Росавиация продлила запрет на междунарожные полеты до 1 августа. Раньше была вероятность, что полеты возобносятся с 15 июля.

Арбитражный суд Московской области признал незаконными и необоснованными требования конкурсного управляющего Urban Group в размере 334 млн. руб. к архитектору Максиму Атаянцу.

Ранее конкурсный управляющий потребовал в суде признать недействительными договоры и платежи, направленные в адрес архитектора. Первоначальная сумма требований, предъявленных конкурсным управляющим компаний Urban Group составляла - 334 390 149,75 руб. В ходе судебных разбирательств конкурсный управляющий уточнил требования, уменьшил сумму до 271 979 834,75 руб. Требования предъявлялись к ИП Атаянц М.Б., ИП Ефремова Л.В., ООО «Архитектурная мастерская Л.Ефремовой» и ООО «Архитектурная мастерская М. Атаянца».

Следственный комитет России (СКР) резко ужесточил претензии к бывшему главе Клинского района Подмосковья Александру Постриганю. Экс-чиновника, уже обвиняемого в серии махинаций с госимуществом, а также некоторых его бывших коллег заподозрили в создании организованного преступного сообщества (ОПС) и участии в нем. Ранее, напомним, по иску Генпрокуратуры были обращены в доход государства недвижимость и другие активы господина Постриганя и аффилированных с ним лиц на сумму около 10 млрд руб. В окружении бывшего чиновника считают, что новая статья УК РФ в деле понадобилась для того, чтобы и далее держать обвиняемого под арестом.

За первый месяц работы после ограничений, связанных с коронавирусом, с 1 по 29 июня число посетителей торговых центров Москвы составило 66,4% по сравнению с тем же периодом 2019 года, следует из данных Watcom Group.В Санкт-Петербурге показатели провальные – примерно 40% к июню 2019 года. Это объясняется тем, что ограничительные меры полностью не сняты.

В деловом центре «Москва-Сити» около 30 заведений общепита не открылись после снятия режима ограничений. Это около 20% от всего ресторанного кластера делового центра, насчитывающего более 170 заведений различных форматов, подсчитали в Moscitylife. Падение трафика на фоне роста издержек, связанных с соблюдением эпидемиологических требований, а также характерных для «Москва-Сити» высоких арендных ставок, подвело к грани разорения многие проекты в сфере общепита в этом деловом районе города. По данным проведенного Moscitylife опроса, ежедневная выручка зачастую не превышает 40-50% от докризисных оборотов, а в некоторых башнях и вовсе находится на минимальном уровне. Например, по словам сотрудников одного из кафе, за день они обслуживают столько же посетителей, сколько раньше обслуживали за несколько утренних часов. Даже проститутки, которые тусовались в ресторанах «Москва-Сити», чтобы подцепить бабло жалких консультантов рынка недвижимости и чиновников средней руки, испугались коронавируса и пока решили отсидеть

К годовщине введения экскроу-счетов на рынке жилищного строительства посвящается. По данным единой информационной системы «Наш.Дом.РФ», в Москве на стадии строительства находится 15,525 млн кв. м, из них по экскроу-счетам строится всего 5,735 млн кв. м., в Подмосковье эти показатели составляют 10, 567 млн кв. м и 3,225 млн кв. м соответственно, в Петербурге в стройке находится всего 11,564 млн кв. м, из них по эскроу-счетам — 2,66 млн кв. м. В Краснодарском крае —8,334 млн кв. м, из них по эскроу-счетам строится около 2,9 млн кв. м. См. подробнее график, где в растре зеленого цвета – данные об эскроу, в синем — объемы строительства по старым правилам. И третья цифра — совокупный объем строящегося жилья

А между тем, введение эскроу-счетов особо не коснулось крупных девелоперов, которые во время обсуждения введения новых правил привлечения средств покупателей орали, что это убьёт рынок, выкосит всё живое на корню. И что мы видим спустя два года? По данным единой информационной системы «Наш.Дом.РФ», например, ПИК Сергея Гордеева или «Самолет» бизнес-партнеров брата подмосковного губернатора Воробьева вообще не парятся с этими эскроу-счетами. Так, у ПИКа в стройке сейчас находится 6,673 млн кв. м, из них с использованием эскроу-счетов строится 1,162 млн кв. м, у «Самолета» строится 1,098 млн кв. м жилья, из них по эскроу только 359 тыс. кв. м. Очевидная диспропорция у «Гранели», контролируемая премьером правительства Башкирии Андреем Назаровым: у застройщика на стадии реализации сейчас 956 тыс. кв. м, из них по эскроу строится лишь около 212 тыс. кв. м. У ЛСР экс-сенатора Андрея Молчанова всего строится сейчас 3 млн кв. м, из них по эскроу- 1 млн кв. м. А вот у «Инграда» владельца концерна «Россиум» Романа Авдеева, судя по статистике, пока сохраняется относительный баланс: из 1,422 млн кв. м, находящихся в стройке, по эскроу реализуется 725 тыс. кв. м. В целом по России сейчас строится 99,477 млн кв. м, из них по эскроу – 35,067 млн кв. м. См. подробнее график, где в растре зеленого цвета – данные об эскроу, в синем — объемы строительства по старым правилам. И третья цифра — совокупный объем строящегося жилья.

Помимо льготной ипотеки в 6,5% до ноября 2020 года одна из мер государственной поддержки строительной отрасли, о которой Путин объявлял в середине апреля, заключается в субсидировании процентных ставок по кредитам, полученным застройщиками жилья в банках. Общая стоимость этой программы — 12 млрд руб., из которых, как объявлялось на прошлой неделе, специальная правительственная комиссия уже распределила 10 млрд руб. Эти средства в виде компенсаций получат банки, субсидирующие ставки по кредитам застройщиков. Как выясняется, большая часть субсидий коснулась проектов и застройщиков, которые не используют эскроу-счета при реализации своих проектов. Это подтверждает сказанную нами выше мысль, что очередные преференции от властей (в данном случае субсидирование ставок по банковским займам) получили крупные компании, которые по сути проигнорировали реформу отрасли.

А вот размер епархии, которую окормляет новый глава федерального фонда защиты дольщиков Константин Тимофеев. Работы действительно непочатый край и бездонный океан.

"Эффективная ставка по кредитам застройщикам в рамках эксроу-счетов по ряду удачных проектов не превышает 2%", - заявил сегодня на пресс-конференции замглавы Минстроя РФ Никита Стасишин.

"Поэтапное раскрытие эскроу-счетов сейчас не рассматривается", - заявил замглавы Минстроя РФ Никита Стасишин. Об этом, напомним, все время просят застройщики жилья. Замминистра заявил, что сейчас в Госдуме рассматриваются поправки в законодательство, позволяющие раскрыть эскроу-счета после ввода дома в эксплуатацию, а не после получения права собственности первого договора долевого участия, как сейчас. "Это (раскрытие эскроу-счетов после ввода дома в эксплуатацию) не полумера, как пытаются многие себе представить, а надстройка существующей системы", - заявил он. Это удалось сделать благодаря совместной работе застройщиков, властей и банков.

На эскроу-счетах по всей стране сейчас аккумулировано свыше 350 млрд руб., заявила сегодня на пресс-конференции замглавы ЦБ Ольга Полякова.

"А101" Иихаила Гуцериева в рамках своих земель в Новой Москве построит вот такой торгово-развлекательный центр, архитектурный проект утвердила Москомархитектура. Ну что здесь сказать? Бедненько даже для хард-версии конструктивизма.

Заметный рост сделок с эскроу пришелся на период локдауна. Так, в феврале 2020 доля реализации жилья по договору ДДУ с использованием эскроу-счета в агентстве VSN Realty  составляла 16%, а в апреле и мае статистика показала увеличение числа сделок данного типа почти до 20%.
Статистика, с момента официального перехода на продажу по счетам эскроу в июле 2019 по май 2020 года 2019, включила 74 759 лотов. Всего в Москве по схеме проектного финансирования ведется реализация 51 проекта жилой недвижимости.

Рынок элитного жилья Москвы практически рухнул во время пандемии, а в самый пик режима самоизоляции начал лететь на одно Марианской впадины. С января по июнь 2020 года девелоперам элитных новостроек в Москве удалось продать 360 лотов — это на треть ниже аналогичного значения прошлого года, говорится в исследовании Knight Frank. По расчетам аналитиков, провальным ожидаемо оказался второй квартал, когда было реализовано 130 лотов, что на 57% ниже того же периода прошлого года. Некоторые консультанты говорят, что у них срывались практически «упакованные» сделки по покупке состоятельными господами лухари-квартир: из-за пандемии они решили сделать выбор в пользу загородного дома. Как известно, этот сегмент, находившийся столько лет в коме, начал постепенно возвращаться к жизни. Кроме того, рынок элитки убивает неспособность продавцов и покупателей адаптироваться к дистанционным сделкам.

Жаришка начинается. То ли коллекторы, то ли и в самом деле юристы вышли на тропу войны с Дом.РФ. Бюджетные средства, выделяемые госкорпорации «Дом.РФ» для помощи обманутым дольщикам, расходуются неэффективно. Так считают юристы из компании «ПБУ», помогавшие конкурсному управляющему ГК «УНИСТО Петросталь» разобраться с документами дольщиков.
Как рассказал NSP гендиректор «ПБУ» Павел Трибуналов, в марте у его коллег прошло собеседование с работодателем из Москвы. Тот представился подрядчиком «Дома.РФ» по банкротству застройщиков. Потом выяснилось, что он работает в ООО «Центр антикризисного управления «Северная Столица» (ООО «ЦАУ СС»). Была вторая встреча, резюме, анкета... «Объём работы большой, надо привлечь ещё двух юристов», – заявил заказчик. В штат юристов брать не стали, предложив оформить договор на оказание юридических услуг.

Вот вам позитивная новость. Правда, из другой страны и другого города, куда мы любим ездить на архитектурное биеннале.
Власти Венеции в очередной раз перенесли введение налога на краткосрочное посещение города. Согласно новому плану, его начнут взимать в апреле 2021 года.
Налог на однодневное посещение Венеции должен был вступить в силу 1 июля 2020 года. Однако 30 июня власти решили отложить его введение. Это связано с тем, что из-за пандемии коронавируса город практически полностью лишился туристического потока. По прогнозам Венецианской ассоциации представителей гостиничного бизнеса, в июле-августе местные отели будут заполнены лишь на 15 %.

Посыпались плюшки.
Жителей Подмосковья, впервые приобретающих жилье в новостройках, освободят от транспортного налога сроком на один год, сообщил губернатор Московской области Андрей Воробьев в интервью телеканалу РБК.
👆Речь идет о покупке квартир в домах, которым меньше 3 лет, при условии постоянной регистрации в Московской области.
Скорее всего, это говорит о том, что власти пытаются оживить продажи в Подмосковье, где верховодит "Самолет", компания, которая контролируется сами знаете кем.

Наши пчелки нашептали нам, что мы правы, сделав вывод о падении продаж жилья на первичном рынке в Подмосковье во время пандемии. У некоторых застройщиков (не будем тыкать пальцем 👉) продажи за три последних месяца упали минимум на 40%. 💥💥💥Понятное дело, что были объективные причины - Росреестр просрал локдаун, но все же. Надо же как-то властям Подмосковья погладит по головушке своих "несчастных" застройщиков.