С 6 июня банки обязаны уведомлять заемщиков о причинах отказа в предоставлении им "ипотечных каникул". Соответствующие поправки внесены в законодательство. По закону, заемщики, оказавшиеся в трудной жизненной ситуации, по соглашению с банком могут изменить порядок погашения задолженности по действующему кредитному договору. Тем не менее, как отмечалось ранее в пояснительной записке к поправкам в закон, нередко заемщики жаловались на необоснованные отказы в предоставлении им "ипотечных каникул". По словам заемщиков, после отказа в предоставлении им "каникул", банки взамен предлагали им собственные программы реструктуризации, которые не всегда являются экономически более выгодными.

Министр финансов Антон Силуанов заявил, что его нервируют неэффективные решения о расходах государственного бюджета. Он считает, что к деньгам налогоплательщиков необходимо относиться ответственно. Жаль, что это декларация очередного популиста в нынешнем популистском кабинете министров.

Москвичей, живущих на севере мегаполиса, изрядно достал Алабяно-Балтийский тоннель протяженность всего 2 км, на строительство которого власти города более чем за девать лет израсходовали свыше 54 млрд руб. Теперь мэрия объявила тендер на 3,5 млрд руб. Эти деньги пойдут на гидроизоляцию и герметизацию внешнего и внутреннего контуров, восстановление железобетонных конструкций и замену обшивки на стальные или металлокерамические панели. Работы займут более года. Тоннель, строительство которого начиналось еще при прежнем мэре Юрии Лужкове, не раз затапливало, а бывшего подрядчика строительства главу НПО «Космос» Андрея Чернякова обвиняли в многомиллиардных хищениях.

#ипотека
В мае 2021 года выдачи ипотеки упали более чем на 20%: банки оформили 148,5 тыс. новых договоров на 439,3 млрд руб., следует из данных Frank RG.

Группа ПИК планирует этим летом запустить свой первый проект на рынке индивидуальных домов, сообщил основной акционер компании Сергей Гордеев. 

АФК «Система» увеличила на 4,2% свой пакет в девелоперской группе «Эталон». Теперь у Владимира Евтушенкова 29,79% акций застройщика. АФК выкупила бумаги, в том числе у инвестфонда Baring Vostok небезызвестного Майкла Калви.

Еще один удар для россиян, которые не могут отправиться этим летом на зарубежные курорты. Росавиация и Ростуризм пытаются закрыть лазейку для туроператоров, отправляющих клиентов грузопассажирскими рейсами в страны, с которыми до сих пор не возобновлено регулярное авиасообщение. Власти предупредили о возможном аннулировании таких полетов. Больнее всего это ударит по компаниям, уже продавшим туры на Кипр. Туда пока нельзя отправиться обычными рейсами, хотя страна принимает россиян. Действия регуляторов уже привели к сокращению полетов и подорожанию турпакетов.

Стоимость предложения аренды элитного жилья в Москве перегрета высоким спросом, заявляют в Savills. Там отмечают, что относительно начала локдауна в мае зафиксировано на 3% больше обращений, чем в марте 2020 года и в 2,2 раза больше в годовом исчислении. При этом ставка, запрашиваемая арендодателями, продолжает расти, прибавив за май 3%. С начала года стоимость, запрашиваемая арендаторами, выросла на 9% и по итогам мая составила 365 тыс. руб. за объект в месяц. Разрыв между ставкой, которой готовы платить арендаторы, и той, что предлагают владельцы элитной недвижимости, продолжает увеличиваться и сейчас составляет 35%.

Льготную ипотеку удалось продлить благодаря тому, что Минстрой смог объяснить связь между прибылью девелоперов и повышением качества городской среды, заявил замглавы Минстроя Никита Стасишин. «Очень сложно было объяснить ЦБ и президенту, что всё, что вы (девелоперы) заработали, пошло на развитие ваших проектов, качества, в развитие среды», - пояснил чиновник. Хотели бы напомнить уважаемому Никите Евгеньевичу, что московские девелоперы, между прочим, не только направили огромную выручку от продажи жилья из-за ажиотажного спроса на фоне льготной ипотеки на развитие, но и в карманы акционерам. Так, ПИК Сергея Гордеева направила на дивиденды по итогам 2020 года 14,87 млрд руб., ЛСР экс-сенатора Андрея Молчанова — 4 млрд руб., группа «Самолет» (сами знаете, чья компания) — 2,52 млрд руб. А так, в принципе, да: Минстрой денно и нощно работал над продлением льготной программы по ипотеке, чтобы застройщики продолжали, по образному выражению другого уважаемого человека — вице-премьера Андрея Рэмовича Белоусова, «нахлобучивать» покупателей. Теперь, по совету Стасишина, застройщики должны поблагодарить за продление льготной ипотеки лично Владимира Путина и его советника Максима Орешкина, потому что, по словам замглавы Минстроя, «страна должна знать своих героев». Потенциальные покупатели, для которых доступность жилья снижается из-за роста цен на новостройки, тоже должны знать всех героев поименно.

А между тем, на льготной ипотеке смогли заработать только те компании, которые работают на рынке Москвы, Прдмосковья, Петербурга, Ленобласти, Краснодарского края, Татарстана и ряда регионов Дальнего Востока. Застройщикам многих других регионов приходится терпеть убытки и банкротиться.

Петербургский холдинг «Империя» (развивает сеть бизнес-центров «Сенатор») Андрея Фоменко купил еще одно здание в историческом центре Питера для перепрофилирования под деловую функцию. Сумма сделки по покупке исторического особняка на Большой Морской улице, 32, могла составить 450 млн руб. Прежний собственник объекта — ГК «Балтийская коммерция» — решил сосредоточиться на жилом строительстве.

В полку недоумевающих вице-премьером Маратом Хуснуллиным, отвечающим в правительстве, в том числе, инфраструктурным строительством, прибавились участники рынка железнодорожных перевозок. А рядышком, как известно, стоят металлурги.