Торговый центр «Драйв» общей площадью 41,4 тыс. кв. м повторно выставлен на продажу. Объект находится в районе 8-го км МКАД по го-восточному направлению. По информации InvestTorgi, этот актив принадлежал ЗАО КФК "ТАМП" и был заложен в ТКБ Банке и «Инвесторгбанке», которые и продают объект. Его стартовая цена — 2,34 млрд руб. Надо дождаться конца июля, чтобы узнать, купит ли кто-нибудь этот торгцентр.

INGRAD ставит новые рекорды рынка недвижимости

ЖК FORIVER от «Инград» стал победителем ✌️ ежегодной международной премии «Рекорды Рынка Недвижимости 2022». В финал вышли два квартала «Инграда»: RiverSky в номинации «Жилой квартал Москвы №1» и FORIVER в номинации «Хит продаж №1». Сам ГК «Инград» также дошел до финала в номинации «Девелопер №1». Решение принимало профессиональное жюри с учетом голосов топ-менеджеров рынка недвижимости.

Это не первая победа «Инград». Ранее, победителями становились ЖК TopHILLS, ЖК «Преображение», ЖК «Новое Медведково», ЖК RiverSky, ЖК «КутузовGRAD I» в различных номинациях.

Победитель этого года ЖК FORIVER отличается выгодным расположением - Симоновская набережная, 5 км от Кремля и исторического центра города. В ЖК 11 корпусов, развитая инфраструктура, собственная набережная 🌊, подземный паркинг и широкий спектр уникальных форматов квартир.

Из рубрики "Забавный факт".Минстрой переезжает в здание на  Большой Пироговской, 23, который в 1933-1934 годах строился по проекту Ильи Голосова для Академии коммунального хозяйства. Канал "Сталианс" Москвы" сообщает, что первоначальный проект был совсем иным и более монументальным. Итоговый стал намного проще. После строительства в него должен был въехать Народный комиссариат по строительству СССР (Наркомстрой), но в итоге здание было передано военным.

О переезде Минстроя вчера сообщал ЖБЗ.

За наводку на этот интересный канал благодарим москвоведа Дениса Ромодина.

Структуры, связанные с бывшим акционером «Еврохима» Дмитрием Стрежневым, стали владельцем офисно-торгового кластера «Арма» в районе Курского вокзала в Москве оценочной стоимостью до 17 млрд руб. Инвестору также достался проект строительства нового бизнес-центра на территории. До этого объект принадлежал компании «Большой город» Рустема Терегулова.

Не исключено, что сегодня российский Центробанк может принять решение о снижение ключевой ставки до 9-9,5%, прогнозируют аналитики. Таким образом, ставка вернется на уровень, который наблюдался в феврале до введения западных санкций против России.

Для миллиардеров из списка Forbes участие в Питерском форуме в текущей ситуации становится токсичным. Проправительственные каналы сообщают, что, отказываясь от участия на ПМЭФ, бизнесмены пытаются защититься от рисков вторичных санкций.

Между тем, нависла серьезная угроза безработицы к концу 2022 года. В 53 региона ее уровень сильно подскочит, примерно в полтора раза, в 16 регионах она вырастет вдвое по сравнению с январем-марта этого года. Это следует из прогнозов ЦСР.

Наибольшие показатели безработицы ожидаются в Курганской области (12,5%), Коми (12,3%), Карелии (11,8%), Ульяновской и Костромской областях (10,5%).

Под прямой угрозой сокращений находятся до 40 000 россиян, работающих в иностранных компаниях, которые решили окончательно уйти с российского рынка, оценил ЦСР. Всего, по его данным, в зарубежных компаниях, ограничивших свою деятельность в России, работают до 350 000 россиян

Москвичи больше всего недовольны ростом цен на ЖКХ, нехваткой в городе парковочных мест, уровнем здравоохранения и нерешенными проблемами с мигрантами.

Сообщается, что задержан Олег Митволь, бывший префект САО г. Москвы и бывший замглавы Росприроднадзора по делу о хищении 900 млн руб, выделенных на строительство красноярского метро.

Митволь был задержан в аэропорту Внуково при попытке вылететь в Дубай.

Второй месяц подряд, проезжая по ТТК мимо строящегося ЖК Hide, наблюдаем как растут этажи трех премиальных небоскребов от MR Group. Это один из немногих проектов, где повседневная жизнь может сочетаться с деловой средой. Недалеко — «Москва Сити» и Кутузовский проспект с его кипящей жизнью. А с другой стороны — спокойные Воробьевы горы и река Сетунь. Тихие и приватные зоны для отдыха будут и на территории Hide: ресторан, лобби-бар, терраса под открытым небом и спа-центр. Для мегаполиса Hide обещает стать уголком спокойствия и стабильности.

Больше информации о проекте — на официальном канале Hide.

Торговый центр «Цветной» на Цветном бульваре пытается взыскать в суде 72 млн руб. у Adidas за неуплату арендных платежей. Ранее Adidas заявлял, что временно приостанавливает работу своих магазинов в России, но пообещал платить своим сотрудникам зарплату.

ЦБ России принял решение снизить ключевую ставку на 150 б.п., до 9,50% годовых.

Только один сегмент апартаментов растет в Петербурге в этом году – рекреационный. Если за I кв. продажи на апарт-рынке в целом снизились более чем наполовину, то продажи в курортных зонах выросли в 2,5 раза.

С конца 2020 г. предложение было в дефиците – всего 196 апартаментов. Накопившийся отложенный спрос совпал со стартом новых проектов. Сейчас основной объем предложения на рынке – это малоэтажный комплекс «Bereg.Курортный» на первой линии, который Element Development строит в Сестрорецке. До Петербурга всего 20 минут. Инфраструктура Сестрорецка и пляжи – в пешей доступности.

Планировки от 22,33 до 95,75 кв. м, от студий до 3-комнатных. С террасами и балконами, с видами на парк Дубки и на воду. До Финского залива – 300 м. Будет собственная набережная и благоустройство от ландшафтной студии, работавшей над «Новой Голландией». Система «умный дом» прилагается. Есть подземный паркинг.

Вариантов покупки много: рассрочка и ипотека от 14 банков. Ставки от 10,9% годовых. Есть и ипотека с нулевым первоначальным взносом, доходность от перепродажи после ввода комплекса 227%. Или доход от сдачи в аренду для отдыха – в поиске арендаторов поможет УК.

По мнению главы ЦБ Эльвиры Набиуллиной, внешние условия несут целый комплекс рисков для инфляции в РФ, среди них — нефтяное эмбарго со стороны ЕС.

У GloraX очередное пополнение. И сейчас мы не про усиление команды топ-менеджерами из ЦБ.
Федералы выводят свой новый проект в Петербурге. Сегодня стартуют продажи в видовом проекте GloraX City Василеостровский на первой береговой линии Финского залива.

Отличительной чертой проекта станет наличие собственного образовательного кластера, включающего школу, бассейны, развивающие пространства для детей и даже свой стадион.

В проекте GloraX City Василеостровский всего 373 квартиры, а сам дом спроектирован таким образом, чтобы значительная часть квартир выходила на 2-3 стороны света, открывая морские виды Финского залива. Отличительной чертой архитектурного облика дома являются увеличенные панорамные окна в квартирах и повышенная инсоляция помещений.
Благодаря авторскому дизайну благоустройства в комплексе предусмотрены пространства для детей всех возрастов и взрослых. На всей территории комплекса предусмотрен бесшовный WI-FI. Особое внимание в проекте уделено экологичности, например, на детских площадках будет установлено оборудование из натурального дерева по индивидуальному проекту без острых углов с резиновым безопасным долговечным покрытием. Авторский проект ландшафтного дизайна предполагает посадку неаллергичных растений: сосны, дубы, яблони, можжевельник, клен и сирень.

На территории комплекса предусмотрена собственная развитая инфраструктура: магазины, рестораны, игровые и спортивные площадки.
В рамках проекта на территории 2,1 га будет размещен современный мультиформатный образовательный кластер, который будет включать в себя общеобразовательную школу на 685 мест, 2 бассейна 25 и 10 метров, большой спортивный стадион, футбольное поле, развивающие пространства.
В основе концепции проекта лежит продуманная система безопасности для всех жителей дома – полностью закрытые дворы, внутренняя система разделения потоков и зонирование придомовой территории на тематические пространства для жителей всех возрастов.

Также GloraX, как технологический девелопер, максимальное внимание уделяет технологической составляющей своих проектов. Поэтому в проекте GloraX City Василеостровский будет установлена система «Умный дом» с расширенным функционалом для повышенной безопасности и комфорта с доступом через мобильное приложение каждого жителя.
В комплексе также запланирована установка системы «Умная квартира».

Как агенту получать комиссию 2-3 миллиона со сделки?
⠀
В вашем городе есть инвесторы с запросом на курортную недвижимость? Сегодня они едут в Сочи и покупают объекты не у вас. При комиссии в 5-6% и средней цене объекта от 30 млн ₽ вы могли бы заработать только с одной сделки несколько миллионов рублей.
⠀
А чтобы таких сделок было много — важно продавать объекты, которые превосходят ожидания инвесторов.
⠀
Компания Nedvex строит именно такие объекты и оказывает безупречный сервис. Каждый третий показ в наших отделах продаж приводит к брони.
⠀
15 июня расскажем, как агентам продавать курортную недвижимость без визита в Сочи.
⠀
Регистрируйтесь на онлайн-конференцию и получите пошаговый план от поиска клиента до закрытия сделки.
⠀
⚡️ 15 июня в 10:00 Мск
⚡️ Формат: бесплатная онлайн-конференция
⚡️ Ссылка для регистрации – https://clck.ru/qFP3D
⠀
Откройте для себя рынок Сочи и узнайте, как зарабатывать на курортной недвижимости 🎯