Еще один проект КРТ мэрия Москвы пытается реализовать. На этот раз в Выхино.

«Самолет» запустил первый продукт своего финтеха – финансовый сервис, помогающий накопить на первоначальный взнос. Прогнозируют, что необходимую сумму можно собрать за год, а начинать копить можно с 50 тыс рублей. В течение всего периода начисляется 9% годовых, а при покупке квартиры в любом проекте «Самолета» девелопер предоставляет 4% скидку.
При этом в любой момент можно снять или перевести всю сумму, а пополнять счет от 10 тыс рублей

Все больше появляется не только прямых, но и косвенных подтверждений тому, что в стройиндустрии начался серьезный провал. Это, например, не только сокращение числа полученных девелоперами новых разрешений на строительство жилья, о чем мы сообщали в этом посте, но и ситуация с производством стройматериалов, на основе которого можно измерить температуру тела отрасли. По данным Росстата, производство цемента в стране в январе сократилось на 10,7% по сравнению с декабрем.

Собственно, не случайно крупные цементники стали лоббировать идею возврата контроля качества над своей продукции, который был упразднен в разгар пандемии. Таким образом, они пытаются бороться с производителями поменьше, которые уже, вероятно, стали составлять цементным холдингам заметную конкуренцию на фоне снижения спроса.

Если верить данным ДомКлик, то по крайней мере в Сбербанк после январского провала в феврале на рынок начали возвращаться потенциальные ипотечники. По предварительным данным сервиса, по итогам февраля банк выдаст 77 тыс. кредитов на сумму более чем 250 млрд руб., что на 45% больше, чем в январе. В то же время спрос на ипотеку без учета госпрограмм вырос на 43% до 146,9 млрд руб.

Объем выданной в феврале ипотеке по ставке 8% в Сбере остался на январском уровне — 8,7 тыс. кредитов на 34,3 млрд руб. Но вдвое выросла «семейная ипотека», до 10,5 тыс. кредитов на 44,4 млрд руб. Дальневосточная ипотека увеличилась в Сбере в феврале на 30% по сравнению с январем, но его объем все равно остается незначительным — 7 млрд руб.

Массовое затоваривание рынка жилых новостроек в Краснодарском крае уже заметила и местная пресса, которая приводит следующие данные. По итогам 2022 года в регионе построено 7,6 млн кв. м жилья, что на 20,8% больше год к году, из этого объема на многоквартирные дома приходятся 3,1 млн кв. м, остальное — ИЖС, сообщается со ссылкой на Краснодарстат.

Но вот самое интересное не это, а то, что, как пишут местные журналисты, Краснодарский край «числится в аутсайдерах среди российских регионов» по объему продаж. Продажи начались только в 24% проектах, запущенных в прошлом году. То есть стройка идет, квартиры особо не реализуются, а новое предложение давят уже построенные, но еще нераспроданные площади. Мы не исключаем, что кейс Краснодарского края будет еще изучаться и упоминаться всякий раз аналитиками, когда затоваривание рынка станет такой серьезной проблемой для стройиндустрии, что придется принимать пожарные меры.

Мы всегда думали, что россияне непуганые. Но вот землетрясение в Турции их напугало серьезно. Спрос россиян на турецкую недвижимость в феврале рухнул на 60% по сравнению с январем. Видимо, какое-то время россияне, возглавлявшие рейтинг нерезидентов-покупателей жилье в Турции, теперь будут ставить антирекорды рынка недвижимости этой страны.

Минстрой выходит на тропу битвы с ЦБ за ипотечные программы застройщиков, ставки по которым, как считает регулятор, субсидируются девелоперами за счет повышения стоимости квартиры. Минстрой против запрета такой практики. Как говорится, маски сброшены, рампы светятся ярко.

В одном известном американском сериале про друзей (уже и не помним точное название) герои жили недалеко от парка. Атмосфера, конечно, была шарман. Москвичам в этом плане повезло еще больше — в столице выбор парков сумасшедший. От Царицыно до Зарядья, от парка Горького до Останкино. Редкие счастливчики, конечно, живут прямо рядом с зелёным (зимой — белым) массивом. А если ты счастливчик в квадрате, то парков под боком сразу несколько. Это мы про жителей дома «Достижение» от Sminex-Интеко. Там в шаговой доступности сразу 650 га парков на любой вкус.

Власти Испании с 2013 год по 2022 год выдали 9,94 тыс. «золотых виз» иностранцам, из которых 19,6% пришлось на россиян. Больше всего их было предоставлено китайским гражданам — 45% от общего объемы выданных «золотых виз». Об этом говорится в ответе испанского правительства на запрос депутата от партии Más País Иньиго Эррехону.

«Золотая виза» — это аналог ВНЖ, который предоставляется в Испании состоятельным иностранцам, купившим в стране недвижимость стоимостью свыше 500 тыс. евро.

Компания "Киевская площадь" Года Нисанова и Зараха Илиева может построить жилой квартал около гостиницы "Украина" в Москве, пишет газета "Ведомости".
В конце прошлого года связанная с "Киевской площадью" компания "Азалия" приобрела участок в 5 га на Кутузовском проспекте, на котором ранее "Роснефть" планировала построить собственный офис на 200 тыс кв м. Теперь там может быть возведён жилой комплекс площадью 273 тыс кв м, включающий торговый центр на 30 тыс кв м. Покупка площадки, по оценкам консультантов, могла обойтись в 10-15 млрд руб.

Кто держит рынок коммерческой недвижимости и сколько они зарабатывают на своих активах — версия Forbes
1️⃣ «Киевская площадь» Года Нисанова и Зараха Илиева, владеющая более 2,5 млн кв. м, в 2022 году заработала от своей недвижимости $1,66 млрд, что на 4% меньше год к году.

2️⃣ «Ташир» Самвела Карапетяна, в чьем портфеле до 1,3 млн кв. м, заработала в прошлом году $600 млн, что на 2% меньше год к году.

3️⃣ «Сафмар» семьи Гуцеривых, владеющих почти 2 млн кв. м, выручили за прошлый год о тсвоей недвижимости $510 млн, как и годом ранее.

4️⃣ У Gleden Invest Group Александа Клячина (около 800 тыс. кв. м) в 2022 году выручка составила $430 млн, что на 12% больше год к году.

5️⃣ Riverstretch Trading & Investments выходцев из группы «Регион» Павла Ващенко и Валерия Михайлова получила доход от сдачи в аренду своих 600 тыс. кв. м $365 млн, что на 4% больше, чем в 2021 году.

6️⃣ Турецкая Enka (около 800 тыс. кв. м) заработала $350 млн, что на 17% больше год к году.

7️⃣ Ingka Centres, более известна нам как IKEA, из-за закрытия своих российских торгцентров потеряла в прошлом году 19% своих арендных доходов, выручив $285 млн.

8️⃣ У Crocus Group Араса Агаларова, владеющей более 1 млн кв. м, потер еще больше — на 26% до $240 млн.

9️⃣ Петербургская ГК «Адамант» Михаила Баженова, Евгения Гуревича и Игоря Лейтиса получили $185 млн, что на 16% больше год к году. Группе принадлежит более 1 млн кв. м коммерческой недвижимости.

1️⃣0️⃣ «Комплексные инвестиции» Алексея и Юрия Хотиных владеет почти 1,5 млн кв. м, которые заложены в банках по многомиллиардным долгам. Forbes оценил объем выручки от аренды этих объектов в 2022 году в $185 млн, что на 10% меньше год к году.