Словесные интервенции чиновников по поводу так и не принятого до сих пор закона о правовом статусе апартаментов подействовали и на девелоперов. В Москве они стали меньше выводить на рынок такие проекты. В октябре продавалось 297,7 тыс. кв. м – это на 33,4% меньше год к году, хотя за это время спрос вырос на 54%, подсчитали в «Бон Тон». Сейчас на долю апартаментов приходится 14,3% от совокупного предложения на рынке жилья Москвы.

После нашего поста о ситуации с налогообложением покупателей площадей в апарт-комплексе в Москве от Sun Development мы получили вот такой комментарий. Публикуем его в качестве совета для потенциальных покупателей апартаментов.

В архитектурной тусовке Москвы есть художники (даже среди функционеров от архитектуры, как известно, встречаются живописцы), но не было поэтов. Впрочем, природа не терпит пустоты. Поэт в благородном сообществе столицы появился. Настоящий поэт, пишущий не гривуазные стихи, а великие. Имя ему Демьян Кудрявцев, который до недавнего времени владел газетой «Ведомости». Как выяснил «Железобетонный замес» из ЕГРЮЛ, 16 сентября сего года Кудрявцеву перешли 90% архбюро Wowhaus, которое проектировало, например, институт медиа, архитектуры и дизайна «Стрелка» на «Красном Октябре», разрабатывало проект реконструкции кинотеатра «Пионер» на Кутузовском проспекте (все эти объекты запускал бизнесмен Александр Мамут). До сделки с Кудрявцевым на паритетных началах Wowhaus владели Агата Ликина (сейчас у нее осталось 10%) и Анна Ищенко (тогдашний и нынешний гендиректор бюро).

Где теперь основатели Wowhaus Олег Шапиро и Дмитрий Ликин? Продолжают ли вспахивать архитектурную ниву? Но вместо ответа мы дадим ссылку на одну забавную статью о том, как Wowhaus во времена правления Шапиро пытался не платить по долгам. Маленькая деталь: статья вышла в 2019 году в «Ленте.ру», когда этим интернет-ресурсом владел Александр Мамут – контрагент Шапиро и Ликина. Как говорил телеклассик: «Совпадение? Не думаю». Остается только гадать: что же стало причиной такого токса.

Экспроприация богатства застройщика в пользу дольщиков в Китае выглядит так. В России же целая толпа эмиссаров не может добраться до Кипра или где там укрывается со своим златом владелец обанкротившейся Urban Group Александр Долгин, обманувший со своими напарниками тысячи 👆 дольщиков.

"Самолет" рассматривает возможность выхода на рынок Екатеринбурга, сообщает URA.Ru со ссылкой на свои источники.

В России сектор торговой недвижимости, больше всего страдающей из-за пандемии, скорей всего будет развиваться по британскому сценарию, предполагающему создание жилья на месте оказавшихся невостребованными в кризис торгцентров. Так, например, группа «Основа» Александра Ручьева может построить жилье на месте проклятого торгцентра GoodZone в начале Каширского шоссе в районе Хлебозаводской улицы, сообщают «Ведомости». По данным издания, компания ведет переговоры о покупке объекта с питерской Fort Group.

Кстати, в этой локации сейчас идет активная застройка жилья в сегменте масс-маркет. Со стороны Варшавского шоссе свой мега-комплекс Варшавская-Life строит «Пионер», скоро поблизости начнет проект ПИК на землях группы «Гута», с которой Сергей Гордеев создал СП. ПИК строит ЖК Второй Нагатинская с другой стороны от GoodZone, ближе к строительному рынку «Каширский двор-1», который, как ранее сообщалось, тоже планируется застроить жильем.

Интересная деталь из-за близости к GoodZone сразу двух очередей «Каширского двора» этот район снискал себе славу мигрантского квартала. Там базировался рынок нелегальных ремонтников. В итоге, квартиры в квартале старой застройки снимают мигранты.

Рестораторы, отельеры и представители других пострадавших в кризис отраслей столкнулись с массовым отказом в получении льготных кредитов по 3% в рамках третьего этапа господдержки малого и среднего бизнеса в пандемию. Банки отказывают в кредитовании тем, кто не получал льготных займов на втором этапе, тем, у кого прибыль ниже, чем в допандемийном 2019 году (вот логика, да?). При этом, банки требуют залоговое обеспечение, что идет в разрез с постановлением правительства страны.

Вот еще один прогноз, который играет на руку застройщикам жилья. Теперь девелоперы начнут пугать повышением стоимости ипотеки. Средняя ипотечная ставка к концу 2021 года может превысить 10%, спрогнозировали «Известиям» эксперты рынка. Такой показатель был зафиксирован в 2017–2018 годах. Сегодня ставки выросли до 8,87% на новостройки и до 9,26% на вторичку, сообщили в Дом.РФ.

Аналитики Colliers нашли около 214 Га земли в Московском районе Петербурга, редеволопмент которых может увеличить объем жилой застройки в 2,5 раза. За последние десять лет объем жилой застройки достиг 1,7 млн квадратных метров жилья в 25 проектах.

Россельхозбанк направил в суды по банкротствам бывших совладельцев некогда крупной генподрядной компании «Сибмост» Альберта и Владислава Кошкиных ходатайства, в которых просит временно ограничить им выезд из России. Генподрядчик был признан банкротом в мае 2020 года после четырех лет рассмотрения дела. Суд не утвердил мировое соглашение с кредиторами, которым компания задолжала около 8 млрд руб.

"Сибмост" строил объекты в Сочи к Олимпиаде-2014, Северный обход Новосибирска с мостом через Обь, и 5-километровый мост через Баргузин в Бурятии.

Общее количество ипотек, зарегистрированных по всей стране Росреестром в период с января по октябрь 2021 года, составило 3,2 млн, что на 19% больше год к году.

Больше всего ипотечных сделок заключено в Московской области (270 тыс.), Москве (208 тыс.), Краснодарском крае (179 тыс.), Петербурге (154 тыс.) и Свердловской области (126 тыс.).

Доходность жилой недвижимости по сравнению с ОФЗ снижается, считают аналитики ПСБ. По их подсчетам, в третьем квартале 2021 года доходность от сдачи квартиры в Москве составила около 4%., при этом потенциал роста ставок пока ограничен. В то же время доходность безрисковых финансовых инструментов – двухлетних ОФЗ в ноябре превысила 8,4%. В результате, считают аналитики, инвесторы могут предпочесть вкладывать средства в эти финансовые инструменты вместо инвестирования в недвижимость.

ФАС Подмосковья обнаружила, что «Гранель» дурит покупателей квартир в проекте в Новоивановском в Одинцовском районе, рассказывая им сказки о прекрасной транспортной доступности будущего ЖК «Инновация». Антимонопольщики установили, что застройщик ООО «СЗ «Гранель» нарушает закон о рекламе, указывая в буклете недостоверную информацию о своем ЖК. В рекламных материалах компания указала несоответствующий действительности временные интервалы, необходимые для того, чтобы добраться до ближайших станций метро и МЦД различными способами. То есть «Гранель», как это водится у многих застройщиков, занизил время, чтобы впарить наивным покупателям квартиры в Кукуево.

Участок в Екатеринбурге, который может застроить "Самолет". Компания рассматривает возможность выйти в этот регион.

По всей стране средний размер ипотечного кредита в октябре 2021 года по сравнению с сентябрем вырос на 1,4% до 3,03 млн руб., подсчитали в Объединенном кредитном бюро (ОКБ). По сравнению с октябрем 2020 года этот показатель увеличился на 18%.

Больше всего средняя сумма ипотеки выросла в Краснодарском крае, по сравнению с октябрем 2020 года она выросла на 42,3% - до 3,1 млн руб. Жители Петербурга увеличили размер ипотечного кредита на 28% - до 4,4 млн руб. В Москве этот показатель вырос на 15,4% - до 6,2 млн руб.
Меньше всего размер ипотеки увеличился в Свердловской области - на 11,9%, до 2,6 млн руб., Удмуртии - на 14%, до 2,1 млн руб. и Пермском крае - на 13,4%, до 2,18 млн руб.