Сын бывшего главы «Роснано» Анатолия Чубайса — Алексей Чубайс закрыл свой туристический бизнес, не начав даже толком осваивать широкие просторы России. Чубайс-младший ликвидировал свою компанию «72 широта», обещавшая туристам устраивать туры на вездеходах по северу Якутии «Земля Олонхо» стоимостью от 970 тыс. до 1,5 млн руб. Алексей Чубайс, по данным @octagonmedia, теперь в черных списках ФНС.
UPD Прошлый пост был удален из-за некорректного использования фотоматериала. Приносим извинения правообладателю и читателям.

Россия нашла куда отправить на отдых изголодавшихся россиян. Теперь в Египет. Владимир Путин и президент Египта Ас-Сиси договорились полностью возобновить перелеты в Шарм-эл-Шейх и Хургаду. Но пока билетов в продаже нет, а если и появиться, то рекомендуется быть предельно осторожным. В Турцию россияне тоже понакупили туров и авиабилетов, в итоге летать туда запрещено.

И о приятных новостях. Путин согласился сделать выходными с 1 по 11 мая. Уместно вспомнить великую песнь группы "Хлеб" "Шашлындос". "На ногах Adidas, самый ровный коллаб//Стрелка в пол, мы летим на шашлындос".

А теперь неприятная новость для строительного блока в правительстве и для застройщиков жилья. ЦБ повысил ключевую ставку сразу на 50 базисных пунктов — до 5%. Эксперты не сомневались, что ЦБ повысит ключевую ставку, напоминает VTimes. Главный вопрос был в том, каким будет шаг. Большинство опрошенных Reuters аналитиков ожидали, что ЦБ поднимет ставку на 25 базисных пунктов.

«Киевская площадь» Года Нисанова и Зараха Илиева, владеющих в Москве, в частности, торгцентром «Европейский», гостиницей «Украина», рынком «Фуд сити», гастромаркетом «Депо», решила выйти на рынок Петербурга серьезным образом. Бизнесмены обратились в Смольный, выразив заинтересованность арендовать за 1 руб. за 1 кв. м на 49 лет для «организации торгового пространства» объект культурного наследия федерального значение «Конюшенное ведомство» на Конюшенной площади. Это следует из ответа вице-губернатора Максима Соколова главе фракции «Яблоко» в заксобрании Петербурга Бориса Вишневского. Вокруг этого объекта развернулись серьезные баталии градозащитников с властями города. Раньше там планировалось строительство элитных апартаментов, но горожане хотят видеть в «Конюшенном ведомстве» общественное пространство, а не торгашей с рынка.

Еще одна печальная новость. На 63-м году жизни скончался глава Мосгорстройнадзора Олег Антосенко. И.о. главы ведомства назначен его заместитель Альберт Плужников, сообщает РИА «Новости».

Достройка домов обанкротившейся СУ-155 Михаила Балакина дорого обошлась «Дом.РФ». За пять лет на эти цели ушло 11,8 млрд руб., говорится в материалах раскрытия госкомпании. Кроме этого, передача Росимущества площадей в «IQ Квартале» в «Москва-Сити», где восседают чинуши из Минэка, Минпромторга и Минцифры, обошлась «Дом.РФ» в 36,7 млрд руб. Зато на поддержку программы «дальневосточной ипотеки» направлено 14,7 млрд руб., а на поддержку заемщиков — 7,2 млрд руб. В итоге, сообщается в материалах раскрытия госкомпании, «выполнение указанных мероприятий привело к уменьшению размера нераспределенной прибыли на общую сумму около 70,4 млрд руб.».

Ситуация вокруг нового проекта ГК «Самолет» в Химках на месте парк-отеля «Олимпиец», о чем вчера сообщал наш канал @Jelezobetonniyzames, накаляется. Жители добиваются отказа от массовой застройки квартала Ивакино микрорайона Клязьма-Старбеево, где находится отель. Оказывается, еще в 2017 году, когда в Химках обсуждался проект ныне действующего Генплана, жители добились исключения «Олимпийца» из зоны жилищной застройки. И вот теперь предпринимается новая попытка застроить эти земли. Как следует из «СПАРК-Интерфакс», «Олимпиец» и соответственно участок под ним принадлежит «Аквалон Эстейт», которая была близка к Forum Properties. Очевидно, что проекте в Химках «Самолет» выступает, как всегда, партнером, у которого есть административный ресурс в Подмосковье.

Не успел Владимир Владимирович объявить длинные майские выходные, как сограждане пошли толпой покупать дешевые билеты на поезд. И вот вам результат: на сайте РЖД и в приложении сбой. Причиной стал резкий рост запросов и покупок билетов, объяснила компания.

ЦБ будет обсуждать ужесточение выдачи ипотеки с рынком, заявила Эльвира Набиуллина.

Посмотрите на список регионов, где работает наибольшее количество застройщиков жилья. В каждом из таких регионов девелоперы работают с отличной рентабельностью. Самая большая средняя маржа по итогам 2020 года ожидаемо оказалась в Москве — 76%, Подмосковье — 49,2%. В Приморском крае этот показатель 43,9%, а в Башкирии —38,4%. Эти расчеты основаны на данных Росстата по средней себестоимости строительства 1 кв. м и средней стоимости 1 кв. м готового жилья. Одна из причин роста цен в этих регионах — не только рост цен на стройматериалы, но и нехватка предложения новых проектов на фоне высокого спроса из-за льготной ипотеки.

А теперь посмотрите на регионы, где работает наименьшее число застройщиков. Там рентабельность проектов по строительству жилья значительно меньше. В некоторых регионах, как, например, в Коми маржа у застройщиков и вовсе отрицательная: минус 7,2%. Не случайно в такие регионы не идут системные застройщики федерального уровня. Им просто невыгодно работать за копейки, как недавно выразилась глава думского комитета по строительству и ЖКХ Галина Хованская.

У россиян сокращается возможность купить курортную недвижимость не только для инвестиций, но и для проживания (особенно это актуально для жителей северных регионов страны, которые традиционно приобретали недвижимость у моря). В Сочи на фоне роста спроса на жилье в новостройках объем нового предложения с января по апрель этого года упал на рекордные 62% до 262 тыс. кв. м, подсчитали аналитики Nedvex. Там добавляют, что по сравнению с прошлым летом, когда льготная ипотека только была запущена, объем жилья в новостройках упал в три раза. Сейчас в Сочи конские ценники на первичном рынке: за последние три месяца средняя цена выросла на 30%, с 192 тыс. руб. до 249 тыс. руб. за 1 кв. м. Это примерно как в Москве, но качество строительство сочинских девелоперов не сравнимо с тем, что строят в Москве даже в спальных районах. Никаких предпосылок для изменения тренд нет: власти города вводят с 1 июля мораторий на выдачу новых разрешений на строительство жилья до тех пор, пока не будут внесены коррективы в генплан Сочи. Эксперты убеждены, что этот мораторий продлится минимум год, а максимум – два года.

А красавица Москва при Сергее Семеновиче все хорошеет и хорошеет.

Продавец люкса Mercury просит признать здание ее фирменного универмага — ДЛТ в Петербурге — объектом культурного наследия не регионального, а федерального значения, сообщает РБК Так оператор сможет компенсировать часть затрат на сохранение объекта. Шестиэтажное здание площадью 32 тыс. кв. м, построенное по проекту академика архитектуры Эрнеста Вирриха, известно как один из первых универсальных магазинов в России.

Топ-5 лучших регионов России по версии агентства "Национальные кредитные рейтинги"

Топ-5 худших регионов России по версии агентства "Национальные кредитные рейтинги"

Правительство обсуждает возможность привлечения к строительству инфраструктурных объектов БАМа и Транссиба осужденных. До 14 мая, следует из протокола совещания у вице-премьера Марата Хуснуллина 9 апреля, Минтрансу, ФСИН и ОАО РЖД поручено проработать этот вопрос, обсудив также «создание инфраструктуры для их размещения». Подобный опыт у государства есть: в 1930-х годах дорога строилась силами сотен тысяч заключенных БАМлага и пришедших ему на смену исправительно-трудовых лагере.

В себестоимость строительства застройщики жилья закладывают не только затраты на базовые вещи, как стройматериалы, оплата подрядных работ, но и маркетинговые затраты. @Bevzenkocom посчитал, что, например, в Москве на маркетинговые затраты приходится в структуре себестоимости приходится почти треть. В структуру таких издержек входит доля рекламных расходов, оплата посредникам, оплата труда для сотрудников коммерческого отдела и финансирование девелоперами мотивационных программ для своего департамента маркетинга и т.д. Недавно мы писали, что у застройщиков Москвы самая высокая маржа— 76%. При этом доля коммерческих затрат в себестоимости у девелоперов Подмосковья, где маржа составляет 49,2%, не превышает 9,8%. В Краснодарском крае, где при строительстве жилья рентабельность компаний – 10%, доля коммерческих затрата в структуре себестоимости составляет 3,3%.