технико-экономические показатели проекта.

Застройщик ЖК Chkalov, что рядом с Курским вокзалом, отказался от иска почти на 1 млрд руб к Дмитрию Минцу и владельцам девелопера элитного жилья Vesper. Иск ООО «Эссет Менеджмент», входящего в IKON Development, был заявлен о взыскании убытков, причиненных действиями контролирующих лиц общества. Ответчиками в нем, кроме сына Бориса Минца – бенефициара O1 Group и экс-совладельца финансовой группы «Открытие», являлись основатели и совладельцы Vesper – Борис Азаренко и Денис Китаев, а также кипрская Carveyon Ltd. Арбитражный суд Москвы в четверг прекратил производство по делу.

Сбербанк признался, что запущенная властями льготная ипотека не помогает семьям с детьми. Лишь каждый десятый ипотечный заемщик, воспользовавшийся льготной программой покупки жилья семьянин, свидетельствуют данные госбанка. Причина – в недоступности жилья из-за роста цен.

По итогам первого квартала 2021 года объем предложения просроченных долгов граждан для выкупа по цессионной схеме (банк или МФО уступает права требования по долгу коллекторам) составил 31,4 млрд руб. Такие данные приводит Национальная ассоциация профессиональных коллекторских агентств (НАПКА)..

Россияне продолжают нищать в кризис. Им приходится экономить на базовых продуктах. Потребители урезали траты на покупку овощей и фруктов на 30–60%, на мясо — до 25%, а на хлебобулочные изделия — на 40%, выяснили аналитики «Тинькофф». Одна из причин — в заметном отставании темпов индексации прожиточного минимума в стране от продуктовой инфляции. По данным Росстата, только в феврале стоимость продуктов, входящих в потребительскую корзину, выросла на 16% год к году. Это значительно выше индексации прожиточного минимума, размер которого, по данным ведомства, с февраля 2020 года по февраль 2021 года вырос лишь на 7,5%.

Ленинградская область разработает «социальную ипотеку» для строительства детских садов и школ, сообщил вчера губернатор Александр Дрозденко во время ежегодного отчета перед депутатами. В частности, регион планирует оплачивать за счет средств областного бюджета проценты по кредитам, которые застройщики берут для строительства социальных объектов

В Самаре опять скандал с застройкой. Прокуратуру Самарской области просят проверить обстоятельства получения ООО «ДК „Древо“» трех земельных участков общей площадью 3,5 га на ул. Панова, где сейчас строится ЖК «Панова Парк». Минстрой региона в 2018 году без торгов передал указанный участок «Древу» в обмен на расселение 143 обманутых дольщиков коттеджного поселка «Дубрава». Ориентировочная стоимость удовлетворения прав 143 дольщиков составляла около 300 млн руб., а стоимость площадки оценивают в 1,5–2 млрд руб. Депутаты профильного комитета губернской думы считают, что если бы по участку проводился конкурс, то на сегодня дополнительно около 500–700 семей обманутых дольщиков могли бы получить ­квартиры. Минстрой региона сейчас возглавляет сын владельца «Древо» Чудаева.

Нашли аналитический расклад, подтверждающий наш любимый тезис, как застройщики благодаря преференциям правительства Мишустина просто суки зажрались.
На рост цен на жилье повлияло два фактора — это издержки застройщиков и льготная ипотека, следует из подсчетов аналитиков.47% от общего роста цен на жилье обусловлено увеличением издержек застройщиков - это и рост стоимости отдельных материалов, и расходов на оплату труда, и процентов по кредитам. 53% от роста цен на жилье - эффект льготной ипотеки всех сортов и общего снижения процентных ставок. Себестоимость строительства квадратного метра выросла на 11.3 тыс. руб. - с 84.2 тыс. до 95.5 тыс. руб. А теперь наша любимая тема «Как застройщики-хапуги не могут нажраться баблом». Из-за роста цен, судя по отчетности крупных застройщиков, валовая рентабельность выросла на 1.1 процентного пункта - с 29.2 до 30.3%, а валовая прибыль с одного квадратного метра увеличилась на 6.7 тыс. руб. - с 34.8 до 41.5 тыс. руб.

Впрочем, если послушать чиновников, то в росте цен на жилье в новостройках виноваты сами покупатели. Цены на жилье выросли раньше, чем заработала льготная ипотека. Об этом рассказал замминистра строительства и ЖКХ России Никита Стасишин. Массовое получение кредитов по программе ипотеки с господдержкой началось в августе 2020 года, отметил Стасишин. При этом первое поднятие цен было зафиксировано еще в первом квартале из-за изменения курса рубля и вкладывания населением средств, хранившихся ранее на депозитах, в недвижимость.

А между тем, враги строек капитализма выявлены, но будут ли ликвидированы — большой вопрос. ФАС выявила признаки картельного сговора металлотрейдеров, которые завышали цену на арматуру для застройщиков. В сговоре подозревают АО «Сталепромышленная компания» и аффилированное с ним ООО «Предприятие "Стройтехцентр"», ООО «Сервисный центр металлопроката», ООО «А Групп», ООО «Уралметаллстрой», ООО «Управление комплектации и снабжения», ООО «Металлоторговая компания КРАСО». Потенциальные штрафы для трейдеров могут составить миллиарды рублей. Базовые условия для наказания за картельный сговор — от 3% до 15% от выручки за год, предшествующий нарушению, на товарном рынке, где оно произошло. Самое забавное в этой «публичной порке», что регуляторы пытаются вывести на эшафот, возможно, ни в чем не виновных. Например, в А Групп» сказал, что его компания занимается в основном трубами, а доля компании на рынке строительного проката составляет менее 3%, соответственно, повлиять на поведение рынка она никак не могла. Теперь ждем, кого объявит ФАС, выполняя поручение Путина разобраться с ростом цен на квартиры в новостройках, врагами среди застройщиков.

В Замоскворечье сносят дом с портретом Анны Ахматовой на Большой Ордынке, сообщает @sekret_msk. Раньше он был частью усадьбы Куманиных, построенной в конце XVIII века и перестроенной в начале XX века. Большинство москвичей знают его как «Легендарную Ордынку» — дом, в котором почти 30 лет, с 1938 по 1966 годы, жила Анна Ахматова. Поэтому там в 2013 году и появился граффити-портрет поэтессы. В перечень объектов культурного наследия он не входит.

По итогам первого квартала 2021 года интерес к инвестициям в новостройки Санкт-Петербурга снизился на 12,36% год к году, выяснила местная риэлторская компания «Альфа-групп». Также отмечено снижение количества запросов в первом квартале 2021 года по сравнению с четвертым кварталом прошлого года. Причина — в бешенном темпе росте цен на первичном рынке жилья, где только за прошлый год ценник вырос на рекордные 25%.

Сын бывшего главы «Роснано» Анатолия Чубайса — Алексей Чубайс закрыл свой туристический бизнес, не начав даже толком осваивать широкие просторы России. Чубайс-младший ликвидировал свою компанию «72 широта», обещавшая туристам устраивать туры на вездеходах по северу Якутии «Земля Олонхо» стоимостью от 970 тыс. до 1,5 млн руб. Алексей Чубайс, по данным @octagonmedia, теперь в черных списках ФНС.
UPD Прошлый пост был удален из-за некорректного использования фотоматериала. Приносим извинения правообладателю и читателям.