Ленинградская область разработает «социальную ипотеку» для строительства детских садов и школ, сообщил вчера губернатор Александр Дрозденко во время ежегодного отчета перед депутатами. В частности, регион планирует оплачивать за счет средств областного бюджета проценты по кредитам, которые застройщики берут для строительства социальных объектов

В Самаре опять скандал с застройкой. Прокуратуру Самарской области просят проверить обстоятельства получения ООО «ДК „Древо“» трех земельных участков общей площадью 3,5 га на ул. Панова, где сейчас строится ЖК «Панова Парк». Минстрой региона в 2018 году без торгов передал указанный участок «Древу» в обмен на расселение 143 обманутых дольщиков коттеджного поселка «Дубрава». Ориентировочная стоимость удовлетворения прав 143 дольщиков составляла около 300 млн руб., а стоимость площадки оценивают в 1,5–2 млрд руб. Депутаты профильного комитета губернской думы считают, что если бы по участку проводился конкурс, то на сегодня дополнительно около 500–700 семей обманутых дольщиков могли бы получить ­квартиры. Минстрой региона сейчас возглавляет сын владельца «Древо» Чудаева.

Нашли аналитический расклад, подтверждающий наш любимый тезис, как застройщики благодаря преференциям правительства Мишустина просто суки зажрались.
На рост цен на жилье повлияло два фактора — это издержки застройщиков и льготная ипотека, следует из подсчетов аналитиков.47% от общего роста цен на жилье обусловлено увеличением издержек застройщиков - это и рост стоимости отдельных материалов, и расходов на оплату труда, и процентов по кредитам. 53% от роста цен на жилье - эффект льготной ипотеки всех сортов и общего снижения процентных ставок. Себестоимость строительства квадратного метра выросла на 11.3 тыс. руб. - с 84.2 тыс. до 95.5 тыс. руб. А теперь наша любимая тема «Как застройщики-хапуги не могут нажраться баблом». Из-за роста цен, судя по отчетности крупных застройщиков, валовая рентабельность выросла на 1.1 процентного пункта - с 29.2 до 30.3%, а валовая прибыль с одного квадратного метра увеличилась на 6.7 тыс. руб. - с 34.8 до 41.5 тыс. руб.

Впрочем, если послушать чиновников, то в росте цен на жилье в новостройках виноваты сами покупатели. Цены на жилье выросли раньше, чем заработала льготная ипотека. Об этом рассказал замминистра строительства и ЖКХ России Никита Стасишин. Массовое получение кредитов по программе ипотеки с господдержкой началось в августе 2020 года, отметил Стасишин. При этом первое поднятие цен было зафиксировано еще в первом квартале из-за изменения курса рубля и вкладывания населением средств, хранившихся ранее на депозитах, в недвижимость.

А между тем, враги строек капитализма выявлены, но будут ли ликвидированы — большой вопрос. ФАС выявила признаки картельного сговора металлотрейдеров, которые завышали цену на арматуру для застройщиков. В сговоре подозревают АО «Сталепромышленная компания» и аффилированное с ним ООО «Предприятие "Стройтехцентр"», ООО «Сервисный центр металлопроката», ООО «А Групп», ООО «Уралметаллстрой», ООО «Управление комплектации и снабжения», ООО «Металлоторговая компания КРАСО». Потенциальные штрафы для трейдеров могут составить миллиарды рублей. Базовые условия для наказания за картельный сговор — от 3% до 15% от выручки за год, предшествующий нарушению, на товарном рынке, где оно произошло. Самое забавное в этой «публичной порке», что регуляторы пытаются вывести на эшафот, возможно, ни в чем не виновных. Например, в А Групп» сказал, что его компания занимается в основном трубами, а доля компании на рынке строительного проката составляет менее 3%, соответственно, повлиять на поведение рынка она никак не могла. Теперь ждем, кого объявит ФАС, выполняя поручение Путина разобраться с ростом цен на квартиры в новостройках, врагами среди застройщиков.

В Замоскворечье сносят дом с портретом Анны Ахматовой на Большой Ордынке, сообщает @sekret_msk. Раньше он был частью усадьбы Куманиных, построенной в конце XVIII века и перестроенной в начале XX века. Большинство москвичей знают его как «Легендарную Ордынку» — дом, в котором почти 30 лет, с 1938 по 1966 годы, жила Анна Ахматова. Поэтому там в 2013 году и появился граффити-портрет поэтессы. В перечень объектов культурного наследия он не входит.

По итогам первого квартала 2021 года интерес к инвестициям в новостройки Санкт-Петербурга снизился на 12,36% год к году, выяснила местная риэлторская компания «Альфа-групп». Также отмечено снижение количества запросов в первом квартале 2021 года по сравнению с четвертым кварталом прошлого года. Причина — в бешенном темпе росте цен на первичном рынке жилья, где только за прошлый год ценник вырос на рекордные 25%.

Сын бывшего главы «Роснано» Анатолия Чубайса — Алексей Чубайс закрыл свой туристический бизнес, не начав даже толком осваивать широкие просторы России. Чубайс-младший ликвидировал свою компанию «72 широта», обещавшая туристам устраивать туры на вездеходах по северу Якутии «Земля Олонхо» стоимостью от 970 тыс. до 1,5 млн руб. Алексей Чубайс, по данным @octagonmedia, теперь в черных списках ФНС.
UPD Прошлый пост был удален из-за некорректного использования фотоматериала. Приносим извинения правообладателю и читателям.

Россия нашла куда отправить на отдых изголодавшихся россиян. Теперь в Египет. Владимир Путин и президент Египта Ас-Сиси договорились полностью возобновить перелеты в Шарм-эл-Шейх и Хургаду. Но пока билетов в продаже нет, а если и появиться, то рекомендуется быть предельно осторожным. В Турцию россияне тоже понакупили туров и авиабилетов, в итоге летать туда запрещено.

И о приятных новостях. Путин согласился сделать выходными с 1 по 11 мая. Уместно вспомнить великую песнь группы "Хлеб" "Шашлындос". "На ногах Adidas, самый ровный коллаб//Стрелка в пол, мы летим на шашлындос".

А теперь неприятная новость для строительного блока в правительстве и для застройщиков жилья. ЦБ повысил ключевую ставку сразу на 50 базисных пунктов — до 5%. Эксперты не сомневались, что ЦБ повысит ключевую ставку, напоминает VTimes. Главный вопрос был в том, каким будет шаг. Большинство опрошенных Reuters аналитиков ожидали, что ЦБ поднимет ставку на 25 базисных пунктов.

«Киевская площадь» Года Нисанова и Зараха Илиева, владеющих в Москве, в частности, торгцентром «Европейский», гостиницей «Украина», рынком «Фуд сити», гастромаркетом «Депо», решила выйти на рынок Петербурга серьезным образом. Бизнесмены обратились в Смольный, выразив заинтересованность арендовать за 1 руб. за 1 кв. м на 49 лет для «организации торгового пространства» объект культурного наследия федерального значение «Конюшенное ведомство» на Конюшенной площади. Это следует из ответа вице-губернатора Максима Соколова главе фракции «Яблоко» в заксобрании Петербурга Бориса Вишневского. Вокруг этого объекта развернулись серьезные баталии градозащитников с властями города. Раньше там планировалось строительство элитных апартаментов, но горожане хотят видеть в «Конюшенном ведомстве» общественное пространство, а не торгашей с рынка.

Еще одна печальная новость. На 63-м году жизни скончался глава Мосгорстройнадзора Олег Антосенко. И.о. главы ведомства назначен его заместитель Альберт Плужников, сообщает РИА «Новости».

Достройка домов обанкротившейся СУ-155 Михаила Балакина дорого обошлась «Дом.РФ». За пять лет на эти цели ушло 11,8 млрд руб., говорится в материалах раскрытия госкомпании. Кроме этого, передача Росимущества площадей в «IQ Квартале» в «Москва-Сити», где восседают чинуши из Минэка, Минпромторга и Минцифры, обошлась «Дом.РФ» в 36,7 млрд руб. Зато на поддержку программы «дальневосточной ипотеки» направлено 14,7 млрд руб., а на поддержку заемщиков — 7,2 млрд руб. В итоге, сообщается в материалах раскрытия госкомпании, «выполнение указанных мероприятий привело к уменьшению размера нераспределенной прибыли на общую сумму около 70,4 млрд руб.».

Ситуация вокруг нового проекта ГК «Самолет» в Химках на месте парк-отеля «Олимпиец», о чем вчера сообщал наш канал @Jelezobetonniyzames, накаляется. Жители добиваются отказа от массовой застройки квартала Ивакино микрорайона Клязьма-Старбеево, где находится отель. Оказывается, еще в 2017 году, когда в Химках обсуждался проект ныне действующего Генплана, жители добились исключения «Олимпийца» из зоны жилищной застройки. И вот теперь предпринимается новая попытка застроить эти земли. Как следует из «СПАРК-Интерфакс», «Олимпиец» и соответственно участок под ним принадлежит «Аквалон Эстейт», которая была близка к Forum Properties. Очевидно, что проекте в Химках «Самолет» выступает, как всегда, партнером, у которого есть административный ресурс в Подмосковье.

Не успел Владимир Владимирович объявить длинные майские выходные, как сограждане пошли толпой покупать дешевые билеты на поезд. И вот вам результат: на сайте РЖД и в приложении сбой. Причиной стал резкий рост запросов и покупок билетов, объяснила компания.

ЦБ будет обсуждать ужесточение выдачи ипотеки с рынком, заявила Эльвира Набиуллина.