Внезапно обнаружилось, что у Смольного увели недвижимость на 300 млн руб. В ход шли фальшивые паспорта, подделанные документы.

Международный гостиничный оператор Accor, базирующийся во Франции и управляющий отелями Ibis, Mercure, Sofotel, Fairmont, по итогам 2020 года ожидаемо показал наихудшие финансовые результаты. Выручка компании составила €1,62 млрд, в то время как в 2019 году — €4,05 млрд. Чистый убыток группы за прошлый год достиг €1,98 млрд. В кризис из-за мерзкого ковида пострадали все гостиничные операторы и владельцы отелей во всем мире. Тем не менее, Accor в январе 2021 года закрыла сделку по приобретению оставшихся 50% акций бренда 25 hours.

Оказывается, голосовать за памятник Дзержинскому или Александру Невскому на Лубянке в центре Москвы могут жители и других регионов. Например, это удалось сделать корреспондентам «Открытых медиа», зарегистрированным в Твери и Смоленске. Сайт «Активный гражданин», где общественная палата Москвы решила провести опрос, без проблем учёл их голоса — даже несмотря на то, что проверка адреса жительства при регистрации на сайте не удалась. Зато «Активный гражданин» отказался учитывать голос ещё одного корреспондента, как раз имеющего постоянную регистрацию в Москве. Между тем, как показал проведенный @Jelezobetonniyzames опрос, только 16% проголосовали за Дзержинского, 42% - за Невского, а 35% против всяких памятников на Лубянке.

По итогам 2020 года в России обанкротились 162 застройщика, которые возводили 374 дома (2,4 млн кв. м). Такие данные приводит Рейтинговое агентство строительного комплекса (РАСК).

Инициатором банкротства застройщиков в 2020 году выступал в основном Федеральный фонд защиты прав дольщиков, выяснило Рейтинговое агентство строительного комплекса (РАСК). А также сами дольщики и контрагенты застройщиков.

В Берлине, где, пожалуй, из-за высоких цен на аренду жилья, сложилась самая критичная ситуация с доступностью квартир в Европе, провели референдум. Горожан спросили: надо ли изымать в пользу государства у девелоперских и управляющих компаний излишки площадей для предоставления их в аренду нуждающимся? Оказалось, что только 36% проголосовавших выступают за экспроприацию, более 51% против такой затеи, остальные попали в разряд неопределившихся. Как сообщает Der Tagesspiegel, на западе Берлина 58% жителей проголосовали против экспроприации и только 32% согласны, на востоке города – 41% согласны с этой идеей и столько же не согласны.

Городской суд Санкт-Петербурга прекратил производство по коллективному иску горожан, требующих установить факт нарушения в декларации губернатора Александра Беглова. Истцы считают, что глава города не задекларировал пользование загородной резиденцией в поселке Комарово и это может стать основанием для его отзыва. В ответ представители губернатора заявили, что «Ильич жил в Смольном и ничего не декларировал». Суд решил, что достоверность сведений об имуществе господина Беглова вправе оценивать только управление президента по противодействию коррупции.

#ипотека
Москвичи по состоянию на 18 февраля 2021 набрали 314 млрд руб. в виде льготной ипотеке по 6,5%: это 27,4% от общей суммы выданных в рамках программы льготных ипотечных кредитов в России. Об этом заявил вице-мэр Москвы Владимир Ефимов.

Вчера мы рассказывали, что внезапно Смольный обнаружил вывод по поддельным документам принадлежащей городу недвижимости на 300 млн руб. Официально власти не сообщили, как строился этот схематоз. Однако издание NSP, изучив документы, составила свою версию произошедшего. Выглядит это так:
В июне 2020-го апелляционная инстанция арбитража рассматривала весьма любопытное дело. Смольный оспаривал действия Росреестра, зарегистрировавшего права гражданина Ворошилина В.А. на нежилое помещение. Встройка 2-Н находится в доме 14А по Тверской улице. Рутинное, казалось бы, дело. Но есть нюансы. Переход прав случился 11 октября 2018 года. Договор купли-продажи был заключён по результатам торгов. И договор с таким номером действительно имеется – но совсем на другого покупателя и по другому адресу: он относится к реализации «энки» на Большой Конюшенной, 15. Более того: сам гр. Ворошилин, оказывается, умер ещё в 2007 году. Доверенность, по которой совершалась сделка, была выдана нотариусом в марте 2017-го и отменена в июле 2017-го, о чём есть запись в реестре доверенностей... Суд удовлетворил иск Смольного, сделку отменили, помещение (видимо) вернулось в госсобственность – сейчас оно на кадастровой карте не отображается. Вероятно, далее в «схеме» предполагалась перепродажа «добросовестному приобретателю» – но не случилось. Дальше – смешно. Представители Росреестра обжаловали вердикт в кассации. С указанием, что Управление Росреестра не располагало сведениями о смерти Ворошилина В.А. и что в октябре 2018-го заявление на регистрацию он подавал лично. Кассационная инстанция отказала. До Верховного суда этот нуар не дошёл.

#дольщики
Вице-премьер Марат Хуснуллин, что права 707 дольщиков в трех регионах будут восстановлены. Для этих целей, по его словам, будет выделено 1, 058 млрд руб., из которых 874 млн руб. должен выделить Федеральный фонд защиты прав дольщиков, 184 млн руб. – региональные бюджеты.
Список объектов, по которым было принято решение о завершении строительства набсоветом фонда:
◽️Ульяновская область: 1 дом застройщика ООО «Торговый Дом КПД - 1»;
◽️ Республика Башкортостан: 2 дома застройщика ООО НПО «СОМОСТРОЙ» (в этом случае регион еще должен принять решение о софинансирования завершения стройки);
◽️Иркутская область: 5 домов застройщика ООО «МОЛДРОСС».

Сбербанк к началу 2021 года выделил кредитов девелоперам на строительства жилья в общей сложности на 857 млрд руб., что в два раза больше год к году, заявил вице-президент госбанка Сергей Бессонов. По его словам, в Сбере уже открыто 186 тыс. эскроу-счетов, на которых аккумулированы средства граждан, на общую сумму более 650 млрд руб.

ФАС потребовала от Федеральной кадастровой палаты отменить итоги тендера на создание информационной системы по объединению всех данные о земельных участках в стране. Жалобу подала IT-компания «Моризо Диджитал», посчитавшая избыточными требования по наличию у исполнителя лицензий от ФСБ и Федеральной службы по техническому и экспортному контролю (ФСТЭК). Антимонопольщики согласились с претензией жалобщика и предписали кадастровой палате переделать тендерную документацию. Этот случай дал повод участникам рынка еще раз обвинить палату в том, что она постоянно ограничивает число потенциальных участников госзакупкок с помощью избыточных требований.

Активисты, защищающие исторические объекты на Хохловке в центре Москвы от застройки, опять бьют тревогу. Они сообщают, что начались «варварские работы в палатах Украинцева». «Результаты общественных обсуждений по Хохловке еще не опубликованы и финальные согласования Мосгорнаследия не получены, но в палатах Украинцева уже вовсю гремят перфораторы, - сообщает активист в своем аккаунте в «Фейсбуке». - Без каких-либо согласований и наблюдения реставраторов с кирпичей 17 века снимается старинный штукатурный слой. Если бы не обращения активистов, вызвавших на место инспектора Мосгорнаследия, о таком обращении с памятником федерального значения госорган бы даже не узнал».

Средняя цена первичной жилой недвижимости в «Москва-Сити» достигла 750 тыс. руб. за 1 кв. м, что сопоставимо с аналогичными предложениями в пределах Бульварного кольца, подсчитали аналитики компании «Башня Федерации». Вместе с тем еще в 2020 году разрыв в средней цене между лотами в «Москва-Сити» и в историческом центре столицы мог доходить до 15% в пользу Бульварного кольца.

Голосовальщики, не подведите

Около 17% россиян не готовы продавать квартиру в ипотеку, показал онлайн-опрос Райффайзенбанка. Половина из них (52%) мотивировала свой отказ тем, что не хотят долго и по частям получать деньги. 64% считают, что сделка в таком случае будет дольше. Большинство продавцов квартир, приобретенных другими лицами в ипотеку, пришлось потратить на реализацию квартиры от одного до трех месяцев. Таковых набралось около 50% (см. график).

Застройщики жилья Петербурга начали скрытно снижать цены, реагируя на растущий спрос на вторичку. По крайней мере, об этом заявили в местном агентстве «Только лучшая недвижимость». Там пояснили, что в январе на вторичке спрос вырос на 14,74% по сравнению с декабрем 2020 года. При этом количество запросов в первом месяце 2021 года оказалось выше на 55,49% год к году. Около 80% лотов в сегменте вторичного жилья выставлены по завышенным ценам. Спрос на вторичку перекинулся из-за нехватки предложения на первички, куда пришли ипотечники с своими льготными кредитами по 6,5%.