Сегодня понедельник и мы не забыли о своем обещании начинать этот день словами испанского философа Хосе Ортеги-и-Гассета: «Судьба всегда драматична, и в ее глубинах вечно зреет трагедия».

Власти Кипра пересматривают решение о выдаче «золотых паспортов» бывшим совладельцам Промсвязьбанка (ПСБ) Алексею и Дмитрию Ананьевым, сообщил вначале Cyprus Times. А РБК перепроверил эту информацию у директора департамента международных финансовых институтов и финансового управления Минфина Кипра Кириакоса Какуриса. Так что теперь братьям Ананьевым едва ли удастся манипулировать информацией. Из заявлений Какуриса следует, что толпа разгневанных VIP вкладчиков ПСБ пустила в ход все свои связи, в результате чего в сплр вмншался депутат Бундестага Петер Байер. Он написал запрос министру финансов Кипра Константиносу Петридису. И заскрипела бюрократическая махина.
📎 Попытки расследовать сделки братьев Ананьевых за рубежом предпринимают и бывшие VIP-вкладчики Промсвязьбанка. В 2017 году, до санации ПСБ, они конвертировали вклады в кредитные ноты Peters International (Cayman) Limited. Как считают вкладчики, им навязали сделку сотрудники банка, объясняя, что инвестиции гарантированы лично Ананьевыми. Дело на $40 млн в Высоком суде Лондона вкладчики, впрочем, проиграли, и суд обязал их оплатить судебные расходы Ананьевым в размере около $2,7 млн. Теперь они пытаются вернуть деньги через нанятую в США в качестве лоббиста фирму бывшего окружного прокурора Бада Камминса Law Office of Bud Cummins.
📎Камминс написал замглавы Минфина США Сигал Манделькер о кейсе бывших вкладчиков ПСБ и попросил ее провести расследование. Кроме того, юристы Камминса ввели в курс дела и депутата Бундестага Петера Байера, который также является координатором трансатлантического взаимодействия при правительстве ФРГ.
📎 То, что расследование в отношении Ананьевых вышло за рамки внутрироссийских разборок, доказывают слова Петера Байера, которого цитирует РБК: "Финансовые разведки нескольких стран изучают сделки братьев". Он также предупреждает, что "в некоторых юрисдикциях роль бывшего менеджмента ПСБ и независимых директоров, которые управляли компаниями-пустышками, окажется предметом изучения на законность". Главная цель аудита - изучить, было ли мошенничество во время корпоративных процедур.

Судя по данным из "СПАРК-Интерфакс", структура Сбербанка закрыла в июне 2020 года начатую еще в 2018 году сделку по покупке московского бизнес-центра Diamond Hall, принадлежавшего сооснователю Midland Development Эдуарда Шифрина. Эксперты оценивают сделку в 7–8 млрд руб. Сбер подтвердил "Коммерсанту" ранее появившуюся информацию, что Diamond Hall будет упакован в ЗПИФН. Но как выясняется, по такой схеме намерен действовать и ВТБ, но уже в отношении торгцентра "Авиапарк" на Ходынке. Переговоры о его его покупке госбанк начал вести переговоры еще до мерзкого ковида. По утверждению источников «Коммерсанта», ВТБ оценил «Авиапарк» в 70 млрд руб. при ставке капитализации на уровне 9% и прогнозируемом в 2020 году чистом операционном доходе в размере 6,5 млрд руб. Покупка через ЗПИФ позволит ВТБ помимо прочего избежать последствий санкций, связанных с семьей Ротенберг – основными владельцами «Авиапарка». Другой совладелец объекта - Amma Development Михаила Зайца. Ни одна из сторон не комментируют тему.

Парки, которые могут превратиться в ковидарии — места, где могут лечиться и проходить реабилитацию заболевшие мерзким ковидом, становятся новой реальностью городской среды. Вице-мэр Москвы и глава стройкомплекса города Андрей Бочкарев анонсировал о строительстве в медкластере в Сколково «исцеляющих садов», где все клиники будут соединены с парковой зоной с пешеходными и велосипедными маршрутами (см. публикуемый нами рендер). В Сколково говорят, что таким образом хотели создать «пациентоцентричное, человекоцентричное пространство». Барыньки, заносим в свой лексикон новые словечки.

Не исключено, что сделка по покупке структурой Сбера бизнес-центра Diamond Hall отвечала личным интересам определённых топов госбанка, о чем сообщается канал filatoof.Упомянутый в этом посте вице-президент Сбера Кузнецов фигура влиятельная еще со времён участия госбанка в олимпийских стройках в Сочи. Как известно, его публично в своих бедах обвиняли братья Билаловы, которые взялись за строительство курорта "Горки город" на Красной Поляне, но из-за проблем со стройкой вынуждены были бежать за границу.

Реальные доходы россиян в 2020 году из-за кризиса могут упасть до уровня десятилетней давности
Реальные доходы россиян в этом году упадут сильнее, а восстанавливаться будут медленнее, чем средние зарплаты и чем экономика в целом, прогнозирует Центр развития Высшей школы экономики. Россиян может ждать еще одна, после 2014 года, порог бедности.
Безработица в России в мае выросла до 6,2% с 4,6% в марте, или на 1,1 млн человек за два месяца по методологии МОТ, говорится со ссылкой на данные Росстата в июньском обзоре Центра развития. Максимум значений 2015–2016 годов (5,7% безработных) в мае 2020 года оказался превышен, хотя пик кризиса 2009 года, когда этот показатель достигал 8,7% не преодолен.

Россия большая и разнообразная по уровню доходов населения. В среднем по России доля граждан, живущих за чертой бедности, в 2019 году составила 12,3%, говорится в исследовании «РИА Новости». При этом в 11 регионах страны этот показатель превысил 20%. Спойлер: минимальное значение (5,6%) зафиксировано в Ямало-Ненецком округе, максимальное (около 35%) — в Тыве.
Регионы с наименьшей долей жителей, живущих за чертой бедности:
✔️Ямало-Ненецкий автономный округ (5,6%),
✔️Москва (6,6%),
✔️Санкт-Петербург (6,6%),
✔️Республика Татарстан (6,9%),
✔️Московская область (7,3%).
Регионы с наибольшей долей жителей, живущих за чертой бедности:
➖Республика Тыва (34,7%),
➖Республика Ингушетия (30,5%),
➖Кабардино-Балкарская Республика (24,2%),
➖Республика Алтай (24,2%),
➖Еврейская автономная область (23,9%).

Когда в прошлую пятницу зампредправления ЦБ Ольга Полякова заявляла, что банки конкурируют между собой, чтобы выдать застройщикам жилья как можно больше проектного финансирования и открыть эскроу-счета, она не шутила. Сегодня Сбер объявил о новом кредитном продукте для застройщиков «2 в 1». По сути, госбанк становится крупным инвестором на рынке жилищного строительства, а застройщики – его fee-девелоперами. Такой кредит включает в себя генеральное соглашение с двумя траншами: на покупку земельного участка и строительство на нем жилого дома. Сделка заключается в момент приобретения участка. На этом этапе застройщик должен иметь градостроительный план земельного участка, на основе которого будут рассчитаны условия кредита. Банк может профинансировать до 50% стоимости затрат на покупку земли и оформление исходно-разрешительной документации, в том числе на разработку проекта. После оформления исходно-разрешительной документации и в случае подтверждения основных предпосылок проекта, которые были заложены при одобрении сделки, банк приступит к финансированию второго этапа проекта — строительства жилого дома. Источником погашения кредита станут средства от продажи квартир.

Госсобрание Республики Башкортостан и депутат Михаил Бугера внесли в Госдуму законопроект о введении обязательного досудебного порядка обращения участника долевого строительства к застройщику с требованием об устранении выявленных при строительстве дома недостатков, следует из базы данных нижней палаты парламента.Документ предоставляет дольщику право требовать устранения выявленных в течение гарантийного срока недостатков в связи с ненадлежащим качеством объекта долевого строительств до обращения в суд, то есть во внесудебном порядке. "Данная мера даст возможность застройщику оперативно устранять строительные недоработки, позволит избежать судебных издержек сторонами, в целом снизит нагрузку на судебную систему и положительно повлияет на срок исполнения заключенных договоров", - считают разработчики.В случае, если он этого не сделал, дольщик будет вправе потребовать соразмерного снижения цены договора либо возмещения затрат на устранение недостатков третьими лицами, но только в той части недостатков, которые подтверждены экспертным заключением. В случае отказа застройщика удовлетворить предъявленные требования во внесудебном порядке дольщик вправе обратиться в суд. Если дольщик-гражданин приобретает жилое помещение для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с извлечением дохода и осуществлением предпринимательской деятельности, то неустойка должна уплачиваться ему в двойном размере.

Под влиянием глубокого спада мировой экономики, спровоцированного пандемией COVID-19, ВВП России, согласно прогнозам, в 2020 году упадет на 6%, до 11-летнего минимума, а в 2021-2022 годах будет восстанавливаться умеренными темпами, говорится в докладе Всемирного банка.
Отмечается, что падение темпов роста российской экономики дополнительно усугубляется резким падением цен на нефть - до 53% в период с января по май 2020 года. По данным Всемирного банка, по итогам 2020 года совокупное потребление домохозяйств сократится на 4,9%, а валовые инвестиции в основной капитал - на 8%. Кроме того, эксперты Всемирного банка подчеркнули, что в апреле - мае 2020 года отрицательный рост отразился на многих секторах: в обрабатывающем секторе сокращение составит за этот период 8,6%, добыча полезных ископаемых упадет на 8,4%, что приведет к быстрому сокращению промышленного производства, а транспортный сектор испытает сокращение на 7,7% в результате падения объемов торговли с начала года

Американцам для свободы не хватает доступного жилья
Нынешние события, происходящие в США, вызвали общественную дискуссию вокруг прав и свобод американцев. Какие действия надо предпринять, чтобы статуя Свободы прекратила мироточить, видя, как страдает народ Штатов? Ответы на этот многослойный вопрос с регулярной периодичностью в своих редакционных колонках ищут журналисты New York Times. Одна из главных проблем — недоступность жилья. «В самой богатой стране мира более полумиллиона человек остаются без крова каждую ночь, миллионы людей также борются за то, чтобы найти себе место для проживания», — говорится в свежей колонке NYT. Вот вам короткий пересказ той части, где речь идет о праве каждого человека на кров. Мы не случайно акцентируем внимание на эту тему, поскольку она в том или ином ракурсе остается актуальной и для России:
📌В Штатах государство выдает продовольственные талоны на еду гражданам, находящимся на грани бедности или переступившим этот порог. Таким образом власти могут решить вопрос и с доступностью жилья, но необходима адресная помощь, считают журналисты NYT. Примерно 25% американских семей получает от федерального правительства субсидии, позволяющие им оплачивать всего 30% от суммы аренды. Остальное компенсирует государство. Эта программа обходится бюджету дополнительно в $41 млрд в год — это менее 60% от общей суммы, направляемой федеральным правительством ежегодно на субсидирование ипотечных ставок и на другие налоговые льготы. Но все эти преференции получают состоятельные домовладельцы. А нищеброды так и остаются нищебродами.
📌Субсидирование аренды напоминает рояль без клавиш, считают журналисты NYT. Чтобы воображаемый музыкальный инструмент был самодостаточным необходимы клавиши, то есть комплексной подход. «Поэтому, - пишут авторы колонки, - правительству также необходимо субсидировать строительство более доступного жилья, особенно в городских районах, где сосредоточены рабочие места и услуги». Увеличение доступности жилья поможет сократить количество бездомных, хотя некоторым людям нужна дополнительная помощь. NYT в качестве примера приводит успешно реализованную ранее правительством программу по сокращению уровня бездомности среди ветеранов различных войн. Каждому из них предоставлялась конкретная помощь: кому-то помогали вытащить из-под залога жилье, кто-то получал новые апарты и возможность бесплатного лечения. «Каждый бездомный американец заслуживает такой же помощи», — восклицает коллективный разум в NYT.

Калькулятор в нашей голове
А теперь, наши маленькие любители сравнивать большие суммы, давайте-ка сопоставим с российской реальностью озвученную в редакционной колонке NYT цифру в $41 млрд.
📎В России одна из проблем — объем аварийного жилья. По данным на 19 июня 2020 года правлением Фонда ЖКХ приняты решения о перечислении в российские регионы 53,28 млрд руб. на переселение граждан из аварийного жилищного фонда. Это, надо отметить, одномоментная поддержка. Сумма в пересчете на американскую валюту составляет по текущему курсу $745 млн. По сути, это в 55 раз меньше, чем объем средств, ежегодно направляемый правительством США на субсидирование арендной платы своим гражданам.
📎В целом на финансирование программ по расселению аварийного жилья в России до 2024 года потребуется более 533 млрд руб., заявлял ранее глава Минстроя Владимир Якушев. А это по текущему курсу $7,46 млрд., что почти в пять раз меньше ежегодных выплат правительством США субсидирования четверти американских домохозяйствам арендных платежей.
📎Или вот другой пример. Сегодня в целом по России общая площадь самых старых пятиэтажек, построенных в 1960-х годах, составляет 252 млн кв. м, что примерно равно всему объему жилфонда Москвы. На снос и строительство нового жилья для их жильцов потребуется около 11 трлн руб. Это около $153,97 млрд, или около трех годовых бюджетов, которые Вашингтон направляет на субсидирование своим гражданам платы за аренду жилья. Кстати, 11 трлн руб. — это примерно сумма, выдаваемая бюджетом России на десять лет на здравоохранение.

Наши маленькие любители сравнивать большие суммы. Давайте-ка сопоставим совокупную стоимость пакета господдержки гражданам и бизнесу во время разгула мерзкого ковида по отношению к ВВП в разных странах мира. В этом списке, если верить подсчетам Boston Consulting Group, Россия окажется на почетном месте с краюшку. Заявленные властями России общие суммы поддержки составляют 2,7% ВВП, или $47 млрд. А рядышком Саудовская Авария — 2,6% ВВП ($20 млрд). Меньше только Мексика— 0,9% ВВП ($11 млрд). Вот такие скромные подружки на насесте держав, полудержав и субрегиональных лидеров.
Больше всего готова тратит на поддержку населения и бизнеса во время ковидного кризиса Италия — 45,6% ВВП ($912 млрд). Не потому что эта страна, пострадавшая в Евросоюзе первая от мерзкого ковида, такая богатая, она просто щедра к своим гражданам. Хотя, как показывает практика, риторика о социальном равенстве в этой стране на фоне необходимости жесточайшей бюджетной экономии скатывается обычно в банальный популизм. Но это другая крайность. В отличии от Италии в России риторику о том же социальном равенстве портит традиционная жадность. Хотя приводит к тому же результату, что в Италии, — к сплошному миражу обещаний.
А потом идет Индонезия со своими 4% ВВП ($42 млрд). А там, где Индонезия, там и Аргентина тоже со своими копейками в 4% ВВП ($12 млрд). Евросоюз также особо не раскошеливается – пока готова направить на поддержку 5,4% ВВП ($820 млрд). Очевидно, что tante Меркель беспокоится, как бы ЕС вовсе не обанкротился, распыляя деньги налогоплательщиков, в том числе, Германии.
А вот в лидерах также Япония готова направит $2,2 трлн, или 42,2% ВВП. Китай, откуда началась эпоха нашего ковидного настоящего, тоже не особо раскошеливается на поддержку населения и бизнеса — власти обещали на всё про всё $887 млн, или 6,2% ВВП. А США готовы направить на все меры господдержки во время нового кризиса $2,75 трлн, или 12,9% ВВП. Что-то мистеру Трампу очень дорого обходится его предвыборная кампания на второй президентский срок. В отличие от Владимира Владимировича, которому поддержка россиян по изменению Конституции и обнуление его президентских сроков обошлась в 2,7% ВВП. Пока, правда, в виртуальных значениях, поскольку лавочка по оказанию помощи еще не закрылась.

На текущий момент российские банки выдали ипотечные кредиты на 158,8 млрд рублей, сообщает в своем инстаграмме вице-премьер Марат Хуснуллин.

Про дорогое и богатое
Количество сделок с квартирами от 60 млн. руб. во 2 квартале 2020 года составило лишь 36% от показателя аналогичного периода прошлого года. В целом за первое полугодие 2020 года спрос на дорогое жилье в ЦАО г. Москвы сократился на 39%, что стало очевидным следствием жестких карантинных ограничений в апреле-мае, сообщает Savills. Основным центром притяжения спроса для состоятельных покупателей жилья до и во время пандемии оставались Хамовники – в совокупности на него пришлось 34% спроса на жилье +60 млн. руб. Далее следуют Пресня и Якиманка с Замоскворечьем 22 % и 16% сделок соответственно.

Российские особенности национализации. Росприроднадзор рассчитал размер ущерба природе от разлива дизельного топлива на «Норникеле». Он оказался гигантским — 147 млрд рублей водным объектам и 738 млн рублей почвам. Потанин оценивал ликвидацию последствий аварии всего в 10 млрд рублей. Ну и правильно, за экологическую катастрофу надо заплатить и с чистой совестью на покой.

Сергей Чобан, конечно, один из лучших и, мы даже сказали бы, проницательных архитекторов современности. Его проекты в Германии отличаются от того, что он делает в Москве. В российской столице он создает собяниновскую архитектуры, состоящую из целого клубка компромиссов. Лучше бы Чобан копировал свои немецкие образцы.