Весь прошлый месяц, когда рынок жилищного строительства трясло от удручающих итогов апреля-мая, чиновники, отвечающие за отрасль, старались сохранять хорошую мину при плохой игре. Их "вдохновляющая" риторика была направлена на электорат, который перед голосованием по конституционным поправкам надо было окормлять и забрасывать плюшками. И только аналитика Росреестра по Москве все это время выбивалась из общей повестки - статистика фиксировала снижение продаж на первичном рынке, да и ипотека не росла, несмотря на объявленную властями льготные ставки в 6,5%. А вот теперь столичный Росреестр исправился - аккурат накануне последнего дня голосования выдал такую "духоподъемную" цифирь: за первые две недели текущего месяца нами зарегистрировано вдвое больше договоров, чем месяцем ранее за этот период: 3 672 и 1 793 ипотеки соответственно.

"Какие же люди скучные, обсуждают полную ерунду", - сказал Чеширский Кот и отвернулся от присутствующих. "Они все равно не разгадают, кто массовик-затейник нашего бала", - согласилась Алиса. Эта наша вольная интерпретация известного произведения адресована всем тем, у кого действительно жизнь скучна от безделья. Идите уже работайте, бездельники, пока вам работодатель зарплату платит.

Средневзвешенная ставка по ипотечным кредитам, выданным в России в мае 2020 года, снизилась до 7,4%, следует из информации на сайте Банка России

Вот еще статистика от ЦБ. Объем выданных ипотек на первичном рынке жилья в мае 2020 года составил почти 80 млрд рублей. Это на 45,5% больше, чем в предыдущем месяце (почти 55 млрд рублей) и на 22% больше, чем в мае 2019 года (более 65 млрд рублей). Средневзвешенная ставка по ипотеке на квартиры в новостройках упала с 6,94% в апреле 2020 года до 5,79% в мае 2020 года

Трагедия с похороненным сегодня акционером девелоперской группы «Пионер» Андреем Грудиным, которого на рынке многие уважали и о котором хорошо отзывались, еще раз подтверждает, что не все бизнесмены – люди с холодным рассудком. Всемирная организация здравоохранения насчитывает 800 причин самоубийств. Среди них самые частые: страх перед наказанием (19% случаев), душевная болезнь (18%), домашние огорчения (18%), страсти (6%), денежные потери (3%), пресыщенность жизнью (1,4%), физические болезни (1,2%). В случае с бизнесменами, как поясняют психологи, на них давит не самая благоприятная для бизнеса государственная система, с другой — находятся близкие, партнеры и сотрудники компании, которые зависят от бизнесменов и ответственность за которых он так или иначе вынужден нести. В этом случае финансовый крах — это не просто личная неудача, а еще и проблемы для очень многих людей, которые были рядом с ним, а следовательно — чувство вины, пусть даже не всегда осознаваемое. К этому следует добавить высокий градус соперничества в обществе, где мерилом всего являются деньги, а не, например, инновационность или социальная полезность бизнеса. Вот здесь психологи внятно описали ситуацию.
Мы же хотим сказать: Андрей Юрьевич, покойтесь с миром.

Если верить опросам, жители российских городов-миллионников готовы вернуться в торгцентры, опустевшие во время карантина. 7% респондентов, опрошенных Ipsos 15-17 июня 2020 года, ответили, что будут посещать торговые центры чаще, чем до самоизоляции, 66% – с такой же частотой, 22% – реже, чем до самоизоляции, 5% пока затрудняются с ответом на этот вопрос.

Когда позвали на урбанистический курултай в Уфу урбаниста Аркадия Гершмана, а он в своем телеграмм-канале показал всю правду о городе, где власти по-прежнему продолжают латать дыры. Хотя на дворе, слава Богу, 2020 год.

Вот такая новая школа при МГИМО на 450 учеников появится в Хамовниках в ЖК "Садовые кварталы". Теперь архитекторам предстоит самое сложное - осуществляя надзор при строительстве, им придется жестко держать за одно место девелопера - компанию "Интеко", чтобы тот в попытке сэкономить вдруг не стал переобуваться в полете. В общем, ждем результата в 2023 году, как обещают авторы проекта. Если, конечно, текущий кризис не унесет в пучину неизвестности девелоперский рынок.

Появилась первая "жертва" коронавирусного кризиса. "Дочка" шведской IKEA - Ingka Centres отказалась от планов по строительству торгового центра МЕГА в поселке Новоселье под Петербургом. Компания еще не решила как поступить с площадкой в 40 га, приобретенной для этого проекта еще в 2016 году. Очевидно, что большие моллы за городом сейчас мало интересны потребителям - этот тренд возник еще до пандемии мерзкого ковида, который только подстегнул его развитие. Вспомните, как IKEA стала в Москве открывать первые магазины городского формата в "Авиапарке" и AFI Mall. Все это укладывается в концепцию "15-минутного города", которую урбанисты пытаются внедрить в мозг жителям мегаполисов. То есть ездить в МЕГА за тридевять земель из своего района теперь мало кто захочет. Исходя из этого, можно сделать вывод, что IKEA решила отказаться от нового проекта вполне по объяснимым причинам.

Доброе утро, новая страна!

Банк ВТБ подал иск к компании «Открытие промышленные инвестиции» (входит в «Открытие холдинг») на 61 млрд руб., следует из картотеки арбитражных дел.

В России во втором квартале 2020 года объем инвестиционных сделок на рынке недвижимости составил $491 млн, что стало наименьшим значением с 2008 года, сообщили в четверг в компании JLL.

Урбанистический курултай в Уфе закончился, а урбанисты продолжают рассказывать, что не так с развитием среды в башкирской столицы.
Набережная реки Белой в Уфе — местный долгострой-рекордсмен. Первые полтора километра начали закатывать в бетон еще в 2014 году, а общая цена на 2017 год составила 12 млрд рублей. С тех времён в городе и республике поменялась власть, а набережную всё ещё не доделали. Только, как считает урбанист Аркадий Гершман, проблема в том, что переделывать нужно вообще всё.

Росавиация продлила запрет на междунарожные полеты до 1 августа. Раньше была вероятность, что полеты возобносятся с 15 июля.

Арбитражный суд Московской области признал незаконными и необоснованными требования конкурсного управляющего Urban Group в размере 334 млн. руб. к архитектору Максиму Атаянцу.

Ранее конкурсный управляющий потребовал в суде признать недействительными договоры и платежи, направленные в адрес архитектора. Первоначальная сумма требований, предъявленных конкурсным управляющим компаний Urban Group составляла - 334 390 149,75 руб. В ходе судебных разбирательств конкурсный управляющий уточнил требования, уменьшил сумму до 271 979 834,75 руб. Требования предъявлялись к ИП Атаянц М.Б., ИП Ефремова Л.В., ООО «Архитектурная мастерская Л.Ефремовой» и ООО «Архитектурная мастерская М. Атаянца».

Следственный комитет России (СКР) резко ужесточил претензии к бывшему главе Клинского района Подмосковья Александру Постриганю. Экс-чиновника, уже обвиняемого в серии махинаций с госимуществом, а также некоторых его бывших коллег заподозрили в создании организованного преступного сообщества (ОПС) и участии в нем. Ранее, напомним, по иску Генпрокуратуры были обращены в доход государства недвижимость и другие активы господина Постриганя и аффилированных с ним лиц на сумму около 10 млрд руб. В окружении бывшего чиновника считают, что новая статья УК РФ в деле понадобилась для того, чтобы и далее держать обвиняемого под арестом.

За первый месяц работы после ограничений, связанных с коронавирусом, с 1 по 29 июня число посетителей торговых центров Москвы составило 66,4% по сравнению с тем же периодом 2019 года, следует из данных Watcom Group.В Санкт-Петербурге показатели провальные – примерно 40% к июню 2019 года. Это объясняется тем, что ограничительные меры полностью не сняты.

В деловом центре «Москва-Сити» около 30 заведений общепита не открылись после снятия режима ограничений. Это около 20% от всего ресторанного кластера делового центра, насчитывающего более 170 заведений различных форматов, подсчитали в Moscitylife. Падение трафика на фоне роста издержек, связанных с соблюдением эпидемиологических требований, а также характерных для «Москва-Сити» высоких арендных ставок, подвело к грани разорения многие проекты в сфере общепита в этом деловом районе города. По данным проведенного Moscitylife опроса, ежедневная выручка зачастую не превышает 40-50% от докризисных оборотов, а в некоторых башнях и вовсе находится на минимальном уровне. Например, по словам сотрудников одного из кафе, за день они обслуживают столько же посетителей, сколько раньше обслуживали за несколько утренних часов. Даже проститутки, которые тусовались в ресторанах «Москва-Сити», чтобы подцепить бабло жалких консультантов рынка недвижимости и чиновников средней руки, испугались коронавируса и пока решили отсидеть

К годовщине введения экскроу-счетов на рынке жилищного строительства посвящается. По данным единой информационной системы «Наш.Дом.РФ», в Москве на стадии строительства находится 15,525 млн кв. м, из них по экскроу-счетам строится всего 5,735 млн кв. м., в Подмосковье эти показатели составляют 10, 567 млн кв. м и 3,225 млн кв. м соответственно, в Петербурге в стройке находится всего 11,564 млн кв. м, из них по эскроу-счетам — 2,66 млн кв. м. В Краснодарском крае —8,334 млн кв. м, из них по эскроу-счетам строится около 2,9 млн кв. м. См. подробнее график, где в растре зеленого цвета – данные об эскроу, в синем — объемы строительства по старым правилам. И третья цифра — совокупный объем строящегося жилья

А между тем, введение эскроу-счетов особо не коснулось крупных девелоперов, которые во время обсуждения введения новых правил привлечения средств покупателей орали, что это убьёт рынок, выкосит всё живое на корню. И что мы видим спустя два года? По данным единой информационной системы «Наш.Дом.РФ», например, ПИК Сергея Гордеева или «Самолет» бизнес-партнеров брата подмосковного губернатора Воробьева вообще не парятся с этими эскроу-счетами. Так, у ПИКа в стройке сейчас находится 6,673 млн кв. м, из них с использованием эскроу-счетов строится 1,162 млн кв. м, у «Самолета» строится 1,098 млн кв. м жилья, из них по эскроу только 359 тыс. кв. м. Очевидная диспропорция у «Гранели», контролируемая премьером правительства Башкирии Андреем Назаровым: у застройщика на стадии реализации сейчас 956 тыс. кв. м, из них по эскроу строится лишь около 212 тыс. кв. м. У ЛСР экс-сенатора Андрея Молчанова всего строится сейчас 3 млн кв. м, из них по эскроу- 1 млн кв. м. А вот у «Инграда» владельца концерна «Россиум» Романа Авдеева, судя по статистике, пока сохраняется относительный баланс: из 1,422 млн кв. м, находящихся в стройке, по эскроу реализуется 725 тыс. кв. м. В целом по России сейчас строится 99,477 млн кв. м, из них по эскроу – 35,067 млн кв. м. См. подробнее график, где в растре зеленого цвета – данные об эскроу, в синем — объемы строительства по старым правилам. И третья цифра — совокупный объем строящегося жилья.