Число сделок с января по май 2019 года на вторичном рынке жилья в Москве выросло на 11%, составив 61,05 тыс. договоров, сообщает Росстат. Это означает, что покупатели, опасаясь проблем на начальном этапе при переходе с 1 июля 2019 года на эскроу-счета, предпочитают не связываться с первичным рынком. Это тревожный звоночек для застройщиков, которые очень переживают, что в скором времени начнут серьезно падать продажи.

​​Внук Бирюкова тоже получил капитальную квартиру.

Про пентхаусы семьи зама Собянина Петра Бирюкова вы уже слышали. Про них еще Иван Голунов писал. Их чиновник получил от Капитал Групп сразу после того, как та начала получать от Бирюкова многомиллиардные госконтракты. Сразу после того.

Позвольте. А как же авансовый принцип: утром деньги, вечером стулья, то есть контракты. Другой Ролдугин выяснил, что "утром" тоже кое-что было.

До заключения контрактов между столичной мэрией и Капитал Групп совладелец компании Павел Тё переписал свою личную шикарную 308-метровую квартиру за полмиллиарда рублей в ЖК Сытинский на 19-летнего внука чиновника Никиту Бирюкова. Соседями Никиты по ЖК стали дети миллиардеров Груздева и Потанина, но у тех квартиры оказались скромнее.

Миллиардеры ничто, вице-мэр Бирюков... Все? Или снова удержится?
Детали схемы.
@roldug

Появившаяся информация о том, что владелец Capital Group Павел Тё платил за лояльность московских властей вице-мэру Петру Бирюкову и его близким квартирами, позволяет реконструировать события почти девятилетней давности, когда с поста мэра Москвы ушел Юрий Лужков - покровитель тогдашнего столичного круга девелоперов, куда входил и Capital Group. Немного предыстории:
1️⃣ В лужковскую эпоху интересы Capital Group в мэрии лоббировались тогдашним пресс-секретарем Лужкова Сергеем Цоем (в знак благодарности Capital, например, спонсировал все концерты супруги Цоя – Аниты Цой, но это маленькая толика финансового оброка, который регулярно тогдашние акционеры Capital Group Тё, Берман и Доронин платили своему покровителю на Тверской, 13).
2️⃣ После отставки Лужкова и прихода команды Собянина девелоперский рынок стало трясти, потому что новые чиновники обещали провести тотальную ревизию ранее выданных разрешений, что и было сделано: во главе с Собяниным создана градостроительно-земельная комиссия (ГЗК), где утверждались или запрещались те или иные стройки.
3️⃣ Capital, как и все другие компании столичного круга, включая «Интеко», который на тот момент у Елены Батуриной – супруги Лужкова - приобрела семья Гуцериевых через своего племянника Микаила Шишханова, СУ-155 Михаила Балакина, оказалась в полной заднице. Их прежний покровитель Ресин, несмотря на мерзкое предательство своего шефа – Лужкова, все равно ушел из мэрии вслед за ним, уступив место Марата Хуснуллину. Тогда он только приехал из Казани и не был еще вовлечен в систему лоббирования интересов тех или иных девелоперов.
4️⃣ Тогда Павел Тё начал искать ходы и выходы к мэру и Хуснуллину. И вот тут подвернулся Петр Бирюков, проверенный еще с лужковских времен решала. Бирюков неожиданно для Тё открыл ящик Пандоры – госзаказы. Учитывая восточную ментальность Тё, где иногда откровенная хитрожопость маскируется под лояльность, он смог получить много заказов и помочь той же вице-мэрше Сергуниной, которая пыталась продать неликвидные городские активы. Их покупал Тё, что тоже можно косвенно назвать формой поощрения властей. Ну ей богу, зачем девелоперу сдалась убыточная сеть «Столичные аптеки», за которые он в бюджет города выплати около 1 млрд руб.?! Такой подход не понравился другому совладельцу Capital Вячеславу Доронину, который вынужден был выйти из бизнеса компании.
Исходя из всего этого, нет сомнений в том, что Бирюков лоббирует интересы Павла Тё.

Власти Сочи готовы пойти на мировое соглашение по 24 многоквартирным самостроям, подлежащим сносу по решению суда, чтобы сохранить жилье для собственников, сообщил мэр Сочи Анатолий Пахомов. Ранее власти Сочи сообщали, что в течение 2019 года на курорте должны быть снесены 54 многоквартирных жилых дома, построенных с нарушениями и признанных судом самостроями. При этом в некоторых домах зарегистрированы права собственников на квартиры или проживают люди. Для решения их проблем с сохранением жилья власти Сочи в течение нескольких месяцев встречались с застройщиками и обманутыми покупателями. Итогом встреч стало решение о подписании мирового соглашения и отмене сноса.

Вот Роман Абрамович верит в рынок аренды квартир. А чего добился ты, наследник бабушкиной квартиры в Москве? Венчурный фонд Impulse VC, среди пайщиков которого числится бизнесмен Роман Абрамович, инвестировал в сервис GuestReady, который помогает владельцам, сдающим свою недвижимость в краткосрочную аренду, управлять ею, пишет TechCrunch

Застройщик на передержке - МИЦ, который благодаря только случайному стечению обстоятельств все еще не признан банкротом, окончательно превратился в живой труп. Скоро останутся рожки и ножки. Проблема в том, что МИЦ не готов к эскроу-счетам, а до часа Х осталось всего полмесяца. По нашей информации, Сбербанк, проведя аудит строек МИЦа, решил, что компания находится в зоне риска и не готов открывать спецсчета для застройщика. Между тем, наличие проблем у застройщика косвенно подтверждается тем, что Мосстройнадзор с начала 2019 года подал к структурам компании более десятка исков - в основном ведомство привлекает МИЦ к ответу за административные правонарушения (это данные из картотеки арбитражных дел). А теперь следите за ходом наших мыслей: ведомство, скорей всего, не может получить дркументацию по стройкам МИЦ, поэтому и привлекает застройщика к административке. А МИЦ, видимо, нечего предрставить, потому как со стройками полный швах. Еще одно подтвержление, что в компании не все в порядке, - прошедшая недавно волна сокращения зарплаты сотрудникам.

Верховный суд вынес решение против Минприроды по спору с компанией «ТТК-Абрамцево», которая последние несколько лет судилась, чтобы доказать, что 16 га национального парка «Лосиный остров» не являются особо охраняемой зоной и не принадлежат заповеднику. Конечные бенефициары "ТТК-Абрамцево" спрятались за кипрским ошором "Мосторива инвестментс". Вот текст решения суда https://vsrf.ru/stor_pdf_ec.php?id=1761522

Структуру МИЦ (Рябинский) внимательно изучают на предмет связей с чиновниками и вывода средств. Оказалось, что свой интерес в МИЦ имеет семья губернатора Воробьева. Есть предположение, что семья губернатора вошла в долю к МИЦу через свой офшор Оптимус Прайм Лимитед.

Дольщики квартир в недостроенном доме на Нефтяной улице в Томске во вторник разбили палаточный лагерь, требуя помощи от властей. Этот перфоманс посвящен грядущей "прямой линии" с Путиным.

Для сотрудников девелоперских компаний, как потенциальных банкротов, у нас хорошая новость. Госдума направила в правительство законопроект об обязательном социальном страховании работников работодателями на случай невозможности выплатить зарплату из-за банкротства.
Сейчас долги по зарплате, накопившиеся к началу банкротства, погашаются по закону во вторую очередь. Но фактически это седьмая очередь – после пяти очередей текущих платежей и кредиторов первой очереди (компенсация вреда жизни и здоровью) часто работникам ничего не достается.

Новости культуры. Братья Ананьевы после своего банкротства увезли картины из своей коллекции за границу. Судебные приставы не нашли арестованных картин в музее Института русского реалистического искусства, который принадлежал бывшим владельцам ПСБ. По словам персонала, произведения были помещены в хранилище и упакованы для транспортировки

Российский фонд прямых инвестиций, любящий пиариться, анонсируя крупные сделки, ожидаемо провалил одну из важных историй. Сбербанк отказался продавать РФПИ свои складские комплексы общей площадью 150 тыс. кв. м в Новосибирске, Ленинградской и Московской областях. Госбанк посчитал, что такая дойная корова нужна самому. Покупка этих объектов позволило бы РФПИ наряду с "Сафмаром" семьи Гуцериевых и британской Raven Russia стать крупнейшими в стране владельцами логистической недвижимости, но увы... Кстати, о начале переговоров между РФПИ и Сбером в феврале этого года радостно сообщала газета "Ведомости", заявляя, что сделка вот-вот закроется, о чем, видимо, рассказали один реальный источник издания на рынке и два фантомных.

Для кого нужны нацпроекты, если россияне даже не понимают их цели?
Только 7% россиян понимают, что представляют собой национальные проекты, сообщила спикер Совета федерации Валентина Матвиенко. По ее словам, об их существовании знают менее половины россиян. Тёте Вале виднее из своего кабинета на Дмитровке. Занимательный факт: о нацпроекте "Доступное жилье" знают менее 1%

На «Прямую линию» президента Владимира Путина поступает много вопросов, которые свидетельствуют о том, что уровень понимания населением национальных проектов «оставляет желать лучшего», заявил пресс-секретарь президента Дмитрий Песков.

Младореформаторы строительной отрасли, которые привели всех девелоперов, как стадо баранов, в объятия алчных банкиров, сами не ожидали, как их инициатива отразится на экономике страны. Эскроу-счета еще не введены (до этого времени осталось пару недель), а сектор недвижимости показывает отрицательные результаты в структуре ВВП. По данным Росстата, в I квартале 2019 года рост ВВП оказался ниже ожидаемого – 0,5%. Экономику вниз потянули операции с недвижимостью, где производство добавленной стоимости снизилось примерно на 3%, и стагнация по этому показателю в целом по строительной отрасли. Эксперты сходятся во мнении, что сектор недвижимости ухудшил свои показатели из-за реформы с введением эскроу-счетов) ухудшением спроса и финансовых условий. Вот такой привет от всего девелоперского рынка в эфир предстоящей «прямой линии» президента.

Василию Бойко-Великому, известному на рынке недвижимости, как владелец девелоперской конторы "Ваш финансовый попечитель", а среди потребителей, как производитель "Рузского молока", опять не везет. Бизнесмен, отсидевший в свое время в тюрьме по подозрению в махинациях с подмосковными землями, опять задержан. На этот раз он подозревается в хищении средств в банке "Кредит-Экспресс". https://www.rbc.ru/society/19/06/2019/5d0a784d9a79475fde4336b4?from=from_main

На ночь глядя еще одна прекрасная история, как близкие к государству структуры спасают опального банкира Дмитрия Ананьева. Так, например, "Дом.РФ" будет платить примерно по 400 млн руб. в год бывшему совладельцу Промсвязьбанка за аренду около 8 тыс. кв. м в бизнес-центре "Арбат,1". Как сообщает РБК со ссылкой на источники в госкомпании, речь идет о размещении в здании департамента проектного финансирования в свази его расширением, поскольку банк «Дом.РФ» (бывший «Российский капитал»), который входит в госкомпанию, станет уполномоченным в сфере жилищного строительства и будет фокусироваться на ипотеке и проектном финансировании. Головной же офис "Дом.РФ" так и останется в "Военторге", который находится недалеко от БЦ "Арбат,1".

Верховный суд России признал частично недействующими Генеральный план и Правила землепользования и застройки Мытищ из-за того, что в них не отражены зоны санитарной охраны источников питьевого водоснабжения. Это выяснилось в ходе судебного разбирательства по иску местной жительницы Людмилы Исаенко, которая выступила против застройки вдоль береговой линии канала им. Москвы и Клязьминского водохранилища, которые жители ближайших поселков используют для отдыха. Доводы подмосковных властей, что указанные данные относятся к секретным сведениям, судьи не приняли во внимание. Это решение прецедентным: во многих субъектах подобной информации также нет в градостроительных документах. После того как сведения о зонах санитарной охраны станут достоянием общественности, полагают юристы, жители смогут оспаривать в судах строительные планы властей.

"Куда ведет страну эта банда патриотов из "Единой России"?", - задается вопросом электорат и просит ответить президента во время "прямой линии".

Сообщается о смерти владельца банка "Уралсиб" Владимира Когана. В свое время он недолго возглавлял Росстрой - агентство, на базе которого впоследствии было создан Минстрой РФ. К тому же у него был девелоперский бизнес. В 2013 году семья Когана стала одним из крупнейших игроков рынка жилищного строительства: Петербурга ими приобретено 60% ООО "Балтрос" и земля в Красносельском районе, где строится 1 млн кв. м недвижимости. Кстати, в 2010 году принадлежавшее Когану ООО "Нефтегазиндустрия" купило у бизнесмена Олега Дерипаски Афипский НПЗ, который сейчас в других руках и вокруг которого в последнее время столько негатива.

Темпы строительства жилья в России продолжают снижаться. Ввод жилья в России за январь-май 2019 года вырос всего на 2% до 24,2 млн кв. м, сообщил Росстат.