Фонд защиты дольщиков, куда с осени 2017-го застройщики жилья обязаны перечислять 1,2% от стоимости каждого ДДУ, как стартап в финансоаом плане оказался убыточным проектом. Что, собственно, доказала первая же отчетность фонда по МСФО. Для начала голые цифры:
➖ С 15 декабря 2016 года, когда фонд был создан в виде некоммерческой организации, по 31 декабря 2017 года, когда он уже поменял форму на публично-правовую компанию, его чистый убыток составил 493,126 млн руб. К 31 декабря 2017 года туда поступило 94,92 млн руб., из которых на взносы девелоперов пришлось 84,8 млн руб.
➖По данным актуария, проводившего расчеты для фонда, на конец 2017 года оценочная величина обязательств фонда составила 551,7 млн руб. Это цифра без учета обязательств перед дольщиками лопнувшего Urban Group. В отчетности фонда сообщается, что текущие поступления не покрывают риски дольщиков. И вот с этого момента начинается самое интересное 🔜 Дом.РФ, который контролирует фонд защиты дольщиков, через "Коммерсантъ" продвигает идею увеличения взносов застройщиков в фонд с текущих 1,2% до 6,7% от стоимости ДДУ. Такая идея витает в воздухе с весны, но в Госдуме ее пока похерили, поскольку в этой ситуации столкнулось сразу несколько лобби: сторонники увеличения взносов - Дом.РФ и Минстрой и противники - застройщики, которые используют свои GR-ресурсы, чтобы не допустить повышения тарифов. В общем, война, пупсики, продолжается.

‼️ Несостоявшийся ленддевелопер, скупавший в свое время за копейки земли в Подмосковье, Анатолий Мотылев тяряет последнее. Басманный суд столицы арестовал имущество хладокомбината ИКМА. Арест комплекса из 15 зданий стоимостью около 2,5 млрд руб. стал обеспечительной мерой, принятой в рамках масштабного расследования многомиллиардных хищений, которые, по версии Следственного комитета России (СКР), совершались путем выдачи невозвратных кредитов, в том числе компании ИКМА банком «Российский кредит», а организатором махинаций следствие считает бывшего владельца кредитного учреждения Анатолия Мотылева. Общая сумма похищенных средств, по подсчетам СКР, составила 17,6 млрд руб.

Как и ожидалось, у девелоперской группы "Патеро", владеющей, в частности, нндавно сданным гостинично-офисным комплексом "Киевский" у одноименного вокзала, начались серьезные проблемы. Центробанк начал проверку банка "Славянский кредит", принадлежащего совладельцам "Патеро". Похоже, модному сейчас в Москве фудмаркету Eataly, занимающему целый этаж в "Киевском", тоже может придти кирдык. Ждем, пупсики, и машем.

Дольщики Urban Group, аллё, вы нас слышите? Сегодня фонд защиты дольщиков прямо намекнул, что никаких компенсаций за нежилые площади (кладовки и парковки) вы не получите. Не говоря уже об их достройке. В законе, как оказалось, есть пункт, где четко оговаривается: в случае банкротства застройщика дольщики могут претендовать исключительно на жилые площади. Закон подписан президентом страны, которому вы писали челобитную. Теперь вы понимаете, что никто вам не поможет. Ну, жуйте теперь кактусы: вы же сами своими руками, без принуждения со стороны отдали свои кровно заработанные владельцу Urban Group Долгину.

Все дома и объекты инфраструктуры обанкротившейся подмосковной девелоперской группы Urban Group планируется достроить до конца 2022 года, следует из опубликованной Фондом дольщиков и Минстроем дорожной карты по восстановлению прав дольщиков компании, ранее утвержденной правительством России. https://xn--214-mdd8bf5b.xn--p1ai/wp-content/uploads/2018/08/download-1.pdf

‼️То, что на рынке жилья Москвы происходит действительно какой-то ахутнг — хотя сами застройщики, понятное дело, это всячески скрывают — демонстрирует сегодняшнее сообщение Kalinka Group. По данным аналитиков компании, дисконты на элитном рынке в июле достигали 39 млн рублей, это позволило увеличить на 13% число заключённых сделок.

‼️Достройка объектов Urban Group в Подмосковье потребует порядка 50 млрд рублей. Об этом сообщил замминистра строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ Никита Стасишин в среду эфире телеканала "Россия 24".

‼️ Пупсики, аларм 💥💥💥
Американские сенаторы, добивающиеся ужесточения санкций в отношении России, решили ограничить доступ россиян к рынку недвижимости. В новом законопроекте они обязывают компании, страхующие сделки с жильем в США, информировать Минфин о выходцах из России, скупающих в Штатах дорогостоящие апартаменты. Это создаст дополнительные сложности фигурантам санкционного списка.
➖ Если документ будет утвержден, то у Минфина США будет 90 дней на разработку документа, обязывающего страховые компании предоставлять чиновникам данные о россиянах и подконтрольных им компаниях, покупающих высокобюджетную жилую недвижимость в стране. В документе указывается, что раскрытию будут подлежать данные о россиянах—бенефициарах компаний в случае, если они контролируют более 25% юрлица. Авторы законопроекта не уточняют, какая именно недвижимость будет считаться элитной. По их замыслу Министерство финансов может установить эту планку самостоятельно.
https://www.kommersant.ru/doc/3708271

Американские сенаторы, добивающиеся ужесточения санкций в отношении россиян при покупке недвижимости в США, могут окончательно развалить тамошний рынок жилья. По данным Национальной ассоциации риэлторов (НАР) США, с апреля 2017 года по март 2018 года иностранные инвесторы вложили в жилую недвижимость страны $121 млрд - это на 21% меньше по сравнению с предыдущим аналогичным периодом. В своем отчете аналитики называют в числе причин спада рост стоимости недвижимости, укрепление доллара и рост политической напряженности.
🔴 Россияне не входят в число наиболее активных покупателей жилья в США, отметили в НАР. Там лидерами по объему сделок называют граждан Китая ($30,4 млрд), Канады ($10,5 млрд), Великобритании ($7,3 млрд), Индии ($7,2 млрд) и Мексики ($4,2 млрд). При этом, согласно расчетам НАР, в 2017 году в Майами на долю россиян пришлось 2% сделок с жильем, что фактически соответствует аналогичному показателю последних шести лет.

Арестован гендиректор "ЛенСпецСтрой" Дмитрий Астафьев, обвиняемый в мошенничестве с деньгами дольщиков компании.

‼️Почти полтора года длится судебный процесс, в котором владельцы московских торговых центров пытаются оспорить постановление правительства Москвы, повысившее задним числом кадастровую стоимость 2502 зданий и помещений. Таким образом мэрии удалось доначислить налоги на 12,5 млрд руб. Теперь собственники недвижимости смогли доказать неправомерность такого решения. По данным "Ведомостей", в четверг Верховный суд вынес определение, в котором счел выводы Мосгорсуда, рассматривавшего дело в предыдущей инстанции, необоснованными и постановил вернуть дело в суд первой инстанции для рассмотрения по существу, 

​​Главный архитектор Москвы заявил о том, что в парке «Зарядье» фиксируется небывалое количество случаев занятия сексом

https://news.lenta.ch/PELS

В июле 2018 года Росреестр по Москве зарегистрировал 8 693 ипотечные сделки, что на 17% больше, чем в предшествующем июне (7 425) и на 74,5% выше показателей июля 2017 года (4 977). В годовом выражении активность жителей столицы на рынке жилищного кредитования также выросла на 74,5%: с января по июль зафиксированы 46 562 ипотечные сделки против 26 690 за аналогичный период годом ранее.

‼️Думские депутаты-коммунисты предложили оказывать помощь обманутым дольщикам из средств компенсационных фондов СРО. По их данным, на специальных банковских счетах уже лежит более 70 млрд рублей, собранных застройщиками. 
➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖
Законопроект № 513907-7, который предлагает использовать компенсационные фонды строительных саморегулируемых организаций (СРО) для финансовой помощи обманутым дольщикам, в середине июля внес в Госдуму РФ депутат-коммунист Юрий Афонин. Этот документ представляет собой поправки в Градостроительный кодекс и в ст. 13 Закона № 315-ФЗ «О саморегулируемых организациях». Рассматривать их депутаты будут после возвращения с каникул.

Во как бывает. Арбитражный суд Москвы зарегистрировал иск компании из Панамы "Ифре Штифтунг" о взыскании около 1,3 миллиарда рублей с ЗАО "Башня Федерация", владеющего одноименным комплексом небоскребов в "Москва-Сити". Учредителями ЗАО "Башня Федерация" в 2002 году были Сергей Полонский (80%), Владимир Адикаев и Артур Кириленко – по 10%.

Из-за рисков, связанных с грядущими санкциями, американский Morgan Stanley отказался покупать ТЦ «Невский центр» в Санкт-Петербурге у уходящей из России финской Stockmann

‼️Банк "Возрождение" требует со струткур Urban Group, около 746 млн руб. Ранее банк входил в ПСБ братьев Ананьевых, теперь его приобретает ВТБ.

А вот еще один бередящий душу факт из жизни бывших топ-менеджеров грохнувшегося Urban Group. Помните, мы вам рассказывали, как бывший финансовый директор компании Фандеева положила себе в карман 100 миллионов рублей за то, что помогла Долгину привлечь кредиты. Так вот Фандеева тоже накупила себе квартир в строящихся жилых комплексах Urban Group аж на 80 миллионов рублей. Пока вы, дорогие дольщики, отдавшие деньги Долгину - вору в крупном размере – плачете кровавыми слезами, какаете камнями, кто-то шикует.

А помните, пупсики, сколько писем и жалоб писали обманутые дольщики Urban Group, в правительство, президенту и чуть ли не папе Римскому? Так вот, оказывается, кто пострадал больше всех - бывшие топ-менеджеры компании.

Полиция Москвы завершила расследование первого уголовного дела в отношении бывшего главы группы компаний «Настюша» Игоря Пинкевича. Бизнесмену и семи его предполагаемым подельникам, его бывшим подчиненным Владимиру Цурину, Юрию Федоренко, Алексею Кузьмину, Алексею Кибалюку, Нине Деревяшкиной, Ольге Арзамасцевой и Анне Бауэр
вменяется особо крупное мошенничество с деньгами дольщиков недостроенного ЖК «Царицыно». Изначально речь шла примерно о 6 тыс. пострадавших, с которых было собрано и в последующем выведено за рубеж около 60 млрд руб. Однако пока господина Пинкевича и его подчиненных хотят судить за хищение лишь около 150 млн руб. у 29 дольщиков.