В российском рынке недвижимости разочаровался еще один инвестор - группа GHP, которая принадлежит выходцу из СССР Марку Гарберу. В рамках закрытых продаж на рынке предлагаются два петербургских бизнес-центра и подмосковный логистический парк «Томилино». Рыночная стоимость этого портфеля может составить 14–16 млрд руб. А на балансе самой GHP Group останется лишь скандальный жилой комплекс One Trinity Place в Санкт-Петербурге: строительство этого объекта приостановлено из-за действий председателя Заксобрания СПб Макарова, который хотел изъять участок у девелопера под тем предлогом, что на площадке есть зеленые насаждения, важные для горожан. Среди тех, чьи участки хотел прихватить Макаров, были и другие девелоперы. Все они в суде доказали нелегитимность городского закона о защите зеленых насаждений, которая как та самая дубинка, бьющая нелюбимых детей. Питерские застройщики ожидают, что после отставки Полтавченко с поста губера СПб город спешно покинет Макаров, потому что клейма на нем негде ставить.
А между тем, пупсики, вот-вот начнутся проблемы с девелоперскими проектами на рынке коммерческой недвижимости у основптеля онлайн-ритейлера "Юлмарт" Костыгина. ВТБ удалось в суде Кипра арестовать акции розничных сетей "Дикая орхидея" и "Рив Гош", которые Костыгин пытался спрятать, передав эти бумаги супруге своего бизнес-партнера - Инне Мейер.
Барыньки, оказывается, вы давно знаете главный кадровый слух этой осени и даже не намекнули нам. Ну что ж, не только вам от нас новости узнавать, но и нам - от вас. Поговаривают, что бывший пиарщик бывшего министра строительства и ЖКХ РФ Михаила Меня Олег Ракитов номинируется на должность личного пресс-сека основного владельца Capital Group Павла Тё. Интересные дела... Открытым остается вопрос, будет ли будущий личный пиарщик Тё как-то воздействовать на корпоративный пиар Capital Group, которым, как известно, занимаются совсем другие люди.
Надо же развелись везде мошенники. Эксперты Общероссийского народного фронта (ОНФ) выявили наиболее популярные схемы мошенничества по обналичиванию материнского капитала на приобретение недвижимости: в частности, "покупка" квартир у родственников или мнимое приобретение жилья по завышенным ценам. Ещё одной популярной схемой эксперты ОНФ считают покупку аварийного или ветхого жилья по завышенным ценам. Недвижимость "разбивают" на части и продают по стоимости материнского капитала. По окончанию сделки риелтор, взяв процент за свои услуги, возвращает деньги покупателю.
Минстрой РФ признал. что по итогам девяти месяцев 2018 года ввод жилья в стране сократился на 2% до 45,5 млн кв. м. Может права была Валентина Ивановна, когда хуясосила Минстрой РэФэ по поводу снижения темпов жилищного строительства?
#ипотека #жилье
Пупсики, слышите звон? Это звонит в гонг мистер Пиздаускас, возвещая о приближении времен, когда вам придется бомжевать возле трасс. Итак, как прогнозирует агентство "Эксперт РА" рост ипотечного кредитования уходит в прошлое. Согласно базовому прогнозу агентства, объем выдач составит 2,5 трлн руб. за 2019 год, сократившись на 8–9% по сравнению с ожидаемым результатом текущего года. Пупсики, в этой ситуации традиционный для российской ментальности вопрос: "Кто виноват?" имеет однозначный ответ. Но для начала о причинах прогнозируемого снижения ипотечного кредитования. Их три, считает "Эксперт РА": 1. Повышение ключевой ставки ЦБ, из-за которой банки повышают ставки об ипотеке, о чем наш канал предупреждал несколько раз; 2. Рост цен на первичном рынке жилья, что отсекает заметную часть потенциальных покупателей. Этот рост произойдет из-за обязательного перехода застройщиков на эскроу-счета и замены средств дольщиков проектным финансированием, что пролоббировал клан чинуш, мечтающих прибрать рыночек к рукам. Ну и третья причина - политические риски, связанные с ужесточением санкций. Теперь вы, пупсики, наверное, поняли, кто во всем этом виноват. Ваш шершавый язык, который ради сиюминутной выгоды вылизывал тем, кто заварил всю эту кашу с революцией на рынке жилищного строительства.
Пупсики, слышите звон? Это звонит в гонг мистер Пиздаускас, возвещая о приближении времен, когда вам придется бомжевать возле трасс. Итак, как прогнозирует агентство "Эксперт РА" рост ипотечного кредитования уходит в прошлое. Согласно базовому прогнозу агентства, объем выдач составит 2,5 трлн руб. за 2019 год, сократившись на 8–9% по сравнению с ожидаемым результатом текущего года. Пупсики, в этой ситуации традиционный для российской ментальности вопрос: "Кто виноват?" имеет однозначный ответ. Но для начала о причинах прогнозируемого снижения ипотечного кредитования. Их три, считает "Эксперт РА": 1. Повышение ключевой ставки ЦБ, из-за которой банки повышают ставки об ипотеке, о чем наш канал предупреждал несколько раз; 2. Рост цен на первичном рынке жилья, что отсекает заметную часть потенциальных покупателей. Этот рост произойдет из-за обязательного перехода застройщиков на эскроу-счета и замены средств дольщиков проектным финансированием, что пролоббировал клан чинуш, мечтающих прибрать рыночек к рукам. Ну и третья причина - политические риски, связанные с ужесточением санкций. Теперь вы, пупсики, наверное, поняли, кто во всем этом виноват. Ваш шершавый язык, который ради сиюминутной выгоды вылизывал тем, кто заварил всю эту кашу с революцией на рынке жилищного строительства.
#урбанистика #Москва
Теперь у Петра Павловича Бирюкова, который в силу своего природного роста не может дотянуться до короны мэра Собянина, появилась возможность пилить бюджетное бабло еще ярче, еще краше. А именно с использованием искусственного интеллекта.
Российская академия естественных наук (РАЕН) намерена разработать искусственный интеллект для благоустройства и озеленения Москвы, заявила во вторник РИА "Новости" первый вице-президент академии Лида Иваницкая.
Теперь у Петра Павловича Бирюкова, который в силу своего природного роста не может дотянуться до короны мэра Собянина, появилась возможность пилить бюджетное бабло еще ярче, еще краше. А именно с использованием искусственного интеллекта.
Российская академия естественных наук (РАЕН) намерена разработать искусственный интеллект для благоустройства и озеленения Москвы, заявила во вторник РИА "Новости" первый вице-президент академии Лида Иваницкая.
#жилье #застройщики
Бывает, пупсики, иногда желание вскрыться. Ну совесть уже не позволяет все время пиздеть. Если, конечно, присутствует здоровая человеческая рефлексия. Вот и бывший глава Минстроя РФ Михаил Мень сделал неожиданное заявление: оказывается принятые Госдумой поправки в законодательство, регулирующее работу застройщиков жилья, просто срамота. Вот как он сказал ивановским СМИ: "Они (поправки), к сожалению, никак не защищают обманутых дольщиков, создают препоны застройщикам, ставя в непонятное положение тех из них, кто по просьбе региональных властей берет на себя нагрузку по достройке проблемных объектов». Как раз Минстрой и оказался проводником этих поправок, которые лоббирует банковское сообщество.
Бывает, пупсики, иногда желание вскрыться. Ну совесть уже не позволяет все время пиздеть. Если, конечно, присутствует здоровая человеческая рефлексия. Вот и бывший глава Минстроя РФ Михаил Мень сделал неожиданное заявление: оказывается принятые Госдумой поправки в законодательство, регулирующее работу застройщиков жилья, просто срамота. Вот как он сказал ивановским СМИ: "Они (поправки), к сожалению, никак не защищают обманутых дольщиков, создают препоны застройщикам, ставя в непонятное положение тех из них, кто по просьбе региональных властей берет на себя нагрузку по достройке проблемных объектов». Как раз Минстрой и оказался проводником этих поправок, которые лоббирует банковское сообщество.
#уголовщина
Пока глава Крыма Сергей Аксенов, вводимый под ручку совладельцем девелоперской компании "Гранель" по Дамаску, обещает чиновникам Сирии совместные проекты (в том числе, и по инфраструктуре), в Москве его подчинённые оказываются в наручниках.
В Москве задержан заместитель главы Крыма Сергея Аксенова экс-председатель комитета по экономической, бюджетно-финансовой и налоговой политике Виталий Нахлупин. Об этом сказали РБК два источника, близких к руководству региона и собеседник в региональном управлении МВД. Задержанного подозревают в махинациях со средствами, которые направлялись, в том числе, на строительство дорог в Крыму. Интересно, какими лайфхаками хотят поделиться крымские чинуши с сирийскими коллегами, впитавшими коррупцию с молоком матери?
Пока глава Крыма Сергей Аксенов, вводимый под ручку совладельцем девелоперской компании "Гранель" по Дамаску, обещает чиновникам Сирии совместные проекты (в том числе, и по инфраструктуре), в Москве его подчинённые оказываются в наручниках.
В Москве задержан заместитель главы Крыма Сергея Аксенова экс-председатель комитета по экономической, бюджетно-финансовой и налоговой политике Виталий Нахлупин. Об этом сказали РБК два источника, близких к руководству региона и собеседник в региональном управлении МВД. Задержанного подозревают в махинациях со средствами, которые направлялись, в том числе, на строительство дорог в Крыму. Интересно, какими лайфхаками хотят поделиться крымские чинуши с сирийскими коллегами, впитавшими коррупцию с молоком матери?
Сказ о том, как сидя в Лонодне, можно спрятать активы через своих подчиненных. Главное действующее лицо - Борис Минц из скандальной O1 Group. Бывший генеральный директор O1 Properties Александр Островский вместе с бывшими директором по девелопменту и главой юридического департамента создали компанию RWB development and asset management, первыми проектами которой являются культурно-деловой комплекс "Большевик" и бизнес-парк "Аврора".
‼️ Как все в пропасть катится. Реальные доходы населения сократились второй месяц подряд, сообщил Росстат. Их падение ускорилось в сентябре до 1,5% после падения на 0,9% в августе в годовом выражении. До этого они росли на протяжении семи месяцев, с начала года – на 1,7% (без учета выплаты пенсионерам 5000 руб. в январе 2017 г.). Реальные зарплаты в сентябре ускорили рост – до 7,2% после 6,8%.
#жилье #кредиты
Братья Ротенберги, не начав толком санировать Мособлбанк, уже заработали большой прыщ на задницу. Трое физлиц пытаются отменить аукцион по продаже части залогового имущества. Жилье, оцененное в 500 млн руб., в качестве обеспечения передал признанный банкротом Руслан Дарчиев, задолжавший банку более 1 млрд руб. Эту недвижимость он получил от физлиц в качестве обеспечения по договорам купли-продажи. Уроженец Чечни Дарчиев провернул целый схематоз: брал у Мособлбанка займы, на эти средства кредитовал покупателей готового жилья под 3% в месяц👆 и зарабатывал на этом. Но что-то пошло не так и схематоз дал сбой: уроженец Чечни оказался в долгах и свалил в Европу. А граждане остались без имущества. Мораль этой истории: на ловцев и зверёк прибежал и теперь бегает - даже от Ротенбергов. Вторая мораль этой истории: покуда на нашей святой земле будут лохи-покупатели, готовые отстегивать за кредит по 3% в месяц, халява уроженцам российских окраин обеспечена.
https://www.kommersant.ru/doc/3773007
Братья Ротенберги, не начав толком санировать Мособлбанк, уже заработали большой прыщ на задницу. Трое физлиц пытаются отменить аукцион по продаже части залогового имущества. Жилье, оцененное в 500 млн руб., в качестве обеспечения передал признанный банкротом Руслан Дарчиев, задолжавший банку более 1 млрд руб. Эту недвижимость он получил от физлиц в качестве обеспечения по договорам купли-продажи. Уроженец Чечни Дарчиев провернул целый схематоз: брал у Мособлбанка займы, на эти средства кредитовал покупателей готового жилья под 3% в месяц👆 и зарабатывал на этом. Но что-то пошло не так и схематоз дал сбой: уроженец Чечни оказался в долгах и свалил в Европу. А граждане остались без имущества. Мораль этой истории: на ловцев и зверёк прибежал и теперь бегает - даже от Ротенбергов. Вторая мораль этой истории: покуда на нашей святой земле будут лохи-покупатели, готовые отстегивать за кредит по 3% в месяц, халява уроженцам российских окраин обеспечена.
https://www.kommersant.ru/doc/3773007
Коммерсантъ
Жильцы оказались в залоге
От Мособлбанка требуют отменить аукцион
#жилье
ПСН Ананьева, наконец, разчехлился и признал, что чиновники запрещали компании продажи квартир в ЖК Sreda. Но признали уже после того, как Москомстройинвест выдал застройщику заключение о соответствии застройщика и проектной̆ декларации корпусов Б1, Б2 и Б3 требованиям, установленным 214-ФЗ. Таким образом, Группа ПСН продолжит реализацию квартир корпусов второй̆ очереди жилого квартала SREDA в прежнем правовом режиме и в полном соответствии с нормами закона № 214-ФЗ для застройщиков, получивших разрешение на строительство до 1 июля 2018 года.
ПСН Ананьева, наконец, разчехлился и признал, что чиновники запрещали компании продажи квартир в ЖК Sreda. Но признали уже после того, как Москомстройинвест выдал застройщику заключение о соответствии застройщика и проектной̆ декларации корпусов Б1, Б2 и Б3 требованиям, установленным 214-ФЗ. Таким образом, Группа ПСН продолжит реализацию квартир корпусов второй̆ очереди жилого квартала SREDA в прежнем правовом режиме и в полном соответствии с нормами закона № 214-ФЗ для застройщиков, получивших разрешение на строительство до 1 июля 2018 года.
#Минц
O1 Properties по итогам I полугодия 2018 года получила $298 млн чистого убытка, говорится в консолидированной отчетности компании.Это в 3,4 раза больше убытков за соответствующий период прошлого года.Чистый доход от аренды сократился на 12%, до $120 млн.Основное влияние на финансовый результат оказал тот факт, что компания вынуждена была взять на себя обязательства по долгу O1 Group Бориса Минца на $179 млн, по которому выступала гарантом, и резерв по данной операции нашел отражение в отчете о прибылях и убытках. Речь идет об обязательстве O1 Group первоначальным объемом $175 млн перед синдикатом банков, по которому O1 Group допустила дефолт, а O1 Properties как гарант взяла этот долг на свой баланс и уже начала обслуживать. Компания планирует обслуживать данный долг в дальнейшем.Также на итоговый финансовый результат повлиял убыток по курсовым разницам ($246 млн против прибыли годом ранее), который частично был скомпенсирован положительной переоценкой проектов по справедливой стоимости ($149 млн).
O1 Properties по итогам I полугодия 2018 года получила $298 млн чистого убытка, говорится в консолидированной отчетности компании.Это в 3,4 раза больше убытков за соответствующий период прошлого года.Чистый доход от аренды сократился на 12%, до $120 млн.Основное влияние на финансовый результат оказал тот факт, что компания вынуждена была взять на себя обязательства по долгу O1 Group Бориса Минца на $179 млн, по которому выступала гарантом, и резерв по данной операции нашел отражение в отчете о прибылях и убытках. Речь идет об обязательстве O1 Group первоначальным объемом $175 млн перед синдикатом банков, по которому O1 Group допустила дефолт, а O1 Properties как гарант взяла этот долг на свой баланс и уже начала обслуживать. Компания планирует обслуживать данный долг в дальнейшем.Также на итоговый финансовый результат повлиял убыток по курсовым разницам ($246 млн против прибыли годом ранее), который частично был скомпенсирован положительной переоценкой проектов по справедливой стоимости ($149 млн).
Минфин РФ планирует увеличить имущественный взнос в Фонд защиты дольщиков на 5 миллиардов рублей в 2018 году, сообщил министр финансов Антон Силуанов.
Forwarded from Novostroyman. Москва. Недвижимость
Коротко о том, насколько можно доверять "премии" RREF AWARDS
В 2016 году в номинации "Репутация и доверие для персон" победил сбежавший за бугор гендир "Урбан Групп" - Андрей Пучков.
@novostroyman
В 2016 году в номинации "Репутация и доверие для персон" победил сбежавший за бугор гендир "Урбан Групп" - Андрей Пучков.
@novostroyman
#инвестиции
Британская Raven Russia отказалась от покупки российских торговых центров, принадлежащих австрийскому фонду Atrium.Продавцу не понравилась предложенная потенциальным покупателем цена. Похоже, австрийцам придется еще надолго застрять в России: у локальных инвесторов денег нет на такие покупки, а иностранцы сильно напуганы политическими рисками.
Британская Raven Russia отказалась от покупки российских торговых центров, принадлежащих австрийскому фонду Atrium.Продавцу не понравилась предложенная потенциальным покупателем цена. Похоже, австрийцам придется еще надолго застрять в России: у локальных инвесторов денег нет на такие покупки, а иностранцы сильно напуганы политическими рисками.
#происшествие #Capital
Как докладывают наши источники, на днях в офисе Capital Group проходили обыски с выемкой документов. Пока непонятно, кто в компании и по какому поводу вызвал интерес у следователей. Ждем новостей.
Как докладывают наши источники, на днях в офисе Capital Group проходили обыски с выемкой документов. Пока непонятно, кто в компании и по какому поводу вызвал интерес у следователей. Ждем новостей.
Дом.РФ получил на дрстройку объектов СУ-155 еще более 7 млрд руб. Вот это мы понимаем, вот это размах!
В США закрыли банковские счета Crocus Group Араза Агаларова.
После публикации BuzzFeed об интересе спецпрокурора США к Crocus Group Араза Агаларова счета компании в США были закрыты, рассказал ее топ-менеджер. Crocus находится под «реальной угрозой» прекращения деятельности в США.
После публикации BuzzFeed об интересе спецпрокурора США к Crocus Group Араза Агаларова счета компании в США были закрыты, рассказал ее топ-менеджер. Crocus находится под «реальной угрозой» прекращения деятельности в США.