За пять месяцев 2021-го в Ленинградской области зарегистрирован 9831 договор долевого участия, что на 40% больше, чем за январь–май «карантинного» 2020-го (7013 договоров). Но на четверть меньше, чем в 2019-м, когда застройщики региона заключили 13 080 ДДУ, сообщает NPS со ссылкой на областной Росреестр.

«Дом.РФ» может начать с Ириной Винер-Усмановой, возглавляющей Всероссийскую федерацию художественной гимнастики, совместный проект по строительству спортивных объектов в жилых кварталах Сочи и Подмосковья, заявил заместитель гендиректора «Дом.РФ» Денис Филиппов.

4, 018 млрд руб. дивидендов по итогам 2020 года выплатила своим акционером группа ЛСР, где основной собственник экс-сенатор Андрей Молчанов.

Счетная палата недовольна, как Минстрой курирует программу выдачи 12 млрд руб., выделенных правительством страны для льготных кредитов застройщикам в кризис. Аудиторы выяснили, что министерство до сих пор не предоставило расчеты, обосновывающие выделение этих средств. Хотя из общей суммы более 5 млрд руб. уже распределены в виде субсидий банкам, выдававшим в 2020 году льготные кредиты под 3% годовых застройщикам, обещавшим сохранить до 90% персонала в разгар мерзкого ковида и завершить до конца 2021 года строящиеся объекты. Но никто из участников программы – ни Минстрой, ни оператор распределения субсидий «Дом.РФ», ни Минфин – не контролирует соблюдение застройщиками, взявших кредиты под 3%, сроков достройки объектов, утверждает Счетная палата.
Оставшиеся 6 млрд руб. Минстрой направил на субсидирование ставок по льготным кредитам на низкомаржинальные проекты, реализуемые девелоперами в регионах с низким платежеспособным спросом населения. Но и этот этап программы вызвал претензии у аудиторов. По их мнению, министерство также не провело расчеты обоснования выделения 6 млрд руб. на субсидирование ставок по кредитам для низкомаржинальных проектов. Аудиторы также отметили, что пока было одобрено два кредита для таких проектов в Саратове и во Владимире с общей суммой возмещения чуть более 60 млн руб. Застройщики не спешат брать такие кредиты из-за жестких условий. Такие займы могут получить проекты максимальной стоимостью 500 млн руб., хотя власти несколько месяцев обещают увеличить этот предел до 1 млрд руб. А банки считают, что лучше субсидировать не процентные ставки, а как сейчас, а часть основного долга по кредиту (10–15%) при условии своевременной сдачи жилого дома.

Счетная палата предупреждает об опасности нового макроэкономического кризиса в России из-за ускоренного роста ипотечного кредитования, который не соответствует темпам роста строительства и разгоняет цены на жилье, цитирует РИА «Новости» фрагмент отчета аудиторов по итогам оценки эффективности бюджетных расходов на поддержку рынка ипотеки и жилищного строительства в 2019-2020 годах. «Как показали исследования, более высокая долговая нагрузка частного сектора повышает вероятность возникновения кризисов. Она усиливает посткризисные рецессии в экономике и их продолжительность», - говорится в документе. Основными факторами поддержания доступности жилья, по мнению аудиторов, должны быть не субсидирование ставок по ипотеки, а высокий и устойчивый рост доходов населения, который будет опережать рост цен на жилье, а также сбалансированный рост нового предложения на рынке новостроек. Счетная палата, как сообщает ТАСС, предложила дополнительно скорректировать программу льготной ипотеки: ввести ограничение, разрешив участие в ней только для граждан, признанных нуждающимися в улучшении жилищных условий, либо оставить такую возможность для всех, как сейчас, но сделать ее однокаратной.

#ипотека
Иногда популистские и экономически необоснованные решения властей, направленные вроде бы на облегчение жизни простых граждан, в итоге негативно отражается на обычных россиян. Возьмем для примера Дальний Восток, где по решению федеральных чиновников действует сразу четыре ипотечные программы – стандартные для всей страны льготная по 6,5% (после 1 июля 2021 года – по 7%), семейная по 6%, сельская и «дальневосточная» по 2%. Но, как выяснила Счетная палата, из-за низких объемов строительства на Дальнем Востоке все четыре ипотечные программы вызвали высокий спрос и, как результат, рост цен в среднем по округу на 18% до 86,6 тыс. руб. за кв. м. Самый высокий рост в ДФО зафиксирован в Амурской области – на 29,5 %. При этом объемы строительства в регионах Дальнего Востока к концу 2020 года вырос в среднем только на 8,3% до 2,35 млн кв. м. Более того, на Камчатке, Чукотке, в Магадане, Еврейском автономном округе вообще не планируется в этом году вводить новые жилые объекты. Таким образом, приходят к выводу аудиторы, чувствительность спроса в ДФО к изменению ставки по ипотеке остается самой низкой в сравнении с другими федеральными округами. То есть стимулирование приобретения гражданами жилья в ДФО только с помощью снижения ставки по ипотечным кредитам не дает ожидаемых результатов. Прав был врио губернатора Хабаровского края Михаил Дегтярев, заявлявший, что от "дальневосточной ипотеки" нет никакого толка: «Это глупость. У нас, в Хабаровске, выросли цены на жилье на 40%».

#ипотека
Аудиторы Счетной палаты, проверявшие эффективность господдержки жилищного строительства, раскритиковали и сельскую ипотеку, где более 90; выдач приходится на государственный Россельхозбанк. «По итогам 2020 года невозможно сделать вывод о влиянии программы сельской ипотеки на объемы ввода ИЖС в регионах России», —пишут аудиторы в своем отчете. Так, в Краснодарском крае, который в 2020 году являлся вторым после Подмосковья регионом по вводу ИЖС (2,188 тыс. кв. м, или 5,5 % от общего ввода по стране) и первым по численности сельского населения (более 2,5 млн человек, или 7 % от сельского населения), выдано всего 779 ипотечных кредитов (1,7 % от всех выдач). В Башкирии объем ввода ИЖС составил в 2020 году 1,5 млн кв. м (3,8 % от общего ввода), а выдано 2,73 тыс. кредитов по сельской программе (или 6 % от всех выданных по всей стране кредитов).

Промсвязьбанк подал гражданский иск о возмещении ущерба в рамках уголовного дела о растрате в отношении бывших совладельцев банка Дмитрия и Алексея Ананьевых/

#хроники_мерзкого_ковида
Застройщикам Новосибирской области, как и владельцам торгцентров, и рестораторам, и операторам фитнес-клубов, могут приостановить свою работу на неопределенное время. Власти региона, где в третью волну мерзкого ковида зафиксирован рост заболеваемости, не исключили введение полного локдауна., как это было прошлой весной в Москве и Подмосковье.

Загрузка гостиниц Москвы и Петербурга может снизиться на 15-20% из-за новых ограничений, введенных властями двух городов из-за всплеска заболеваемости мерзкого ковида, считают отельеры. Туристы из других регионов, опасаясь третьей волны пандемии, стали отменять выкупленные ранее туры в столицу и Петербург.

#хроники_мерзкого_ковида
Отельеры Сочи и других курортов Краснодарского края на фоне третьей волны мерзкого ковида могут и дальше продолжать зарабатывать свой кэш за счет наплыва туристов. Губернатор региона Вениамин Кондратьев заявил, что эпидемическая обстановка в регионе стабильная и нет необходимости вводить дополнительные ограничительные меры, включая закрытие Сочи и других курортов.

Millhouse миллиардера Романа Абрамовича оказался основным заказчиком и инициатором проекта велодорожки между Санкт-Петербургом и Москвой протяженностью 1,15 тыс. км. Сам проект рассчитан на несколько лет, но уже в ближайшем будущем появится часть трассы на отрезке между городами Московской области – от Дубны до Яхромы. В сентябре прошлого года велосипедисты во главе с участниками проекта по развитию велокультуры Let’s bike it! и КБ «Стрелка» исследовали маршрут для его дальнейшего благоустройства. Тогда из Москвы в Петербург отправились 10 человек. За 16 дней они преодолели 1150 километров и посетили по пути следования Гатчину, Тверь, Великий Новгород, Торжок и Осташков.

Средний размер ипотечного кредита в России за год вырос на 25% и составил в мае почти 2,9 млн рублей. В мае прошлого года он был на уровне 2,3 млн рублей. По сравнению с апрелем 2021 года рост составил 1%, следует из данных Объединенного Кредитного Бюро (ОКБ).
Среди регионов самый большой размер среднего кредита в Москве – 5,9 млн рублей, за год он вырос на 24%. Среди лидеров также Московская область (4,3 млн рублей, рост на 22%), Санкт-Петербург (4,2 млн рублей, рост на 28%), Краснодарский край (2,6 млн рублей, рост на 32%) и Свердловская область (2,5 млн рублей, рост на 19%).
Одновременно вырос и средний срок, на который берут ипотечный кредит россияне. Если год назад он составлял 194 месяца (16 лет), то по итогам мая 2021 года он перевалил за 220 месяцев (18 лет). 

Хотелось бы напомнить бизнес-омбудсмену Борису Титову, что ликвидация проектного финансирования приведет к росту числа обманутых дольщиков. Господин Титов, вы за красных или белых?

"Дальневосточная ипотека" оказалась невостребованной для 55% опрошенных на Дальнем Востоке, 41%, заявил гендиректор ВЦИОМ Валерий Федоров. Как раз сегодня Счетная палата раскритиковала нивелировавшийся эффект для граждан от "дальневосточной ипотеки".

Все компенсации обманутым дольщикам, чьи дома невозможно достроить, будут выплачены до конца 2023 года, сказал журналистам гендиректор федерального Фонда дольщиков Константин Тимофеев.

20% россиян считают, что качество общественных пространств в их городах за последнее время ухудшилось, а 52% п не заметили никаких изменений, происходящим довольны 28%. Таковы результаты опроса, проведенного ВЦИОМ по заказу «Дом.РФ». Больше всего недовольных (23%) в городах-миллионниках за исключением Москвы и Петербурга, где заметили ухудшение городской среды 15% опрошенных. В целом по стране 45% горожан не хватает организованных парковочных мест, 41% — благоустроенных дворов.
◽️Фото: «Автовзгляд»

Около 7 млрд руб. планирует выручить Федеральный фонд защиты дольщиков от продажи свободных квартир в достраиваемых этой структурой домах за прежними девелоперами. Об этом сообщил глава фонда Константин Тимофеев. Ранее Госдума приняла поправки в законодательство, позволяющие фонду продавать такое жилье без использования эскроу-счетов. Правда, в такой ситуации фонд обязан направлять привлеченные от покупателей средства на специальные счета в Казначействе, которые будут раскрываться поэтапно. Между тем, по словам Тимофеева, на решение проблем 159 тыс. обманутых дольщиков по всей стране потребуется докапитализация фонда в размере 60 млрд руб., еще 18 млрд руб. – вклад региональных бюджетов. По его словам, в начале 2021 года появились 7 тыс. новых обманутых дольщиков, а до конца этого года ожидается еще 10-15 тыс. соинвесторов.

А мы вас предупреждали, где неделя, там и две, а там гляди и конец лета.
Власти Москвы как минимум на неделю продлят действующие ограничения для бизнеса, рассказали Forbes участники совещания в мэрии. Сейчас в Москве запрещена работа ресторанов и кафе по ночам и закрыты фудкорты и детские игровые комнаты

Союз торговых центров, испугавшись тотального закрытия торговли в третью волну мерзкого ковида, как это было в прошлогодний локдаун, предложили мэру Москвы Сергею Собянину сделать на фудкортах COVID free зоны, где вакцинированным покупателям можно будет находится без ограничений. Проход в эти зоны предлагается по предъявлению QR кода и паспорта. На детей до 18 лет ограничения не будут распространятся если они в сопровождении с взрослыми.

Группа ПИК Сергея Гордеева к концу июня собрать заявки от инвесторов на биржевые облигации на 5 млрд руб.