Центробанк фиксирует быстрый рост долговой нагрузки россиян, а в некоторых сегментах рынка потребительских кредитов можно говорить о возникновении «пузырей». Об этом в понедельник заявила первый зампред ЦБ Ксения Юдаева. Она добавила, что долговая нагрузка населения находится «на исторически высоком уровне», поэтому регулятор с 1 июля «в рамках возврата к докризисной ситуации» повысит надбавки к коэффициентам риска по кредитам.

Почти 24% семей в России проживают в индивидуальном жилье, выявил Росстат. За два года выросла и доля городских жителей, живущих в частных домах.

Размещавшие на обязательный двухнедельный карантин вахтовиков, работавших на стройках «Газпрома», отельеры и туроператоры не могут добиться выплат по заключенным договорам. Из-за этого у компаний возник кассовый разрыв и нет оборотных средств, что затрудняет работу в преддверии высокого сезона. Задержка платежей со стороны крупных предприятий — особенность их работы в России. Так, задолженность перед ООО «Центр бронирования "Юста"», через которое договоры на размещение рабочих заключили восемь гостиниц Екатеринбурга, оценивается в 98 млн руб. О наличии долга, превышающего 60 млн руб. за тот же период, также сообщили в турфирме «Холидеймакс». Сложности с получением оплаты возникли и у расположенного с Башкирии пансионата «Звездный», где конечную сумму не раскрыли, назвав ее солидной.

В расчете индекса потребительских цен (инфляции) учтут расходы на жилье — о таких планах «Известиям» рассказали два близких к правительству источника. По их словам, стоимость недвижимости в ИПЦ хотят включить не напрямую, а в виде так называемой вмененной ренты — то есть стоимости жилищных услуг по содержанию недвижимости ее владельцами. В Росстате планы в целом подтвердили: там намерены в следующем году проанализировать такую возможность. В случае если исследование покажет эффективность, в 2023-м вмененную арендную плату могут включить уже в расчет официального уровня инфляции.
Это позволит гораздо более объективно оценивать реальный уровень ИПЦ.

У крупного ресторанного холдинга «Росинтер», развивающего сети IL Patio, «Шикари» и по франшизе Costa Coffee и McDonald’s, «зависли» почти 79 млн руб. на счетах «Тэмбр-банка», у которого в 2020 году ЦБ отозвал лицензию. Об этом холдинг сообщил в недавно опубликованной отчетности по МСФО за 2020 год. Эти средства были получены в рамках кредитной линии и задепонированы на счетах банка. В холдинге утверждают, что ведут переговоры с АСВ, которое сейчас занимается санацией «Тэмбр-банка», о возврате средств. Однако практика показывает, что компании, у которых «зависли» деньги в банках с отозванными лицензиями, могут рассчитывать на возврат своих средств только в третью очередь. А это в большинстве случаев означает, что никаких средств по факту компании не получают.

Свыше 660 млн руб. намерена выплатить в ближайшие дни девелоперская группа «Самолет» в виде купонного дохода держателям двух выпусков облигации, говорится в материалах компании. По подсчетам Dataflat, на рынке Подмосковья, где традиционно строит «Самолет», в 2020 году от продажи жилья компания выручила 38,6 млрд руб., а ее доля в сегменте жилищного строительства региона составила 11,8%, в первом квартале 2021 года выручка достигла 12,2 млрд руб. (прирост на 35,4% год к году) с долей в 17,5%.

"Магнит" договорился о приобретении своего конкурента - розничной сети "Дикси", под управлением которой находится 2 651 магазин, цена сделки основывается на оценке стоимости бизнеса в 92,4 миллиарда рублей, закрытие сделки планируется 31 августа, говорится в сообщении "Магнита". Ожидается, что сделка будет финансироваться за счет имеющихся у "Магнита" денежных средств и доступных неиспользованных кредитных линий.

В декабре @Jelezobetonniyzames рассказывал о жалобах покупателей квартир ЖК «Лесопарковый» от «Инграда». Их возмутило, как застройщик установил кондиционеры для помещений общего пользования. Было убого, конечно. Не прошло и четырех месяцев девелоперов их заново переустановил. Не исключено, что после нашей критики. Теперь конструкции в «Лесопарковом» выглядят так, сообщат нам наши читатели.

Россия попала в число худших стран по качеству жизни и работы для экспатов. Особенно иностранцев в России пугает сложный язык, состояние экономики и грязный воздух

Немецкая розничная сеть Billa, спустя почти 17 лет после выхода на российский рынок, решила свернуть бизнес в России. Ритейлер продает свои 160 супермаркетов общей площадью свыше 138 тыс. кв. м «Ленте», принадлежащей «Севергрупп» Алексея Мордашова. Сумма сделки оценивается в €215 млн. Вчера "Магнит" по покупке "Дикси" за более чем 90 млрд руб. В продуктовом ритейле происходит серьезная консолидация.

#ипотека
Власти Хабаровска края не видят эффекта от «дальневосточной ипотеки» без увеличения объемов строительства жилья
От "дальневосточной ипотеки" нет никакого толка нет, если нет нового жилья, заявил врио губернатора Хабаровского края Михаил Дегтярев. «Это глупость. У нас, в Хабаровске, выросли цены на жилье на 40%. Какой смысл от того, что ты под 2% получаешь ипотеку, если цена на квартиру на 40% стала выше», - заявил Дегтярев. Ситуация с новым строительством в Хабаровском крае, как и на всем Дальнем Востоке, действительно критична. В первом квартале 2021 года объем выводимого застройщиками на рынок нового жилья в целом по Дальневосточному округу сократился на 25% год к году, за это время появились новые проекты общей площадью 3,48 тыс. лотов, выяснил @Jelezobetonniyzames на базе данных информсистемы «Наш.Дом.РФ». В Хабаровском крае снижение достигло критической отметки — минус 75% год к году: в этом регионе на рынок выведено всего 639 лотов. В Приморском крае—минус 25% до 853 лотов. В то же время в целом по России прирост нового предложения жилья составил 42,5% до 137,5 тыс. новых лотов.

Чтобы купить в центре Москвы просторное элитное жилье $1 млн может оказаться мало. На Патриарших за эту сумму можно купить 27 кв. м, на Остоженке и Пречистенке – 35 кв. м, на Тверской – 57 кв. м, подсчитали в Knight Frank. Самый большие квартиры на эти деньги можно купить подальше от Кремля. Например, в Раменках, где за $1 млн вам обеспечено 104 кв. м. Аналитики отмечают снижение площади, который можно купить за миллион, ростом цен на квартиры в элитном сегменте.

Час икс для застройщиков жилья наступит 27 мая: в этот день по данным @Jelezobetonniyzames планируется в рамках совещания с президентом по экономическим вопросам принять окончательное решение по льготной ипотеке по 6,5%. Как и предполагалось ранее, скорее всего эта программа будет отменена для Московского и Питерского субрынков. Очевидно, что льготная ипотека перестанет действовать и для Сочи, власти которого, как будто, подгадали и ввели с 1 июня (формального окончания срока действия нынешней программы льготной ипотеки) запрет на выдачу новых разрешений на строительство до принятия нового генплана развития города. В Сочи по итогам апреля объем предложения на первичном рынке не едва достиг 200 тыс. кв. м, по данным Nedvex. При этом, площади, экспонируемые по договору долевого участия (ДДУ), упали до минимального значения: всего к покупке предлагается 30 тыс. кв. м, или 15% от общего объема предложения. Остальной объем распродается, вероятно, по серым схемам. К концу этого лета предложение нового жилья в Сочи может и вовсе исчерпаться, прогнозируют аналитики.

Бывший глава Фонда капремонта Петербурга Денис Шабуров задержан по подозрению в получении взятки в особо крупном размере
#чиновники #капремонт #Петербург

Вице-премьер Марат Хуснуллин предложил разобраться в проблеме предоставления жилья нуждающимся категориям граждан,

Один из последних объектов, оставшихся от обанкротившейся СУ-155, продан с торгов. Речь идет об офисном здании площадью почти 9 тыс. кв. м на улице Островитянова, где когда-то сидела часть сотрудников застройщика. Объект за 574 млн руб. выкупил Дмитрий Гуляев. Эта фамилия широкой публике мало о чем говорит, а вот участники рынка, специализирующие на покупках залогового имущества, хорошо знакомы с этим человеком, который специализируется на приобретение таких активов в пользу третьих лиц.

Кредиторы умершего в 2013 году бизнесмена Бориса Березовского, среди которых Роман Абрамович и «Аэрофлот», не смогли оспорить конфискацию французскими властями его шато на Лазурном берегу, сообщает Bloomberg. Поместье Шато де ля Гаруп на мысе Антиб было конфисковано властями по делу об отмывании денег в 2015 году. Тогда они пришли к выводу, что оно было приобретено на незаконно полученные доходы. Сейчас его примерная стоимость — $122 млн.

Рост цен на металлоконструкции, на что в последнее время стали чаще жаловаться застройщики жилья, коснулся и девелоперов логистических парков. Они утверждают, что из-за подорожания материала под угрозой срыва оказались будущие проекты по строительству складской недвижимости. Девелоперы даже вынуждены были с середины апреля отзывать для корректировки сметы коммерческие предложения, направленные ранее будущим арендаторам и покупателям логопарков. Только за один месяц стоимость таких объектов для конечного покупателя увеличилась на 7% — до 59 тыс. руб. за 1 кв. м.

#дольщики
Суд в Ростове-на-Дону признал директора ООО «ЦСТ-Строй» Дмитрия Дризо виновным в мошенничестве, а главного бухгалтера компании Татьяну Солтус — в пособничестве ему. По версии следствия, фигуранты похитили деньги более чем у 300 участников строительства многоквартирных домов, общая сумма причиненного ущерба составила более 340 млн руб. Руководителю фирмы-застройщика назначили шесть лет колонии общего режима, бухгалтер получила условный срок.

Вчера вице-премьер Марат Хуснуллин пообещал президенту, что кабмин пересмотреть систему оплату труда в строительной отрасли. Проблема в том, что на фоне дефицита трудовых мигрантов из постсоветских республик в эпоху мерзкого ковида наши граждане не особо хотят идти на стройку из-за низких зарплат по сравнению с другими капиталоемкими отраслями. Еще в начале мая @Jelezobetonniyzames сообщал, что средняя зарплата в строительной отрасли в 2020 году составила 43,5 тыс. руб. в месяц, с 2017 года она была проиндексирована на 29,4%. Для сравнения: в фармпроизводстве средняя зарплата в прошлом году была на уровне 71,5 тыс. руб. в месяц, или на 32% больше, чем в 2017-м, а в финансовом секторе—112 тыс. руб. (+31,7%).

А между тем, директор Федеральной службы исполнения наказаний (ФСИН) Александр Калашников предложил активнее использовать заключенных в тех сферах, в которые обычно привлекаются трудовые мигранты. По его словам, на замену наказания принудительными работами в настоящий момент имеют право 188 тыс. человек.