Бывшему владельцу банка "Югра" Алексею Хотину все же придется отдать некоторые свои девелоперские активы Альфа-банку. Арбитражный суд Москвы 20 июня удовлетворил иск Альфа-банка к восьми связанным с бывшим владельцем банка «Югра» Алексеем Хотиным структурам на 16,8 млрд руб. В решении суда говорится, что ответчикам принадлежат торгово-развлекательные центры «Филион» и «Черемушки», а также три офисных комплекса «Агата», «Центр-Т» и Cherry Tower .Структуры Хотина обязаны выплатить банку $262 млн просрочки по долгу и неустойку в $9,5 млн. В суде рассматривается еще два иска Альфа-банка к структурам Хотина на общую сумму 23,3 млрд руб.
Из текста решения суда следует, что Хотин всю дорогу врал, что продал тот же "Филион".

Владельцы гостиниц нашли нового лоббиста - "Опору Россию", объединяющую малый и средний бизнес. Через эту организацию отельеры пытаются снизить для себя НДС до 7–10%, ввести пониженную ставку земельного налога в размере 0,1–0,5% от кадастровой стоимости и понижающий коэффициент 0,1 для налога на имущество. Кроме того, "Опора" предлагает отказаться от затрат владельцев гостиниц на создание центра по развитию туризма, который должен продвигать страну среди иностранцев. "Опора" ссылается на международный опыт: пониженная ставка НДС действует в 21 из 27 стран ЕС. В России, по данным организации, высокие затраты на налоги и дополнительные платежи заставляют отельеров поднимать стоимость размещения. Из-за этого цены на гостиницы в стране в период высокого спроса зачастую оказываются больше, чем в Европе. Если власти согласятся на снижение налогов, то бенефициарами этих льгот станут крупнейшие владельцы гостиниц, среди которых семья Михаила Гуцериева (владеет через "Моспромстрой" всеми отелями "Марриот" на Тверской и "Националем"), Александр Клячин (сеть Azimut) и пермская братва, развивающая региональную сеть Amaks. Впрочем, на рынке не очень верят, что власти согласятся на уступки: казна уже стала трещать по швам, о чем свидетельствует повышение НДС до 20%, увеличение акцизов на топливо и сигареты. 

Пока Калви находится под арестом, его фонд Baring Vostok продолжает инвестировать в проекты владельца розничной сети "Вкусвилл". Как стало известно из ЕГРЮЛ, кипрская BV Investments Holding Ltd стала владельцем 5% ООО «Тилси». BV Investments Holding — структура фондов Baring Vostok, следует из кипрского реестра. «Тилси» создана основателем сети магазинов «Вкусвилл» Андреем Кривенко и его партнерами как платформа по торговле продуктами. Структура фонда TealTech Capital господина Кривенко и партнеров АО «Тилтех» владеет 85% «Тилси». Еще 6,67% принадлежит Николаю Чиркову, 3,33% у Максима Широкова.

Падение продаж застройщиков жилья неминуемо. И дело не только в переходе на эскроу-счета. Проблема - в ухудшении макроэкономической ситуации, из-за чего снижается доля среднего класса - потенциальных ипотечников и покупателей квартир. Но все по порядку.
По подсчетам экономистов Альфа-банка, доля среднего класса в России с 2014 по 2018 год снизилась с 37% до 30%, или примерно на 10 млн человек. Аналитики относят к среднему классу россиян с доходами 39 000-99 000 рублей в месяц, имеющие в собственности предметы длительного пользования, в частности, автомобили. Эта группа населения стабильно росла с 2003 года, увеличившись с 34% до 37% к 2014 году. Однако потом она начала резко сокращаться. Параллельно снижалась доля этой группы населения в общем объеме доходов населения: «если в 2003 г. средний класс зарабатывал примерно 42% совокупных доходов и в 2014 году эта цифра выросла до 48%, то в 2017 году она резко снизилась до менее чем 39%», пишут аналитики. Иными словами, с момента присоединения Крыма в 2014 году российский средний класс стал малочисленнее и беднее. Как только начнут падать продажи жилья, мы обязательно напомним некоторым девелоперам, например, совладельцу "Гранеля" Назарову, их "крынашинские" посты и изречения.

Гендиректора ЛСР Максима Соколова никак не отпускает транспорт. Он вошел в обновленный состав совета директоров "Аэрофлота".

Очевидно, что открытое распределение госбабла превратилось в показуху, что доказывает опыт Чечни. Строительная компания ООО «МегаСтройИнвест», единственным собственником которой значится фонд Кадырова, с апреля по июнь выиграла 13 аукционов на благоустройство парков, общественных и дворовых территорий шести муниципальных районов Чечни. Общая стоимость полученных компанией заказов — 72,4 млн руб, подсчитали "Открытые медиа". Только в одном из тендеров у неё оказался конкурент. Все остальные аукционы были признаны несостоявшимися и заказчики заключили контракты с единственным участником — «МегаСтройИнвестом».
По условиям контрактов, в селах Сунженского, Надтеречного, Шаройского, Грозненского, Наурского и Ачхой-Мартановского районов и на двух улицах Гудермеса компания должна заасфальтировать дороги, обустроить детские площадки, установить урны и скамейки.
Проблема в том, что "МегаСтрой" - единственный в Чечне крупный застройщик. Местные компании давно проиграли борьбу с монопольщиком, а чужаки в регион не лезут.

Победителем аукциона на право покупки зданий Государственного научно-исследовательского и проектного института редкометаллической промышленности («Гиредмет»; 85% – у «Атомэнергопрома», «дочки» «Росатома») рядом с Третьяковской галерей стала фирма «Специализированный застройщик «Толмачевский», следует из протокола торгов. Об этом сообщают "Ведомости". Это структура Sminex, сливавшую информацию о своем участие через газету "Ведомости". Пупсики, запомните эту информацию, ибо через "Ведомости" далее Sminex начнет пушить тему о частоте аукционе.

Наконец-то, дождались: с рынка уходит ритейлер, через который, как рассказывают старожилы рынка розничной торговли, стериализовывался незаконно нажитый кэш. Речь идет о сети магазинов хозяйственных товаров «Мосхозторг», которая закрыла около половины из 65 магазинов с конца 2018 года. Ритейлер перестал искать новые площади, а часть действующих помещений выставлена на рынке. Один из арендодателей «Мосхозторга» уже уведомил о намерении обанкротить компанию, всего же к сети подано исков на 77 млн руб. Площади, которые освобождает "Мосхозторг" переходят "Магниту".

Еще один застройщик, связавшись с госконтрактом, оказался под следствием. Из утреннего поста @russica2 стало известно, что еще в конце 2018 года возбуждено дело в отношении Обида Ясинова.
-совладельца ЗАО «Мосстроймеханизация-5», одной из старейших столичных строительных компаний. Его обвиняют в мошенничестве, в результате чего сотрудники Росгвардии не получили около 400 квартир.
Уголовное дело было возбуждено в марте 2018 года по заявлению первого заместителя директора Росгвардии Сергея Ченчика.

Сообщение в канале «Mash»: https://t.iss.one/breakingmash/12660

Власти Москвы разрешили девелоперам достроить более 8,2 млн кв.м без эскроу, сообщает Москомстройинвест.

Дочерняя структура AFI Development и собственник ТЦ "Афимолл Сити" Bellgate Constructions Limited выплатила банку ВТБ 60 миллионов евро, говорится в материалах AFI Development на сайте Лондонской фондовой биржи.

"Алё, это распилочная?" "Это Сергиев Посад"... Инициаторы превращения Сергиев Посада в православный Ватикан дошли до Минэкономики, доказывая, что нужны миллиарды. По данным "Коммерсанта", на реновацию центральной части города потребуется 60 млрд руб. Эту цифры подтвердил бывший мэр города Сергей Персианов, который консультирует КБ "Стрелка". Урбанисты бизнесмена Александра Мамута, владеющего "Стрелкой" за 295 млн руб., выделенных "Дом. РФ", разработали мастер-план развития города. По подсчетам "Ведомостей", на реализацию проекта потребуется 140 млрд руб. По словам нынешнего мэра города Токарева, примерно 90% планируется профинансировать из федерального бюджета, остальное – деньги Московской области. Для сравнения: на всю программу благоустройства российских городов за два года из федерального бюджета было потрачено около 50 млрд руб., пишут "Ведомости". "Стрелка" предлагает благоустроить в Сергиев Посаде 95 га общественных пространств и 12 исторических слобод. Например, предлагается вывезти центра, где находится Лавра, все административные здания и построить объекты для РПЦ. Если кто-то думает, что управление Патриархии спит и видит скорый переезд в Подмосковье, тот ошибается. Кто по доброй воле уедет из центра Москвы? Ну разве если вмешается божественная сила. Кроме того, планируется застроить город новым жильем почти на 400 тыс. кв. м и отреставрировать памятники архитектуры, например, Тюремный замок, где находится местный сизо. Планируется также создать новые музеи и тематические парки, построить 18 отелей, 11 хостелов и 53 предприятия общепита. На базе аэродрома «Вихрево» будет создан одноименный аэропорт.
Интересантами проекта по превращению Сергиева Посада в православный Ватикан являются бывший мэр города, а сейчас депутат Госдумы Сергей Пахомов и бывший глава Минстроя РФ, а ныне аудитор Счетной палаты Михаил Мень.

Инициативная группа, которую избирком Екатеринбурга отказался регистрировать из-за несоответствия документов, второй раз подала заявку на референдум об определении земельного статуса в сквере на Октябрьской площади, где планировали строить храм святой Екатерины. Между тем, глава Екатеринбурга заявил о невозможности построить храм на месте взорванной в прошлом году недостроенной телебашни.

Тем, кто интересовался, кто выиграет от обязательного перехода застройщиков жилья на эскроу-счета, отвечаем сегодняшней новостью. ВТБ одобрил застройщикам 35 проектов с применением эскроу-счетов на 115 млрд руб.

В Москве заведено уголовное дело на девелопера Олега Сухорукова, его подозревают в хищении 1,3 млрд руб. из банка «Открытие». По версии следствия, Сухоруков вместе с беглым бизнесменом владельцем обанкротившейся сети "Яшма Золото" Игорем Мавляновым мошенническим путем вывел деньги из банка. Мавлянов сейчас скрывается в Израиле, поменяв имя и фамилию. Теперь он Ицхак Мавлон

Долги универмага "Цветной" в центре Москвы официально отошли Bonum, который принадлежит родственнику Сулеймана Керимова. Сбербанк получит 4,2 млрд руб. А Bonum права требования по долгу у структуры ВЭБа - Rose Group - на его балансе и находится объект. Эта структура и была заемщиком Сбера.

Компания Павла Тё Capital Group договорилась с мэрией Москвы о завершении строительства самого элитного долгостроя страны ЖК Sky House на Якиманке. Как известно на примере дома на Садовнической набережной, мэрия умеет договариваться так, чтобы потом в новостройку заселилось целое гнездо их чиновников. Офисную часть элитной высотки в центре Москвы купила семья бывшего губернатора-бизнесмена Владимира Груздева. Также в комплексе жильем обзавелся бывший советник Мутко и президент Союза ММА России Федеор Емельяненко.

Вообще, Capital Group - любимая компания вице-мэра Бирюкова, судя по отоваренной недвижке, так что неудивительно что им все отдали. Когда среди обманутых дольщиков такие люди, то мэрия Москвы решает проблему оперативно, и обращаться на Прямую линию необходимости нет.

В ЛСР происходит что-то невообразимое. Основной владелец компании экс-сенатор Андрей Молчанов одним днем уволил гендиректора Максима Соколова, которого сам же и привел в компанию после того, как тот покинул кресло федерального министра транспорта. Следующая формулировка в официальном сообщении ЛСР кажется унизительной для Соколова: "Досрочно прекратить полномочия генерального директора общества Соколова Максима Юрьевича в 14 часов 00 минут по московскому времени 28 июня 2019 года". Молчанов теперь сам займется оперативным управлением.

«Открытые медиа» выяснили, что кресла-симуляторы автогонок за 17 млн рублей, кофеварку за 192 тысячи и диваны со встроенным баром таможенникам поставляла компания «Москапстрой», которую курирует глава московского стройкомплекса Марат Хуснуллин. https://openmedia.io/4btn

За пять месяцев россияне взяли ипотеки на сумму более 1 трлн руб., сообщает Центробанк РФ.