А между тем, введение эскроу-счетов особо не коснулось крупных девелоперов, которые во время обсуждения введения новых правил привлечения средств покупателей орали, что это убьёт рынок, выкосит всё живое на корню. И что мы видим спустя два года? По данным единой информационной системы «Наш.Дом.РФ», например, ПИК Сергея Гордеева или «Самолет» бизнес-партнеров брата подмосковного губернатора Воробьева вообще не парятся с этими эскроу-счетами. Так, у ПИКа в стройке сейчас находится 6,673 млн кв. м, из них с использованием эскроу-счетов строится 1,162 млн кв. м, у «Самолета» строится 1,098 млн кв. м жилья, из них по эскроу только 359 тыс. кв. м. Очевидная диспропорция у «Гранели», контролируемая премьером правительства Башкирии Андреем Назаровым: у застройщика на стадии реализации сейчас 956 тыс. кв. м, из них по эскроу строится лишь около 212 тыс. кв. м. У ЛСР экс-сенатора Андрея Молчанова всего строится сейчас 3 млн кв. м, из них по эскроу- 1 млн кв. м. А вот у «Инграда» владельца концерна «Россиум» Романа Авдеева, судя по статистике, пока сохраняется относительный баланс: из 1,422 млн кв. м, находящихся в стройке, по эскроу реализуется 725 тыс. кв. м. В целом по России сейчас строится 99,477 млн кв. м, из них по эскроу – 35,067 млн кв. м. См. подробнее график, где в растре зеленого цвета – данные об эскроу, в синем — объемы строительства по старым правилам. И третья цифра — совокупный объем строящегося жилья.

Помимо льготной ипотеки в 6,5% до ноября 2020 года одна из мер государственной поддержки строительной отрасли, о которой Путин объявлял в середине апреля, заключается в субсидировании процентных ставок по кредитам, полученным застройщиками жилья в банках. Общая стоимость этой программы — 12 млрд руб., из которых, как объявлялось на прошлой неделе, специальная правительственная комиссия уже распределила 10 млрд руб. Эти средства в виде компенсаций получат банки, субсидирующие ставки по кредитам застройщиков. Как выясняется, большая часть субсидий коснулась проектов и застройщиков, которые не используют эскроу-счета при реализации своих проектов. Это подтверждает сказанную нами выше мысль, что очередные преференции от властей (в данном случае субсидирование ставок по банковским займам) получили крупные компании, которые по сути проигнорировали реформу отрасли.

А вот размер епархии, которую окормляет новый глава федерального фонда защиты дольщиков Константин Тимофеев. Работы действительно непочатый край и бездонный океан.

"Эффективная ставка по кредитам застройщикам в рамках эксроу-счетов по ряду удачных проектов не превышает 2%", - заявил сегодня на пресс-конференции замглавы Минстроя РФ Никита Стасишин.

"Поэтапное раскрытие эскроу-счетов сейчас не рассматривается", - заявил замглавы Минстроя РФ Никита Стасишин. Об этом, напомним, все время просят застройщики жилья. Замминистра заявил, что сейчас в Госдуме рассматриваются поправки в законодательство, позволяющие раскрыть эскроу-счета после ввода дома в эксплуатацию, а не после получения права собственности первого договора долевого участия, как сейчас. "Это (раскрытие эскроу-счетов после ввода дома в эксплуатацию) не полумера, как пытаются многие себе представить, а надстройка существующей системы", - заявил он. Это удалось сделать благодаря совместной работе застройщиков, властей и банков.

На эскроу-счетах по всей стране сейчас аккумулировано свыше 350 млрд руб., заявила сегодня на пресс-конференции замглавы ЦБ Ольга Полякова.

"А101" Иихаила Гуцериева в рамках своих земель в Новой Москве построит вот такой торгово-развлекательный центр, архитектурный проект утвердила Москомархитектура. Ну что здесь сказать? Бедненько даже для хард-версии конструктивизма.

Заметный рост сделок с эскроу пришелся на период локдауна. Так, в феврале 2020 доля реализации жилья по договору ДДУ с использованием эскроу-счета в агентстве VSN Realty  составляла 16%, а в апреле и мае статистика показала увеличение числа сделок данного типа почти до 20%.
Статистика, с момента официального перехода на продажу по счетам эскроу в июле 2019 по май 2020 года 2019, включила 74 759 лотов. Всего в Москве по схеме проектного финансирования ведется реализация 51 проекта жилой недвижимости.

Рынок элитного жилья Москвы практически рухнул во время пандемии, а в самый пик режима самоизоляции начал лететь на одно Марианской впадины. С января по июнь 2020 года девелоперам элитных новостроек в Москве удалось продать 360 лотов — это на треть ниже аналогичного значения прошлого года, говорится в исследовании Knight Frank. По расчетам аналитиков, провальным ожидаемо оказался второй квартал, когда было реализовано 130 лотов, что на 57% ниже того же периода прошлого года. Некоторые консультанты говорят, что у них срывались практически «упакованные» сделки по покупке состоятельными господами лухари-квартир: из-за пандемии они решили сделать выбор в пользу загородного дома. Как известно, этот сегмент, находившийся столько лет в коме, начал постепенно возвращаться к жизни. Кроме того, рынок элитки убивает неспособность продавцов и покупателей адаптироваться к дистанционным сделкам.

Жаришка начинается. То ли коллекторы, то ли и в самом деле юристы вышли на тропу войны с Дом.РФ. Бюджетные средства, выделяемые госкорпорации «Дом.РФ» для помощи обманутым дольщикам, расходуются неэффективно. Так считают юристы из компании «ПБУ», помогавшие конкурсному управляющему ГК «УНИСТО Петросталь» разобраться с документами дольщиков.
Как рассказал NSP гендиректор «ПБУ» Павел Трибуналов, в марте у его коллег прошло собеседование с работодателем из Москвы. Тот представился подрядчиком «Дома.РФ» по банкротству застройщиков. Потом выяснилось, что он работает в ООО «Центр антикризисного управления «Северная Столица» (ООО «ЦАУ СС»). Была вторая встреча, резюме, анкета... «Объём работы большой, надо привлечь ещё двух юристов», – заявил заказчик. В штат юристов брать не стали, предложив оформить договор на оказание юридических услуг.

Вот вам позитивная новость. Правда, из другой страны и другого города, куда мы любим ездить на архитектурное биеннале.
Власти Венеции в очередной раз перенесли введение налога на краткосрочное посещение города. Согласно новому плану, его начнут взимать в апреле 2021 года.
Налог на однодневное посещение Венеции должен был вступить в силу 1 июля 2020 года. Однако 30 июня власти решили отложить его введение. Это связано с тем, что из-за пандемии коронавируса город практически полностью лишился туристического потока. По прогнозам Венецианской ассоциации представителей гостиничного бизнеса, в июле-августе местные отели будут заполнены лишь на 15 %.

Посыпались плюшки.
Жителей Подмосковья, впервые приобретающих жилье в новостройках, освободят от транспортного налога сроком на один год, сообщил губернатор Московской области Андрей Воробьев в интервью телеканалу РБК.
👆Речь идет о покупке квартир в домах, которым меньше 3 лет, при условии постоянной регистрации в Московской области.
Скорее всего, это говорит о том, что власти пытаются оживить продажи в Подмосковье, где верховодит "Самолет", компания, которая контролируется сами знаете кем.

Наши пчелки нашептали нам, что мы правы, сделав вывод о падении продаж жилья на первичном рынке в Подмосковье во время пандемии. У некоторых застройщиков (не будем тыкать пальцем 👉) продажи за три последних месяца упали минимум на 40%. 💥💥💥Понятное дело, что были объективные причины - Росреестр просрал локдаун, но все же. Надо же как-то властям Подмосковья погладит по головушке своих "несчастных" застройщиков.

Интересный вопрос, не правда ли?

Племянник президента Роман Путин возглавит партию «Народ против коррупции». Ее съезд пройдет в воскресенье, 5 июля в Москва-Сити, сообщили «Открытым медиа» в партии. Съезд будет отчетно-выборный: Путин станет председателем этой «антикоррупционной партии». Также на съезде рассмотрят вопрос о выдвижении кандидатов на региональные выборы. Будет ли участвовать в них Путин, в партии держат в тайне.
Роман Путин с 2013 года возглавляет попечительский совет Федерации тхэквондо. Он сын двоюродного брата президента Игоря Путина, который входил в советы директоров АвтоВАЗбанка, Мастер-банка, Промышленного сберегательного банка и Русского земельного банка (у банков отозваны лицензии). В 2017 году сообщалось о выводе из России через Русский земельный банк и банк «Западный» 350 млрд руб.


https://t.iss.one/OpenMedia/6218

В конце апреля экономики практически всех российских регионов были максимально закрыты: 28% рабочих мест в стране были подвержены ограничениям. Под ограничениями было 15 млн человек, приводит свои данные Минэкономразвития. На текущий момент под ограничениями в настоящий момент находится 1.6 млн человек.

Семьи, живущие в многоэтажках, болеют чаще. Социологи пришли к такому выводу еще в 1967 году, тогда они изучили заболеваемость в семьях военнослужащих, живущих в многоквартирных домах и в обычных дома в Германии. Эти выводы актуальны до сих пор. Краткий пересказ этого исследования можно найти здесь. Если кратко: главная проблема жителей квартир - постоянные неврозы.