Расположенный в Чечне всесезонный курорт "Ведучи" необходимо постепенно передавать частным инвесторам, снижая долю государства в этом проекте. Такое мнение выразил вице-премьер Юрий Трутнев в ходе совещания в регионе в среду

Для Crocus International Араса Агаларова общая сумма контрактов с Красногорской городской больницей №1 по созданию временного госпиталя по борьбе с мерзким ковидом на выставочных площадях «Крокус Экспо» составило почти 1,98 млрд руб., следует из материалов госзакупок.

Россиян, продавших в 2020 году недвижимость экономкласса, предложили освободить от уплаты НДФЛ. С такой инициативой ОНФ обратился в Минстрой и Минэкономразвития, с копией документа ознакомились «Известия». Предполагается, что подоходный налог не будут платить те, кто купит в этом же году новую квартиру на первичном рынке или в течение года с момента продажи жилья экономкласса приобретет другое с использованием государственных льготных ипотечных программ.
📎При продаже жилья стоимостью более 1 млн рублей человек должен заплатить подоходный налог в размере 13% от полученной прибыли. НДФЛ взимается с разницы между ценой покупки этой квартиры и последующей продажи. Чтобы не платить налог, нужно подождать с реализацией жилья пять лет. Это касается тех объектов, право собственности на которые появилось после 1 января 2016-го. По квартирам, которые были оформлены до 1 января 2016-го, этот срок составлял три года. Правда, есть исключения: это, например, недвижимость, которая досталась гражданину в наследство — ее можно продавать раньше

Как выясняется, бывший топ-менеджер "Интеко" Олег Солощанский, у которого вчера весь день в квартире в Гранатном переулке, были обыски, проходит свидетелем по уголовному делу по факту нанесения ущерба при реконструкции Политехнического музея. Об этом Солощанский рассказал своим знакомым. Хотя, по их словам, ни сам Солощанский, ни его структуры вроде как не участвовали в этом проекте.
Стало быть наша информация о том, что уголовное дело, где сейчас свидетелем проходит Солощанский, будет квалифицироваться как мошенничество, может оказаться верной. Вряд ли в этой истории подойдет версия ТАСС о сокрытии имущества. Дальнейшие события покажут.
⬇️ ⬇️ ⬇️

◽️Замок на двери Политехнического музея // Почему дважды переносился срок открытия музея
Реконструкция Политехнического музея на Лубянской площади, попечительский совет которого сейчас возглавляет глава ВЭБ.РФ Игорь Шувалов, началась в 2013 году. Проект реконструкции разработан японским архитектором Дзюнъя Исигами. Предполагалось, что обновленный музей будет открыт в конце 2020 года. Но недавно выяснилось, что открытие будет перенесено, скорее всего, на год. Это уже второй перенос сроков открытия. Полностью перестроенный и концептуально новый Политех на Лубянке должен был заработать еще в июле 2018 года, но объект оказался слишком сложным, а бюджет реконструкции вырос с 9,8 млрд руб. до 13,4 млрд руб.
Счетная палата еще в 2018 году обращала внимание на ситуацию вокруг реконструкции Политеха. Вот что аудиторы сообщали: «Проверка в Политехническом музее выявила отсутствие на стройплощадке принятого и оплаченного в рамках госконтракта инженерного оборудования на сумму 546 млн руб., а также наличие признаков личной заинтересованности гендиректора АНО УЦ «Политехинжиниринг» при выполнении в 2016 г. должностных обязанностей по осуществлению строительного контроля заказчика. Кроме того, была установлена практика «опережающего» авансирования подрядчика в период 2014-2016 гг. на общую сумму 985,8 млн руб., при которой последующий авансовый платеж выплачивался без подтверждения выполненных работ, на сумму ранее произведенного авансирования».

Подрядчиком проекта реконструкции Политехнического музея выступает АО «Политехстрой», учредителем которого в ЕГРЮЛ значится Ираклий Колбая. Он работал в «Дом.РФ» еще в прежней команде госкомпании. Еще в марте 2019 года он в сообщениях информагентств фигурировал, как «руководитель одного из строительных подразделений ДОМ.РФ (генподрядчик по реконструкции и реставрации Политеха)» (см. скрин). По данным Kartoteka. Ru, Колбая является гендиректором АО «Политехстрой». В этой же базе указывается, что с марта по июль 2020 года компания стала участников 15 арбитражных дел, где «Политехстрой» не только истец, но и ответчик.

Банк непрофильных активов «Траст» и банк «ФК Открытие» обвинили в коммерческом мошенничестве бывшего основного акционера банка «ФК Открытие» Вадима Беляева, бывшего председателя правления «ФК Открытие» Евгения Данкевича и бывшего мажоритарного акционера Бинбанка, экс-владельца Рост-банка и девелоперской компании "Интеко" Микаила Шишханова, пишет пишет британский юридический портал Law360.
Истцы считают, что Беляев, Данкевич и Шишханов помогли структурам Минца продать неликвидные бонды О1 Group в августе 2017 года. Этими деньгами, по версии истцов, структуры О1 Group впоследствии расплатились с «ФК Открытие» и Рост-банком по обеспеченным кредитам на десятки миллиардов рублей, оставив на балансе банков неликвидные облигации.

Около 5,3 млн кв. м недвижимости ввели в эксплуатацию в Москве с начала года, несмотря на пандемию коронавируса. Об этом заявил в четверг заместитель мэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Андрей Бочкарев.

Банк России предлагает поэтапную отмену репатриации экспортной выручки в валюте и снятие ограничений на ее зачисление на зарубежные счета экспортеров, направил предложения в правительство, говорится в сообщении регулятора.

◽️Мосгорсуд стал на сторону москвичей, недовольных реновацией // Горожане могут распоряжаться дворами у своих домов, постановил суд
Программу реновации, реализуемую в Москве, продолжают скандалы. На этот раз речь идет об одной из проблемных площадок в районе Останкино. Мосгорсуд опубликовал мотивировочную часть решения по иску жителей двух домов на улицах Цандера и Королева к столичным властям. Из документа следует, что мэрия Москвы не может распоряжаться придомовыми территориями многоквартирных домов, отрезая от них участки для стройплощадок на том основании, что земля не размежевана и не стоит на учете в кадастре. Предметом разбирательства стало запланированное в общем для этих домов дворе строительство многосекционного здания по программе реновации высотой от 14 до 22 этажей.
📌С августа 2019 года спор рассматривается в судах: жители требовали расторгнуть договор аренды земельного участка площадью 8,6 тыс. кв. м под будущую стройку между департаментом имущества Москвы и городским казенным предприятием «Управление гражданского строительства» (УГС).
📌В январе 2020 года Тверской райсуд Москвы отказал активистам из Останкино в удовлетворении иска, сославшись на то, что придомовая территория обоих зданий не размежевана и в кадастре не значится. Суд также отметил, что «не представлено доказательств того, что спорный земельный участок» вообще сформирован.
Жители Останкино обжаловали отказ в Мосгорсуде, который счел такую юридическую логику неверной и признал договор аренды земли с УГС недействительным в июле 2020 года. В мотивировочной части решения суда говорится, что предыдущая инстанция не изучала, для каких целей земельный участок передавался УГС в безвозмездное пользование, и не устанавливала, пересекаются ли его границы с другими территориями. Мосгорсуд также приобщил к делу представленное истцами заключение кадастрового инженера (со ссылкой на планы МосгорБТИ 1973 года) о том, что от дворов для будущей стройки было отрезано 1,7 тыс. кв. м земли.

"Дом.РФ" выплатит дивиденды государству в размере 15 млрд рублей, сказал на встрече с президентом Владимиром Путиным гендиректор компании Виталий Мутко.

Спрос на новостройки в некоторых регионах России упал на 30% на фоне ситуации с распространением коронавируса, к настоящему времени он начал восстанавливаться, сообщил в четверг генеральный директор ДОМ.РФ Виталий Мутко на встрече с президентом Владимиром Путиным
UPD Банк "Дом.РФ", принадлежащий одноименному институту развития, рассчитывает занять 20% рынка проектного финансирования жилищного строительства

Власти Кипра рассчитывают, что 10-11 августа - на эти даты намечен официальной визит «большой официальной делегации» в Москву - им удастся попасть в Кремль и уговорить президента Путина не разрушать финансовую стабильность киприотов.
Кипрская сторона рассчитывает добиться продления подписанного ранее с Кипром соглашения об избежании двойного налогообложения. Хотя на на днях российский Минфин заявлял о расторжении этого документа. Это соглашение сделало кипрскую юрисдикцию комфортной для бизнесменов из России. По данным ЦБ РФ, еще год назад на две трети всех инвестиций россиян за рубежом приходится на Кипр. Общий объем размещенных там российских денег составил около $190 млрд – это в 8 раз больше ВВП Кипра. В общем, киприотам есть что терять и они надеются, что в Кремле их примут и услышат.
Кипр оказался в центре борьбы с офшоризацией российского бизнеса.

Между тем, власти Кипра заявили, что у российского бизнесмена Игоря Гречушкина, чей корабль доставил аммиачную селитру в Ливан (ставшей причиной разрушения половины Бейрута), нет кипрского гражданства. Об этом сообщил официальный представитель полиции Христос Андреу. Ранее ряд СМИ сообщали, что у владельца опасного груза есть кипрский паспорт.
Снесший на хрен половину ливанского столицы корабль Rhosus с селитрой, как сообщают местные медиа, принадлежал, Teto Shipping российского бизнесмена Игоря Гречушкина. Судно перевозило по заказу властей Мозамбика в эту страну нитрат аммония в сентябре 2013 года, но тогда власти Ливана задержали судно. Тогда сообщалось, что местные власти запретили выход в море и вскоре его владелец судна отказался от него. Начались многочисленные судебные тяжбы с контрагентами, что привело к банкротству структур Игоря Гречушкина.
Кипрский бизнесмен Хараламбос Манолис, продавший судно компании Гречушкина в мае 2012 года, сообщил в среду новостному порталу alphanews.live, что в то время у российского бизнесмена были юридические проблемы как с властями Ливана, так и со своими клиентами из-за его неспособности доставить ожидаемый груз, в результате чего были конфискованы нитрат аммония и судно.

В июле Savills заметил значительный прирост сделок на рынке дорого жилья в Москве по сравнению с предыдущими месяцами, проведенными на карантине. Всего, по данным компании, во втором месяце лета совершено 87 транзакций с бюджетом, превышающим 60 млн руб., что на 55% больше, чем в июне, и на 5% больше, чем в июле прошлого года.
📎Основным центром притяжения спроса для состоятельных покупателей жилья до и во время пандемии оставались Хамовники – в совокупности на этот район пришлось 29% спроса на жилье +60 млн руб. Далее следуют Пресня и Якиманка 21% и 11% сделок соответственно

Пока генеральный директор "ДОМ.РФ" Виталий Мутко беседовал с Путиным про недвижимость, самоотверженный курьер, посланный уже 6 лет ожидающими своих квартир людьми, нес ему покушать. 6 тыс. человек, кинутые питерскойГК "Норманн", устали ждать.

Пока вице-премьер Марат Хуснуллин, отвечающий также за модернизацию инфраструктуры в Крыму, ратует за увеличение бюджетных средств на эти цели, федеральный Минфин предложил сократить финансирование госпрограммы "Социально-экономическое развитие Республики Крым и г. Севастополя" в 2021-2022 годах. Например, предлагается в 2021 году сократить расходы на 8,5 млрд руб. до 76,1 млрд руб., а в 2022 году - на 9,1 млрд руб. до 82,3 млрд руб.

Один из заметных региональных застройщиков жилья — группа «Брусника» заложила практически весь свой бизнес Сбербанку в обмен на открытие кредитной линии в 35,22 млрд руб. Разумеется, в рамках проектного финансирования. Это практически рекордная сумма для застройщика, работающего на региональных рынках.

◽️Зыбучие пески девелопмента // Как застройщики жилья смогли до кризиса укрепить свое финансовое положение
Национальное рейтинговое агентство опубликовало отчет о рынке жилья во время пандемии. Из него следует, что многие застройщики жилья, чьи акции или облигации торгуются на открытом рынке, смогли накопить подушку безопасности. И кто же более устойчив, по мнению Национального рейтингового агентства?
👉🏿По данным агентства комфортный показатель операционной прибыли у застройщиков должен составлять 18%. Так вот, к концу 2019 года у ПИКа этот показатель был 22%, у питерской Setl Group – 21%, у «Главстроя» - 28%. Немного ниже показатель у ЛСР – 15%. А самые низкие у «Самолета» и «Эталона» - 10% и 8% соответственно.
👉🏿По мнению агентства, комфортный показатель чистый прибыли составляет 9%. У ПИК он выше – 16%, у Setl Group и «Главстроя» - по 12%. А вот у ЛСР, увы, 7%, у «Самолета» - 2%. А у «Эталона» все по нулям.
При этом, утверждают аналитики Национального рейтингового агентства, ликвидность всех этих девелоперов находится на приемлемом уровне.