История о том, как жаба кусает гадюку за хвост. Подконтрольный департаменту имуществу Москвы «Мосотделстрой №1», который достраивает такие крупные проблемные в столице ЖК, как «Царицыно» и «Терлецкий парк», подал перед новогодними каникулами иск на 1,5 млрд руб. к «Мосинжпроекту». Эта компания полностью подконтрольна стройкомплексу города.

ЛСР, кажется, знает, что после окончания новогодних каникул банки повысят ставки по ипотеки. Девелопер вот такой рекламой, обнаруженной "Кибераутизмом", зазывает покупателей скорее вложиться в покупку квартир в строящихся девелопером ЖК, где почти каждый месяц происходит то потоп, то еще какое-нибудь ЧП.

Предварительные договоры по покупке жилья в новостройках - тот ужас, который привел в России к росту числу "кинутых" соинвесторов. Это сейчас разгребают чиновники всех уровней. На Украине, судя по всему, такие договоры - распространенная схема.

Глава российской риэлторской компании «Этажи» Ильдар Хусаинов очень переживает, что офисы его конторы в 11 городах Казахстана будут разграблены. Он рассчитывает, что «ситуация в республике должна достаточно быстро нормализоваться, указывая на опыт Белоруссии». Так себе аналогия, учитывая, что ситуация в Белоруссии, как показывают события последнего времени, только внешне кажется спокойной.

Бывший владелец казахского БТА Банка и экс-девелопер Мухтар Аблязов, проживающий сейчас во Франции, на голубом глазу признался, что четыре года планировал попытки смены власти в Казахстане.

Найдите хотя бы одно отличие в строительном бизнесе Белоруссии и России. Не нашли? Вот мы тоже об этом.

По данным ЦИАН, в Новой Москве назревает монополия в застройке, а значит и небывалый рост цен на жилье при снижении качества строительства. В 2021 году свои проекты в Новой Москве завершили все крупные застройщики строившие микрорайоны более 300 тыс. кв. м, включая МИЦ ("Кленовые аллеи", "Южное Бунино") ПИК ("Саларьево парк", "Бунинские луга"), "Ивесттраст" ("Новые Ватутинки", "Десна"). Мы постарались проверить информацию об отсутствии площадок под строительство микрорайонов, и нашли подтверждение 👆 Площадок, готовых к застройке, нет, за исключением... Как вы думаете кого? Бинго, конечно, А101, компания и будет монополистом в застройке на ближайшие годы. Наряду с растущим спросом в Новой Москве, предложение по продаже квартир на котловане по стартовым ценам будет только у А101, что точно не приведет к снижению цен на жилье.

Сами строим, сами цены регулируем, да и вообще мы все сами 😀

В Новой Москве действительно сокращается объем продаваемого первичного жилья. По данным Est-a-Tet, в четвертом квартале 2021-го продавалось 520 тыс. кв. м, что на 11% ниже, чем в третьем квартале. За прошедшие три месяца в реализацию не поступило ни одного нового проекта. Более того, в 2021-м объем нового предложения жилья в бизнес-классе даже сократился на 37% год к году. Результат налицо: это привело к росту цен. К концу декабря средняя цена квартиры в Новой Москве достигла 207 тыс. руб. за кв. м, что более чем на 20% выше, чем в начале 2021-го.

В то же время Новая Москва с точки зрения цен на жилье в новостройках остается пока доступной для тех, кто не может купить квартиры в старых границах столицы, где цены уже зашкаливают. В основном в Новой Москве спросом пользуется жилье масс-маркет, а спрос со стороны покупателей высок на недорогие студии и однушки.

Тяжелый люкс пошел в девелопмент.
Айсель Трудел, владелица онлайн-магазина Aizel по продаже дорогого шмотья, наконец-то, взяла в бразды правления единственный свой девелоперский актив по строительству элитного ЖК на Воздвиженке, а точнее в Нижнем Кисловском переулке, 7. Это между рестораном «Домжур» и особняком Арсения Морозова. В конце 2021 года Трудел стала владелицей 30% в ООО «Рассвет инвест», на балансе которого находится площадка в Нижнем Кисловском, следует из данных Kartoteka.Ru. Еще 70% «Рассвет инвеста» у компании «СЕНС Девелопмент», за которым стоит Юрий Матвеев. До этого доли в «Рассвете» принадлежали Любови Бабаевой, которая была гендиректором Aizel, и нынешнему гендиректору «Рассвет инвеста» Елене Блохиной.

ГК ФСК спроектировала офис будущего
ГК ФСК объявила о строительстве делового центра в составе жилого комплекса Sydney City в районе Хорошево-Мневники. Здесь расположится офис группы компаний на 25 тыс. кв. м, где будут применены все современные инструменты и лучшие мировые практики. Для формирования концепции ГК ФСК привлекла консультанта CBRE, который презентовал примеры организации офиса как в России, так и за ее пределами, а реализовать проект планируется с архитектурным бюро KleinWelt Architekten. В штаб-квартире появятся различные типы рабочих мест и зон для взаимодействия. Кроме того, она будет оснащена современным IT-оборудованием, включая FaceID, системы безопасности и аналитики, VR-мониторинг.

ВТБ своеобразно поздравил потенциальных ипотечников с наступившим новым годом. С завтрашнего дня банк повышает ставки по ипотеки по коммерческим условиям на 1 процентных пункт. Теперь ставка по таким займам составит 10,3%. Очевидно, что следом подтянутся и другие банки.