Глава ВТБ Андрей Костин понимает причину происходящего геополитического кризиса так: «За 16 лет членства в «Большой восьмерке» (1998–2014) Россия так и не получила права обсуждать на равных финансовые и экономические вопросы». То есть вроде как и позвали большие страны Россию в самую огромную песочницу в мире и даже лопатку ей дали, но велели стоять у кромки пока не убедятся, что новый друг ведет себя примерно и никого не обижает. но лопатка эта полетела в известное направление и Россия, по выражению Костина, получила «красную карточку» в виде санкций. «Санкции — надолго, - предрекает банкир Костин в своей колонке для РБК. - Глобализация в прежнем виде закончилась. Мир, вероятно, будет снова жестко поделен на «своих» и «чужих». Это холодная война 2.0». Теперь Россия пошла играть в другую песочницу и с другими странами. По мнению главы ВТБ, «приоритеты (России) на внешнем контуре — диверсификация валютных платежей, переход на торговлю с дружественными странами в рублях и национальных валютах».

Акционеры Deutsche Bank могут подать коллективный иск в суд США на топ-менеджмент банка за сокрытие недостатков внутреннего контроля при проведении операций с российскими олигархами, сообщает Reuters. Таких клиентов, как и сексуального преступника Джеффри Эпштейна, акционеры банка считают рискованными с точки зрения отмывания денег.

ПИК Сергея Гордеева, выкупивший на аукционе «Дом.РФ» за 104 млн руб. 67 га, решил привлечь к застройке площадке Dars Development бывшего зампреда правительства Ульяновской области Дмитрия Рябова. На участке должно быть построено 450 тыс. кв. м жилья, продавать которые девелоперы надеются за счет дальневосточной ипотеки по 2% годовых. Почему ПИК выбрал в партнеры Dars, который строит преимущественно в Ульяновске, Волгограде и не имеет никакого опыта работы в Хабаровске и на Дальнем Востоке, пока доподлинно неизвестно. Возможно, это такой постепенный «красивый выход» из проекта или ПИК, набравший кучу участков в Москве, сейчас особо не до региональных строек.

В некоторых городах США цены на недвижимость снизились на 5-10%, следом такую же траекторию падения продемонстрировали рынки Евросоюза. Об этом заявил Дэвид Стейнбах, директор по глобальным инвестициям Hines — компании, проинвестировавшей около $90 млрд в 27 странах, включая Россию. Для таких устойчивых рынков, как США и ЕС, такое снижение цен кажется существенным, учитывая, что после кризиса 2008 года недвижимость на этих рынках только дорожала.

Хотя официально публичные слушания отменены только с марта 2022 года, но в Москве, строго говоря, это произошло весной 2020 года (за единичными исключениями). Тогда под предлогом пандемии их перевели в формат «общественных обсуждений» в «Активном гражданине», где на титульную страницу выкладывают красивые картинки, а сами обсуждаемые документы прячут в тяжелые файлы по ссылке в подстрочнике. По мнению экспертов, отмену публичных слушаний в Москве готовили заранее под реновацию: чтобы перестроить полгорода за 12 лет нужно радикально дерегулировать отрасль.

Производящие скоростные лифты компании перестали принимать заказы от российских застройщиков. Речь идет в первую очередь об американской Otis и финской Kone, которые ушли из России после 24 февраля. Это мало отразится на массовом жилье, но станет проблемой для высокобюджетных проектов, в первую очередь — для строительства небоскребов.

Местные компании пока не готовы производить аналоги, поэтому девелоперы высотных проектов ищут замену в Турции и Китае.

Хотя застройщики и плачут время от времени, что растут цены на стройматериалы, но вот загрузка стекольных заводов в России снизилась на 30%, следует из данных Минпромторга. Это привело к сокращению производства. Все дело в падении продаж листового стекла из-за сокращения спроса на внутреннем рынке, сбоев в логистике и санкций. Это уже привело к снижению цен.

Россияне в январе-марте больше всех приобрели жилья в тайском Пхукете, сообщает Bangkok Post. Они купили 74 квартиры общей стоимостью 245 млн батов (около $7 млн). Следом идут граждане Китая (14 объектов стоимостью $1,5 млн), США (девять объектов на $1,4 млн), Германии (шесть за $743 тыс.), Великобритании (три за $228 тыс.).

Бегство состоятельных россиян и граждан других стран на рынок недвижимости Дубая может привести к тому, что ОАЭ попадет в список государств, с которыми финансовые отношения считаются рискованными. Financial Action Task Force – межправительственная группа по разработке мер с отмыванием денег - перенесло ОАЭ из «зелёного» в «серый» список стран. В Европарламенте также обсуждается внесение эмиратов в список рискованных государств с точки зрения финансовых отношений.

Британское издание Observer со ссылкой на свои источники ранее сообщало, что сделки богатых россиян в Эмиратах — от покупки элитной недвижимости до ее аренды — в основном проводятся с использованием криптовалют. Но некоторые сделки оплачивались за счет прямых переводов от российских финансовых структур, связанных с миллиардерами, попавшими под западные санкции.

Российский миллиардер Алексей Кузьмичев проиграл суд во Франции. Он оспаривал решение правительства о публикации адресов его дома в Париже и виллы на французской Ривьере. Миллиардер, попавший под санкции, заявлял, что обнародование данных создает угрозу его семье, но суд отклонил его иск.

Виллы на Лазурном берегу Франции есть у многих миллиардеров. Например, уже у бывшего совладельца девелоперской Level Group Вадима Мошковича, который после попадания под западные санкции передал свою долю в компании супруге.

«Зеленая» архитектура — это не просто модная тема, это запрос горожан. Этот запрос уловили в Донстрое. «Именно поэтому мы закладываем в каждый проект нормы и правила высокой экологичности и энергоэффективности», - рассказал во время сессии на "Арх Москва", прошедшей в Гостином дворе, руководитель департамента развития проектов Донстрой Станислав Архипов. «Люди хотят жить в окружении парков, пить чистую воду и дышать свежим воздухом», - заявил он.

80% всего объема строительства в Донстрой соответствует классам энергоэффективности А, А+ и А++. Жилые дома и социальные объекты строятся в строгом соответствии с нормами международных и российских систем сертификации «зеленых» зданий.

Архипов убежден, что век дешевых энергоресурсов заканчивается. Люди понимают, что такое ответственное потребление и сколько на самом деле стоит энергия. Он прогнозирует, что в скором будущем именно критерии энергоэффективности и экологичности станут важными при выборе жилья потенциальным покупателем.

В принадлежащем мэрии Москвы АО «Мосотделстрой №1», отвечающем за достройку скандально известного долгостроя ЖК «Царицыно» на юге столицы и других проблемных жилых комплексов в городе, с апреля 2022 года введена процедура наблюдения в рамках банкротства компании, обнаружил ЖБЗ в материалах арбитражных дел. Заявление о банкротстве было подано неким ООО «Сегмент», которому «Мосотделстрой №1» задолжал более 19 млн руб. Общая сумма требований, поданных всеми кредиторами на начало июня, достигает 3 млрд руб. Среди крупных кредиторов компании — «Мосинжпроект», также принадлежащий мэрии Москвы и требующий с «Мосотделстроя №1» около 2 млрд руб. по договору от 27 декабря 2016 года. В открытых источниках удалось обнаружить один контракт, заключенный «Мосинжпроектом» с «Мосотделстроем №1»: это выполнение строительно-монтажных работ в электродепо «Свиблово» на 8,3 млрд руб.

Права требования к «Мосотделстрою №1» предъявил и его учредитель — департамент горимущества Москвы. Учитывая эти обстоятельства, можно предположить, что банкротство может носить контролируемый характер. Пока нет ответа на вопрос, как повлияет на достройку ЖК «Царицыно» процедура наблюдения в «Мосотделстрое №1», закончившим 2021 год с убытком в 1,8 млрд руб. По доброй старой традиции ЖБЗ надеется получить комментарий от кураторов достройки жилья для обманутых дольщиков.

Не все владельцы торгцентров хотят продлевать договор аренды с сетью, пришедшей на место McDonald's. Торгцентр «Смайл» в Петербурге обратился к новому собственнику сети — сибирскому бизнесмену Александру Говору с требованием о расторжении договора аренды, так как привлекал в свое время американскую сеть фаст-фуда, рассчитывая получить дополнительно 10% трафика. «Мы опасаемся, - пишет компания, управляющая ТЦ, новому владельцу сети, - что ресторан, который планирует открыться под брендом вашей сети, может снизить поток потенциальных посетителей. Новый бренд - это риск недополучения планируемой выручки (арендной платы), как от бренда McDonald’s».

Ее опасения вполне понятны: McDonald’s — это вам не «Вкус очка» (простите, но это в народе так прозвали сеть «Вкусно и точка»). В Макдаке всегда были реальные очереди, а не пригнанная для видеосъемок толпа страждующих поесть гамбургеров, как это было во время недавнего открытия первого ресторана новой сети на Пушкинской площади.

Судя по комментарию, присланному в редакцию ЖБЗ Москомстройинвестом, процедура наблюдения, введенная в АО «Мосотделстрой № 1», не должна повлиять на достройку проблемных объектов — ЖК «Царицыно», «Терлецкий парк», «Марушкино», которыми занимается компания. «Для этих целей из бюджета города АО «Мосотделстрой № 1» выделены денежные средства. Они являются целевыми бюджетными инвестициями, которые могут быть израсходованы исключительно на завершение строительства указанных жилых комплексов», — сообщает ведомство. Там уточнили, что выделенные деньги хранятся на счете АО «Мосотделстрой № 1» в казначействе департамента финансов Москвы, и «городской застройщик не в праве расходовать их на какие-либо иные цели». Таким образом, обещают в Москомстройинвесте, строительство указанных проблемных объектов будет завершено в запланированные сроки.

Как теперь будут расходоваться бюджетные средства, россиянам знать не надо. Минфин ограничил публикацию данных по бюджетной отчетности. Предлог благовидный — минимизация рисков введения дополнительных западных санкций. Остается только надеется, что Счетная палата будет иметь доступ ко всей информации и что-то будет рассказывать публике. Ну в пределах дозволенного, конечно.

Структура «Ростеха» — «РТ Капитал» с третьей попытки пытается продать 4,4 га на Перовской улице, 1. В придачу к участку полагается 17 нежилых помещений общей площадью 23,7 тыс. кв. м. По данным InvestTorgi, текущая стартовая цена актива — 1,53 млрд руб. Эта сумма на 10% меньше предыдущих предложений.

Площадка и объекты на ней ранее принадлежали ООО «ЭМЗ-Сити», учрежденному кипрской Helenos Trading Ltd. «РТ Капитал» давал взаймы этой компании, которая так и не погасила свой долг.

Если вам кажется, что живете в самом бесчеловечном человейнике, то посмотрите что приходится терпеть жителям Мурино . Наш любимый канал "Кибераутизм" показал провалившийся асфальт в этом питерского гетто от современных девелоперов.