"Планировать - не значить строить". Вице-мэр Москвы Марат Хуснуллин о том, как при реализации программы реновации власти города переобулись в полете. Вчера на слушаниях в Мосгордуме вице-мэр рассказал, почему город вопреки обещаниям начал строить в реновируемых кварталах высотные дома. По его словам, власти, не хотят этого. но вынуждены, чтобы дорогие москвичи поскорее переехали в просторные и красивые квартиры, котоые будут стоить на рынке бешбабки в отличие от нынешних хрущевок с вонючими подъездами. Одним словом, словесная эквилибристика.

По данным последнего исследования, почти половина респондентов считает, что власти делают не все для восстановления городов. Треть опрошенных в Тулуне (33%) и каждый четвёртый в Нижнеудинске (23%) называют состояние дел в их городах неудовлетворительным, заявил вице-премьер Виталий Мутко, курирующий восстановление пострадавших от паводков районов Иркутской области.

Пупсики, у нас радость. Мы смогли визуализировать целевую аудиторию нашего телеграм-канала.

Конкурсный управляющий в деле о личном банкротстве бывшего президента Внешпромбанка (ВПБ) Ларисы Маркус заберет $4,2 млн, которые были получены от продажи ее лондонской квартиры в жилом комплексе Albert Court и хранились в США. Такое решение 23 октября принял суд по банкротствам южного округа Нью-Йорка.

«Дом.РФ» банкротит «ЛенСпецСтрой» и «ЛенОблСтрой». Тем временем их владелец Дмитрий Астафьев пытается вывести из под удара часть своих активов.
Проблемный ЖК «Ленинградская перспектива» в Мурино разделён на две очереди, у каждой – свой застройщик. В первой очереди (один корпус на 1146 квартир) это компания «ЛенСпецСтрой», во второй (ещё два корпуса совокупно на 1349 квартир) – фирма «ЛенОблСтрой». Обе принадлежат Дмитрию Астафьеву.
В августе 2018-го г-на Астафьева арестовали по подозрению в мошенничестве (в особо крупном размере) с деньгами дольщиков. Следствие полагает, что часть средств граждан (более 200 млн рублей) была потрачена нецелевым образом. Потом Дмитрия Астафьева выпустили под подписку о невыезде. В рамках уголовного дела правоохранительные органы арестовали имущество родственников г-на Астафьева: элитный загородный дом в Солнечном, несколько автомобилей класса «люкс», а также многоярусный паркинг площадью свыше 3200 кв.м (на 150 машин) на Богатырском проспекте.

Общественное движение «Русаковка» написало на имя Сергея Собянина письмо исключить конструктивисткие дома из программы реновации.Их начали возводить в 1925 году, когда архитектор Борис Улинич построил два симметричных дома, а затем в течение двух лет их дополнили несколько корпусов, построенных Михаилом Мотылевым. Жилье предназначалось для рабочих, а сам квартал получил название «Русаковка» и стал одним из конструктивистских поселков. 

В Москву возвращаются коммуналки: правда, пока речь идет об арендном жилье. Сейчас как минимум три четверти предложений аренды комнат предполагают проживание вместе с собственниками, и этот тренд усиливается, заметили в «Инком-Недвижимость». Речь при этом может идти о совершенно курьезных предложениях. «Сдам спальное место в комнате на длительный срок» — подобные предложения сейчас легко найти на крупных сайтах объявлений. Иногда речь идет о неожиданных вариантах: потенциальным квартирантам предлагается жить даже не в спальной комнате, а на остекленной лоджии в летние месяцы или занимать диван на кухне, когда похолодает.
Спрос на такие объекты есть, что самое интересное. Вот он московский формат коливингов👥👥👥

Застройщики, наконец-то, дождались снижения Центробанком ключевой ставки на 0,5 процентных пункта — с 7,00% до 6,5% годовых. Это должно дать толчок к снижению ставок по ипотеке и росту их выдачи со стороны банков, как это было в прошлые периоды. Встречаем новых добровольцев 🙋‍♂🤦‍♀🤦‍♂ в отряд ипотечных рабов.

Вице-премьер Виталий Мутко, встречаясь сегодня с губером Петербурга Бегловым, немножко, кажется, прифигел. Вместо того, чтобы детально объяснить федеральному куратору строительной отрасли, как решается проблема с обманутыми дольщиками - а сейчас в Питере около 30 проблемных жилых объектов - губер стал рассказывать о том, как в городе хорошо в парках. "Вот белочек выпускаем", - стал мямлить губер перед журналистами. О май гад, итс ноу посибл🐿🐿🐿 Наверное, такая мысль вертелась в голове у вице-премьер Мутко. Он, возможно, подумал совсем о других белочках, которые могут мерещиться нынешнему хозяину Смольного. Но Леонтьевича не проведешь - он потребовал создать в городе спецфонд с участием города: эта структура должна заняться завершением проблемных жилых объектов.

Сегодня же вице-премьер Виталий Мутко признал, что заявленные Минстроем цеелевые показатели для Петербурга по вводу жилья в 2019-2024 годах на уровне 25 млн кв. м невозможны, да и не нужны пока. Он сослался на объективные причины. Строить жилье сейчас надо со всей инженерной и социальной инфраструктурой, а для этого потребуется около 60 млрд руб. Большая часть, конечно же, - это средства бюджетов разных уровней. "Мы не можем быть пылесосом по выкачиванию денег со всей страны", - заявил Мутко. Да ладно, Виталий Леонтьевич, вон сколько денег страна вбухала, чтобы пустить пыль в глаза всему миру. Олимпиаду в Сочи провели, как утверждает Счетная палата, за 325 млрд руб. (из них из бюджета104 млрд руб). А дорогим петербуржцы как и где жить?

Александр Дмитриевич! Да, да, вы - господин Беглов. В нашем большом Москоу Сити, где, как известно, все так хорошеет при Сергее Семеновиче, тоже белочки бегают. В парках, которые тоже хорошеют.

Сейчас по всей стране насчитывается около 3,3 тыс. проблемных дома в 75 регионах - таковы обновленные данные Единой информационной системе жилищного строительства.

Участок Южного дублера Кутузовского проспекта от ул. Минская до ул. Мосфильмовская планируется ввести в этом году, сообщили в Мосгосстройнадзоре.

Пока WeWork не может провести IPO, мелкие сети коворкингов в ожидающем ноябрьского снегопада Екатеринбурге закрыли сделку. Сеть NAMES, созданная Аязом Шабутдиновым, реализовала 11,94% долей в в своем первом коворкинге в Екатеринбурге за 16,95 млн руб (мелочь, а пряитно). Покупателями выступили 13 физических лиц, жители Москвы, Екатеринбурга и других городов России.

"Инград" оказался девелопером, который вешает своим покупателям лапшу на уши, по крайней мере, покупателям квартир в ЖК "Филатов луг" в Новой Москве. Это следует из информации, с которой будущие жители ЖК поделились с @propertyinsider Вместо обещанной парковки не понятно что. Застройщик также отказался от зоны воркаута, которая была в рекламных буклетах. В этом случае, конечно, покупатели тоже ...ну того... лошары: купились на красивые рендеры. А такие покупатели - наживка для таких застройщиков, как "Инград".

В ближайшие три года Москва построит за счет бюджетных средств 3,4 млн кв. м жилья, следует из опубликованных на сайте мэрии документов по бюджету. Это в разы больше, чем город строил до сих пор. Например, в предыдущие три года Москва ввела за свой счет 940 000 кв. м.
Большая часть запланированного жилья – 2,8 млн кв. м – будет построена по программе реновации

В Петербурге задержан заместитель председателя Жилищного комитета, отвечающий за содействие в улучшении жилищных условий Аким Гашенко. Он отвечает за работу нескольких отделов: развития жилищного фонда, расселения коммунальных квартир, коммерческого найма, сектор доходных домов, отдел контроля за исполнением жилищного законодательства.

Объем ввдачи ипотеки в России снижается. Объем выдачи ипотеки в России за девять месяцев сократился на 5% - до 1,97 трлн рублей, подсчитали в л «Руипотека».

У Геннадия Тимченко продолжаются проблемы с СКК "Петербургский", который бизнесмен хочет отреконсруиировать. Петербуржцы через суд требуют признать СКК «Петербургский» объектом культурного наследия. Предварительное заседание пройдёт сегодня в Куйбышевском районном суде. 

В Москве и Подмосковье разгорается новый скандал связан он со строительством Московских центральных диаметров (МЦД).
Жители подмосковного города Долгопрудный обратились в РЖД, в мэрию Москвы и правительство Подмосковья с просьбой пересмотреть планы по развитию проекта МЦД. Граждан беспокоят перспективы появления дополнительных железнодорожных путей по направлению Москва—Лобня, которые могут пройти слишком близко от жилых домов или потребуют их сноса. В РЖД признают, что подготовительные работы уже ведутся, но подчеркивают, что утвержденного проекта еще нет, обещая сохранить для населения «благоприятные экологические условия».

​​Застройщики закупили у себя квартир на 82 млрд руб

С начала года объем сделок по покупке квартир юрлицами в Москве составил аномальные 81,8 млрд руб. Чтобы не лишиться права продавать жилье через договоры долевого участия, застройщики сами докупили квартиры.

С 1 октября продавать квартиры по старым правилам через ДДУ могут только те застройщики, у которых степень готовности дома более 30%, а доля проданных квартир – не менее 10%. Остальные могут пользоваться только финансированием с эскроу-счетами в банках, на которых накапливаются деньги покупателей квартир.

Многие застройщики купили квартиры сами у себя через родственные структуры. Только за месяц до вступления в силу нового закона они выкупили порядка 25 000 строящихся квартир и апартаментов.

Некоторые девелоперы закупились на всякий случай из-за страха и непонимания критериев нового закона, но большинство просто раскручивают на свои деньги старт продаж до нужных 10%.

Выкупленную на себя недвижимость после спокойно продают физлицам по переуступке прав ДДУ. А для избежания лишних налоговых начислений квартиру перепродают по цене закупки, либо расторгают договор и заключают заново.

Вероятно лазейку в запрете попытаются прикрыть, но желание застройщика сразу получить деньги вкладчиков слишком велико, поэтому с таким креативом сложно будет бороться.

👉 Будем держать руку на пульсе, и вы не переключайте канал! 👇
@trubapodneglinnoy