Спрос на недвижимость в Нью-Йорке со стороны российских покупателей по итогам 2020 года вырос на 15,35% по сравнению с аналогичным периодом 2019 года, выяснили аналитики Barnes. Наиболее значительный рост интереса был отмечен в апреле к марту, он составил 30,2%. Однако за этим стремительным взлетом последовало резкое и продолжительное снижение интереса россиян к недвижимости в Нью-Йорке, которое продлилось три месяца, с мая по июль. Так, в мае к апрелю снижение составило 8%, в июне к маю - 30,5%, в июле к июню еще минус 12,09%.

Россияне, лишившись возможности кататься на лыжах в Альпах, решили переориентироваться на склоны Северного Кавказа, если, конечно, верить официальной статистике. В новогодние каникулы курорты «Архыз», «Эльбрус» и «Ведучи» посетило более 100 тыс. туристов, сообщили в компании «Курорты Северного Кавказа», которая управляет этими объектами. Среди отдыхающих были в основном жители центральной части и юга России, в частности, Москвы, Санкт-Петербурга, Ставрополя, Краснодара. Рост турпотока по сравнению с аналогичным периодом прошлого года составил 26%.

Покупатели квартиры в жилом комплексе «Михайловский парк» на юго-востоке Москвы жалуются на качество работ застройщика — группы ПИК. Впрочем, ничего нового: в каждом ЖК у каждого застройщика столько косяков, что любой отраслевой канал может срать километрами писать на эту тему денно и нощно. Но в ситуации с «Михайловским парком» нас удивило то, что из-за непродуманной системы вентиляции, как пишет один из покупателей площадей в ЖК, владельцы квартир на верхних этажах живут в атмосфере шумового загрязнения. А это опасно для здоровья. «Вибрируют стены, не слышно, как в дверь кто-то стучится. У кого нет шума от механизмов, есть сильный шум из самих вентиляционных отверстий в квартире», — пишет покупатель квартиры в «Михайловском парке», представившийся Максимом Гоненко. «ПИК, - продолжает он, - пока не принял никаких мер по исправлению. Хотя, со слов менеджера по заселению, проектировщики что-то будут с этим делать». Как выясняется со слов самого же покупателя, уровень шума в квартирах на верхних этажах из-за непродуманного монтажа системы вентиляции достигает 65 децибел при норме максимум в 30 децибел в ночное время.

По итогам 2020 года продажи квартир и апартаментов в розницу в Московском регионе по зарегистрированным в Росреестре ДДУ и уступкам составили почти 1,4 трлн руб. Это на 27% больше, чем в 2019 году. Подсчеты от CEO Dataflat.Ru Александра Пыпина.

#хроники_мерзкого_ковида
Мэр Москвы Сергей Собянин решил успокоить уставших от мерзкого ковида москвичей. В эфире "России 24" он заявил, что уже к маю столица сможет вернуться к привычной жизни. "Однако, - уточнил он, - многое будет зависеть от того, как активно будут прививаться граждане".

#жизнь_заМКАДышей
Цены на новостройки в Свердловской области в 2020 году выросли на 14%, на вторичное жилье - на 9%. Об этом сообщила президент Уральской палаты недвижимости Илона Соболева в четверг. "Цифры сами по себе не кажутся большими, но не будем забывать, что рост цен происходит на фоне достаточно низкой инфляции и стагнирующих доходов населения", - сказала она. Ранее Соболева поясняла, что причиной роста цен является снижение количества предложений на рынке недвижимости. По ее словам, предложение на первичном рынке жилья снизилось с 24-25 тыс. квартир до 20 тыс., по данным на конец 2020 года, что на 17% меньше, чем в 2019 году. В комфорт-классе произошло сильное сжатие рынка - снижение на 40%, а количество квартир в эконом-классе не уменьшилось, половину всех предложенных квартир составили компактные жилые помещения - студии и однокомнатные.

#жизнь_заМКАДышей
Власти Сочи подготовили предложения в закон об апартаментах, чтобы запретить перепрофилирование санаториев и гостиниц в коммерческую недвижимость, сообщает администрация города.
Схема раздела нежилых зданий, гостиничных номеров и пансионатов на жилые помещения с их последующей продажей под видом апартаментов стала активно внедряться в городе после того, как осенью 2019 года был введен запрет на так называемую точечную застройку​​​. По предварительной оценке, в Сочи насчитывается около 40 таких объектов. Решить проблему поможет закон об апартаментах, что будет рассмотрен в ходе весенней сессии Государственной думы РФ. Минстрой РФ для принятия мер поручил властям Сочи подготовить и представить в профильные ведомства соответствующие предложения

В срач вокруг застройки Хохловки вмешался главный архитектор Москвы Сергей Кузнецов. «С Хохловкой мы разбились в лепешку, предлагали (градозащитникам и активистам – прим. ЖБЗ) разные идеи. Но когда доходит до дела, то выясняется, что люди, которые представляют себя как делегаты от общественности, это просто группа из пяти знакомых. И они только постоянно обвиняют, на диалог не идут», - заявил он в интервью VTimes. «В самом начале мне все аккаунты в фейсбуке, инстаграме залили грязью, а когда я сказал, давайте я все расскажу, сделаем эфир в зуме, я всем все объясню по проекту, они тут же отказались, сказав, что не у всех есть доступ в интернет и нет времени подготовиться». Ожидаемо это выступление вызвало негативную реакцию со стороны защитников Хохловки. Они напротив обвиняют девелопера AB Development Алексея Бланина в том, что тот не идет на диалог.

Евростат сообшил, что по итогам 2020 года каждый третий житель ЕС (32,7%) проживает в недостаточно заселенном жилище, когда в квартире или доме есть «лишние» комнаты. Чрезмерно просторное жилье нашли, в частности, на Мальте (там более 72% граждан живут в малозаселенных домах и квартирах), на Кипре (70% сталкиваются с профицитом комнат) и в Ирландии (69,6%). Далее идут Испания (55%), Люксембург и Бельгия (54%), Нидерланды (53%).

Бывшего совладельца Промсвязьбанка Дмитрия Ананьева заподозрили в новом преступлении — причастности к покушению на хищение трех земельных участков, принадлежащих государству. Об этом председатель Следственного комитета Александр Бастрыкин рассказал в интервью «Российской газете». По факту возбуждено уголовное дело. Ананьеву заочно предъявят обвинение, анонсировал Бастрыкин. Он не уточнил, когда именно это произойдет, и не сообщил подробностей дела. Адвокат Ананьева сообщил Forbes, что не в курсе нового дела.

В Крыму жилье по итогам 2020 года подорожало на 25-40%.Такие данные приводят местные риэлторские агентства. квадратный метр в новостройках на начальной стадии строительства в настоящее время оценивается в 72-75 тысяч рублей. Готовое жилье в Крыму между тем подорожало до 90-100 тысяч рублей за «квадрат».

Компании, работавшие с активами Трампа, продолжают дистанцироваться от токсичногр контрагента
Вслед за JLL другой брокер на рынке недвижимости - Cushman & Wakefield сообщила, что больше не будет работать с компаниями Трампа. C&W на протяжении десятилетий сдавла в аренду, помимо прочего, площади в его зданиях на Уолл-стрит, 40, и в Trump Tower. Мэрия Нью-Йорка также заявила, что расторгнет контракты с Trump Organization. По договорам с мэрией Trump Organization управляет двумя катками и каруселью в Центральном парке, а также полем для гольфа в Бронксе. По словам де Блазио, компания зарабатывает на них около $17 млн в год. 

Cushman & Wakefield не случайно пытается дистанцироваться от бизнес-империи Трампа, так как брокер, сдававший площади в Trump Tower Промышленно-коммерческому банку КНР, может оказаться фигурантом продолжающегося скандала вокруг связей президента США с китайским капиталом. Взобраться на Олимп жизни Трампу помог как раз бизнес с недвижимостью. Но сейчас по официальным данным, задолженность Trump Organization - не менее $1,1 млрд и в ближайшие четыре года нужно погасить около $900 млн из них. Обеспечением большей части кредитов служат поля для гольфа и здания.

Crocus Group Араса Агаларова без конкурса получила от «Роскосмоса» контракт на строительство первого этапа аэропортового комплекса на космодроме Восточный. С учетом второго этапа общая сумма строительства может превысить 35 млрд руб. Это следует из материалов контракта, размещенного на сайте государственных закупок.

#хроники_мерзкого_ковида
Россияне по-прежнему со скепсисом относятся к вакцинации

На рынке элитной жилой недвижимости Петербурга по итогам 2020 года предложение сократилось на 21% – рекордный показатель с 2011 года, выяснил Knight Frank. Причинами такого резкого уменьшения количества элитных квартир в продаже стали высокий спрос и ограниченный вывод на рынок новых объектов.

По поручению вице-премьера Марата Хуснуллина ФЦП по развитию Крыма и Севастополя будет продлена. Мы не шутим. Именно так выразился замглавы Минэкономики Сергей Назаров: «Есть поручение [вице-премьера] Марата Хуснуллина, что мы продлеваем программу до 2025 года включительно» (дословная цитата чиновника, которую приводит ТАСС). Не будем придираться к словам, а посмотрим лучше на цифры. На 2021-2025 годы на реализацию ФЦП планируется выделить около 600 млрд руб., уточнил Сергей Назаров. До этого (на 2015-2020 годы) было выделено 770 млрд руб. Таким образом, суммарный объем финансирования ФЦП достигнет 1,37 трлн руб.

В общем, одарили власти крымчан триллионом

Губернатор Петербурга Беглов предложил заксобранию утвердить на должность нового вице-губернатора по культуре Бориса Пиотровского, заместителя председателя профильного комитета и сына директора Эрмитажа. Как пишет местный депутат Борис Вишневский, прежний вице-губер по культурке Владими Кириллов «был самым бессмысленным и бесполезным».