#жизнь_заМКАДышей
▫ Санкт-Петербург
Администрация Петербурга более месяца проводит рабочие совещания в закрытом для прессы режиме, хотя ранее трансляция велась по видеосвязи, а до пандемии журналистов допускали в кабинет Смольного. В пресс-службе городского правительства ссылаются на то, что нормативные акты не обязывают администрацию вести прямую трансляцию, а информация предоставляется постфактум, в виде пресс-релизов.

▫ Новосибирск
Контрольно-счетная палата (КСП) в Новосибирской области раскритиковала работу властей по исполнению программы расселения аварийного жилья в 2019–2020 годах. По данным аудиторов, предоставляемые переселенцам дома низкого качества, а исполнение муниципальных контрактов тормозят банкротства застройщиков. Большая часть ветхого жилья региона приходится на Новосибирск, где в реестр включены 350 аварийных домов, за прошлый год расселить удалось всего 19. Депутаты говорят, что объем аварийного фонда Новосибирска искусственно занижен в четыре раза, и на его расселение понадобится 40 млрд руб. и 44 года.

В Майами на острове Фишер-Айленд, который пользуется огромной популярностью среди знаменитостей, владеет недвижимостью Елена Темникова, жена бывшего председателя правления и акционера Mirax Group Максима Темникова. Как выяснил Transparecy, дом на 5311 Fisher Island Dr был приобретен Еленой Темниковой в 2012 году за 5,1 млн долларов.

Кто еще живет в Майами из России
Одни из самых престижных квартир Майами находятся в Трамп Тауэрс на Collins Avenue. Как писали в расследовании Forbes о россиянах, владеющих недвижимостью в Майами, апартаментами в этом комплексе (Trump Tower II) владеет семья депутата Городской Думы Нижнего Новгорода V созыва и председателя комиссии по транспорту и связи Алексея Гойхмана (Trump Tower II 15 901 Collins Ave Unit 2606). Недвижимость зарегистрирована на компанию Argo Family LLC, директором которой является, по данным расследования Forbes, жена депутата Эльвира Гойхман вместе с предположительной племянницей Алексея Юлией Гойхман, сообщает Transparency. Юлия также является регистрационным агентом. Квартира была приобретена в 2013 году за ;1,51 млн.
Недвижимостью по соседству владеет депутат Госдумы 5-го созыва и бывший вице-губернатор Смоленской области Михаил Питкевич (занял 80 место в рейтинге доходов госслужащих 2015 Forbes; его состояние оценивали в 103,5 млн руб.), сообщает Transparency В годы своей государственной службы (с 2008 по 2013) Питкевич владел апартаментами по адресу 17 001 Collins Ave Unit 2704. Согласно данным государственного Офиса по оценке недвижимости Майами, недвижимость была куплена за $1,4 млн.

Госпрограмма «Дальневосточная ипотека», в рамках которого на покупку жилья россияне могут взять кредиты до 2% годовых и ниже, подстегнула спрос в ДВФО. Это оказалось на руку системным застройщикам, решившим открыть для себя этот рынок. Вслед за группой ПИК Сергея Гордеева во Владивосток решила выйти компания Wainbridge Кирилла Писарева, который, кстати, был одним из основателей ПИК и владел акциями компаниями до кризиса 2008 года. Сообщается, что для работы в Приморье Wainbridge подписало соглашение с местной компанией «Ареал—Девелопмент» владивостокского бизнесмена Дмитрия Глотова. Интересный факт: в 2010 году Дмитрий Глотов через суд добивался опровержения сведений, приведенных о нем в учебном издании «Организованная преступность Дальнего Востока: общие и региональные черты». Там сообщается, что бизнесмен вместе с Владимиром Николаевым, впоследствии ставшим мэром Владивостока, якобы возглавляли ОПГ «Винни-Пухи». Но суд отказал в иске.

Мы не ожидали, что рассказывая о проблемах обманутых дольщиков в Москве, удостоимся звания «шавок», которые «явно проплачено лгут». Такой ярлык на редакцию @Jelezobetonniyzames повесила пресс-служба Москомстройинвеста — ведомства, курирующего в столице достройку проблемных объектов — после нашей публикации о ситуации со скандально известным ЖК «Царицыно». Редакция убеждена, что каждый имеет право на свое мнение, какое бы оно не было. Но нас искренне удивила позиция аедомства, так как, описывая сложившуюся ситуацию, мы учли мнение Москомстройинвеста, опубликовав видео о ходе строительных работ на объекте, присланное пресс-службой в редакцию. На этом можно было бы поставить точку в споре, позволив всем, кого задела наша публикация «выпустить пар». Но тема оказалась резонансной: это подтверждают письма, присланные @Jelezobetonniyzames дольщиками «Царицыно». Мы решили выслушать и их мнение.
⬇️ ⬇️ ⬇️

#дольщики
Дольщиков ЖК «Царицыно» возмутило как раз видео Москомстройинвеста. Они сообщили @Jelezobetonniyzames, что «на видео нет заявляемых (ведомством – прим. ЖБЗ) 775 рабочих». Кроме того, Москомстройинвест не сообщает, какие работы выполнили рабочие, например, за месяц. «Нас интересуют именно объемы выполненных работ, которые можно увидеть», — пишут дольщики, которые сами мониторят ситуацию на стройплощадке. По их словам, их беспокоит темпы и скорость производимых работ. Об этом они написали в коллективном письме мэру Москвы Сергею Собянину: его текст дольщики прислали в нашу редакцию. Публикуем некоторые фрагменты из этого обращения:
«Председателем Москомстройинвеста (далее – МКСИ) А.Н. Пятовой 03.11.2020 г. на официальном портале МКСИ было заявлено о 775 рабочих, задействованных на объектах строительства ЖК «Царицыно».
Представители официальной группы дольщиков ЖК «Царицыно» на протяжении семи дней (с 26.10.2020 по 31.10.2020) проводили мониторинг работ городским застройщиком «Мосотделстрой №1» (эта компания теперь отвечает за достройку ЖК – прим. ЖБЗ). По результатам ежедневного мониторинга было обнаружено что:
1. Для завершения строительства восьми недостроенных корпусов второй очереди, одновременно на стройке находилось не более 28 рабочих;
2. Для видимости работы раз в 20 минут на двух установленных башенных кранах незначительно менялся угол поворота стрелы кранов. Это сделано специально для камер стройки. Другие пять смонтированных башенных кранов не создавали даже видимость работы и в течении всего срока мониторинга простаивали;
3. Одновременно на строительном объекте ЖК «Царицыно» находится не более десяти единиц строительной техники (экскаваторы, самосвалы и т.п.), которые большую часть рабочего дня так же простаивали;
Данные наблюдения дольщиков подтверждены наблюдениями и с установленных на стройке видеокамер. Результаты мониторинга были озвучены представителям «Мосотедстрой №1» и МКСИ, на что был получен от них ответ: “Рабочих мало, сейчас на всех стройках такая ситуация”.
Вместо строительства корпусов чиновники МКСИ и менеджеры «Мосотделстрой №1» целый год занимались организацией имитации стройки. На ежемесячные обходы с группой дольщиков свозились мигранты и гастарбайтеры из общежитий, которые на следующий день испарялись со стройки. Торги на закупку материалов проводились с большим опозданием и в хаотичном порядке. Например, торги на окна для корпусов 23, 24, 25 (железобетонные работы на которых в 2018 были в полном объеме выполнены предыдущим застройщиком АО «МКХ») «Мосотедлстрой №1» проводил целый год, остекление корпусов 23, 24, 25 до сих пор не выполнено в полном объеме; установка фасадов на указанных корпусах не начата до сих пор; проведя закупку бетона и арматуры для корпусов 27, 28/29, 30, 31…».
➖ ➖ ➖ ➖ ➖ ➖ ➖ ➖
Редакция @Jelezobetonniyzames отдает себе отчет в том, что в любой спорной ситуации у каждой стороны своя правда. Поэтому сегодня, 16 ноября, в разгар рабочего дня, в 10 часов утра, на проблемную стройку был направлен наш стрингер. Он зафиксировал на стройплощадке не более двух десятков рабочих. Не исключаем, что так совпало.

Обманутые дольщики, безусловно, — сложные пассажиры. Работа с ними предполагает максимум усилий, нервов и времени. Но в Москомстройинвесте, если верить публикациям других каналов, свой взгляд на ситуацию. Так, «Недвижа» сообщает, что получила недавно письмо из Москомстройинвеста, которое запрещает каналу освещать проблему дольщиков.

Между тем, Федеральный фонд защиты дольщиков, проводящий мониторинг ситуации в каждом регионе страны, в своем рейтинге присвоил Москве нейтральный статус. Там насчитали, что в столице 15% проблемных жилых объектов. О том, что фонд создал свой рейтинг регионов, ранжжировав каждый субъект РФ в три категории – положительные, нейтральные и негативные, ранее сообщали федеральные СМИ.

#дольщики
Фонд защиты прав дольщиков – участников долевого строительства начал выплачивать 1,2 тыс. длльщикам, не получившим свои квартиры, денежные компенсации по 26 проблемным объектам в семи регионах.
📎Размер компенсации рассчитывается индивидуально для каждого дольщика по текущей рыночной стоимости жилтя в сопоставимых объектах, но не может быть меньше суммы, оплаченной по договору участия в долевом строительстве. По нежилым помещениям и машино-местам компенсация соответствует стоимости заключенного договора.

👉Выплаты стартуют по следующим объектам:
Челябинская область:
 2 дома – «СтройДом» д. 9,
1 дом – «УСК»;
Республика Башкортостан:
1 дом – «ИнвестКапиталСтрой», д. 3,
2 дома – «КСИ» (квартал 13-14);
Ростовская область:
1 дом – «ДСК»;
Ленинградская область:
5 домов – ЖСК «Город детства 1,2,3,4,5»;
Липецкая область:
1 дом – СУ-10 «Липецкстрой»;
Свердловская область:
1 дом – «СРСУ-2»;
Пермский край:
12 домов – ЖСК «ППМ».

Бутик-туалет появится на экоплощадке «Зелёный кот» под Зеленоградском (Калининградская область). Общественная уборная необычного формата размещена на первом этаже двухуровневого сооружения общей площадью 377 кв. м. Второй этаж здания отдан под офис администрации «Зелёного кота» и открытую видовую площадку для проведения мероприятий экотематики. Над концептом бутик-туалета работали специалисты арт-Группы BURO из Москвы, управляющая компания ООО «Итакос» из Зеленоградска и дизайнер Виктория Лазарева из Калининграда.

Супербогатые люди Британии пытаются спрятаться от мерзкого ковида в уединенных поместьях. Сообщается, что в последнее время агенты по недвижимости зафиксировали всплеск продаж таких объектов, средняя стоимость которых превышает 15 млн фунтов-стерлингов. Savills, например, сообщает, что в скором времени может закрыть 21 сделку по продаже таких поместий. Для сравнения: в 2019 году компания продала всего один объект с таким ценником. Сами риэлторы называют эту тенденцию «заявкой в космос».

#хроники_мерзкого_ковида
Уровень безработицы в Москве в период пандемии коронавируса вырос в семь раз и достиг пика в сентябре. Сейчас в столице около 186 тыс. безработных, которым предлагается около 260 тыс. вакансий, сообщил в понедельник во время заседания комиссии Мосгордумы по экономической и социальной политике руководитель департамента труда и соцзащиты населения столицы Евгений Стружак.

Сенатор-демократ Майкл Джанарис призывает избранного президента США Джо Байдена оказать помощь жителям Нью-Йорка, предоставив им каникулы по оплате арендных платежей. В свою очередь, арендодатели, столкнувшиеся с финансовыми трудностями из-за уменьшения арендных платежей, могут претендовать на списание части долгов по ипотеке. Политик мотивировал это тем, что Нью-Йорк сильно пострадал из-за пандемии, уровень безработицы в городе достиг рекордных 14%.

UPD Речь идет о расходах бюджета Москвы на здравоохранение.

Власти Москвы в очередной раз пообещали вернуть в собственность города
построенный к Олимпиаде-80 велотрек в Крылатском, за сохранность которого борются горожане. Главный вопрос: когда? У мэрии есть единственный способ — оспорить в суде факт незаконной приватизации объекта, который принадлежит «Лата-Трэк», подконтрольной, по данным ЕГРЮЛ, Московской федерации профсоюзов и ее дочерним структурам. Иск власти подали давно, а решения до сих пор нет. Как известно, в истории с велотреком есть интерес у Романа Абрамовича. Часть территории, через которую проходит трасса, арендует компания «Медикал Эстейт» — она планирует построить на этом месте парковку. «Медикал Эстейт» управляется компанией «Милхаус» Романа Абрамовича, следует из выписки из ЕГРЮЛ.
➖ ➖ ➖ ➖ ➖ ➖
Такой вялый процесс по велотреку удивляет, учитывая, что в мэрии давно знают о его проблемах – еще до того, как велосипедисты-спортсмены устроили шумиху. Хотя, как показывает практика, у мэра Собянина, когда это необходимо, есть и политическая воля, и административный прессинг. Вспомним, историю с «Лужниками», когда в 2011 году мэрия шумно и публично забирала 40% акций спорткомплекса у его тогдашнего владельца Владимира Алешина. Этот пакет он вынужден был отдать городу после проверок прокуратуры. Более того, в 2012 году Собянин смог отбиться от безумного проекта строительства в «Лужниках» дворца кинофестивалей, который в верхах лоббировал режиссер Никита Михалков.

В Приморском крае продолжаются разливы нефтепродуктов. На этот раз характерной пленкой покрылась акватория бухты Золотой Рог около Владивостокского морского рыбного порта.

75 муниципальных депутатов Москвы от имени автомобилистов просят столичного мэра Сергея Собянина отложить хотя бы на время пандемии расширение платных парковок в городе и разрешить советам депутатов самим решать судьбу районных паркингов. Авторы обращения ссылаются на заявление главы Роспотребнадзора Анны Поповой о том, что большинство заражений коронавирусом происходит в общественном транспорте. Исходя из этой логики, утверждают авторы письма, нужно стимулировать граждан пользоваться личными авто на время коронавирусных ограничений. Мэрия Москвы такой подход не разделяет.

#жизнь_заМКАДышей
◽️ Санкт-Петербург
Смольный объявил 40 аукционов на приобретение социальных квартир для очередников и детей-сирот на общую сумму более 220 млн руб. Наряду с уже объявленными в начале месяца аукционами общая сумма потенциальных закупок комитета имущественных отношений составляет на текущий момент более полумиллиарда рублей. Эксперты сомневаются в том, что даже по новой стоимости за «квадрат» в 96,5 тыс. рублей среди застройщиков найдется достаточно желающих предложить свои квартиры городу, при этом не исключают, что подобные предложения могут заинтересовать физлиц, пытающихся продать свою жилье в локациях с высоким объемом предложения.
➖ ➖ ➖ ➖ ➖ ➖
"Дом.РФ" планирует продать здания бывшего ликероводочного завода «Ливиз» на Синопской набережной в Санкт-Петербурге. Об этом сообщают «Ведомости» со ссылкой на презентацию, опубликованной на сайте госкомпании,. Там сказано, что комплекс общей площадью 33 218 кв. м занимает территорию в 3,6 га. Представитель Дом.РФ сообщил, что об аукционе может быть объявлено уже в ближайшие дни.
📎«Ливиз» – один из старейших ликероводочных заводов в России. Он был основан в 1897 г. под названием «Казенный винный склад» и числился главным поставщиком двора его императорского величества. В советский период предприятие было переименовано в Ленинградский ликероводочный завод («Ливиз»). Предприятие разливало водку под марками «Наша водка», «Русский стандарт», Saint Petersburg, «Менделеев», Diplomat, Golden Moscow, «Гжелка» и проч.
Последним владельцем предприятия считался бизнесмен и экс-сенатор Александр Сабадаш (в 2015 г. он был приговорен к шести годам лишения свободы за мошенничество). РБК в 2008 г. сообщал, что «Ливиз» перевел свои мощности в Красное Село, а на площадке на Синопской набережной, как писало издание, компания планировала построить многофункциональный комплекс. Однако спустя три года предприятие было признано банкротом.

◽️ Воронеж
Крупнейший ликвидный участок под комплексную застройку в Воронеже площадью 52,4 га, граничащий со строящимся соцузлом на Московском проспекте, выставлен на торги «Дом.РФ». Аукцион назначен на 14 декабря. На месте яблоневых садов может быть построено не менее 390 тыс. кв. м жилья. Согласно условиям аукциона, «Дом.РФ» потребует от победителя передачу 7% помещений в каждом построенном многоквартирном доме.

▫️ Екатеринбург
Верх-Исетский районный суд Екатеринбурга арестовал до 9 января фигуранта уголовного дела о коррупции в администрации Кировского района бизнесмена Михаила Петровичева, сообщили в пресс-службе суда. Он обвиняется по ч. 4 ст. 159 УК РФ («Мошенничество в особо крупном размере») за заключение фиктивных госконтрактов.
Последние два года обвиняемый получал от районной администрации крупные подряды. Так, по данным «СПАРК-Интерфакс», только в 2020 году Михаил Петровичев получил контракт на 10,4 млн руб. на ремонт дорог и тротуаров в Кировском районе, а также 3,2 млн руб. на ремонт проезда и тротуара на ул. 40-летия Комсомола. По данным источника Znak.com, фактически подрядчик работы не выполнял, а все средства с его счетов выводились.

Цены на посуточную аренду коттеджей в новогодние праздники в ноябре 2020 года увеличились в Подмосковье на 40% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Об этом сообщил генеральный директор федерального портала "Мир квартир" Павел Луценко