А помните, пупсики, мы вам рассказывали, что "Эталон" безуспешно пытался продать ЛСР и "Лидер инвесту"? Так вот: теперь пакет основателя компании Заренкова готов выкупить топ-менеджмент, сообщает Reuters. Сам же Заренков продолжает жить на Кипре, писать картины и летать в своем космосе.

Девелоперская компания ФСК «Лидер» готова принять участие в достройке жилых домов обанкротившейся компании Urban Group. Об этом сообщил президент ФСК «Лидер» Владимир Воронин. «Физически, когда будет разыгрываться подряд на строительство, я готов достроить, тем более мы действительно строили один дом Urban Group», - рассказал Воронин, отметив, что компания уже была подрядчиком Urban Group. «Два года назад мы построили для них один дом. Они, кстати, тогда с нами полностью расплатились - за исключением гарантийного удержания в 2%, которое, я думаю, что уже не получу, это около 40 млн руб.», - сказал Воронин журналистам.
По его словам, до настоящего времени девелоперы не получали предложений об участии в завершении строительства домов Urban Group. «Ни один из девелоперов не потянет такую «дыру», поэтому решили делать за бюджетный счет», - сказал президент ФСК «Лидер».

Притча о том, как никто не хочет разгребать кучу говна после Urban Group. Дольщики рухнувшей компании написали письмо президенту с просьбой отправить в отставку главу Дом.РФ Плутника за бездействие в решении проблем соинвесторов, отдавших свои деньги сбежавшему владельцу Urban Долгину.
https://www.banki.ru/news/lenta/?id=10585790

❗️Минстрой России разъяснил в каких случаях власти регионов имеют право останавливать продажи или не допускать на рынок потенциально проблемные новостройки по договорам долевого участия. Об этом заявил заместитель министра Никита Стасишин.
"Сегодня контролирующий орган имеет право не выдавать застройщикам заключение о соответствии на привлечение средств граждан (ЗОС) по признаку того, что у вас есть просрочка по вводу объекта в эксплуатацию. Это очень важная вещь, которая заработала с 1 июля 2018 года. Нам был необходим инструмент, когда мы видим, что уже образуется "пирамида", а законных способов не выдавать новое заключение больше не существует", - сказал Стасишин.
По словам замминистра, речь идет как о разрешении на продажи новых объектов долевого строительства, так и уже на строящиеся, но до сих пор не введенных в эксплуатацию. "Если мы говорим о выдаче заключений о соответствии на привлечение средств, то в законе прописано, что если у вас просрочка более трех месяцев от даты, которая стоит в проектной декларации по вводу [предыдущего объекта застройщика], то контролирующий орган имеет право не выдать новое заключение. Если мы говорим о шести месяцах просрочки, о передаче ключей, то Росреестр имеет право приостановить право регистрацию последующих договоров долевого участия", - пояснил Стасишин.

♨️Факты о финансовом состоянии компании, выявленные при процедуре банкротства Urban Group, могут стать основой для заявления в правоохранительные органы. Об этом заявила конкурсный управляющий Светлана Аглинишкене в ходе встречи с дольщиками компании

‼️Путин разрешил физлицам оплачивать имущественные налоги авансом‼️ Спа-сибо. спас-ибо, спас-и-бо

💬 Борис Минц, пока еще владеющий формально O1 Properties, не просто отсиживается в Лондоне, а пытается урвать себе хоть маленькую порцию приготовленного им же форшмака, на который, кстати, претендует сам 👆 Игорь Иванович Сечин. Выяснилось, что Минц может сохранить за собой комплекс "Большевик" на Ленинградском проспекте. Он пытается увезти этот актив на свои подставные структуры, чтобы объект не достался всесильному Игорю Ивановичу. А получить недвижимость O1 Properties главе "Роснефти", как известно, помогает Роман Авдеев, владелец МКБ и девелоперской компании "Инград", и Riverstretch, за которым давно торчат уши самого 🤞 ИИС. В "Большевике" Минц хранит большую часть своей коллекции картин русского импрессионизма, которую он не смог переправить за границу в отличие от братьев Ананьевых, скупавших в Европе дорогие картины на деньги вкладчиков ПСБ и разумно оставивших эти работы за рубежом. Но это уже другая история. Мы ставим на то, что Минцу не удастся сохранить за собой ни "Большевик", ни картины.

〰 Застройщикам жилья придется в скором времени окончательно сдать пощиции. Как сообщает "Коммерсантъ", потребительский интерес к небольшим квартирам-студиям, ставшим одним из символов кризиса 2014–2015 годов, возродился. За год спрос на них вырос в полтора раза, а цены увеличились на 6–19%. Возродившаяся тенденция уже стимулирует девелоперов пересматривать проекты, увеличивая долю малогабаритных квартир в будущих жилых комплексах. Доступная ипотека вывела на рынок новую категорию покупателей — молодых людей до 25 лет, для которых приобретение жилья оказывается выгоднее его аренды.

В рамках скандального уголовного дела о крахе Urban Group Савеловский суд заочно арестовал бывшего совладельца компании и экс-гендиректора ООО «Ивастрой» Андрея Пучкова. Следственный комитет России обвиняет сбежавшего из России предпринимателя в злоупотреблении полномочиями. Он объявлен в международный розыск. Защита Андрея Пучкова настаивает на незаконности решения, которое она уже обжаловала.

‼️ Ломающая челюсть новость, пупсики. Как сообщают наши источники, проходит доследственная проверка, по итогам которой может быть возбуждено дело в отношении владельца грохнувшего Urban Group Долгина, который, как говорят, давно отчалил на Кипр. Вчера стало известно о возбуждении уголовного дела в отношении гендира Urban Пучкова, тоже покинувшего необъятные российские просторы.

Пупсики, где-то вдали слышится визг людей, топот коней и свист всадников. Это казаки разгоняют толпу обманутых дольщиков. Ну а если серьезно, то Мутко назначен главой совета по казачеству.

Пупсики, как мы и прогнозировали, основатель "Дон-Строя" окончательно потерял свой бизнес. ВЭБ, как кредитор, все-таки забирает у девелопера последний его актив - скандальную площадку под ЖК "Нескучный SPA&Home".

Владимир Путин подписал закон, регулирующий правила сноса "самостроя" и защиты прав добросовестных собственников таких строений. Если собственник объекта не знал и не мог знать о действии установленных ограничений по использованию земельного участка (например, о нарушении расстояний до трубопроводов), действовал добросовестно, осуществляя строительство, получил необходимые разрешения, при этом в публичном доступе (в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН)) сведений о зоне нет - тогда объект не будет являться "самовольной постройкой", таким образом, защищаются добросовестные приобретатели

‼️Застройщики в Москве получили в 4 раза больше разрешений на продажу квартир в новостройках в июле 2018 года, чем за аналогичный месяц годом ранее. Об этом сообщает Москомстройинвеста.
В июле этого года было выдано 42 заключения о соответствии (ЗОС) застройщика и проектной декларации требованиям федерального закона о долевом строительстве 214-ФЗ. Для сравнения, за аналогичный период 2017 года комитет одобрил 11 заключений

‼️Глава Минстроя Якушева сегодня представил президентскому совету нацпроект "Жилье и городская среда". И вот что выясняется, пупсики: Якушеву удалось пронести идею Минэкономики об увеличении финансирования проектов по развитию городской среды до 75 млрд рублей ежегодно (до этого было 25 млрд руб. в год). Но поскольку Якушев в урбанистике понимает ровно столько, сколько мы в балете, то не исключено, что в скором времени повестку развития городской среды уведет себе глава ВЭБа Игорь Иванович Шувалов. Ну вы же знаете, как Игорь Иванович старается схапать и затащить под лоно ВЭБа КБ "Стрелка" - этот бастион хипстеров-урбанистов и трансферную, по сути, контору по перекачке госбабала, выделяемого на проекты по городской среде. 🔜 В этой ситуации министр Якушев, кажется, не понял до сих пор, как сам себя —этими своими руками - лишил такого бабла. Будем наблюдать. пупсики.

Фонд защиты дольщиков, куда с осени 2017-го застройщики жилья обязаны перечислять 1,2% от стоимости каждого ДДУ, как стартап в финансоаом плане оказался убыточным проектом. Что, собственно, доказала первая же отчетность фонда по МСФО. Для начала голые цифры:
➖ С 15 декабря 2016 года, когда фонд был создан в виде некоммерческой организации, по 31 декабря 2017 года, когда он уже поменял форму на публично-правовую компанию, его чистый убыток составил 493,126 млн руб. К 31 декабря 2017 года туда поступило 94,92 млн руб., из которых на взносы девелоперов пришлось 84,8 млн руб.
➖По данным актуария, проводившего расчеты для фонда, на конец 2017 года оценочная величина обязательств фонда составила 551,7 млн руб. Это цифра без учета обязательств перед дольщиками лопнувшего Urban Group. В отчетности фонда сообщается, что текущие поступления не покрывают риски дольщиков. И вот с этого момента начинается самое интересное 🔜 Дом.РФ, который контролирует фонд защиты дольщиков, через "Коммерсантъ" продвигает идею увеличения взносов застройщиков в фонд с текущих 1,2% до 6,7% от стоимости ДДУ. Такая идея витает в воздухе с весны, но в Госдуме ее пока похерили, поскольку в этой ситуации столкнулось сразу несколько лобби: сторонники увеличения взносов - Дом.РФ и Минстрой и противники - застройщики, которые используют свои GR-ресурсы, чтобы не допустить повышения тарифов. В общем, война, пупсики, продолжается.

‼️ Несостоявшийся ленддевелопер, скупавший в свое время за копейки земли в Подмосковье, Анатолий Мотылев тяряет последнее. Басманный суд столицы арестовал имущество хладокомбината ИКМА. Арест комплекса из 15 зданий стоимостью около 2,5 млрд руб. стал обеспечительной мерой, принятой в рамках масштабного расследования многомиллиардных хищений, которые, по версии Следственного комитета России (СКР), совершались путем выдачи невозвратных кредитов, в том числе компании ИКМА банком «Российский кредит», а организатором махинаций следствие считает бывшего владельца кредитного учреждения Анатолия Мотылева. Общая сумма похищенных средств, по подсчетам СКР, составила 17,6 млрд руб.

Как и ожидалось, у девелоперской группы "Патеро", владеющей, в частности, нндавно сданным гостинично-офисным комплексом "Киевский" у одноименного вокзала, начались серьезные проблемы. Центробанк начал проверку банка "Славянский кредит", принадлежащего совладельцам "Патеро". Похоже, модному сейчас в Москве фудмаркету Eataly, занимающему целый этаж в "Киевском", тоже может придти кирдык. Ждем, пупсики, и машем.

Дольщики Urban Group, аллё, вы нас слышите? Сегодня фонд защиты дольщиков прямо намекнул, что никаких компенсаций за нежилые площади (кладовки и парковки) вы не получите. Не говоря уже об их достройке. В законе, как оказалось, есть пункт, где четко оговаривается: в случае банкротства застройщика дольщики могут претендовать исключительно на жилые площади. Закон подписан президентом страны, которому вы писали челобитную. Теперь вы понимаете, что никто вам не поможет. Ну, жуйте теперь кактусы: вы же сами своими руками, без принуждения со стороны отдали свои кровно заработанные владельцу Urban Group Долгину.

Все дома и объекты инфраструктуры обанкротившейся подмосковной девелоперской группы Urban Group планируется достроить до конца 2022 года, следует из опубликованной Фондом дольщиков и Минстроем дорожной карты по восстановлению прав дольщиков компании, ранее утвержденной правительством России. https://xn--214-mdd8bf5b.xn--p1ai/wp-content/uploads/2018/08/download-1.pdf