#ипотека
В мае средний размер ипотечного кредита в России составил 3,2 млн руб., что на 2,1% меньше, чем в апреле. Такое снижение произошло впервые с октября прошлого года, выяснили в бюро кредитных историй "Эквифакс".
В мае средний размер ипотечного кредита в России составил 3,2 млн руб., что на 2,1% меньше, чем в апреле. Такое снижение произошло впервые с октября прошлого года, выяснили в бюро кредитных историй "Эквифакс".
#ипотека
Россияне стали отказываться от оформления ипотеки на фоне роста ставок по ней. Так, в мае число выданных ипотечных кредитов снизилось на 27% до 57,1 тыс., а в денежном выражении объем уменьшился на 28,2%, до 184 млрд руб., подсчитали в бюро кредитных историй "Эквифакс".
Россияне стали отказываться от оформления ипотеки на фоне роста ставок по ней. Так, в мае число выданных ипотечных кредитов снизилось на 27% до 57,1 тыс., а в денежном выражении объем уменьшился на 28,2%, до 184 млрд руб., подсчитали в бюро кредитных историй "Эквифакс".
#ипотека
Теперь уже ипотека становится недоступной.
Четырнадцать российских банков среди 30 крупнейших по объему ипотечного портфеля за июнь повысили ставки по различным ипотечным программам. Это следует из данных АО «Дом.РФ» и сервиса «Сравни.ру». Банки ухудшали условия ипотеки как по программам на новостройки, так и на готовое жилье. При этом семь банков из 14 ухудшили условия рефинансирования ипотеки.
Теперь уже ипотека становится недоступной.
Четырнадцать российских банков среди 30 крупнейших по объему ипотечного портфеля за июнь повысили ставки по различным ипотечным программам. Это следует из данных АО «Дом.РФ» и сервиса «Сравни.ру». Банки ухудшали условия ипотеки как по программам на новостройки, так и на готовое жилье. При этом семь банков из 14 ухудшили условия рефинансирования ипотеки.
#ипотека
Эффект от программы льготной ипотеки по 6,5% был умеренным, говорится в исследовании «СберИндекса». В частности, в 2020 году из 1 трлн руб. выданных кредитов по льготной госпрограмме ее эффект оценивается лишь в 244 млрд руб. Эта сумма почти эквивалента той, что власти выделили банкам на субсидирование процентных ставок по льготной программе. Зато это подтолкнуло к росту выдачи жилищных займов по коммерческим ставкам, которые на фоне высокого спроса на жилье банки снизили до 7,2-7,5%. Сбер в каждой строчке своего исследования выглядит как капитан очевидность. Аналитики пишут, что льготная программа способствовала росту доли низкодоходных слоев населения среди приобретающих жилье в новостройках. Так категория клиентов с доходом до 200 тыс. руб. в Москве и до 100 тыс. руб. в регионах выросла с 5% на начало 2020 года до 21% на начало 2021 года. Так для этого и запускалась программа. Далее в исследовании «СберИндекса» говорится, что доля клиентов с доходом 200–500 тыс. руб. по Москве и 100–250 тыс. руб. в регионах сократилась с 66% до 62%. Доля же более состоятельных клиентов упала с 29% до 18%. Этому тоже есть объяснение: дело в том, что такие люди покупают жилье уж точно не за 6 млн руб., как было определено в параметрах первой версии программы льготной ипотеки.
Эффект от программы льготной ипотеки по 6,5% был умеренным, говорится в исследовании «СберИндекса». В частности, в 2020 году из 1 трлн руб. выданных кредитов по льготной госпрограмме ее эффект оценивается лишь в 244 млрд руб. Эта сумма почти эквивалента той, что власти выделили банкам на субсидирование процентных ставок по льготной программе. Зато это подтолкнуло к росту выдачи жилищных займов по коммерческим ставкам, которые на фоне высокого спроса на жилье банки снизили до 7,2-7,5%. Сбер в каждой строчке своего исследования выглядит как капитан очевидность. Аналитики пишут, что льготная программа способствовала росту доли низкодоходных слоев населения среди приобретающих жилье в новостройках. Так категория клиентов с доходом до 200 тыс. руб. в Москве и до 100 тыс. руб. в регионах выросла с 5% на начало 2020 года до 21% на начало 2021 года. Так для этого и запускалась программа. Далее в исследовании «СберИндекса» говорится, что доля клиентов с доходом 200–500 тыс. руб. по Москве и 100–250 тыс. руб. в регионах сократилась с 66% до 62%. Доля же более состоятельных клиентов упала с 29% до 18%. Этому тоже есть объяснение: дело в том, что такие люди покупают жилье уж точно не за 6 млн руб., как было определено в параметрах первой версии программы льготной ипотеки.
#ипотека
Власти, запуская льготную ипотеку по 6,5%, декларировали доступность кредитов и комфортные условия их погашения для заемщиков. Однако из-за повышения цен на квартиры в новостройках в ряде регионах, напротив, увеличился ежемесячный платеж. По данным «СберИндекса», лидером по росту платежей стала Якутия, где заемщики, взявшие кредит по 5% (ниже чем льготная ставка) в мае 2021 года вынуждены платить 36,27 тыс. руб. в месяц, что на 26,4% год к году. При этом цены на жилье в Якутии выросли на 52%. В Калининградской области заемщики платят 19 тыс. руб. в месяц, что на 25% больше, в Брянской области — 13,9 тыс. руб. (+20%), Амурской — 24,7 тыс. руб. (+18,7%), Астраханской — 19,9 тыс. руб. (+17,4%), Ленобласть – 31,4 тыс. руб. (+17,3%), Подмосковье – 33,8 тыс. руб. (+15,6%). В Москве ожидаемо самый большой платеж по стране — 53,9 тыс. руб., рост составил 11,9%. В Петербурге рост составил 14,2% до 39 тыс. руб. в месяц, в Краснодарском крае — 13,5% до 18,9 тыс. руб.
Власти, запуская льготную ипотеку по 6,5%, декларировали доступность кредитов и комфортные условия их погашения для заемщиков. Однако из-за повышения цен на квартиры в новостройках в ряде регионах, напротив, увеличился ежемесячный платеж. По данным «СберИндекса», лидером по росту платежей стала Якутия, где заемщики, взявшие кредит по 5% (ниже чем льготная ставка) в мае 2021 года вынуждены платить 36,27 тыс. руб. в месяц, что на 26,4% год к году. При этом цены на жилье в Якутии выросли на 52%. В Калининградской области заемщики платят 19 тыс. руб. в месяц, что на 25% больше, в Брянской области — 13,9 тыс. руб. (+20%), Амурской — 24,7 тыс. руб. (+18,7%), Астраханской — 19,9 тыс. руб. (+17,4%), Ленобласть – 31,4 тыс. руб. (+17,3%), Подмосковье – 33,8 тыс. руб. (+15,6%). В Москве ожидаемо самый большой платеж по стране — 53,9 тыс. руб., рост составил 11,9%. В Петербурге рост составил 14,2% до 39 тыс. руб. в месяц, в Краснодарском крае — 13,5% до 18,9 тыс. руб.
#ипотека
Впрочем, есть регионы, где после запуска льготной ипотеки у заемщиков снизились платежи. Так, самое существенное снижение аналитики «СберИндекса» зафиксировали в Кабардино-Балкарии — на 25% до 7,6 тыс. руб. в месяц. В этом регионе цены на квартиры в новостройках снизились на 10%. В Псковской области платежи сократились на 20,9% до 10,27 тыс. руб., а цены на жилье сократились на 5%. В Новгородской области, где цены на квартиры выросли всего на 3%, платеж снизился на 14,6% до 12,6 тыс. руб. В ХМАО — на 11,5% до 22,8 тыс. руб., а цены в этом регионе выросли на 6%. В Курганской области, где квартиры в новостройках подорожали на 8%, платеж ипотечников сократился на 10,5% до 11,7 тыс. руб. Этот факт доказывает, что там, где цены на новостройки сократились или росли умеренными темпами (на уровне инфляции или чуть обгоняя ее), ежемесячные выплаты банкам по ипотеке для покупателей снижаются.
Впрочем, есть регионы, где после запуска льготной ипотеки у заемщиков снизились платежи. Так, самое существенное снижение аналитики «СберИндекса» зафиксировали в Кабардино-Балкарии — на 25% до 7,6 тыс. руб. в месяц. В этом регионе цены на квартиры в новостройках снизились на 10%. В Псковской области платежи сократились на 20,9% до 10,27 тыс. руб., а цены на жилье сократились на 5%. В Новгородской области, где цены на квартиры выросли всего на 3%, платеж снизился на 14,6% до 12,6 тыс. руб. В ХМАО — на 11,5% до 22,8 тыс. руб., а цены в этом регионе выросли на 6%. В Курганской области, где квартиры в новостройках подорожали на 8%, платеж ипотечников сократился на 10,5% до 11,7 тыс. руб. Этот факт доказывает, что там, где цены на новостройки сократились или росли умеренными темпами (на уровне инфляции или чуть обгоняя ее), ежемесячные выплаты банкам по ипотеке для покупателей снижаются.
#ипотека
В мае по всей России зарегистрировано 309 тыс. ипотечных сделок, что больше на 87% год к году, сообщил в федеральном Росреестре. Самыми активными регионами стали Московская область (26 тыс.), Москва (21 тыс.) и Краснодарский край (19 тыс.).
В мае по всей России зарегистрировано 309 тыс. ипотечных сделок, что больше на 87% год к году, сообщил в федеральном Росреестре. Самыми активными регионами стали Московская область (26 тыс.), Москва (21 тыс.) и Краснодарский край (19 тыс.).
#ипотека
В июне средний размер ипотечного кредита составил 3,02 млн руб, тогда как еще в мае он составлял 2,89 млн руб (2,92 млн руб, по данным ЦБ), а в апреле – 2,86 млн руб (2,86 млн руб, по данным ЦБ). За полугодие он увеличился на 403 тыс руб, а за год – на 652 тыс руб. Такие данные приводит Объединенное кредитное бюро.
Среди 30 регионов, в которых заемщики берут наибольшее количество ипотечных кредитов, средняя сумма сильнее всего выросла в Калмыкии (рост в июне на 12% по сравнению с маем), Мурманской, Архангельской и Томской областях (во всех трех – на 9%). В Москве – на 4%, в Петербурге – на 3%.
В июне средний размер ипотечного кредита составил 3,02 млн руб, тогда как еще в мае он составлял 2,89 млн руб (2,92 млн руб, по данным ЦБ), а в апреле – 2,86 млн руб (2,86 млн руб, по данным ЦБ). За полугодие он увеличился на 403 тыс руб, а за год – на 652 тыс руб. Такие данные приводит Объединенное кредитное бюро.
Среди 30 регионов, в которых заемщики берут наибольшее количество ипотечных кредитов, средняя сумма сильнее всего выросла в Калмыкии (рост в июне на 12% по сравнению с маем), Мурманской, Архангельской и Томской областях (во всех трех – на 9%). В Москве – на 4%, в Петербурге – на 3%.
#ипотека
В первой половине 2021 года в Москве, Подмосковье, Петербурге и Ленобласти больше всего ипотечных кредитов выдал Сбербанк - на 274,29 млрд руб., что позволило заемщиков купить почти 1,7 млн кв. м жилья в новостройках, подсчитали в Dataflat.Ru. ВТБ в этих регионах за тот же период выдал 175,6 млрд руб. на покупку 877 тыс. кв. м, Альфа-банк - 90,22 млрд руб. на 480 тыс. кв. м.
В первой половине 2021 года в Москве, Подмосковье, Петербурге и Ленобласти больше всего ипотечных кредитов выдал Сбербанк - на 274,29 млрд руб., что позволило заемщиков купить почти 1,7 млн кв. м жилья в новостройках, подсчитали в Dataflat.Ru. ВТБ в этих регионах за тот же период выдал 175,6 млрд руб. на покупку 877 тыс. кв. м, Альфа-банк - 90,22 млрд руб. на 480 тыс. кв. м.
#ипотека
В июле крупные банки зафиксировали снижение спроса на льготную ипотеку после изменения ее условий. Объем новых заявок на ипотечные кредиты сократилось в 2,5 раза, подсчитали в «Дом.РФ»..
В крупнейших городах падение было более сильным: в Москве за первую неделю июля было подано 852 заявки, за вторую — 469 против 4700 в конце июня; а в Санкт-Петербурге — 464 и 1087 соответственно против 3200. Всего, по данным на 15 июля, банки выдали 578 100 льготных кредитов на покупку жилья, их общий объем составил 1,8 трлн руб.
В июле крупные банки зафиксировали снижение спроса на льготную ипотеку после изменения ее условий. Объем новых заявок на ипотечные кредиты сократилось в 2,5 раза, подсчитали в «Дом.РФ»..
В крупнейших городах падение было более сильным: в Москве за первую неделю июля было подано 852 заявки, за вторую — 469 против 4700 в конце июня; а в Санкт-Петербурге — 464 и 1087 соответственно против 3200. Всего, по данным на 15 июля, банки выдали 578 100 льготных кредитов на покупку жилья, их общий объем составил 1,8 трлн руб.
#ипотека
За последние дни банки подняли ставки по ипотеке вне оставшихся льготных программ. Так, Райффайзенбанк 15 июля повысил ставку на жилье в новостройках на 0,6 п. п., до 8,09% при подаче заявки онлайн и 8,39% при оформлении кредита в офисе. Промсвязьбанк поднял ставки на 0,2 п. п. на первичном рынке, до 9,19% и на вторичном рынке до 9,29% при первоначальном взносе до 15% от стоимости жилья; и до 8,7% и 8,79% соответственно при взносе, превышающем 15%. Альфа-банк повысил ставку на 0,2 п. п., до 9,39% при первоначальном взносе до 20% и до 8,99% при взносе более 20%. При этом при первоначальном взносе, превышающем половину стоимости жилья, ставка снижена на 0,7 п. п., до 7,99%. По программе рефинансирования банк повысил ставку на 0,4 п. п., до 8,69%. Россельхозбанк поднял ставки на 0,4 п. п. до 7,75% при первоначальном взносе более 50% от стоимости жилья. Максимальная ипотечная ставка в этом банке достигает 9,5% (первоначальный взнос до 20%). По рефинансированию ипотеки ставки выросли на 0,4 п. п., до 8,35-8,55%. По программе семейной ипотеки банк увеличил ставки 0,25 п. п., до 4,95%.
Так банки отреагировали на повышение ЦБ ключевой ставки до 5,5% годовых. Кроме того, на 23 июля регулятор может принять решение о повышении ставки еще на 0,25-1 п. п.
За последние дни банки подняли ставки по ипотеке вне оставшихся льготных программ. Так, Райффайзенбанк 15 июля повысил ставку на жилье в новостройках на 0,6 п. п., до 8,09% при подаче заявки онлайн и 8,39% при оформлении кредита в офисе. Промсвязьбанк поднял ставки на 0,2 п. п. на первичном рынке, до 9,19% и на вторичном рынке до 9,29% при первоначальном взносе до 15% от стоимости жилья; и до 8,7% и 8,79% соответственно при взносе, превышающем 15%. Альфа-банк повысил ставку на 0,2 п. п., до 9,39% при первоначальном взносе до 20% и до 8,99% при взносе более 20%. При этом при первоначальном взносе, превышающем половину стоимости жилья, ставка снижена на 0,7 п. п., до 7,99%. По программе рефинансирования банк повысил ставку на 0,4 п. п., до 8,69%. Россельхозбанк поднял ставки на 0,4 п. п. до 7,75% при первоначальном взносе более 50% от стоимости жилья. Максимальная ипотечная ставка в этом банке достигает 9,5% (первоначальный взнос до 20%). По рефинансированию ипотеки ставки выросли на 0,4 п. п., до 8,35-8,55%. По программе семейной ипотеки банк увеличил ставки 0,25 п. п., до 4,95%.
Так банки отреагировали на повышение ЦБ ключевой ставки до 5,5% годовых. Кроме того, на 23 июля регулятор может принять решение о повышении ставки еще на 0,25-1 п. п.
#ипотека
В июне средняя сумма ипотечного кредита в Москве и Подмосковье выросла на 6%, до 6,5 млн руб., — это рекорд для столичного региона, свидетельствуют данные бюро кредитных историй «Эквифакс». Средняя сумма ипотеки по России в целом в июне выросла до 3,44 млн руб. против 3,26 млн руб. месяцем ранее.
В июне средняя сумма ипотечного кредита в Москве и Подмосковье выросла на 6%, до 6,5 млн руб., — это рекорд для столичного региона, свидетельствуют данные бюро кредитных историй «Эквифакс». Средняя сумма ипотеки по России в целом в июне выросла до 3,44 млн руб. против 3,26 млн руб. месяцем ранее.
#ипотека
Июнь оказался не самым удачным месяцем по объему выданных ипотечных кредитов, признают в ЦБ. За этот месяц было выдано 178,7 тыс. жилищных займов на 544,95 млрд руб. Хотя это больше на 20,4 % в количественном выражении и на 25,7% в денежном, чем месяц назад, но банкирам не удалось повторить рекорды апреля. Тогда было выдано 191,4 тыс. займов на 550,9 млрд руб.
Июнь оказался не самым удачным месяцем по объему выданных ипотечных кредитов, признают в ЦБ. За этот месяц было выдано 178,7 тыс. жилищных займов на 544,95 млрд руб. Хотя это больше на 20,4 % в количественном выражении и на 25,7% в денежном, чем месяц назад, но банкирам не удалось повторить рекорды апреля. Тогда было выдано 191,4 тыс. займов на 550,9 млрд руб.