На 33,4% за год выросли цены на новостройки в спальных районах Петербурга. И на треть сократилось предложение, следует из базы ИИЦ «Недвижимость и строительство Петербурга». Ещё резче подорожали отдалённые кварталы (Парголово, Шушары, Рыбацкое и пр.): плюс 35,5%. 2021 год начинается с отметки 157 930 рублей за кв.м в «спальниках» и 122 425 рублей – для «дальнего города».
В среднем по новостройкам региона (город плюс область) цены увеличились на 21,4%, превысив уровень 140 000 рублей за «квадрат». Поначалу прирост был относительно умеренным: карантин, «первая волна» пандемии, отлаживание дистанционных продаж... За первое полугодие стоимость будущего жилья увеличилась на 7,6%.

Не успел Путин заявить о необходимости ускорить в стране дорожное строительство, как отраслевой вице-премьер Марат Хуснуллин предложил выделить из резервного фонда правительства 100 млрд руб. на ремонт и строительство автодорог в 2021 году. С деньгами, как говорят в народе, любой может. а вы попробуйте "выкрутиться" в условиях секвестированного бюджета.

Вице-премьер Марат Хуснуллин предложил президенту РФ Владимиру Путину провести отдельное совещание, чтобы обсудить некоторые вопросы работы строительной отрасли. Мы уже предчувствуем основной тезис: "Застройщики, Владимир Владимирович, молодцы, все делают для достижения ваших целей. Но есть сволочи из числа нехороших людей (металлурги, банки. импортеры и т. д.) ". Только вот не понятно, если застройщики - молодцы-огурцы, то зачем такое совещание проводить? Чтобы основной акционер ПИК Сергей Гордеев опять в прямом эфире, общаясь с президентом страны, отхлебывал водичку из бутылочки?

Застройщики засылают вице-премьера Марата Хуснуллина для того чтобы он пробил им дополнительные меры помощи и помог еще больше взвинтить цены на недвижимость.
Оправдать рост цены в Москве Хуснуллин пытался увеличением цен на металлы. При этом он забыл сообщить, что доля себестоимости в строительстве арматуры до 5-10%. То есть если стоимость цен на арматуру выросла на 50%. Итого имеем - при себестоимости строительства в столице около 100 000 рублей за квадрат (у ПИКа еще ниже за счет экономии на всем). Цена квартир из-за роста цен на металлы должна была вырасти на 5000 рублей на метр. Но цены на новостройки выросли на 30-50% (сотни тысяч рублей), а их стоимость от себестоимости отличается в 3-4 раза. Вот лучше бы совещание на эту тему провести. @banksta

Против руководства нижегородского застройщика ООО "Вертикаль" возбуждено уголовное дело о мошенничестве со средствами дольщиков из-за недостроенного ЖК "Дом Гелиос". Ранее был подан иск о признании компании банкротом, а директор застройщика Александр Комаков заявил, что денег на завершение многоэтажек нет.

ФАС согласовала ходатайство АО «Олимпийский комплекс «Лужники» о приобретении 49,75% долей в уставном капитале ООО «Центр художественной гимнастики — Лужники», следует из базы решений ведомства. Этому ООО принадлежит здание Дворца гимнастики в Лужниках, который носит имя Ирины Винер‑Усмановой — главного тренера сборной России по художественной гимнастике и жены Алишера Усманова, сообщает РБК. по данным издания, строительство комплекса финансировал сам предприниматель, состояние которого журнал Forbes в своем последнем рейтинге «200 богатейших бизнесменов России» оценил в $13,4 млрд. Перед началом строительства сообщалось, что в Дворец гимнастики планируется вложить около 3 млрд руб. В ближайшее время планируется формирование совместного предприятия по владению и управлению ООО «Центр художественной гимнастики — Лужники», уточнил РБК представитель Усманова.

Объем Фонда национального благосостояния России (ФНБ) за 2020 год увеличился в рублях на 5,773 триллиона, до 13,546 триллиона рублей, а в долларах - на 57,8 миллиарда, до 183,358 миллиарда долларов, говорится в сообщении Минфина.

Власти Крыма выставили на аукцион находящиеся в госсобственности имущество и земли, арендуемые ООО "Завод марочных вин Коктебель", с начальной ценой 100,18 млн руб., говорится в материалах к торгам. Речь идет о 73 объектах недвижимого имущества и земельных участках на юго-востоке Крыма общей площадью около 248 га. Завод марочных вин «Коктебель», по данным «СПАРК-Интерфакс» на 2018 год, на 99,8% принадлежал ООО «Гатчинский спиртовой завод» из Ленинградской области, основным владельцем которого, в свою очередь, является Михаил Якубчик.

Несмотря на кризис, жизнь российской элиты налаживается. Что демонстрирует ситуация на рынке сверхдорогой недвижимости. В Подмосковье продается 172 особняка, стоимостью свыше 1 млрд руб., подсчитали в Skolkovo Realty. При этом, спрос на элитную загородную недвижимость в Подмосковье в 2020 году вырос на более чем на 40%. При этом главное премиальное направление – Рублево-Успенское шоссе – показало в декабре рост в 2,77% по сравнению с ноябрем.

Интересная история, как дети могут ответить за долги родителей.
Строительная компания «Альянс» Вадима Самыловских задолжавшая кредиторам 311 млн руб., в том числе 310 млн руб. – ФНС, была признана банкротом в феврале 2017 года. Как установили суды, "Альянс" скрывал налоги посредством фиктивных операций с компаниями-посредниками, которые контролировались женой Самыловских – Натальей Кириенко. Сокрытые денежные средства переправлялись в компанию Кириенко ООО «Векша Плюс». ФНС в 2018 году попросила привлечь к субсидиарной ответственности на сумму 311 млн руб. контролирующих лиц "Альянса" - Самыловских, Кириенко и их двоих сыновей. Уже после банкротства "Альянса", в декабре 2017 года, родители подарили Дмитрию и Даниилу, которым на тот момент было 20 и 15 лет соответственно, восемь объектов недвижимости и два транспортных средства. При первом рассмотрении суды привлекли к ответственности только родителей, но Верховный суд в декабре 2019 года отправил вопрос на новое рассмотрение, поручив изучить возможность привлечения и детей. Девятый арбитражный апелляционный суд согласился с нижестоящей инстанцией, которая в октябре впервые в российской судебной практике привлекла к субсидиарной ответственности по долгам компании-банкрота детей ее бенефициара, следует из информации в картотеке арбитражных дел.

#рост_цен
По данным Росстата, инфляция завершила прошлый год на отметке в 4,9% г./г. При относительной стабильности инфляции в сегментах непродовольственных товаров и услуг (завершившей декабрь на уровне 3,9% г./г.) главным драйвером ускорения роста цен остается продовольственный сегмент. Так, за последние два месяца инфляция в нем прибавила почти 2 п.п., достигнув 6,7% г./г. в декабре (5,8% г./г. В ноябре, 4,8% г./г. в октябре).

Ершик за цитаты Путина. Успокаивает, что ершик "золотой".

Хотели написать точно такой же комментарий, но нас опередил @domtech
Владелец "Баркли" Леонид Казинец давно (по крайней мере, не менее четырех лет) причастен к составлению рейтинга девелоперов на портале ЕРЗ,

Приведет ли предложение вице-премьера Марата Хуснуллина лишить бюджеты субъектов страны части доходы от акцизов на нефтепродукты к протестам региональных элит?
Вице-премьер Марат Хуснуллин сегодня выступил не только с идеей выделить 100 млрд руб. из резервного фонда правительства на строительство и ремонт дорог в стране, но и ради этой благой цели лишить региональные бюджеты дополнительных средств. Хуснуллин придумал следующую схему дополнительного финансирования дорожного строительства в стране. Он предлагает отсрочить намеченные на 2024 год планы по зачислению в региональные бюджеты 100% доходов от акцизов на нефтепродукты, как это было запланировано еще при прежнем составе кабинета министров. Это дало бы субъектам РФ дополнительные поступления в размере 995 млрд руб. за пять лет. Вице-премьер советует до 2024 года оставить зачисление в региональные бюджеты акцизных доходов на уровне 2021 года, то есть в размере 74,9% от всех поступлений. Начать переход на 100-процентное зачисление акцизных доходов в бюджеты регионы Хуснуллин предлагает после 2024 года и то не сразу, а постепенно.
«Откат» назад федеральным властям понадобился, чтобы оставить в своем распоряжении средства, которые могли бы пойти, по выражению Марата Хуснуллина, на «узкие места» в региональном дорожном строительстве. Иначе говоря, регионы все равно будут оплачивать строительство дорог за счет средств, причитающихся бюджетам субъектов страны. Сам Хуснуллин утверждает, что все регионы эту инициативу поддержали, согласился с ней и Минфин. Однако глава Минфина Антон Силуанов сегодня же поспешил заявить, что окончательно это предложение не согласовано и оно находится только на этапе согласования. Осталось дождаться протестов региональных элит, чьи бюджеты окажутся изрядно опустошенными после закрытия «акцизных окон возможностей».

"Базэл" Олега Дерипаски один из претендентов, которому Сбербанк может передать в управление заводы "Евроцемента", доставшиеся госбанку за долги. Правда, пока речи о продаже производственных площадок целиком или полностью не идет, о чем говорят и представители "Базэла". В периметр холдинга ранее входила «Базэлцемент», которая в 2019 году была переименована в «Смиком» и переведена на баланс другой компании. The Bell связывал схему со стремлением господина Дерипаски защитить свои активы от западных санкций.
Источники полагают, что передача «Евроцемента» в управление потребовалась банку для того, чтобы заводы могли генерировать в моменте выручку, позволяющую обслуживать долг. Но в конечном итоге Сбербанк будет заинтересован именно в продаже актива: это необходимо, чтобы снять с баланса проблемную структуру, которая заставляет формировать дополнительные резервы.
"Евроцемент" создан Филаретом Гальчевым, который до последнего времени считался ключевым собственником бизнеса. Но прошлой осенью из отчетности Сбербанка стало известно, что банк консолидировал GFI Investment Ltd — головную структуру «Евроцемента». Это произошло в рамках урегулирования задолженности, превышавшей 65 млрд руб. Консолидированные чистые активы группы при этом оценивались в 79,2 млрд руб.

#хроники_мерзкого_ковида
Запрет на работу заведений общепита и досуга в ночное время в Москве продлен до 21 января. Об этом в своем блоге сообщил мэр Сергей Собянин, подписавший соответствующий указ.

Минстрой до конца 2021 года внесет в Госдуму законопроект, который должен вывести из серой зоны рынок аренды жилья. По словам заместителя министра строительства и жилищно-коммунального хозяйства Никиты Стасишина, ведомство предлагает ввести информационную систему учета договора найма жилья. Ее планируется объединить с системами ФНС, чтобы упростить процедуру начисления и сбора налогов. Сейчас, по подсчетам экспертов, в России в тени находится около 80–90% рынка арендного жилья. Для властей это не только упущенные налоги, но и потенциально криминогенная сфера.

#хроники_мерзкого_ковида
Наступивший год, несмотря на появление вакцины, все равно с точки зрения восстановления мировой экономики может оказаться пессимистичным.
Специалисты Всемирного банка пересмотрели в сторону ухудшения темпы роста глобального ВВП в 2021 г. Если еще в июне прошлого года прогнозировался глобальный рост ВВП на уровне 4,2%, то сейчас он скорректирован до 4%. В 2022 г. специалисты прогнозируют рост мировой экономики на 3,8%, отмечается в январском докладе Всемирного банка «Перспективы мировой экономики», который цитируют "Ведомости". Причины пересмотра прогноза вполне понятны: новая мощная волна эпидемии коронавируса, слабый спрос на фоне неопределенных перспектив, снижение инвестиционной активности бизнеса и нарастающий как снежный ком уровень государственного и частного долга. «В 2021 г. ожидается рост мировой экономики на 4%, при условии что начавшееся применение вакцин от COVID-19 будет продолжаться в широких масштабах в течение всего предстоящего года», – говорится в документе, размещенном на сайте Всемирного банка.

Москвская агломерация стала рекордсменом по уровню заторов по итогам 2020 года, заняв первое место среди 416 городов мира выяснила голландская компания TomTom. Среднегодовой уровень загрузки дорог Московского региона TomTom оценила в 54% (наименьший был в апреле — 8%, наибольший в декабре — 74%).
Этот показатель означает, насколько дольше были поездки во время пробок по сравнению с пустым городом. Данные берутся из навигационных устройств, установленных в панелях автомобилей или смартфонах, в сборе сведений участвуют более 600 млн водителей по всему миру.
В прежних исследованиях, в 2017–2019 годах, российская столица выше пятого-шестого места не поднималась. В топ-5 с Москвой соседствуют Мумбай, Богота, Манила и Стамбул. В столичном дептрансе трактуют исследование странным образом: там считают большим плюсом попадание в первую строчку рейтинга. "Это означает, что Москва восстановилась после весеннего локдауна быстрее, чем другие мировые столицы», - комментируют столичные чиновники.

Дептранс Москвы, называя попадание российской столицы на первую строчку рейтинга городов мира с самыми загруженными дорогами признаком "восстановления после весеннего локдауна", кажется занимается троллингом горожан. Это вполне в стиле главы департамента Максима Ликсутова. Между тем, эксперты, услышав мнение дептранса, мягко говоря, покрутили пальцем у виска. Говорить о «восстановлении» преждевременно, считает координатор движения «Синие ведерки» Петр Шкуматов. Он приводит в пример данные Минэнерго, опубликованные 11 января,— уровень потребления бензина в 2020 году сократился на 5,6%. «Примерно на столько же, по версии TomTom, уменьшились и пробки в Москве,— обращает внимание он.— Потребление топлива напрямую характеризирует экономическую активность и использование транспорта. Столица по этому показателю "упала" так же, как и вся страна, и пока не восстановилась». Депутат Госдумы, член комитета по транспорту Александр Васильев приводит пример Берлина, где во время пандемии часть полос для автомобилей отдали велосипедистам, чтобы уменьшить загруженность в общественном транспорте. «То есть город быстро адаптировался к новым условиям. В Москве, к сожалению, мы не увидели такой адаптации»,— говорит он. У столичных властей, считает депутат, есть ресурс, чтобы улучшить регулирование движения: «Например, предновогодние пробки во многом сложились потому, что люди хотели избежать лишних контактов в метро, выбирая машины или каршеринг. Дептранс мог ввести бесплатный проезд в подземке, простимулировать людей пользоваться другими видами транспорта".

В топ-40 городов мира с самыми загруженными дорогами в 2020 году, по версии TomTom, попали еще ряд крупных российских агломераций - Новосибирск, Санкт-Петербург, Екатеринбург и Ростов-на-Дону.