ООО «Чистая Логистика», подконтрольное Олегу Грефу, сыну Германа Грефа, а также Степану и Павлу Дмитриевым, детям экс-главы ВЭБ Владимира Дмитриева продало компанию, занимающуюся утилизацией мусора Региональный оператор «Восток» ООО «МСК-НТ». Последнюю компанию на рынке связывают со структурами, которые могут быть связаны с вице-мэром Москвы Петром Бирюковым.
Группа "Эталон" будет застраивать площадку 1,3 га в Огородном проезде, 8, по соседству с проектами "Пионера", ГК ПИК и MR Group. 20 сентября "Лидер-инвест" вошла в капитал ООО "Огородный Эстейт" , которая владеет участком и создала компанию "СЗ Огородный 8". Там можно построить до 35 тыс. кв. м жилья.
Ранее на площадку претендовал MR Group, но из-за специфичной манеры вести переговоры и "продавливать" владельцев земли, компании не удалось договориться с продавцом.
Ранее на площадку претендовал MR Group, но из-за специфичной манеры вести переговоры и "продавливать" владельцев земли, компании не удалось договориться с продавцом.
Экс-губернатору Тульской области Владимиру Груздеву все-таки отошли в залог земли экс-банкира Сергея Кириленко в Новых Ватутинках.
Арбитражный управляющий бывшего девелопера, экс-владельца банка «Развитие-столица» и сети «Кофемания», а ныне банкрота Сергея Кириленко пытается в суде оспорить передачу в 2018-2019 годах в залог долей в девелоперской компании «Инвесттраст» Владимиру Груздеву. Первая инстанция посчитала, что это была обычная рыночная сделка в обмен на финансирование со стороны Груздева и отказала в удовлетворении иска. Вышестоящая инстанция отправила дело на новое рассмотрение.
«Инвесттрасту», как ранее сообщалось, принадлежат земли, где строится ЖК «Новые Ватутинки» общей площадью 900 тыс. кв. м. В 2014 году РБК сообщал, что Груздев является партнером Кириленко по этому проекту. Однако экс-губернатор потребовал от РБК удалить эту статью и по решению Гагаринского райсуда Москвы в ноябре этого года издание сделало это. А могло бы ткнуть носом в принятое в этом году решение арбитражного суда Московского округа за N А40-112701/2019, где черным по белому написано, что актив находится под контролем Груздева. Правда, здесь есть тонкий юридический момент: публикация была в 2014 году, а в залог доли в компании Груздев получил спустя четыре года.
Кстати, у Сергея Кириленко, как говорится в тексте судебного решения, есть неисполненные обязательства перед другим своим партнером — экс-сенатором, а ныне совладельцем Level Group Вадимом Мошковичем. Но он почему-то не протестовал, чтобы доли «Инвесттраста» по-прежнему оставались в залоге у Владимира Груздева. Кириленко начинал с Мошковичем сотрудничать по «Русагро» и по компании «Масштаб», которая начинала застраивать земли в Коммунарке в Новой Москве (затем этот бизнес был продан семье Михаила Гуцериева, которая развивает на базе этих активов свою компанию «А101 Девелопмент»).
Арбитражный управляющий бывшего девелопера, экс-владельца банка «Развитие-столица» и сети «Кофемания», а ныне банкрота Сергея Кириленко пытается в суде оспорить передачу в 2018-2019 годах в залог долей в девелоперской компании «Инвесттраст» Владимиру Груздеву. Первая инстанция посчитала, что это была обычная рыночная сделка в обмен на финансирование со стороны Груздева и отказала в удовлетворении иска. Вышестоящая инстанция отправила дело на новое рассмотрение.
«Инвесттрасту», как ранее сообщалось, принадлежат земли, где строится ЖК «Новые Ватутинки» общей площадью 900 тыс. кв. м. В 2014 году РБК сообщал, что Груздев является партнером Кириленко по этому проекту. Однако экс-губернатор потребовал от РБК удалить эту статью и по решению Гагаринского райсуда Москвы в ноябре этого года издание сделало это. А могло бы ткнуть носом в принятое в этом году решение арбитражного суда Московского округа за N А40-112701/2019, где черным по белому написано, что актив находится под контролем Груздева. Правда, здесь есть тонкий юридический момент: публикация была в 2014 году, а в залог доли в компании Груздев получил спустя четыре года.
Кстати, у Сергея Кириленко, как говорится в тексте судебного решения, есть неисполненные обязательства перед другим своим партнером — экс-сенатором, а ныне совладельцем Level Group Вадимом Мошковичем. Но он почему-то не протестовал, чтобы доли «Инвесттраста» по-прежнему оставались в залоге у Владимира Груздева. Кириленко начинал с Мошковичем сотрудничать по «Русагро» и по компании «Масштаб», которая начинала застраивать земли в Коммунарке в Новой Москве (затем этот бизнес был продан семье Михаила Гуцериева, которая развивает на базе этих активов свою компанию «А101 Девелопмент»).
Как известно, девелоперу и экс-банкиру, партнеру Владимира Груздева и Вадима Мошковича Сергею Кириленко через ООО «Лига прав» принадлежали апартаменты и нежилые помещения общей площадью 2,32 тыс. кв. м в отреставрированном Доме Наркомфина на Новинском бульваре в центре Москвы. До июня 2021 года эта недвижимость находилась в залоге у Сбербанка, но в сентябре доли в «Лиге прав» вместе с площадями в Доме Наркомфина перешли некому Андрею Швалову.
Признаемся, мы не дорыли тему. Руки в такой мороз замерзли, что лопату трудно удержать. Но читатели помогли.
Девелопер Владислав Шония (на фото) приехал из своего родного Барнаула в Сочи строить в Красной Поляне отель MERCURE&ADAGIO Access. Купил участок, пошел согласовывать проект в администрацию Сочи, а ему там фигу показали. И не в кармане, а самую настоящую. Как рассказывают наши источники в Сочи, если ты пришлый девелопер, то вход в город-герой только по особому приглашению. Там надо быть очень приближенным к местным чиновникам. А где по-другому? В Москве, думаете, чужакам просто? Или в Питере? Но девелопер Шония не стал терпеть южан с хитрой выделкой и прямиком отправился в ФАС с жалобой. Там спросили у чинуш причины отказа. Те мямлили: говорили, мол, в Сочи до принятия нового генплана действует эмбарго на согласование новых проектов. Но лукавили, надо сказать: запрет не коснулся именно отелей. ФАС в итоге отменила решение администрации Сочи об отказе ООО СЗ «ЗР ИНВЕСТ», принадлежащему Шонии, в строительстве отеля , и велели подготовить другой документ.
Не можем пройти мимо очередного воя владельцев торговых центров. Российский совет торговых центров (РСТЦ) направил письмо спикеру Госдумы Вячеславу Володину и главе Минэкономики Максиму Решетникову письмо с предложением внести поправки в законопроект о введении QR-кодов при посещении ТЦ и других общественных мест. Совет предлагает принять меры прямой помощи в виде компенсаций до состояния безубыточности: торговым центрам необходимо компенсировать выпадающие доходы и ввести для них льготное налогообложение. Сумма такой поддержки составит в среднем 21,4 млрд руб. за месяц действия введенных ограничений, подсчитал РСТЦ.
Россиян надо спасти от «страхового рабства», в которое вгоняет заемщиков банки при оформлении ипотеки и других кредитов, настаивает ФАС. Служба подготовила проект постановления, предусматривающее право граждан самим выбирать компанию для страхования кредита и менять страховщика уже после получения займа без ухудшения условий по нему. Банки должны информировать клиентов об изменении ставки по займу и ухудшении других условий, если страховщик не будет соответствовать требованиям банка. А требование простое – страховщик должен иметь определенный рейтинг от одного их четырех российских рейтинговых агентств.
В Петербурге чиновники одного из района города отказали семье с двумя детьми в постановке на учет как нуждающихся в жилье. Они решили, что рождение второго ребенка — это «намеренное ухудшение жилищных условий». Как рассказали представители петербургского уполномоченного по правам человека, теперь этот вопрос будет рассматривать суд.
Креатив: «Бесславные строители»
Креатив: «Бесславные строители»
В Ставрополе суд рассмотрит иск юриста Георгия Легкобитова, требующего отменить утвержденный местной думой закон, позволяющий региональным властям менять границы особо охраняемых природных территорий (ООПТ). Ранее экологи добились отмены аналогичных поправок, но депутаты все равно приняли немного скорректированный закон. В законе говорится, что менять границы можно будет «в случаях необходимости хозяйственного использования части ООПТ, изменения особенностей режима ее охраны».
Параллельно ставропольские депутаты предлагали Госдуме принять аналогичные поправки к федеральному законодательству об ООПТ, но там инициативу не поддержали.
Параллельно ставропольские депутаты предлагали Госдуме принять аналогичные поправки к федеральному законодательству об ООПТ, но там инициативу не поддержали.
В Москве ноябрь этого года оказался не самым удачным месяцем для ипотеки. В прошлом месяце на первичном и вторичном рынке жилья было заключено 11 тыс. таких сделок, что на 3% меньше ноября 2020 года, сообщил столичный Росреестр. Но это все равно на 50% больше, чем в докризисном 2019 году, когда не было льготной ипотеки и такого ажиотажного спроса на квартиры. В целом за 11 месяцев этого года статистика пока позитивная: за это время в Москве было заключено 114 тыс. ипотечных сделок, что на 25% больше, чем за тот же период 2020-го, и на 44%, чем в 2019-м.
Вы уже знаете жилой квартал Shagal от Группы "Эталон" . Знаете, что он находится прямо на набережной Марка Шагала, по которой можно будет дошагать или докатить на самокате прямо до Кремля. Знаете, что расстояние до магазина/спорта/школы/кафешки/выставки здесь неизменно измеряется в пешеходных минутах: не больше 15. Знаете, что вы можете выбрать любой формат вашего дома: от таунхауса и урбан-виллы до небоскрёба. Есть ли что-то, чего вы не знаете? Есть!
В декабре ставка по ипотеке на все квартиры в квартале Shagal всего от 0,5%. А некоторые квартиры можно купить с выгодой до 2 млн рублей. До правильного решения один шаг на сайте Shagal.city
В декабре ставка по ипотеке на все квартиры в квартале Shagal всего от 0,5%. А некоторые квартиры можно купить с выгодой до 2 млн рублей. До правильного решения один шаг на сайте Shagal.city
В прошлом году, когда начиналась пандемия, девелоперы истерили, что рынку офисной недвижимости придет конец. А вот и не пришел. Премиальные объекты во многих городах мира, напротив, оказались востребованными и ставки аренды в таких объектах пошли вверх. Например, Нью-Йорк догнал по стоимости аренды премиальных бизнес-центров Гонконг — давнего лидера в этом сегменте. Рост наблюдается во всех топ-10 самых дорогих офисных рынка мира. Москва в этот список не вошла. Российская столица болтается где-то в хвосте топ-50.
Состоялась презентация первого проекта Forma, которую все ждали. Ну и ожидания оправдались — компания рвется с места в галоп и в лидеры рынка бизнес-класса по объемам вывода проектов. В 2022 запустят 4 проекта (более 600 тыс. кв.м). В первом проекте Forma на Симоновской набережной не побоялась пойти в предельно эстетскую архитектуру и дорогую простоту, что на фоне плюшевых диванов, от которых мы уже в московском бизнес-классе подустали, выглядит довольно смело. Если не ошибаемся, их Først — единственный новый проект бизнес-класса у реки в пределах ТТК. Что уже отличный бустер для продаж даже с ценником 400 т+ Плюс под этой их «новой простотой» упакованы по полной премиальные опции: улучшенный white box аж с архитектурной подсветкой, квартиры с каминами и саунами, мастер-лобби и дорогой ландшафт впридачу😊
Тренд на зеленое строительство захватил мир. В рамках борьбы с изменением климата, цели устойчивого развития предполагают не только возведение новых экологичных объектов, но и модернизацию существующих. Энергоэффективность зданий — одна из составляющих этого подхода, центральный элемент «зеленого» строительства.
В Европе, например, по подсчетам Schneider Electric, 220 млн существующих зданий или 75% всего строительного фонда являются энергоэффективными.
В России общее число таких домов не известно. "Дом.рф" в ноябре посчитал лишь долю энергоэффективного жилья от общего объема новостроек. Около 2,2 тыс. строящихся в России многоквартирных домов (23% от общего количества) соответствуют наивысшим классам А, А+ и А++.
Но зато известны девелоперы, имеющие в портфеле большую часть именно таких объектов. Один из лидеров по строительству энергоэффективного жилья в стране — «Донстрой». Сегодня компания возводит около 2 млн кв. м энергоэффективного жилья класса А+ и А, что составляет 80% от общего объема текущего строительства компании.
Правительство стимулирует энергоэффективное строительство. Ряд банков в этом году анонсировали проекты по льготному финансированию «зеленых» застройщиков и «зеленой» ипотеке со сниженной ставкой. Стоит ожидать, что в ближайшие несколько лет энергоэффективными станут большинство новостроек.
В Европе, например, по подсчетам Schneider Electric, 220 млн существующих зданий или 75% всего строительного фонда являются энергоэффективными.
В России общее число таких домов не известно. "Дом.рф" в ноябре посчитал лишь долю энергоэффективного жилья от общего объема новостроек. Около 2,2 тыс. строящихся в России многоквартирных домов (23% от общего количества) соответствуют наивысшим классам А, А+ и А++.
Но зато известны девелоперы, имеющие в портфеле большую часть именно таких объектов. Один из лидеров по строительству энергоэффективного жилья в стране — «Донстрой». Сегодня компания возводит около 2 млн кв. м энергоэффективного жилья класса А+ и А, что составляет 80% от общего объема текущего строительства компании.
Правительство стимулирует энергоэффективное строительство. Ряд банков в этом году анонсировали проекты по льготному финансированию «зеленых» застройщиков и «зеленой» ипотеке со сниженной ставкой. Стоит ожидать, что в ближайшие несколько лет энергоэффективными станут большинство новостроек.