Участок Южного дублера Кутузовского проспекта от ул. Минская до ул. Мосфильмовская планируется ввести в этом году, сообщили в Мосгосстройнадзоре.

Пока WeWork не может провести IPO, мелкие сети коворкингов в ожидающем ноябрьского снегопада Екатеринбурге закрыли сделку. Сеть NAMES, созданная Аязом Шабутдиновым, реализовала 11,94% долей в в своем первом коворкинге в Екатеринбурге за 16,95 млн руб (мелочь, а пряитно). Покупателями выступили 13 физических лиц, жители Москвы, Екатеринбурга и других городов России.

"Инград" оказался девелопером, который вешает своим покупателям лапшу на уши, по крайней мере, покупателям квартир в ЖК "Филатов луг" в Новой Москве. Это следует из информации, с которой будущие жители ЖК поделились с @propertyinsider Вместо обещанной парковки не понятно что. Застройщик также отказался от зоны воркаута, которая была в рекламных буклетах. В этом случае, конечно, покупатели тоже ...ну того... лошары: купились на красивые рендеры. А такие покупатели - наживка для таких застройщиков, как "Инград".

В ближайшие три года Москва построит за счет бюджетных средств 3,4 млн кв. м жилья, следует из опубликованных на сайте мэрии документов по бюджету. Это в разы больше, чем город строил до сих пор. Например, в предыдущие три года Москва ввела за свой счет 940 000 кв. м.
Большая часть запланированного жилья – 2,8 млн кв. м – будет построена по программе реновации

В Петербурге задержан заместитель председателя Жилищного комитета, отвечающий за содействие в улучшении жилищных условий Аким Гашенко. Он отвечает за работу нескольких отделов: развития жилищного фонда, расселения коммунальных квартир, коммерческого найма, сектор доходных домов, отдел контроля за исполнением жилищного законодательства.

Объем ввдачи ипотеки в России снижается. Объем выдачи ипотеки в России за девять месяцев сократился на 5% - до 1,97 трлн рублей, подсчитали в л «Руипотека».

У Геннадия Тимченко продолжаются проблемы с СКК "Петербургский", который бизнесмен хочет отреконсруиировать. Петербуржцы через суд требуют признать СКК «Петербургский» объектом культурного наследия. Предварительное заседание пройдёт сегодня в Куйбышевском районном суде. 

В Москве и Подмосковье разгорается новый скандал связан он со строительством Московских центральных диаметров (МЦД).
Жители подмосковного города Долгопрудный обратились в РЖД, в мэрию Москвы и правительство Подмосковья с просьбой пересмотреть планы по развитию проекта МЦД. Граждан беспокоят перспективы появления дополнительных железнодорожных путей по направлению Москва—Лобня, которые могут пройти слишком близко от жилых домов или потребуют их сноса. В РЖД признают, что подготовительные работы уже ведутся, но подчеркивают, что утвержденного проекта еще нет, обещая сохранить для населения «благоприятные экологические условия».

​​Застройщики закупили у себя квартир на 82 млрд руб

С начала года объем сделок по покупке квартир юрлицами в Москве составил аномальные 81,8 млрд руб. Чтобы не лишиться права продавать жилье через договоры долевого участия, застройщики сами докупили квартиры.

С 1 октября продавать квартиры по старым правилам через ДДУ могут только те застройщики, у которых степень готовности дома более 30%, а доля проданных квартир – не менее 10%. Остальные могут пользоваться только финансированием с эскроу-счетами в банках, на которых накапливаются деньги покупателей квартир.

Многие застройщики купили квартиры сами у себя через родственные структуры. Только за месяц до вступления в силу нового закона они выкупили порядка 25 000 строящихся квартир и апартаментов.

Некоторые девелоперы закупились на всякий случай из-за страха и непонимания критериев нового закона, но большинство просто раскручивают на свои деньги старт продаж до нужных 10%.

Выкупленную на себя недвижимость после спокойно продают физлицам по переуступке прав ДДУ. А для избежания лишних налоговых начислений квартиру перепродают по цене закупки, либо расторгают договор и заключают заново.

Вероятно лазейку в запрете попытаются прикрыть, но желание застройщика сразу получить деньги вкладчиков слишком велико, поэтому с таким креативом сложно будет бороться.

👉 Будем держать руку на пульсе, и вы не переключайте канал! 👇
@trubapodneglinnoy

Зачем такой беспомощный губер?

Переход отрасли жилищного строительства на проектное финансирование стимулировали застройщиков массово выходить на столичный рынок — число выведенных ими проектов в этом году достигло рекордного уровня, пишет "Коммерсантъ". Доходность работы в Москве доходит до 60–80%, тогда как в регионах не всегда превышает и 15%, и такой рентабельностью девелоперам в других городах сложно рассчитывать на банковские кредиты.

Forbes составил рейтинг надежности российских застройщиков. Компании ранжировались по таким показателям, как выручка от реализации недвижимости за три года (2016–2018), динамика выручки, чистый долг, случаи задержки ввода домов, прозрачность девелопера и наличие исков к застройщикам в арбитражах. Это сделано впервые и, хочется верить, в последний раз, ибо такие рейтинги очень попахивают ангажированностью. Сейчас объясним на одном примере.
▶ В двадцатку надёжных по версии Forbes вошла группа МИЦ Андрея Рябинского, в то время как компания из-за проблем с документацией не может получить разрешение на ввод некоторых корпусов в ЖК "Татьянин парк", о чем @Jelezobetonniyzames еще сообщал летом. На прошлой неделе дольщикам проекта опять посоветовали подождать. Ну что ж, часики тикают, штрафы в пользу дольщиков капают. Вот такая она надёжная девелоперская группа МИЦ.

Менеджеры МИЦа успешно ссут в уши дольщикам ЖК "Татьянин парк", утверждая, что задержка по вводу жилья происходит из-за Росавиации, с которой судится компания.

Объединенная судостроительная компания получила от властей Питера здание в переулке Антоненко на десять лет, а от офисов на Вознесенском отказалась.

Продовольственные контрсанкции стоят россиянам почти 500 млрд рублей в год, а успешное импортозамещение состоялось только по мясу птицы, свинине и помидорам. Таков вывод исследования эффектов пятилетнего продуктового эмбарго, проведенного экономистами РАНХиГС и ЦЭФИР, 

Мэрия Москвы потратит 8,4 млрд рублей в 2020 году на функционирование городской системы видеонаблюдения, говорится в столичной программе «Развитие цифровой среды и инноваций», выяснили "Открытые медиа". Из той же программы следует, что всего на инновации в 2020 году Москва потратит 26,5 млрд рублей — то есть треть этого бюджета уйдет на наблюдение за москвичами.

Кипр проверит «золотые паспорта»
Неприятный сюрприз для россиян, получивших кипрское инвестиционное гражданство: власти острова начинают большую проверку всех граждан, купивших «золотые паспорта» до 2018 года. Спасибо за это надо сказать камбоджийскому премьер-министру Хун Сену: в середине октября Reuters ввяснил, что его приспешники и родственники использовали незаконно выведенные из Камбоджи деньги для покупки гражданства Кипра. Новость вызвала на Кипре скандал, и правительство наняло три международные юрфирмы для аудита программы инвестиционного гражданства — они должны выяснить, не проникли ли с ее помощью на остров другие криминальные деньги. Глава МВД Кипра Константинос Петридис отметил, что случаи отзыва паспортов после проверок уже были.

С момента вступления в силу закона об ипотечных каникулах и до конца сентября кредитные организации получили более 9 тыс. заявлений заемщиков о предоставлении ипотечных каникул, приводит данные ЦБ. По 60% заявлений банки приняли положительные решения. Абсолютное большинство клиентов выбрали максимальную отсрочку — полгода.

У основателя группы «Сафмар», миллиардера Михаила Гуцериева, который, как известно, "торчит" кучу денег банкам, находящиеся сейчас в перемитре интересов государства, готов раскошелиться на выкуп 49% девелопера «А101» с баланса банка непрофильных активов «Траст». Из информации РБК можно сделать вывод, что речь идет об обратном выкупе: выкуп «А101» - один из элементов сделки, связанной с требованиями, возникшими у «Траста» к бывшим собственникам Бинбанка после его санации. Сейчас, напоминает Гуцериев владеет 51% девелоперской компании, а если сделка состоится в запланированном виде, он получит полный контроль над ней.

Группа ЛСР экс-сенатора Андрея Молчанова продолжает скидывать весь неликвид властям Питера, выкупающим квартиры доя социальных нужд, в частности, для переселения петербуржцев из ветхого жилья и расселения коммуналок. ЛСР стал единственным участником двух последних аукционов по закупке квартир для  очередников и льготных категорий питерцев. Застройщик продаст более 440 квартир на общую сумму свыше 1,6 млрд руб. Традиционно компания продаёт Смольному жильё в домах на границе города и области, в ЖК «Новая Охта» и «Цветной город» (строится на бывших землях сельхозпредприятия «Ручьи»).

Поговаривают юристы, что клиенты НПФ, находящиеся в периметре "Сафмара" Михаила Гуцериева, готовят коллективные иски из-за того, что эти фонды из рук вон плохо управляют пенсионными накоплениями, из-за чего они показывают отрицательную доходность. Именно в суде будущие пенсионеры хотят узнать, куда вкладываются их средства и нельзя ли без штрафных санкций перевести накопления в другие НПФ. Куда тратит часть денег семья Гуцериевых, мы уже знаем.