Правительство разрешит владельцам торговых центров досрочно расторгать договоры аренды с компаниями, которые связаны с «недружественными» странами, сообщил премьер Михаил Мишустин.

В апреле 2022 года спрос на покупку элитной недвижимости (стоимость лота выше 300 млн руб.) в Москве снизился на 22,25% по сравнению с мартом, сообщают в Skolkovo Realty. По сравнению с апрелем прошлого года за аналогичный период 2022 года спрос упал почти в полтора раза, или на 46,93%. Падение с января по апрель 2022 года оказался еще значительным — минус 75% год к году. Сейчас на вторичном рынке Москвы продается 793 объекта стоимостью дороже 300 млн руб.

С 24 мая при госзакупках запрещается приобретении продукции иностранных лифтовых компаний, производителей дорожной и строительной техники, а также ноутбуков и компьютеров. Правда, в правительственном постановлении забыли написать, что лифтовая отрасль в России давно дышит на ладан, никакой конкуренции в этом сегменте нет, как, впрочем, и среди производителей дорожной и строительной техники. К чему это приведет, по крайней мере, на первых порах, мы даже не будем прогнозировать. Надеемся, чиновники понимают что делают, если у них еще сохраняется «презумпция вменяемости».

На юге Москвы — новая точка притяжения! Это бизнес-центр Plaza Technopark в многофункциональном комплексе, построенном ГК «Пионер» в 45 метрах от метро «Технопарк».

Чем притягателен Plaza Technopark?
1. Комфортные условия для работы. Десять этажей, с третьего по двенадцатый, занимают современные офисы площадью от 76 до 770 м². Высокие потолки, панорамное остекление, подземный паркинг и другие плюсы высококлассного бизнес-центра прилагаются.
2. Свобода выбора дизайна. Отделка Shell&Core — чистый лист для покупателя и арендатора. Обустройте офис, ориентируясь на потребности компании и свои желания.
3. Пешеходная и транспортная доступность. Всего 10 минут пешком до Нагатинской набережной и 15 минут езды до Садового кольца.
4. Вау-эффект. На 4 этаже — уникальное офисное пространство с террасой!
5. Прекрасные виды из окон. Каждый день можно любоваться Москвой-рекой, бизнес-парком Nagatino i-Land или городским курортом «Остров мечты».

Все подробности здесь

Помимо владельца «Брусники» Алексея Круковского по высоким кабинетам, лоббируя идею позволить застройщикам поэтапно раскрывать эскроу-счета, где хранятся средства дольщиков, бегает топ-менеджмент «Эталона». О чем ЖБЗ известно со слов источников, показавших нам письма в высшие инстанции президента «Эталона» Геннадия Щербины о поэтапном раскрытии эскроу. Между тем, «Эталон» просирает сроки строительства своего якорного проекта – ЖК Shagal. Дольщики прислали нам уведомление застройщика о переносе сроков сдачи третьей очереди ЖК с 2024 года на июнь 2025 года.

К нам попал целый пакет предложений господдержки застройщиков жилья, составленный целой командой девелоперов со светлыми лицами. Во главе команды-инициаторов — владелец «Брусники» Алексей Круковский, который, как мы сообщали, также продвигает идею поэтапного раскрытия эскроу-счетов. Оглашаем список предложений:

1️⃣ Ограничение стоимости строительных материалов, производимых на территории России, на уровне января 2022 года до снятий западных санкций плюс полгода после. Об ограничении цен для застройщиков на продаваемые им квартиры в новостройках тактично умалчивается.

2️⃣ Снижение таможенных пошлин на строительные материалы, ввозимые из стран, не признанных «недружественными» (в первую очередь, Китай). Ну ок, ничего плохого в этом нет.

3️⃣ Упрощение процедур технологического присоединения к сетям инженерно-технического обеспечения, сокращение сроков технологического присоединения до снятия санкций и полгода после. Здесь тоже плюсуем.

4️⃣ Упрощение процедуры привлечения трудовых мигрантов, предоставив, например, поддержку авиакомпаниям, которые летают в страны, откуда прибывают иностранные работники. Не углубляясь в пространственные размышления, хотим напомнить один из последних месседжей замглавы Минстроя Никиты Стасишина, что россияне, оставшиеся без работы из-за кризиса, вполне могут пойти работать на стройку.

5️⃣ Включить застройщиков в список организаций с возможностью кредитования вне проектной логики в рамках кредитования системообразующих предприятий для пополнения оборотного капитала под льготную ставку. Это предложение можно прочитать так: дайте нам побольше дешевых денег, больше, чем надо на стройку, а мы найдем как их использовать.

6️⃣ Реструктуризация кредитов застройщиков при изменении бюджета строительного проекта и увеличении сроков строительства в связи с текущей экономической ситуацией без ухудшения кредитной истории заемщика и увеличения резервов банка. Это предложение можно прочитать также, как и предыдущий пункт.

7️⃣ Освободить от уплаты налога на прибыль, начисленный за 2021 год. Вот здесь у нас бровь поползла наверх, потому что авторы письма опять тактично умалчивают, что за два года цены на квартиры в новостройках, например, в Москве выросли на 50%, что привело и к росту маржи у застройщиков.

Nike тоже решил уйти из России. Компания не продлила франчайзинговое соглашение с Inventive Retail Group, которой принадлежит самая большая в стране монобрендовая сеть магазинов американского ритейлера, сообщают «Ведомости». В письме президента IRG сотрудникам говорится, что Nike не может «в обозримом будущем» организовать поставки товаров в Россию. В марте компания уже заявляла, что «не может гарантировать доставку товаров покупателям в России».

Минтруд предложил доплачивать работодателям за трудоустройство беженцев из Украины, ДНР и ЛНР и россиян, которых сократили или уволили из-за ликвидации организации и которым грозит такое увольнение. Последних, по оценке ведомства, может быть 1,2 млн человек. Против инициативы возражает Минфин.

А между тем, Минтруд также предлагает снять ограничение предельной численности мигрантов из Узбекистана, которые могут въехать в Россию в рамках пилотного проекта по трудоустройству иностранцев. Сейчас оно составляет 10 тыс. человек. Также министерство выступило за отмену отраслевого принципа — до сих заявки на ввоз рабочей силы из этой страны могли подавать только компании строительного сектора и агробизнеса, сейчас же к участию в эксперименте предлагается допустить организации из других сфер экономики. При этом сохраняется целевой принцип участия в пилоте: работники привлекаются под потребности конкретного работодателя.

ЦБ может 26 мая снизить на несколько базисных пунктов ключевую ставку. Это будет внеочередное заседание по ключевой ставке. По плану оно должно было состояться только 10 июня. Последний раз ЦБ пересматривал ключевую ставку 29 апреля — тогда он снизил ее сразу на 300 б. п., до 14% годовых.

Объем выдачи ипотеки в апреле сократился в 3,2 раза - до 162 млрд рублей, в результате ипотечный портфель уменьшился на 0,1% после роста в районе 2% в феврале - марте, говорится в материалах ЦБ. Там отмечают, что это первое сокращение портфеля с начала 2018 года.

Уйти из России вслед за другими ритейлерами собирается и британская сеть Marks & Spencer, сообщает BBC. В России этот бренд развивает турецкий ритейлер Fiba Holding A.S.

Capital Group ответил на наш пост о ситуации в ЖК «Спорт Таун». Там сообщают, что "все дома выполнены в соответствии с техническими регламентами и проектной документацией, что подтверждается полученными разрешениями на ввод в эксплуатацию. Спортивные и детские площадки на прилегающей к жилому комплексу территории выполнены в полном объеме согласно разработанной проектной документации. Сейчас бригада 7 человек и 2 единиц техники завершает работы по сезонному благоустройству территории (летний вариант), а именно: вывоз мусора, грунта, уборка материалов, зачернение, завершение отмостки".

Конкурсным управляющим согласно имеющимся актам приема-передачи, к примеру, передано 34 квартиры из 56 в составе первой очереди: в настоящий момент собственники выполняют внутренние отделочные работы.

Строительно-монтажные работы по системам газоснабжения в жилом комплексе выполнены техническим заказчиком в полном объеме, исполнительная документация также сдана. Ранее были получены положительные заключения лаборатории по вентиляции, газоанализаторам и дымоходам, обеспечена возможность для подключения газоснабжения комплекса.

Со стороны технического заказчика обеспечена коммуникация с МосОблГаз о возможности для пуска газа до домового регуляторного пункта (ДРП). После согласования МосОблГаз собственникам необходимо самостоятельно заключать договоры с ресурсоснабжающей организацией для пуска газа непосредственно в квартиры после выполнения необходимых ремонтных работ – установки перегородок. В частности, в ряде квартир первой очереди уже выполнены данные работы.